旧関東新築分譲マンション掲示板「パークハウスザガーデン【PART5】」についてご紹介しています。
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傍観者 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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[スレ作成日時]2006-01-14 10:50:00

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パークハウス ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 321 購入者です

    320さん
    我が家は入居の春に小学校に入学する子が一人おります
    チェックアイズ説明会に参加した時に
    色々な層の方がいらっしゃったので
    嬉しく思いました
    お互いに気持ち良く暮らせるコミュニティーになるよう
    努力したいと思ってます
    どうぞよろしくお願いします

  2. 322 匿名さん

    購入者ですさん
    我が家にも同時期に小学校入学の子供がおります。
    なんだかうれしくなりました。
    どうぞよろしくお願いいたします。

  3. 323 匿名さん

    何か特別に考慮した点ってありますか?例えば、
    登録を一番乗りで行ったとか、
    担当者から「お部屋はお守りします」って言われていたとか、
    担当者にお歳暮を贈ったとか、
    ものすごく買う気満々の態度で臨んだとか。
    ずっと前からほしかったのに、1次、2次とも落選で、
    今回ダメなら2度と手に入らないなんて悲しすぎます。
    というか、そもそも最終期に広告打つ必要なんてあったんですかね?

  4. 324 323

    間違えました。
    323は、登録にあたっての購入者の方々への質問です。

  5. 325 匿名さん

    265>
    246です。大変遅くなりました。
    倍率の話、ちらほら出ていますね。
    私が聞いた中では12倍というのがありました。
    1倍のお部屋もあるようですが0はないので売れ残ることはないでしょう。
    購入されている方は一安心♪
    うちは明日登録に行きます。抽選は。。。。。
    見に行きたいけどはずれた時に当選の方を目の当たりにしたくない(><;)
    そんな弱気な感じです。

    最近南向きって希少です。だから当たって欲しい☆
    迷っているけど一応登録という方は正直来て欲しくないんです。
    倍率上げないで〜!!
    309さん同感です。うちは次が見つからずにいます(涙)

  6. 326 購入者です

    >323さん
    私も1期1次・2次共に落選し、階数を妥協し2期1次にて2倍で当選しました。
    3度のうち2度は抽選会場に行きましたが、あのやり方では細工は出来ないと
    思います。抽選となったら、担当者に何を言ってもしょうがないと思います。
    運を天に任せるのみです。
     323さんに幸運が訪れますようにお祈りしています。

  7. 327 匿名さん

    土壌汚染の話しが出る前、ここを検討していました。竣工が大幅に遅れる
    ことになったため、別のマンションに今は居住していますが、当時は菊野台
    に住んでいたのでここだけは今でも気になります。皆様に良きマンション
    生活が訪れますよう。

  8. 328 迷い道

    今晩は。そうですか・・マンション購入は立地と価格が決めてなのですね・・・。
    エコキュート、ディスポーザーなどの取替えにかかる費用はどのくらいなのでしょう?
    IHクッキングヒーターも寿命がありますよね?
    どうもオール電化というのにイマイチ馴染めない旧型人間です。
    みなさんは不安はありませんか?ガスが使用できたほうがいいというのも、
    オール電化でよいというのも好みなのでしょうか?
    でも、なんだかんだいって維持費もかかりそう。
    ローンのほかにその費用を捻出できるか不安です。

  9. 329 迷い道

    あ、すみません、あとやはり共用施設って多くないですか?
    うちはまず、キッズルームもパーティールームも不必要。
    それなら機械式の駐車場を自走式にして欲しいな。

  10. 330 匿名さん

    >316
    その場合の立地は利便性の面が強いです。
    柴崎でマンションというのはちょっと???
    一戸建てならまだ分かるけど。

  11. 331 匿名さん

    >迷い道さん
    ならば単純にガーデン以外のところにすれば良いのでは?自分にとってなにが必要で否かで決めればいいのでは。迷う必要は無い!おやめなさいな。

  12. 332 匿名さん

    キッチンのガステーブルもガス給湯器も調子悪くなります。ウチの実家はガス給湯器(風呂、給湯が一緒の今主流のタイプ)2回取り替えましたよ。ガス機器も永遠ではないのです。

