パークシティ豊洲はどうですか？part6

>>326
仲間みつけるのが大変だね。

ごくろうさま。

＞３２６
あいも変わらずワンパターンな野郎だなぁ。
あんたどこに住んでんのよ。

川って隅田川のことかな。
佃も隅田川より東ですけどね。
ものを知らないのか、それとも…ｗ

ホラホラ釣られない。スルーってことで。

二番町の民度も落ちたもんだ。

>>331
こんなトコで情報を収集してる投資家なんて、マヌケな方ですね。
どんな人が購入層かなんてどうやって判断しているの？
ネタにしても、もう少し面白いヤツをお願いします。

私は331ではありませんが、確かにここでの発言内容だけでも購入者層が何となく見えてきます。
まじめに購入の検討をしていますが、わざと感情的にさせて、
そのときの対応力で判断はしています。

331さん、
つまり、江東区にありながら、大化けする可能性を見出しているんでしょ。
底値買い。

>>334
で、判断ついたの？

>>335
大化けする可能性、確かにありますよね。そう見込んでいるアナリストも多い。私も
思っています。しかし、それにはいくつかの条件をクリアできるか、ということ。
ひとつが地盤と土壌の問題。あとは、大型商業施設の問題。拠点となる大型施設ができれば
その集客力ゆえに、招かれざる人も集まると言うこと。しかも、場所は江東区。周辺地区
からもいろいろな人が集まるよね。非行少年たちのたまり場になって、夜も昼もバイクの
爆音が響くようじゃ、資産価値は著しく目減りするのは目に見える。せめて大型商業施設
ができなきゃ、「買い」だったのに。土壌汚染の問題は、トラブルが発生した後の補償だと
思うけれど、湾岸の物件はそれぞれがこのリスクを背負っているから、あまり神経質に
ならなくてもいいかも。と、釣られて多弁になりました。

この掲示板に書き込んでる何割が購入者だと考えているのでしょうかね。
しかもネットで情報を得て、掲示板に書き込みをする層は購入者層の中でも限られた人たちですからね。

凍死か!?

モデルルームの案内って、もう届いた方とかいるのでしょうか？
以前のレスで電話もらった方がいらっしゃるようでしたが・・・。
うちにも前に２月に案内する予定ですって電話は来ていたのですが、いつ頃届くのでしょうか？
早く知りたいですね。

江東区だから税金も安いんでしょうか？だったら羨ましいな。
TTTは結構高くてがっかりですよ〜。

確かに江東区は住民税とか安いですよね。新宿区の７割くらいだし。

>345

住民税は区や市によって変わるものではありません。皆さん勘違いされているようですが。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1502903

ただ、国民健康保険は自治体によって料率は違いますし、福利厚生も違います（港区は中学校まで医療費全額補助をする、など）。

共用施設でプールとか欲しい人はどれくらいいるのでしょうか？

私は管理費や修繕費が高くなりそうなので、
あまりに充実した共用施設は反対なのですが。

今日、築地方面の高層ビルから開発地を遠目みましたが、
だいぶショッピングセンターの４階？ぐらいまでのものが
見えておりました。が、マンション側はぜんぜんなにも
できていませんでした。。。まだ下地作り？？

「MRもその近くに」と電話で案内してくれた人が言ってましたが
本当に間に合うんですかねぇ〜２月下旬

ちゃくちゃくとできてる感はありましたが。

MR自体はほとんどできているのでは？
内部の写真も何点か出てきてるし
あとは営業的な都合かと

早くＤＭこないかな〜。
なんだか待ちくたびれてしまった。。
でも、あれこれ見送ってしまったんだから、
もうここで決めたいですー。

今日窓口に電話したら、MR予約受付のDMを
2月中旬から発送し始めるそうです。
3月からオープンです。
一方、ケープの一次募集の価格表のDMがきました。
値段はここより安いといいんですが。。。

