ガレリアグランデどうおもいます？（その２）

スレたて乙〜！

乙です。
現地はもうエントランスや庭？も歩道から見えるようになりましたね。
CG通りのかなりカッコイイマンションンい仕上がりそうです。

内覧会行ってきました！１階の裏口？も黒い大理石張りでいい感じ！
その他の場所も本当に豪華で、一緒に行った父も、ホテルの様だ！！を連発し、驚いてました。
うちは北東側７０Ｃを購入しており、例え前に建物が建ったとしても、ＧＧの建物内の質の高さは他の所では
替えがたく、とっても満足しています。入居が待ち遠しいです。

確かに、黒い石は格好良かったですね。あれが室内でも選べたらベストと思いました。
室内の仕上がりも良かったし、再内覧会が楽しみです。

天然御影石を標準であれだけ使用しているお部屋は滅多にお目にかかれませんからね。
ブリリアなどのファミリータイプではついぞお目にかかれないセンスだと思います。

ここで絶賛の皆さん、オプションつけてる？
ハコのみでも絶賛？に値したってことかな？？
よく、オプションなしで、期待と違って狭くてがっくりのスレがあるもんで。

だれもオプションについてのコメがないんで、ちと不安。
ちゃんとできてんのかなーーーーーーー。

例えばどういうオプション？

ここはオプション付けなくても、はじめからグレード高いしーーー。
でも、キッチンと洗面台は天然石！他のところとマッチしてて良かったよ◎
あとコンロ、オーブン、食洗機は生活で使ってみないとなんとも言えないよね。

洗面台天然御影石いいなー

ダウンライトは普通についてたよ。設計変更もOK

↑
言葉足りずすみません。ダウンライトをオプションでつけたものも、設計変更もすべて大丈夫でしたよ。
ということです・・・
狭く感じるのはどこでも同じ。多分そういうオプションより、家具オーダーやベランダのタイル、エコカラットなど
CDCのオプションで変わるんじゃないのかな。でもそれは鍵引渡し後のことだから。

そうベランダのタイル、悩んでます。ウッドよりやっぱりタイルの方があとあと楽かしら？
何かお勧めあれば教えて下さいね。

広さの点では、梁が少なくてわりと広く感じました。
半オープンのキッチンがどうだろうと、心配してましたが、
下がり天井がなく本当にすっきり！図面で見るよりずっと使い勝手が良さそうでした。

うーん確かにGGのデキは良かったですね。
今主流になりつつある、電子カードキー、ミストサウナ、オール電化（これは人によるけど）、
高速エレベーター、各階ゴミダシ　がないのは残念ですが。
共用設備の豪華さといい、5000万以下がメインのマンションとしては
相当なレベルと思います。
まぁ、場所が場所だから専有部分にコストをかけてもらわないとね。

エレベーターがちょっと遅かったかも。そういえば。

あとエントランスとか、待合室暗く無かったですか？

あれはホテルっぽい雰囲気のコンセプトなのかも。


エレベーターが今どこにいるのかがわからないから、あの遅さだとイライラするかもしれない。

エレベーター、そんなに遅かったですかね？３Ｆから２７Ｆまで約４５秒でした。こんなもんかなぁと思いましたが。
気になるのは、呼び出し時のエレベーターの制御ですね。うちの会社も４基ありますが、あきらかに制御が＊＊で、やた
らとまたされます。

エレベーターって入居後はいつも４基使えるのでしょうか？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？

ゆりかもめが「勝どき」まで延伸計画があるらしい。
旧運輸省の政策審議〜より　↓
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha01/01/011207/011207_2.pdf

それ計画の青写真があるだけで、具体的にいつ延伸するかもきまってない、半ば凍結された案ですよ。
TTTが建って需要ができたら可能かもしれないけど。

>>20
エレベーターは4基つかえるよ。しかし、11人乗りは小さいですねぇ。

>>22
確かに。いつでも延伸できるようレールは豊洲駅から勝ち鬨方面に向いていますが
いったいいつになるやら・・・建設費も高そう。

エレベーターにソファやベッド入るか不安・・・。結構狭かった。
まあエレベーターガールのおねいさんがいたからわらわら結構な人数乗り合わせたってのもあるが。
朝エレベーター渋滞するかなあ。

＞２４
担当は入ると自身満々だった・・・

朝エレベーター渋滞って・・・
想像してないーーーーーー

あ。自信ですね。

ガレリアの横を通る高速などのの意見募集をしています。
環境や騒音対策などの要望はだす価値はあると思います。
http://www.shutoko.jp/news/bosyu/cus_vol3/index.html
1／３１まで