  13. 333 匿名さん

    >>331
    たしかに…ここに要望書く人って何か意味があるんでしょうか。
    もしかして他物件の業者さんだったりして

  14. 334 匿名さん

    あのう..。ディスポーザーやエコキュートの寿命って大体で何年くらい
    なのでしょうか?
    それと費用はどのくらいかかるのでしょう?
    実はこの件、私も気になっていました。
    必要経費として参考までに(知ってる方は)教えてください!

    あと、無駄そうな共用施設が多いと言うのも同感です!
    これは組合に入ったら使用状況によってつぶしたり変更したり
    出来るようなので管理費を押さえる方向で考えたいです。

  15. 335 匿名

    >330
    仮に、立地には利便性の面が強いということにしたとして
    利便性は、それぞれの人にとってのものですから
    柴崎が不便だという人がこの予算で都内に住むなら
    他でかなり妥協しないと無理です(50平米くらいに狭くするとか)

  16. 336 匿名さん

    HP検索⇒資料請求⇒MR⇒現地
    段階を踏んで物件探しをしていて、
    現地にいって更に魅力を感じた物件はなかったです!!
    あのワクワク感は何だったんだろ。

    今もたまに現地に行きます。初めて来た頃に比べると、
    トーンダウンしてますが、来年が楽しみで仕方ありません。

  17. 337 匿名

    購入者です。
    先週ですが、現地に行って周辺を歩いてみました!
    歩いてみて、野川沿いのサイクリングロードの広さにビックリしました。
    車道から遠目に見ている感じと全然違いますよね!!
    天気も良かったので、ジョギングしている方、お散歩をしている方を
    たくさん見かけ、環境の良さをますます実感出来ました。
    今日もお天気が良いので、現地に行かれる方もいらっしゃるのでは…

    336さんと同じく、来年の入居が楽しみです。

  18. 338 匿名さん

    外れたらキャンセル住居狙いですね。
    融資実行時には金利が上がっているので
    ギリギリの返済計画を立ててる人はキャンセルしますよ。
    1割ぐらいはキャンセル出そう。

  19. 339 匿名さん

    遂に最終期登録締め切りが明日ですね!!
    完売すれば13日にはご近所さんがすべて決定です。
    よいマンションにしていきたいですね。

  20. 340 匿名さん

    今からでも公庫融資にすれば確実ですよ。

  21. 341 匿名さん

    >334さん
    ディスポーザーは約10年、エコキュートはエコキュートがというよりもファンベルトだの何だのの部品交換が出てくると予想されるみたいです。エアコンだって何年か経過すると不調を訴えるでしょ?それと同じに考えれば良いかと。エコキュートについては東京電力に聞くと色々教えてくれますよ。

  22. 342 匿名さん

    これから契約の人は公庫の方が確実でしょうね。
    既に契約済の人はフラット35と短期固定の組み合わせが多いのかなぁ。
    来年2月だとゼロ金利も解除されてる可能性が高い。

  23. 343 匿名さん

    >>342さん
    フラット35は融資実行時の金利が適用されますので、
    既契約者のみなさんもきっと公庫融資だと思いますよぉ〜。

  24. 344 購入者です

    量的緩和が解除されて、入居する頃には金利が確実にあがっていくことが予想されますが、
    皆様は、どこの銀行でローンを組まれますか?
    どこかよい銀行があったら教えていただきたいのですが。。。
    あと、短期金利とゆう選択はいかがなものでしょう。
    全期間優遇制度を利用すれば、金利も1%台、たとえ、金利が上がったとしても短期金利が4%
    台になることは考えにくいのですが・・・
    元金を減らすことを考えれば、この選択はどうでしょう?
    とっても不安でいっぱいなので、皆様のご意見をいただければと
    思っています。よろしくお願い致します。