資料請求はしてあるのですが、これって会員になれたということでしょうか？
良く分からなかったので教えていただけるとうれしいです。

湾岸のマンションって、お水系の方々が多いんですってね・・・。
これだけ待たされると、色々な事が分ってきますね・・・。
三井は失敗したんではないでしょうかね

それにしても、遅すぎて、ＭＲがちゃっちぃかったら
がっかりですね・・・

>>357
>これだけ待たされると、色々な事が分ってきますね・・・

　 例えば？　

はあ？自分で考えなさい。

>346
固定資産税のことじゃない？
これは区や建物の形状によってかなり違うらしいね。
ケープは販売価格は安いけど、固定資産税はハンパじゃないよ。
ギリギリで買える層がいくら安く買えても、維持は難しいかも。
しかもタワー型はなかなか資産価値が落ちにくいから５年後の軽減後は
ドッとくる恐れが。

３５６さんへ。
私は会員ですが、ある時を境に全然ＤＭが来なくなってしまったのです。
ＰＣＴは第２希望の物件でしたのでさほど気にはしてなかったのですが、
最近営業の方から電話がかかってきたので、その旨伝えたところ、
「大変申し訳ございません。至急送らせていただきます。」
なんて言ってたけど、まだ何も送られてこないですよ。

DMなんて　しょちゅう来るものじゃないだろう。

３５６さんへ。
パークシティ豊洲のホームページで資料請求をすれば、それで会員登録をしたことになると認識してました。

ここは全戸海側に向くのですか。晴海通り側はなし？

間取り図をみると、70㎡のお部屋の窓の方角は南向きではなかったですか？
ＳＣ側にもお部屋があると思います。Ｂ棟は内廊下らしいですから、おそらく、晴海通り側にもお部屋はあります。

３５６です。
登録できているみたいですね・・・ありがとうございました。
でもＭＲの案内などはまだ来ていません。こちらから動かないと駄目なのかな。

インフォメーションデスクに問い合わせたところ、
MRの案内を2/10に送ったと言われました。
会員の人にはそろそろ届くと思います。
基本的に、サイトから資料請求したときに、あえて「会員登録不要」と
言わなければ自動的に会員登録されると思いますよ。

>>368さん
2/10に配送開始ということは、週明けには届いてくるかな？楽しみ。

TTT購入者ですが予想通り維持費は固定資産税含め結構かかりそうです。
修繕積立金も高層なので普通のマンションに比べて高そうです。
80平米でローンを全て払いおえても10万/月は維持費かかりそうです。
こちらも同じような感じでしょうか。

こんな質問すいませんが、TTTとは何の略でしょう。
すこし過去のログを探りましたが、わかりませんでした。

ちなみに三井の担当者から、３月の先行説明会への参加意思確認
の電話がきました。
（先週日曜日）

もちろん参加と返答しましたが、まだ何も連絡がない。
この板の情報では１０日にDM発送とのことなので、楽しみに
待ってます。

新浦安グランデを希望してましたが、高くて断念したので
こちらの７０平米台の価格に一縷の希望を持ってます。

トウキョータワーズです。

新浦安高いよねぇ。。。。（でも広いから？）
ここも高いかも。。。。

最近アーバンリゾート幻想(失礼）が薄れてきて、地に足をつけた評価が多くなってきたPCTと、
新浦安では比較になりませんよ。

面積半分で比較するならともかく。

MRはホンとに現地に作るんですかね
歩道橋から現地を見渡しましたが
それらしき建物は無かったな〜

電話があったときに確認したら、敷地内に作っていますって言ってましたよ。
ＭＲ・・・。
もうすぐですね・・・。
待ちくたびれた感がありますが・・・。

＞３７６
日本語になってない・・・。

今日はケープの抽選日で、熱心なファンの方がかなり裏切られたみたいで、
みんなこっちに参戦かな。

　ケープのスレが急速な伸びを見せています。
　ケープの人気はすごいみたいで、そっちに人が流れてくれると良いですね。

こないですね。やっぱ人気ないのかな。

ケープはずれました。
希望の部屋の残りは少ないので、こちらに参戦することになりそうです。

マンションは安くすれば売れるという当たり前のことをケープで再確認した三井だが、
グローヴ、PCTをどう売るかについては、はっきり言って、三井内でも悩んでいるん
だろうな。
ケープはグローヴより駅遠という、大義名分があるからケープは大盤振る舞いできたので、
何とかグローヴも理由を見つけて値段下げて売りたいんだろうな。
PCTは2年の間に完売させればいいという意見もあるが、ダラダラ売ってても、費用が嵩むだけ。
１４００戸もあるんだから、盛り上がっている３、４ヶ月で大半を捌きたいに決まっているから、
絶対値付けも悩んでいるはず。
PCTの価格表が楽しみ。

