リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ　δ４σ

http://www.geocities.com/tokyufubai

東急は大丈夫？

建築確認について問い合わせした方はいますか？
はたしてリビオは大丈夫なんだろうか？ちょっと心配です。

D地区マンション杉原設計事務所を検索し作品紹介欄の居住施設にエステシティ川崎というマンションがありました。
そのマンションと同じ物件がグランエステ川崎名で設計は創造社となっております。

http://nikkei.co.jp/fudo/ms/20001128g53bs000_28.html
http://www.kawasemi.co.jp/shintoshi/index2.html
杉原設計は下請ではないかと思いますが、マンション名間違えて記載しているのか故意か？

６５３です
NIKKEINET-日経ネット・住宅サーチで検索するとグランエステ川崎＝エステシティ川崎の詳細がわかります。

６５１から６５４までがなぜかあとかたも無く消されてしまいました。

杉原設計がホームページに作品紹介として載せている居住施設のひとつ『エステシティ川崎』は
施工が鴻池組、設計は創造社となっていると書しアドレスを載せただけ。

何故　削除？　どこかが困るから？

今日は大島が見えてますね。橋本からだとほぼ真南です。リビオは真南よりやや西向きなので５時半の方向です。
ビーズタワーから見てる人は５時の方向です。水平線の上にうっすらと大きく見えてます。

海が光ってる

大島がはっきり見えますね。その右に新島も見えてます。北は筑波山が見えるし今日は景色いいですね。

いいなあ、低階層なので、まったく見えず。おじゃましたい気持ち。

海が見えるんですか〜？イイですね〜！羨まし過ぎます！我が家から見えるのは、Ｄ地区マンションだけかな？

毎日寒いですね。マンションは機密性がよくとても暖かいので過ごしやすいですが、
結露もすごいですね。毎日結露を拭くのが日課になりました。24時間換気をすると
結露しないのでしょうか？でも換気口を開けなければならないし、部屋が寒くなりますよね。
皆さんのお宅はどうされていますか？
うちは小さい子もいるし、部屋が乾燥しているせいか、風邪をよくひいているので
加湿器をしているのでますます結露するんですが。

>>661さん、こんにちわ
ガラスに、紫外線フィルムを張ったからなのか、まったく結露しないですよ。
サッシのアルミ部分も結露しますか？ウチは、アルミ部も大丈夫です。
アルミ部まで結露するようだと、それを止めるのは難しいのではないでしょうか？
方角によっても違うのかな〜？

＞６６１
引渡の時、小冊子　ご入居にあたって　の　建物の取り扱いについて　①に書いてあるように、２４時間換気をしたほうがよいのでは？
６６２　さんの言うように方角でも違うかも知れませんが・・・　これに、書いてあります。

えっ結露？我が家もまったく結露していません。２４時間換気はＯＮしていますが、さすがにこの時期は
換気口は閉じてます。ちなみに南向きです。

＞６３７
内科が入るそうです。

＞６６１
石油ストーブとか石油ファンヒータなんか使っていないですよね？！
加湿器も、直接水分が出るタイプは、やめたほうがいいと思います。
２４時間換気は、やっぱり必要です。　でも、今年の冬は寒すぎる、乾燥しすぎです。

リビオの敷地のまわりの違法駐車が多いですね。改善されないようなので今後ナンバーを控え警察に取り締まってもらおうと思ってます。

そうですかぁ〜宜しくお願いします！でも、わざわざこの掲示板に書き込まなくても、イイのに！なんなんだろうね〜？

>665
ありがとうございます。今すぐに行く必要があるわけじゃないけど、近くにあると安心ですね。

南西、フィルムあり、２４ｈ換気ＯＮ、換気口大抵開口、加湿器ＯＮで結露ありません。

カーテンを閉めたままだと結露しないようです。それから暖房は控えめに。
窓際の空気の対流を抑えるといいようです。具体的には、窓際にダンボールを
積んだりして、窓で冷えた空気が床に下りて来ないようにする。これでうちは
ほとんど結露しません。これらの対策は省エネになるし安上がりだし、一石３鳥です。

ダンボール？貧乏くさー

シェード＆ブラインド、半分以上開いた時間の方が多いですが結露はないですよ。

661です。
うちは東南角部屋です。南側は暖かいので朝の結露だけですが、東側は寒いので
午後になるともう結露しています。みなさんのように24時間換気やってみます。
「常時」にしておけばいいのですよね。