  25. 345 匿名さん

    量的緩和。普通は気にも留めないニュースだったかも知れないのに
    今回は目が釘付けです。
    フラット一本か、フラットと銀行固定などで考えていたけれど
    金利が上がり傾向となればまた予測が....。
    計算に計算をして、よーく考えて(お金は大事だよ〜)ローン組まなくちゃ。
    はぁぁぁ気が重いです。

  26. 346 匿名さん

    やっぱ、公庫融資でしょ。

  27. 347 匿名さん

    早々に公庫に申し込んで金利確定してしまいましょう。

  28. 348 第1期1次購入者です。

    我が家も銀行の予定だったので悩んでいます。
    やっぱり公庫なのでしょうか・・。
    どうしてこんなときに!!というニュースで
    困りますよね。
    公庫も先月、今月と波があるようで(営業の方いわく)、
    なんとも先が読めないし、しばらく悩みそうです。
    という間に公庫も上がってしまうかなぁ。

  29. 349 匿名

    >338
    金利が上がってキャンセル1%はナンセンスです
     笑
    銀行は4%位で審査をかけるし
    公庫は申し込み時の金利が適用されるし...
    我が家も一応公庫を押さえました
    12月なので3.26%
    現在の銀行のフラットと比べると1%位高いのですね
    秋頃にはどれくらいになっているのやら

  30. 350 349

    訂正↑1%→10%

  31. 351 匿名さん

    銀行の審査に通るかどうかはあまり問題じゃない。
    349さんのように公庫金利で返済計画立てている人は余裕。
    でも、金利が上がって生活レベルが維持できない人は多いよ。
    販売員は契約時の金利で返済計画を提示するものなので、
    それを鵜呑みにしてギリギリの計画で契約した人も居るはず。

  32. 352 349

    >351
    ぎりぎりの人が手付け放棄してキャンセルするとは思えませんが...

  33. 353 匿名さん

    返済計画が大きく狂った場合、手付け放棄してでも一旦リセットしたいと考える
    人はいるかもしれませんね。
    とりあえず購入してみて苦しくなったら売却することも考えらますが、
    手付け放棄の方が損失は少ないかと...

  34. 354 匿名さん

    午後6時で受付終わりました。明日は抽選日。これでほとんどの入居者が決定です。
    最終期はいままで以上の倍率であり,ここの価値がわかります。
    MRを久々見にいったのですが,最終受付にもかかわらず人でごったがいしていました。
    あれだと10倍超えてもおかしくないですね。最終売出しはたった27戸なのに,大混雑でした。
    よりよいマンションをこれから皆さんと作り上げていきたいです。

  35. 355 匿名

    本日現地を見に行ってきました
    いつも土曜日に行くので工事車両の隙間から覗いていましたが
    日曜日はクルマが無いので良く見えました
    前から気になっていたのですがウェストとイーストの前の歩道は
    図面よりかなり建物に近いです
    工事のための一時的なものなのでしょうか?

  36. 356 匿名さん

    既に契約済の皆さん手付金ってどれくらい入れてますか。
    私は物件価格の5%です。放棄するのはかなりつらいです。

  37. 357 匿名さん

    10%だろ

  38. 358 匿名さん

    10%だよね?みんな。

  39. 359 匿名さん

    10だよ。

  40. 360 匿名さん

    356さんは、どうして放棄するんですか?
    物件価格の5%手付金ってどこのことですか?

  41. 361 匿名さん

    ウチも10%を用意したけど、営業さんの口調から察するに10%以下でも大丈夫そうな雰囲気だった。
    今すぐに現金が用意できない人は、もしかしたら10%以下でもいいのかも???(本当のところは知らないけど)

  42. 362 匿名さん

    現場、またまたいってきましたが、ウエスト、イースト前の開発道路!?が思っていたより棟に近いと私も思ったのですが・・・意外とウエスト棟が登記所通りと近くてちょっとショックだったりして・・・。はぁ・・・やっぱりイーストにしておくべきだったと深く反省…イーストさん、よかったね^^)
    ちなみに開発道路って道幅とかご存知の方おられますか?