やっとＭＲの案内来ましたねー。
先日ケープのＭＲに行ってきたのですが
本当はケープとＰＣＴを比較したかったのになー。
結局、ケープを見送りＰＣＴマチです。
これで予想以上に高かったらどうしよう。。

私も予約しましたーーーーーー！！！

案内届きました。もうちょっと早くから始まるのかな？と思っていたのですが・・・
予約して行こうと思います。

>>390
私も、もうちょっと早いと思ったんだけどな。
ケープ待ち（芝浦をもうちょっと売りたい）なのかな。
ケープは安くしたのが幸いして動き早いみたいですね。
その抽選に漏れた方の一部の方はＰＣＴにスライドしてくるんでしょうね。
私も>>387さん同様ケープ見送りＰＣＴ待ちしちゃったので、予想を超えて高かったら・・・と同じ気持ちです。

まだ、PCTのDM来てないです。

待ちにまったＤＭきましたね。
早速予約しました。
思ったより遅いＯＰＥＮなのがちょっと残念です。
ＭＲは現地だそうです。

こちらもきました。はがき１枚半ぐらいのぺらです。

＋αの情報も来るかと思いましたが案内そのままでしたね。。。
明日早速予約します！

話の流れが変わってすみません。
ＰＣＴの検討がてら、一昨日、初めて豊洲に行き、駅周辺やホームセンターやジャスコを下見しました。
広くて、安くてよかったのですが、中国人か朝鮮人の方が多かったような
気がしました。
この辺てそういう町なのですか？

>>396
枝川には朝鮮学校があり、その周辺はそちらの方が多く住む場所があります。
以前より生徒数は減っているようでチマチョゴリの女の子はあまり見かけなくなりましたが。
江東区には点々と中国や韓国などアジアの方が集まって住んでいる場所があるようです。
お嫌な方はスルーしてください。

予約しました〜〜〜
しかし、価格もまだ案内できないし、販売もまだ、
ただ見てもらうだけって感じですね・・・・。
会員限定の販売会もないようですし・・・・。
なんだかな〜

MRは現地に作るんだね。
今週末には案内を送ると言ってたが、
近所に住んでる俺としては
どの辺りにMRを建設するのか気になる。

耐震強度の数値として、Ｑｕ／Ｑｕｎが一般的な指標とされているようですが、
このマンションについてどなたか聞かれた方いらっしゃいますか？

予約しました。１１時過ぎにフリーダイヤルに電話したら
つながらないつながらない。。。

直通に電話したらやっとつながったけど後ろでバンバン
電話が鳴ってましたよぉ┌|∵|┘
さすがに人気が高そうだ。。。この中でもあの時間帯に
電話した方々いるんじゃないっすかぁ？


MRの場所は歩道橋の近くだそうです。IHI本社の向かいっぽい。。

４つのルームを作っているそうで（７０〜１８０ｍ2）
一応402さんみたいな心配があったので
「パンフとか価格とか当日もらえるんですよねぇ？」と念のため
聞いてみましたが、その時期にはできてますとのことでした。
（今は案内できるものができてないとはっきり言ってましたけど）

なぜか電話口で「どれくらいの部屋を？ご予算は？」って聞かれて
「２億ぐらいの１８０ｍ2最上階」と。。答えられませんでした（笑）テヘ

みなさん、DMきているみたいですけど、自分のところにはまだ来てないです。
なんなんだろう、おかしいのかな・・・。

>>406
うちもこの掲示板の情報から２〜３日遅れて資料が届くから、
今回は案内はまだ届かないけど、直接電話して予約しました。

会員になっていれば、名前とかを言えば予約できますよ。

招待状来ました。地図によれば、パビリオンは豊洲駅から晴海通りを直進して５分程の所。
IHIビルより手前です。豊洲には行ったことが無いので、町の様子を見るのが楽しみなような、不安なような。

>>405
>この中でもあの時間帯に電話した方々いるんじゃないっすかぁ？
俺、俺。ｗ
11時半頃繋がった。

>なぜか電話口で「どれくらいの部屋を？
俺も訊かれた。
イキナリ変なこと聞くなと思ったけど、よくよく考えてみれば
これで価格決めのアタリをつけてるんだな．．．と。