ガレリアグランデ、バス停側の通路がとてもワイドになりましたね。
久々に現地に行っていない人は驚くのでは？スゴイ勢いで庭の工事が進んでいます。
ただ、誰でも自由に通れるのがちょっと・・・
将来は駅までのショートカットとしてみんなガレリアの庭を通っていくんでしょうね。

犬の糞が不安・・・・

だれだれー？

やはり和解金はあったのか・・・。
しかし、せっかく台場やレインボーを見れると思ったら
目の前は高速でした、なんてそりゃ怒るよね。
ガレリアで当面眺望が約束されているのは南側だけ？

いや眺望は北側も大丈夫だや

３２さん、和解金ってどの程度ですか？　私どもはもらってません。　西側の方だけでなくて、
プールを利用するのは全入居者ですよ。　おかしいなあ・・・

住まい〜を見てみて。

わたしもそれ意見賛成です。　どうして西側のひとだけなんですかね？
不公平感満載です。　デベとしては、出来るだけ追加費用を抑えて、速やかに渡すことが最大の目的の様相が
見える。

アノ記事はびっくりですね。

>30　誰のことです〜？？

プールの羨望も気になるけど、それ言っちゃ北側に出来るかもしれない物件だとか、キリないじゃん。。。

うちはガレリアグランデのせいで観覧車見えなくなった。
かなしい・・・こういう人もいるのです。
今のうちですよ。眺望なんて。

ああ、団地がいくつかありますね、北側に。

とりあえず1万5千世帯まで増やすんでそ？有明エリア。

4日は午前の人と午後の人に分かれているって聞いたぞ

<39
そんな人いたっけ？？
（記憶になし。）

ホリエモン？？？

うちもブリリアのせいで観覧車見えなくなるし。

ま。出来るまでは飽きるほどみておこう。
それしかなし。

>44
そうらしい。　抽選当たらないことを願う。

ライブドアってところがどうもね・・・
プロパストスレ
↓
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/106/1045173622/l50

皆さんは引越し業者どうされます？ナヴィエに頼むと優遇してくれるのでしょうか・・・？

他社に見積を出してみました。
３月〜４月１０日頃までは、なかなか彼らも強気ですよ。
３月末の予定で、４社に見積だしたら、３社は見積前に断って来ました。驚き！！！！
見積に来てくれた１社は３５万〜４０万の見積を出してきました。これまた驚き！！！！
この金額はもちろん大手と呼ばれる所で、箱詰めは自分でするとしての金額ですよ。
ナブィエの話も聞いてみたいけど優遇も期待薄かもね？
ちなみに最盛期を過ぎると半額以上まけるそうです。
引越の時期をずらそうかな〜

>53
凄い高い〜。
4月引越にしたらもれなくプラズマ買えちゃいますね。
家具とか家電全て持ち込みなんですか？

ナブィエって、引越し会社もっているの？

>54
ナブィエ自体が引越専門の会社ですよ。
見積をお願いしたのは、ナブィエとは全然関係の無い会社です。

家財は特別多くないと思いますが…
見積額が高いので、目の玉が飛び出ました。
説明会の後にナブィエにも見積をお願いするつもりですが
その前に中小の会社の見積もとろうかと思ってますよ。

いよいよ管理説明会でみなさんご対面ですね。
早くこないかなー土曜日。

>55

アークとかハローに見積もり頼んだら普通の価格でしたよ。

ナヴィエ対応が高ビーってききました。

>57
55です。
情報をありがとうございます。
良い引越が出来るように頑張ります。

土曜日は午前と午後に分かれているようですね？
私は、午後からです。

部屋番号順じゃないの？違うのかな。
引越しってある程度時期決まってるのかなあ。
きっとロビーやエレベーターにダンボール紙やシート張り巡らせるだろうから。
どのくらい長く期間とってるだろう。

見積もりお願いしたところ、
３月末の方で、アート、ヤマト、日通、３社とも２５万前後でしたよ。
ちなみに区内、夫婦のみ。梱包なし。
大型食器棚、ダブルベッド、ソファセット、ダイニングセットなど、有りでです。