  43. 363 第1期1次購入者です。

    ローンのお話が出ていたので・・。
    我が家は銀行1本の予定でしたが、量的緩和のニュースを受け
    公庫にしようか悩んでおります。
    公庫に申し込みをして(今なら3月分?)、その金利を押さえておいて
    ローン実行時に銀行と比べて良いほうにすることも可能なのでしょうか?
    提携しているプランだと夏には決めないといけませんよね。
    ふとこんな時間に思いました(汗)

  44. 364 同じく1−1購入者です

    >>363さん
    うちは公庫の金利は『スベリ止め』のつもりで申し込みました。
    実際の融資は12月ぐらい?の金銭消費貸借契約で決めようと思ってますが…
    もしかしてコレって間違いですか???
    どなたか詳しい方教えて下さーい(汗)

  45. 365 匿名さん

    今日抽選。
    外れるのかな?でも当たったらどうしよう。
    やっぱりあの部屋は狭かったかな?でもこの価格での物件は
    もうでないだろうし。グレード感はないけどこの位がいいのかな..
    情けないけど、こんな気持ちが渦巻いています。

    購入した皆さんもこんな気持ちの経験されたんでしょうか?
    はあ..期待と不安で口内炎が出来ています★

  46. 366 ミニー

    我が家も待つ身。
    どうなるのかな。
    どうしてもここ!というわけではないので、当選してしまったらどうしよう。
    6メートルの開発道路。きっと、裏道マップに載るでしょうね。そしたら多分暴走族なども・・。
    以前住んでいたマンションの南側にまさに6メートル道路が同じような距離で走っていました。
    実際住んでみると・・・・うるさかったです。子どもが生まれて引っ越しましたけど。
    昨日、府中で駅徒歩4分、来年3月入居のN不動産の物件の広告が新聞に入っていました。
    府中に住んでいる友人の話だと 調布より府中のほうが暮らしやすいし、急行も特急も停車、
    小学校の設備なども充実している(市がお金持ち!)らしいのでどうせ入居時期も同じくらいなら
    そちらのほうがいいのかなとチラッと考えたりしています。

  47. 367 購入者です

    ↑N村さんご苦労様です
    ガーデンの購入者は良い人ばかりなので
    あまりいじめないで下さいね
    開発道路は隣の戸建エリアと登記所通りをつなぐものですよね
    暴走族..は無理があるなあ

  48. 368 匿名さん

    【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

  49. 369 匿名さん


    開発道路は確かに戸建エリアとつなぐものなんだけど、
    その奥には横に走る道路もあるんだよね。
    そうすると、イトーヨーカドーに車で行くには今まで、
    東西にまわって行っていたのが、直線的に行けるよう
    になる。といっても、少ないかなと思っています。
    それよりも、開発道路と建物が近いように見えるのは
    私も思いました。少し、心配です。

  50. 370 おなじく購入者です

    昨日MRに行ったところ、高いところでは10倍以上の倍率だとか。
    だから、もし当選してしまっても契約するまでは迷うのもよいかと、、
    購入したい気持ちよりも、不安が大きくなって覚悟ができないようならば
    大きな買い物なので、やめてもよいかと思います。
    たぶん覚悟決めた人が後ろでキャンセル待ってると思います。。

    そう、悩み始めたら、土壌汚染、暴走族やホームレスのたまり場。。
    公園はごみだらけで、トイレに変電所・・。ああ、不安だらけ。
    ・・と、ここまで考える方は購入をやめてもよいのかなと思います。

    私は、なんども現地に足を運んでいるけれど、
    来年の桜の時期には田舎の親や友達を呼んで花見をしよう。なんて、楽しいことばかり考えてしまう。
    公園はごみが多かったら、時間があるときに拾いにいこう、とか。
    自分にできることはして、いい環境でゆったりとした気分で暮らしたいです。