一時ぐらいに掛けた時は、一回でつながりましたよ（笑）
名前を聞かれて、住所まで聞かれました・・・・。
ＤＭ送ってるのに、登録してないのかね？？？
何だか、アナログ・・・

私は電話で「MR見学2時間半くらいかかるのでお願いします」と言われました。
すっごいシアターになってるんですかね？？

すごいシアターって言ってもCapeとかSCTとかとあまり
かわらないんじゃないっすかねぇ〜テーマはどんなんで
いくのか楽しみです。Capeは船で出航！みたいなのでしたが。

ここは３Dだな！（立体眼鏡装着！）−（笑）

MR楽しみだけど
まだ1ヶ月も待つのかよ！

>415さん、
ケープ販売が一段楽するまでの辛抱ですね。
ちなみにケープ・スレではPCTとの比較が再発してます。

武蔵小杉とここを検討してる人っているのかな？

豊洲ってそんなに人気なの？

何しに来たの？

426さん
カシスの豊洲ロールって、有名なんですか？
美味しいケーキ屋さんがあるのは嬉しいな・・・・

>>421
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6304/

ここで豊洲は有名だからではないかと。

>>424
今解体している所です
Ａ棟・Ｂ棟賃貸住宅、Ｃ棟自動車ショールームだそうです。

427サン

ケーキ屋の屋号は　パティスリー デュ カシス。
豊洲初の一流パティシエのお店です(多分ね。)
場所はビバホームの道路をはさんだ正面です
MRの帰りにご賞味しては。

同じ通りにセブンイレブン１号店があります
ここは、何故かいつも混んでいます。

>433 1-3丁目 + BT,TFC,SCT の3マンションという意味ですね。
親の平均所得が中の上くらいでえらい均一な小学校になるなあ。

>ココロのボスさん
４２７です。
一流パティシエのお店とは、嬉しいですな〜〜
ＭＲの帰りはすっごく混んでいたりして（笑）

うちは、最終日に予約したので、皆さんからの情報楽しみにしています。

>435

銀座の平均的なレベルの味に銀座価格。
今のところややターゲットを見誤った感あり。
もう少し、庶民の日常ユースという価格帯にしておけば良かったのに。

ほんとうにおいしいケーキが食べたいときは銀座行くからね・・・

A棟，70ｍ２，南側だと
低層階，中層階，高層階
いったいどんな値段になるんでしょうね。
ちょっと興味をもって見ています。
江東区にはあまりいい印象はないですけど，
安ければ買いかも。

中層以上の階の携帯電波ってどうなんでしょうかね？
CapeのMRでも聞き忘れましたが、ここはどうなんでしょうかね？

素人的発想ですが、高層はやはり電波の入りが悪いんですかね。。。

確かに安ければ買いですね。
江東区で高いのはありえない（笑）。
しょせん，江東区。

携帯電話の電波に対して何らかのアンテナを設置しない限り、
20階以上は、つながらないと覚悟しておいた方がいいですよ。
あたしの勤務している会社は、24階ですがダメです。
たまに、つながるぐらいで。

私の勤務地では１階で携帯電話が使えません。
上の階の事務室では普通に使えますが、マシンルームではぎりぎりです。
コンクリートの厚さのせいでしょうか。

近くに幼稚園はあるかなぁ。。
誰かおしえてください。

携帯対策は当たり前ですね。
ただ、事実上１社限定になってしまうのが普通のようです。
入居後、理事会で競争入札でもかけて変えるとか出来るのかな…。

というか、センタービルは上のほうまでドコモ使えて当然でしょう。
データの本社ビルなんだから。
むしろあそこからAUに向けた妨害電波がうわなのをするやめふじこ。

豊洲は、au使用者には、冷たい街なんですね・・・悲しい

基本的に最近の高層オフィスビルでは、ビル内に数社のアンテナ入れてますから、
マンションとは一概に比較出来ません。私の勤務先もドコモとボーダのアンテナ
入ってます。（社用で携帯を大量に契約するのでアンテナ付けてくれるんでしょう）
さてマンションは？　というと、ＰＴ品川やケープでは、入らなかったから、
同じ三井物件ですし、今から声上げないと無理かも。
ただ、通信業者の方でも設置に及び腰という話も聞いたことはあります。