拭けないＦＩＸ窓の掃除はどうしてますか？

みなさんのところには年賀状届いていますか？うちは元旦に20通くらい届いただけで
その後2〜4日は全く届きませんでした。こちらから出したのは50通くらい。
前のところでは4日くらいまでには出した人から届いいたのですが。
配達が追いついていないのでしょか？年賀状を楽しみにしているのに、こんなに来ないと
なんだかがっかりです。

６７５さん、ウチもです。１日以降まったく届いてません。
引越しの案内も、年賀状を出した先とほぼ同じ枚数出したんですけどね〜？
リビオ全体で同じ状態なのでしょうか？なぜって感じです。
ささやかな楽しみだったりして・・・ちょっとがっかり・・・
郵便局に問い合わせてみよ！

私はリビオの近くのマンションに住んでいる者ですが、
１日に１０通、３日に３通、４日に１通届いてます。
３日も４日も配達はしてるようです。

うちもきてません。
リビオものだけ？ヲイヲイヲイ

675です。うちだけ来ないのかと思っていましたが、皆さんのところも
同じようですね。
昨日橋本郵便局に問い合わせたら、引越ししたりすると前の
ところからまとめて転送されてくるので遅くなったりしますと言われました。
でもうちも出した人にはほとんど新住所を教えているんですよね。
結局、橋本のあたりは配達が遅れているという回答でした。16時頃また配達に
出ますと言っていましたが、昨日も全く届かずでした。
今日お昼頃ポストをのぞいたら10通くらい届いていました。
主人の会社が少し離れたところにあって、会社の人で南口に住んでいる
人もあまり来ていないと話していたそうです。今日東橋本の友達に会ったら
毎日数枚ずつ来ていると言っていました。
こちらから30日頃に町田市に出した年賀状は3日までに相手に届いているそうです。
となるとこの辺の配達が相当遅いってことですよね。もっと頑張って配達
してほしいです。

667で投稿したリビオの近くのマンションの者です。
今、帰ってきましたが、年賀状が４枚輪ゴムでまとめて郵便受けに入ってました。
４枚とも消印は押してありません。これってもしかして本当は元旦に届くのが今届いたのかな？

うちにはリビオの３件分年賀状が（輪ゴムでとめたもの）が入っていました。
ポストの上下の位置関係のお宅のものでした。
裏に回って入れなおしましたが
別の人の目にとまるって、普通嫌ですよね。

680ですが、番号間違えました。667ではなく、677で投稿した者です。

674さんと同様、うちも拭けないＦＩＸ窓の掃除はどうしたものかと思いながら
新しい年を迎え、早約2週間経ちました。
とはいっても拭くのは「絶対に」不可能なので、もう一度管理規約集等をひっく
り返して、窓ガラスの清掃関係が書いてないか確認して見ます。
全世帯にＦＩＸ窓があるわけではないと思いますから、一部の方の話題ですみません。
また、どなたかＦＩＸ窓の清掃についてご存知の方がいらしたらお教えくださいませ。

平成１７年中には、コーナーのＦＩＸ窓を清掃は見送られる予定でしたが、実行されました。
他のＦＩＸ窓の件は、管理組合で検討中だと言うことは耳にしていますが、はっきりした予定は未定です。
今年、２月〜３月の間に総会があるような話を聞いています。　議題は「光ファイバー導入に関して」です。
その時、提案されたらどうでしょうか！

　総会開かれるのですね。安心しました。メールボックス横の掲示板にはそれらしきものは無いし、
いつ開くんだろうと心配でした。
　光に関してですが、ＡＤＳＬを引くときに回線業者から「リビオさんはＮＴＴの基地局から大変近いので
ＡＤＳＬでもかなり速度は速い筈です。」と言われました。
　たしかに動画なんかも特にストレス感じないですね。

光ファイバーと言っても自分の家まで光ファイバーが来るのではなくて、
マンションの中は電話線を使うんですよね？その場合光のメリットである
速さは十分にでるのでしょうか？

光ファイバーと言っても、６８６さんの言うとおり、マンション内部はメタル（通常の電話線）だから、
それでも、速さは気になります。　一戸建に比べて安いのがメリット？　ＡＤＳＬでも十分ではないでしょうか！
ま、JCOMより安いから文句は無いけど。　問題は、どのくらい賛成する人がいるかどうかですね。
そういえば、１２月の議事録が掲示板に貼りだされていませんね！！　