    同じ価値観を持った人が同じマンションにたくさんいたら、
    とっても幸せな買い物ができたなぁって嬉しくなります。

    あと、府中はとてもよい町だとおもいます。おすすめです。
    いずれにしろ、悔いのない選択ができればよいと思います、、。

  51. 371 匿名さん

    府中駅徒歩4分ではなく府中で駅徒歩4分と書いてあります。ちなみにN村さんではないです。乗せられて(笑)調べてみたら西武多摩川線の駅4分ならあったけど、南にR20は勘弁して!

  52. 372 購入者です

    ガーデンの検討者が20号沿いと比較するなんて
    不思議ですね
    甲州街道沿いに住んだ事があるので(調布駅徒歩2分)
    どんなに環境劣悪か..を実感してます
    ベランダは毎週末に拭き掃除しても
    排気ガスで真っ黒ですよ!!!
    あの空気を吸い続けるのは恐ろしいです
    なのでガーデンを選びました

  53. 373 匿名

    >ミニーさん
    第一期第一次で、キャンセルによる繰上げ当選したものです
    悩んでいるなら辞退して下さいね
    時点の人がどんなにそれを望んでいるかよく分かるので

  54. 374 匿名

    上記間違えました
     時点→次点

    そろそろ結果が出ていると思いますがどうでした?

  55. 375 匿名さん

    ワタシも連絡待ち組です。
    >365さん
    の気持ちと全く一緒で胃がちょっと痛いです(涙)
    色々(価格・立地・広さ・・・)考えた上で
    やっぱり我が家に合った物件だな〜と思っています。
    落ちるかもしれないと思うとなおさら強く思ってしまうのかもしれませんが!
    ついつい登録の際に頂いたオプションの表とかを眺めてしまい、
    通った気になったらダメだ自分!と思いつつも夢を膨らませています〜。

    話題になってる「府中、駅徒歩4分のマンション」は中河原に出来るプラ○ドではないでしょうか。
    ガーデンがダメだったらと候補に入れていて、昨日は現地まで見てきたのです。
    でも上のがN社の営業さんの書き込みだったらと思うとちょっと引きますね(^^;
    線路の近くの物件なので決して絶対静かとは言えないと思います。

    はあ、当選でも落選でも、早く連絡来ないかな〜。

  56. 376 匿名さん

    246です。
    やはり会場へ行く勇気はなく…家でおろおろ。
    キーボードの上で手が震えてます。。。情けないですね(^^;)
    でも、本当に購入したくて16時の電話が怖くて何も手につかなくて。
    もしかしたら誰か結果を書き込んでいるかなと恐る恐るのぞいてみました。
    あたったらどうしようなんて。。。思うなら早くキャンセルしてくださいね♪
    性格悪いですかね…。
    自分たちの手で公園の掃除もしていこうって書き込みが数回ありましたね。
    環境もですがこの掲示板で入居されるかたがたにも惚れこんで!?います。
    掃除もするから入居させて〜☆

    373>『繰上げ当選』ってあるんですね。
       もしだめでも期待してしまいます。
       この単語に希望を感じます(^^)

    あ〜落ち着かない〜助けて〜(><)

  57. 377 匿名さん

    たびたびすみません。246です。
    HP見ました。『全戸完売』になってました。

  58. 378 匿名さん

    連絡キター!!!

  59. 379 匿名さん

    最終期の方々が気になったので来ましたが、こちらまで関係ないのにドキドキ^^)あっ!!雪がハラハラと〜。
    中河原のプラウドも良さそうじゃないですか、余計な設備無さそうだし。中河原まで下がっても値段は高いのかしら?値段は不明ですが。西調布にもこれから出来るし、だからあんまり気を落とさないで〜☆

  60. 380 匿名さん

    連絡こないな〜
    駄目だこりゃ、、、、

  61. 381 匿名さん

    378>何番でした?