ケープが大盤振る舞いしているので、ＰＣＴの値段が読めませんねー。
あっちは、いろいろ言われてはいるが、一応山手線徒歩圏の港区で、
こっちは三井丸抱えで大開発は見えているが、江東区で有楽町線。
同じくらいの水準になるのかなぁ。

中央区のタワー５０階の知人　部屋で普通にドコモ使ってた

ドコモ”だけ”対策されているパターン多いんだよねぇ.... うちのマンションも
ドコモは入るがAUとかは入らない....

なんでこのマンションこんなに評価というか、皆さん盛り上がってるんでしょうか？
豊洲の再開発っていったってそこだけって感じで、価格も高そうだし、ショッピングセンターが近いってことは
渋滞も多くなりそうだし、不特定多数の人が自分達のマンションのまわりにうろうろしそうだし…。
海の向こう側は汚い工場だし。他の場所も含めて検討してますが、そんなにポイントが高い場所とはどうしても
思えないんですよね。
すいません、周辺見てきた感想です。

>>452
いやもう本当、何もいい所なんてないですよ、ここ。
お願いだから他行ってください。

>>452
なんだかんだ言って盛り上がってるのは、「それでも安い価格で勝負してくるんじゃないか・・・」という
期待を持っているからではないでしょうか？
私なんか「〜万円台」を勝手に「〜万円台前半」に脳内変換しています・・・。

逆にこれで本当に高かったら、とんでもないお祭りになるでしょう。

たしかに、期待感のうちのひとつはあまり高くないんじゃないかなという期待感もあるよねー。
やっぱり購入者にお得感がなければ競合物件にいっちゃう人もいるんじゃないか。

>>453
盲信的ですね…。プクス。

＞456
西半分と北西は晴海の再開発が建つし、北東はユニシス、東はＴＸビル、南東から南にかけては３，４，２，９街区の高層計画にセンタービルがあるし、
結局抜けるのは西半分か南西しかないから、方角選べばいくらでも安いの買えるんじゃない？
それでいいのかって話もあるけど・・・

しののめ
→若夫婦
∵安い

豊洲
→中途半端なお金持ち
∵ほんとうの金持ちは江東区はない（笑）しかしちょっと価格が高い

そんな雰囲気

う〜ん
中途半端なお金持ちの雰囲気って
よくわかんねー？。

成り上がりじゃん！

絶対安いはず。

>>461
あなたも、でしょ？

>469
うーん。西は全般的に高いかなーと思ってたけど、そうでもないのかな？
だとしたら、結構選択の幅が広がりそう。

三井さん早く価格表だして!!

安いわけない。使ってる女優見れば一目瞭然。
少なくとも板でうだうだ言っている輩には無理。

女の人の会話ってこうですって。
みんな希望のが買えるといいっすね。

板でうだうだ言いながら買っちゃおうっと。

そうしよおっと。

ここを買おうとしている方々の年収はおいくらほどでしょうか。
私も購入を考えているのですが，身分不相応かもしれませんので。
可能な範囲でお答えお願いします。

年収聞くと凹むからやめましょう。
世間はずいぶん好景気なようですので一般サラリーマンは悲しくなります。

私は800万ちょっと。この物件は1000万の層を対象にしてるのでは？少し様子を見ます。

細かい事言っちゃうけど、プール、ジャグジー、エステなんていらないよ。
維持費のかかる共用施設で付加価値をつけるより、
少しでも価格を抑えて、業界や消費者の度肝を抜かせて欲しい。
もし6000万に近い価格を付けてきたら、本当にがっかり。
それならケープにした方が良かったし、この物件を待っていた意味がなくなる。
お願いだから、江東区価格にして下さい！

>>482 さん
どのくらいの広さの部屋を狙ってますか？

４８２です。
エステは、郵送されてきたパンフにのっていました。
”豊洲、未来都心！プロジェクト・周辺公園計画概念図”共用棟の説明箇所になります。
勿論、エステやジャグジーの使用時には、料金が発生すると思いますが、
プールを含めた３施設の一体型でも、使用料のみで維持出来るのかは？？？ですよね。
４８５さんのご質問ですが、７０か８０平米を考えています。