＞６０
５９
都外から２人で入居します。
皆様からの情報で大体の金額が判りました。
この様な情報交換ができて嬉しいですね。ありがとうございます。

住○不動産の話、来年4月着工。タワーになるらしい。。。泣

ソースは？

えええええ。
どこに載ってたのー？

電話しました

マジ。住友に？

何階建てなのかな？

高い建物建てちゃいけないんじゃなかった？

低層ですか？と聞いたら、はないです。高層、タワーを検討している。とのこと。

プロパストは把握してるのかな？

高層物件は建たないはずって聞きましたよ。

電話したの？？　すげー。　

>60

なるほど。。
うちは・・その半分しか引越しないから半額以下なんです・・・。

>73
勝手に言ってるだけ？コンビニ移動しないことを祈るのみ。
でも、GGの裏に立つなんて目の前何も見えないですよね？

埋立地使用開始前に売らないと売れなくなるからかな？
ちょうど、都の施策で、運送会社はどんどん違うエリアへ
移動先を確保して引越しを促しているところだし。

へーそうなんだ。

ていうか、あの面積じゃ同じ高さぐらいしかしか立てられないのでは・・・
北東方面の人は諦めてください。
どうせ、北西、南西もいづれ壁ですよ・・・

３３階までは建てられるよね。
やだね。屋上覗かれるのは、、、、

南側が一面他のマンションが立ってて日照が・・・なのに売れるのかしら？
場所も場所だし、駅からも遠いし。

よく建設中も見に行ったけど、南王側の土地って完全に日陰だよね。
暗くて寒かった。

南側を駐車場にして売り出すとか？

日差しを求めて、少しでも南側に出すだろうから、
北と西側が駐車場とみた。なんにしても、離してほしいね。

タワー。。。
はぁ〜〜。

ですよね　、、まさかこんなに早く　泣

本当かなぁ。ネタ臭くないですか？とても売れるとは思えません。
いくら何でも一番眺望がよい南西側がお見合いのタワーなんて作らないでしょう？

ガレリアだって南西側は80平米以上のファミリータイプで、
一方　北東側はエレベーターと70平米弱の小規模タイプ
を配置してるんだし。

じゃあ　ご自分で電話してみてください。
親切に教えてくれますよ。

単価を相当抑えた価格設定にしないと売れないでしょうね。

たしかに日照と駅からの遠さ、有明という土地柄を考えると、ＴＴＴより安く設定しないと売れないだろうね。

地図をよくよく見ると、東と南は空いてますよね。
でもレインボーブリッジやお台場は見えない。。。。
着工の時期が決まっているという事は、計画はもう出来てるということでしょうか。

ブリリアは眺望もいいし、有明という土地柄ではあっても駅から近いしお台場寄り。
それに比べると相当条件悪いよね・・・。

88さん　電話番号教えて下さい。　かけますから

http://www.sumitomo-rd.co.jp/　代表電話番号（総務部）です。

今日プロパストから南王売却についてのお知らせが来たね。
何が出来るかはまだわからないみたい。

地図みたけど、ガレリア北東側すぐの土地は駐車場持ってきそうな感じ。
コンビニが邪魔してるし、内外タイムス辺りに建てるだろうね。
なんか建てるとしても。
でもガキが嬌声あげて走り回られても嫌だな・・・。

まだ何にも構想できてないってよ。
マンション作りたいな〜程度。
作れたとしても売り出し平成２１、２２年とかみたい。

97さん　それはどこからの情報ですか？
来春に着工という話は？

がせ

まだ認可もおりてないのに。
って１００げっとーーーー

内覧会の報告をさせて頂きます。全体的に大方良かったと思いますが
一点気になったのでお知らせしておきます。
電話台の横でクロスがへこんでいるように見えたので
（何と内覧業者が気付かなかった！！）さわってみると
明らかにへこんでいるのです。それをなぞるとかなりの
大きさ。　驚いたことに下地が欠損（長径２０センチはありました）していて　それをクロスで　カバーしてあったのです。
　どういうことでしょう。　その内装業者は穴があいているのを知りながら　それを隠していたわけです。　前田建設の人も驚いていましたが　これは内装業者の体質が相当に悪いのではないかと、思わせるものです。
多少の傷、汚れなんかは私はきになりませんが、こういうひどい状態を隠蔽して　カムフラージュされたのには
思い出すと　段々腹が立ってきます。　　　間に合わなければ間に合わないで　正直に言って頂ければいいのですが
・・みなさん　そう思いませんか？
構造自体　前田建設の人はいい仕事をしているのでは
ないかと思ったので・・残念な出来事でした。