  62. 382 匿名さん

    378>連絡は、16時以降にあるといわれていましたが、
      15時過ぎに連絡があったんですか?

  63. 383 匿名さん

    うちも16時以降と言われていました。
    …まだです。
    駄目かなぁ、駄目連絡もあるんでしたっけ?
    う〜ん、電話したい。。。

  64. 384 匿名さん

    383>昨日登録に行ったときは、明日必ずご連絡致しますと
      言われたので、駄目連絡もあると思っています。

  65. 385 匿名さん

    384>ありがとうございます。
       がんばって待ちます。

  66. 386 契約者です。

    最終期当選された皆様おめでとうございます。
    私もHPを今みたら、大きく「完売ありがとうございます。」
    とありました。ついにですね!!

  67. 387 匿名さん

    駄目連絡が入りました。ガッカリ…

  68. 388 匿名さん

    387>他どこか見てますか?
       なかなか『これっ!』というのが見当たらなくて。。。

  69. 389 匿名さん

    うちもダメでした。
    想像以上にショックですね・・・。
    >388
    うちも「次はこれっ」てのがないんですよね〜。
    一度リセットして考え直しです。
    当選の方も遠慮なく書き込んで欲しいと思います。(それどころじゃないかな?)
    相当うらやましいです〜(^^;

  70. 390 匿名さん

    388です。
    まだ連絡がありません。。。駄目か。。。

  71. 391 匿名さん

    このスレで当選者は378さんだけですかね。おめでとうございます。
    まー全部で27部屋=27組しか当選者がいないんだから一人でもいれば
    いいほうですかね。
     しかし、この人気・勢いはすごすぎる!!!

  72. 392 匿名さん

    388&246です。
    駄目でした。。。お騒がせしましたm(__)m

  73. 393 契約者です

    本当に、勢いすごすぎますね〜〜!!
    当選された方、おめでとうございます!!
    我が家は1期1次に繰り上げ当選しましたが、
    1度は落選してドッと落ち込んでいた時に繰り上げの連絡がありました。
    時間は21時ぐらいでしたから、まだ分からないお部屋もあるかもしれませんよ。。

  74. 394 匿名さん

    ここがだめでもプラウドと長谷工のマンションが近くにあるじゃないですか。
    橋を越えればブリリアなどもありますし、マンションには事欠かない地域ですよね。

  75. 395 匿名さん

    うちもだめでした…。
    補欠といわれましたが,見込みはあるんでしょうか?
    残念!
    うちもリセットして考え直しです。

  76. 396 匿名さん


    みなさんに、今後、よいご縁がありますように・・・。
    ごめんなさい。こんなことしかいえなくて。

  77. 397 匿名

    うちはダメでよかったです。
    最後の最後まで迷っていましたので。迷っていたら辞めたほうがいいかなと思っていましたので。

  78. 398 匿名さん

    我々も決断できました。落選でよかったです。
    もしこの物件を売ったりするときには,高さ制限のことを明記しなければならず,結局は売れないというのがひっかかっていました。
    よい環境はわかっています。

  79. 399 匿名さん

    うちも落選です。補欠とのことでした。
    倍率は高いことは聞いていましたし駄目もとでの参加でした。

    迷っている部分はありましたので落ちてみてこれで良かったのかな
    とも思いました。
    不安要因などもあったり迷ったりしてこちらで時折、意見交換させて
    もらいましたが、いい点も悪い点も不安もその物件にひきつけられているから
    こそだったと思います。
    環境のよさ、値段の手ごろさ、駅からの時間は本当に魅力的でした。

    明日から心機一転、また物件探しがんばるぞ!
    今日落ちた方々も、どこかでいい物件に出会えますよう。

  80. 400 匿名さん

    399さん!
    私も補欠でした。これから新たな気持ちで物件探しです。
    どこかでお会いできるといいですね。
    ごきげんよう!!