質問ですが、不動産取得税に関し、控除申請って個々人で必要なのでしょうか？
又は、リビオ購入の延長で行われているのでしょうか？
控除金額が１２００万である為、申請有無によってそれなりの金額になると
思っていますが。分かる方がいましたらお教え下さい。

購入して何ヶ月以内かに県税事務所に各個人で減免申請書を出すんじゃなかったですか。

ちょっと調べた感じでは、購入して６０日以内みたいですね。やっていない場合、
控除金額が１２００万なので、×３％として差額は３６万になりますね。
皆さんはやったのでしょうか？私はやっていません。

購入して６０日は納税期限ですね、控除申告自体の期限は税務署への確認が必要でしょうけれど、
恐らくは当該不動産取得税の納期限までかもしれません。

↑
納税期限　＝＝＞　不動産取得の申告期限の誤り

リビオに関してはアーバンネットが手続をしてくれています。
不動産取得税および固定資産税の減免を個人で県税事務所に申請する必要はありません。
確認されるのであれば、アーバンネットの契約課に問い合わせてみてください。

リビングの床暖房なのですが、温まり方弱くないですか？
前に住んでたマンションの床暖房は全体がすごく温まる感じだったので、
比べるとリビオのはフル稼働でも寒い！故障してるのかな〜？。
と思ってしまいます。エアコンも床暖房もフル稼働の日々です。
温度の上げ方等ご存知の方いらしたら教えて下さい。

うちは東南なので天気のいい日は昼間は暖房はつけていません。つけなくても暑いです。
朝はエアコンと床暖房と夕方から寝るまでは床暖房のみにしています。
前にガスの点検の人が来たときに言っていたのは、目盛6個分で22度くらいだそうです。
真冬だと6個分くらいにすると良いと言っていましたが、うちは寒い日だと5個分つけて
暖かい日は3個分でも充分です。
下にあるセンサーで暖かくなったら温度を下げ、寒くなるとあげるようになっている
そうです。
部屋の位置にもよるのではないでしょうか？この時期北側だと寒いと思いますが。
暖房代がかさむ時期なので、なるべく使わないように過ごしたいですよね。

695さん、ありがとうございます。やはり東南側はいいですねー。
うちは北側で夏は良かったのですが、今年の冬は本当に寒いです〜。
床暖房にセンサー機能があったのですね！メモリは常に全部でハイパワーにしても
部屋がなかなか暖まらないんですよー。床はほんわか温まっているんですが、
室温を確認すると大体15℃〜18℃位で・・・ついエアコンも使ってしまいます。
リビングに毛布まで常備してる状況なんですよー。
故障では無いのでガス会社は対応してくれないですよねー。

６９６さんへ
夜中、ガスを使わなくても、時々、暖房マークが点きます。この表示が出たため（器具の誤動作？）ガス器具の会社へ問い合わせたら、
夜間の外気温をセンサーが関知して、給湯器（熱源機）が自動運転して、配管の凍結防止が働いてる場合もあります。
マニュアルに書いてあったのですが、これも考慮してください。　でも、一度ガス器具の会社に相談してもいいのでは！
結構この時期寒いですよね、ガス代、電気代かかっていましたので、うちでは、こたつを急遽使うことにしました。
床暖房があるからと安心してそろそろ処分しようとしていたところですが・・・捨てなくて良かった。
床暖房リモコンの左下の半丸型の突き出たのが、室温センサーです。

697さん、なるほど〜ありがとうございます。
使って無い時の「暖房マーク」の事は、気になっていたんですよ！
凍結防止だったとは。納得です。
うちは室温センサーのそばにテレビが有りまして、このテレビが凄く熱を出すタイプ
なのです。ちょっとその影響があるのかも知れませんねー。
こうやって相談してみると色んな事を教えて貰えて、本当助かります。

先日、よる風が強くてリビングの通気口を閉めているのに、そこから風がバンバン入いり
たまらず全部外して、フィルターにラップして通気口を密閉してしまいました。
これだけでびっくりする程リビングの寒さが無くなりましたー！
もう少し状況をみてみようと思います。

＞（株）ソフトアイ(中央区日本橋室町1-9-10／東京都知事（5）第50581号／03-3279-2103）
＞リクルートコスモスグループですか？
ユーエスアイ・エンジニアリングと住所が同じ !?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27291/res/4-33