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うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【２】

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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スレッド名が長すぎてpart2が作れなかったので、カッコの部分をなくしました。

【１】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-02-10 23:36:00

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  1. 282 匿名さん

    日立造船のＨＥＴシリーズだって聞きましたけど。ⅡかⅢだと思われます。
    ３４０台は変更になるんじゃないですかね。

  2. 283 匿名さん

    >>277
    私も同じ不安があって、担当の方に「エレベーター６基って少ないですよね？」って聞いたんですが、そうですかねぇとお茶を濁されました。
    住居は４階以上なので、殆どの方がエレベーターを使うと思うのですが・・・。
    どこかの記事で読んだ限りでは、７５戸に１基が標準なんだそうです。コスギタワーは１１０戸に１基ですよね〜。
    エレベーター待ちは覚悟でしょうね。

  3. 284 匿名さん

    不動産関連の友人から、三井が210万／坪ぐらいで出すとの話を聞きました。
    こことほぼ同程度の金額なので、駅近のメリットを選ぼうと思っています。

  4. 285 匿名さん

    210万だったら抽選とかすごそうですね〜。
    逆に買えなくなりそうなんだけど・・・

  5. 286 匿名さん

    ＞284
    それこそ、ガセネタだよ。
    三井の上層部は高値挑戦を至上命令していて
    最低でも＠250を義務付けられてるんだから。

    三井がこの地域最低単価でやるわけないでしょう。
    土地にいくらかかっているかしってるの。

    みんな、こんな話に躍らせられないほうがよいよ。

  6. 287 匿名さん

    >>286
    >三井がこの地域最低単価でやるわけないでしょう。
    >土地にいくらかかっているかしってるの。

    そ〜いうあなたは知ってるの？
    ＠210でも・・・・・・。

  7. 288 匿名さん

    >286
    その通り。
    三井の新浦安の物件だって、近辺の土地を野村が高く購入したら、予定価格よりだいぶ高値になって正式価格が発表されたしね。
    ここより、安価になるとは考えられない。安価だとしたら仕様が・・・。

  8. 289 匿名さん

    >>283

    ちょっと古いデータですが、タワーマンションのエレベータに関してのレスです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/res/29-30

    最近の比較データがあるといいのですが。

    どうも 住戸間専用のエレベータが 75戸/台以下が理想的なようです。
    それと エレベータ速度も待ち時間に影響するようです。

  9. 290 匿名さん

    今朝、三井のちらしが入っていて、価格帯は3000〜13000万台みたいです。
    強気にくるだろうとは考えていましたが．．．．。
    (ちなみに私は286の方とは別人です。)

  10. 291 匿名さん

    >287

    当社はファイナンスをつけるほう、あそこの入札のときに
    落札できなかった会社の企画書を、いやというほど見ましたから
    三井、リクコス、東建がどのくらいで買ったかは十分
    わかっています。

    貴方も、その辺ご存知の方ですか？

  12. 292 匿名さん

    今朝のチラシ見ましたよｗ
    三井のタワマンのデザインかっこいいですね
    本当…価格強気だわ

    三井さんはやっぱりオール電化だねｗ

  13. 293 ひろしですと

    ジョイントも１枚かんでいるらしいが？

  14. 294 匿名さん

    今日、MR行ってきました。
    ガラスは合わせガラス、角以外エアコン無し、と仕様は微妙ですね・・・。
    眺望が抜けてるのは南と西らいだけど、価格もそれなり。
    東は駅前にあのＮＥＣのビルを中心にだだっ広い敷地があるから直ぐにＮＥＣ級の高層ビルが
    建つだろうし、北は言わずもがな。
    しかし、上と下の価格差がないね。下のほう売れるのかな。

  15. 295 匿名さん

    意外と三井の価格で諦めた人が殺到するかも。。。

  16. 296 匿名さん

    三井のチラシ価格はいくらくらいだったのでしょうか？

  17. 297 匿名さん

    >>296
    平米と千万単位の予定価格でコスギタワーの2-3割増しくらい

  18. 298 匿名さん

    チラシには１千万円単位で出たけど、そこまで言い切れるもんじゃないでしょ。

  19. 299 匿名さん

    三井は、高い高いと書いているのはコスギタワーの
    関係者だったりして。

  20. 300 匿名さん

    >>299さん
    確かに。
    1000万円単位のあの書き方で、何故2、3割増と言い切れるのだろうか。わたしも疑問です。

  21. 301 匿名さん

    一番高い部屋で比較した場合、10600万円←→13000〜13999万円ということで
    実際に２割から３割高くなってなっています。

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