パークハウスザガーデン【PART5】

＞３３４さん
ディスポーザーは約１０年、エコキュートはエコキュートがというよりもファンベルトだの何だのの部品交換が出てくると予想されるみたいです。エアコンだって何年か経過すると不調を訴えるでしょ？それと同じに考えれば良いかと。エコキュートについては東京電力に聞くと色々教えてくれますよ。

これから契約の人は公庫の方が確実でしょうね。
既に契約済の人はフラット35と短期固定の組み合わせが多いのかなぁ。
来年2月だとゼロ金利も解除されてる可能性が高い。

>>３４２さん
フラット３５は融資実行時の金利が適用されますので、
既契約者のみなさんもきっと公庫融資だと思いますよぉ〜。

量的緩和が解除されて、入居する頃には金利が確実にあがっていくことが予想されますが、
皆様は、どこの銀行でローンを組まれますか？
どこかよい銀行があったら教えていただきたいのですが。。。
あと、短期金利とゆう選択はいかがなものでしょう。
全期間優遇制度を利用すれば、金利も１％台、たとえ、金利が上がったとしても短期金利が4％
台になることは考えにくいのですが・・・
元金を減らすことを考えれば、この選択はどうでしょう？
とっても不安でいっぱいなので、皆様のご意見をいただければと
思っています。よろしくお願い致します。

量的緩和。普通は気にも留めないニュースだったかも知れないのに
今回は目が釘付けです。
フラット一本か、フラットと銀行固定などで考えていたけれど
金利が上がり傾向となればまた予測が....。
計算に計算をして、よーく考えて（お金は大事だよ〜）ローン組まなくちゃ。
はぁぁぁ気が重いです。

やっぱ、公庫融資でしょ。

早々に公庫に申し込んで金利確定してしまいましょう。

＞３３８
金利が上がってキャンセル１％はナンセンスです
　笑
銀行は４％位で審査をかけるし
公庫は申し込み時の金利が適用されるし...
我が家も一応公庫を押さえました
12月なので3.26％
現在の銀行のフラットと比べると１％位高いのですね
秋頃にはどれくらいになっているのやら

訂正↑１％→10％

銀行の審査に通るかどうかはあまり問題じゃない。
349さんのように公庫金利で返済計画立てている人は余裕。
でも、金利が上がって生活レベルが維持できない人は多いよ。
販売員は契約時の金利で返済計画を提示するものなので、
それを鵜呑みにしてギリギリの計画で契約した人も居るはず。

>351
ぎりぎりの人が手付け放棄してキャンセルするとは思えませんが...

返済計画が大きく狂った場合、手付け放棄してでも一旦リセットしたいと考える
人はいるかもしれませんね。
とりあえず購入してみて苦しくなったら売却することも考えらますが、
手付け放棄の方が損失は少ないかと...

午後６時で受付終わりました。明日は抽選日。これでほとんどの入居者が決定です。
最終期はいままで以上の倍率であり，ここの価値がわかります。
MRを久々見にいったのですが，最終受付にもかかわらず人でごったがいしていました。
あれだと１０倍超えてもおかしくないですね。最終売出しはたった２７戸なのに，大混雑でした。
よりよいマンションをこれから皆さんと作り上げていきたいです。

本日現地を見に行ってきました
いつも土曜日に行くので工事車両の隙間から覗いていましたが
日曜日はクルマが無いので良く見えました
前から気になっていたのですがウェストとイーストの前の歩道は
図面よりかなり建物に近いです
工事のための一時的なものなのでしょうか？

既に契約済の皆さん手付金ってどれくらい入れてますか。
私は物件価格の5%です。放棄するのはかなりつらいです。

１０％だろ

10%だよね？みんな。

10だよ。

３５６さんは、どうして放棄するんですか？
物件価格の５％手付金ってどこのことですか？