  81. 401 購入者

    三菱地所は現地確認会は実施してないということですが、多くの購入者が望めばこんなご時勢(構造計算偽造問題等)なので、実施も可能ではないでしょうか?
    我が家は自転車で現地を見に行ける距離に住んでいるため、現場の外からは見てますが、やはり中に入って見たいと思うのですが、皆さんはどうですか?
    完売ということなので、MRも早々に閉まる可能性もあるので、明日要求してみようと思います。みなさんも是非要求してみてください。一人が言ったところで相手にしてくれるかどうかわからないので。

  82. 402 匿名さん

    無理な要求して営業に嫌われるとその後に影響しそうでいやです。

  83. 403 匿名さん

    >402さん
    どのような影響ですか?

  84. 404 匿名さん

    401さん、402さん、

    落選したものがこんなこと書いて..とも思うのですが
    以前、N社の物件(大規模)を見に行ったときは
    棟と棟の間隔を見たいとお願いしたら、現場が休みの日に
    営業さんが案内してくれましたよ。

    但し、ある程度階がつみあがって安全であることが確認できたから
    多くのお客の希望をかなえてくれたんだと思いますが。
    ガーデンも階がつみあがって現場の整理が出来たら要求をかなえてくれる
    かも知れませんね。

    安易に現地開放して、現場で何かあればデベだけでなく施工会社も大変だと
    思うし、私が他社で現場に入れてもらったときは建設会社責任者がちゃんと
    一緒について回ってくれました。(休日出勤させてスイマセンと思いました)

  85. 405 匿名

    我が家は桜だけ見物に行きます。

    【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

  86. 406 購入者です

    >405
    桜だけ見に来てください!!!

  87. 407 匿名

    ヒューザーは現場をどんどん見せていたそうです

  88. 408 匿名さん

  89. 409 匿名さん

    購入者です。高さ制限の話がでていますが、高さ制限になっても、空地率が高いので、
    実際数十年後に建て替えとなっても、建ぺい率や容積率(今手元に図面集などの資料
    を持っていないので、正確にはわかりませんが、)から現在の住人が住めるだけの
    建物は建つのないでしょうか。

  90. 410 匿名さん

    抽選会に行った人っていますか。(落選した方も含めて)
    私は行かなかったんですが、会場はどんな感じでしたか?

    倍率の少ない部屋からやるというこは聞いていましたが
    そんな感じで順次やったのでしょうか?

    また、当選の歓声や抽選落ちの落胆の声なども聞かれるよな
    抽選会だったのでしょうか?


  91. 411 匿名さん

    我が家も落選ですが、405さんのような書き込みはしません。
    何か、都合が悪い話を誰かが書き込むと=落選者と思われるのは
    ちょっとカナシイです。

    405さんはきっと登録もされてない人なのでは..と私は思いました。
    405さんが言っているマイナス部分をご自分の中でクリアできなかったので
    この物件を買うことをしなかった人なのでは?と推測しました。

    このところ読んでいて何か都合の悪いことに触れる書き込みがあると
    何か応酬合戦風な書き込みが出てきたり、競合他社のせいではないのか..
    (プラウドのページでも同じようなことが見られました)
    と言う話になってきたりでどうなってるの?
    これらの掲示板は自分に合ったマンションを選びをするための忌憚無き
    情報交換の場所ではなかったの?と思うことがしばしばあります。
    本当に悲しいです。

    当方は、柴崎地域のマンション群ではガーデンとプラウド両方みました。
    (そういう人は多いと思います)
    我が家に限っては、ガーデンの営業もプラウドの営業も相手の悪口になるような
    話は一切しませんでしたよ。
    その点についてだけは、両社の私どもに付いた営業さんは偉かったと思います。

  92. 412 匿名さん

    411さん
    おっしゃることはもっともですが、すでに完売となっている物件に対して、
    わざわざマイナスをあげられるのはいかがなものかと思うわけです。
    現在は見ている人の多くが購入者なわけで、いい気はしません。
    検討段階での問題提起についてはさんざん健全な議論がなされているわけですので、
    今更あおるなよ、と思ってしまいます。

  93. 413 匿名さん

    409: 名前:匿名さん投稿日:2006/03/14(火) 13:04
    購入者です。高さ制限の話がでていますが、高さ制限になっても、空地率が高いので、
    実際数十年後に建て替えとなっても、建ぺい率や容積率(今手元に図面集などの資料
    を持っていないので、正確にはわかりませんが、)から現在の住人が住めるだけの
    建物は建つのないでしょうか。

    そうですが万が一売却するとなると非常に困難なことになるのではありませんか?
    その旨記載しなければなりませんよね?

  94. 414 匿名さん

    409です。413さん
    永住予定なので、売却することは考えていませんが、もし売却するとなった時に
    高さ制限のことを記載すれば良いだけで、何か問題になることがあるのでしょうか。
    非常に困難とは、
    ①売れなくなる・・・・・必ず住みたい人がいるはず。
    ②高く売れない・・・・・中古の相場によりけりでは。

  95. 415 購入者です

    昨日の今日なので気持ちも不安定ですね..きっと
    私も一度落選し、かなりがっくりでした
    一応前向きに”他を探そう!”と物件めぐりをしました
    で、キャンセルが有り、繰上げ当選になったわけですが
    その時の嬉しさったら無かったですねー
    落選した時は「別に..」なんて思っていましたが
    やっぱりここが良かったんだなーとしみじみ感じました

  96. 416 購入者です。


    オープンな掲示板なので色々な意見はあるのは当然だと思います。
    ただ、、関係ない人が面白半分に入ってきて、
    人の神経を逆撫でして、つい反論してしまった言葉に他の人が傷つく、、。
    というのは、ちょっと悲しい流れですね。
    この掲示板は今まであまりそういう傾向が見られなかったのですが、
    やっぱり最終抽選のあとで、ちょっと気持ちが違ったんだと思います。

    プラウド調布柴崎はMR見に行っていないのでなんともいえませんが、
    甲州街道沿いのMRの近くを車で通るときに
    来場したお客さんを、入り口のところでずっと見送っている営業さんの姿を
    時々見かけます。とても好感が持てる光景でした。

  97. 417 購入者です

    まー今月中にはおそらくすべての契約が終わり一段落しますね。
    これからは住人となる皆様で有意義な意見・情報交換が出来ることを祈っています。
    入居までの一年まだまだ長いですが、よろしくお願いいたします。

  98. 418 一期購入者です

    購入者の皆さんの努力で,評判の良いマンションにしたいものですね。417さんと同様に有意義な情報交換ができるといいです。当方は,柴崎から離れていますので,どこの店が安くて美味しいとか,抜け道があるとか等々の情報を期待しております。よろしくお願いします。

  99. 419 匿名さん

    まぁ、ホントの所は解らないけど、他物件を他物件の営業が悪口を言うって営業の質が悪いんですよ。それでしか営業できないんですから。どこも自分の物件を売りたいのは山々だけどね・・・結局はお客さんが財布とフィーリングで
    とで相談して決めるわけだから、営業の印象も良くなくちゃね。別にプラウドの宣伝マンじゃないけど他県で某物件の営業マンが自分の社のものでない「某プラウド」を購入した。同じ不動産業の人が買ったのだから安心できる物件なのか?…ふと思いました。
    マンションって100%完璧!ってないですね。資金が豊富なら叶えられるんだろうけれど。良し悪しあるガーデン、皆、解っての購入です。デメリットを並べられても『だから今更・・・なに?』と思われるのです。

  100. 420 匿名さん

    落選者です。1日中がっくりしてましたが少し元気が出てきました。
    皆さん次はどこ見に行きますか?
    コンセプトや環境は全然違いますが今週末は三鷹のパークハウスを見に行ってみようと思っています。
    同じパークハウスで似たような価格帯のお部屋が残っているようですので。
    でも、あの野川沿いの環境が忘れられないかも。。。

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