ですよね。
それって悲しいですよね。

230／坪で決定ですね。三井の他のマンション行くと教えてくれるよ。

230万って安いのですか？高いのですか?
７０平米だといくら位で，相場としてはどうですか？
初歩的な質問でごめんなさい。
よろしくお願いします。

>493

自分で計算しる。
230/3.3*70 = 4,878.8 だから、4,880万くらい。

PCTはこれまでにない物件だから「相場」はないけど、
キャナルワーフ、SCTよりは高いね。
でも、圧倒的に地域一番物件だし、だからといってケープやTTTよりも高い値付けはしにくいだろうから、
まあ、こんなものではないかと。

ケープ、TTTと同レベルだと、人気殺到ですごい倍率になりそう。
芝浦の人から見れば、港区より高いわけないと思っているだろうが、
豊洲でも、ここは別格の値付けで勝負するんだろうね。
そもそも、SCTが割高すぎた。マンションが今後値上がるという雰囲気（追い風）が
なければ、SCTは物件自体の絶対評価として全く魅力ないもんなー。

豊洲は値段あがってきてるから、SCTは妥当でしょ。
確かに見所はないけど、近隣問題以外のマイナスもあまりない。
一応駅5分なんだし、長谷工は庶民ゼネコンだけど、丈夫だし耐震性能偽装の問題もないし。
運河側は一応眺望は確保されそうだし。
(宇部が退いたら目の前が空き地になるけど、日照権を考えると高い建物は建てられない。
隣のいすゞと敷地を併せてマンション、SCTと運河の間は提供公園ってのが妥当な線でしょ。

1300万円くらい。
嫁を合わせても2000万円には届かない。
このマンション購入者層では少し高めだとは思うが、貯金が1000万しかないので。
中層階が6000万円くらいで買えれば良いな。

すごい年収！
やはりここを買える人は違いますね。

70平米で4880万くらいっていうのは
どんな条件の部屋なのでしょうか？
たくさん質問してしまいごめんなさい。

70平米の条件はあなたがだしたんでしょう？
坪と平米の換算式を出してくれたんですから。

簡単な例を出します。
坪230万は平均値でしょうから、西向き（つまりSeaビュー）は250万でしょう。
東向き駐車場向き低層で坪180万とみています。つまり70平米で3800万くらい。
西向き上層階は坪260万円では。つまり70平米で5500万円くらい。
最上階は坪320万円。150平米で1億4500万円くらい。

勝手な想像ですからね。

５０２さま，すごく良くわかりました！
どうもありがとう！！

>502
これだとケープと同じくらいの金額ですね。

うちは夫婦で丁度2000くらい。
5000万台後半くらいまでの物件をと考えてます。
うちも貯金があまりないし、なにぶん転職が多いので審査受かれば、ですけど。

坪230万円は高すぎる。

南より西が高いのなら、眺望より日当たり重視のうちにとってはありがたい。

MR見学初日に行かれた方、
ぜひぜひ金額情報をなにとぞお頼み申す！

MR混んでそう。うちも近いうちに行って来る。
大人気か，肩透かしかどちらかでしょう。

いったいいくら？
江東区価格でしょ？
品川，港区とはちがうよね？

港区のどこと比較してんの？
六本木の防衛庁跡地？　青山？　御殿山？
今販売している名前だけ港区の芝浦とか港南との比較だったらほとんど変わりないと思うよ！
あの辺だったら行政区画が港区って言うだけだから・・・

港区のどこと比較しても所詮江東区

良い情報たくさん載ってるPart６

恐らく230万円は切ってくるでしょう。

私のような地方出身者にとっては「港区在住」ってのはものすごくステータスになるんですよね
特に田舎に帰ると「すげーっ！」とかって・・・
でも、実際に住むって事を考えるとどうなんでしょう？
足を使って見て回った感じでは、こっち側の方が断然魅力的に見えるのですが

今日の購入検討者を焦らすような葉書凄いよなあ。
こてこての営業ひさびさ見たｗ

地盤改良は圧密促進工法が一番！！
水を抜け！！！！！！！
東京礫層に頼っててはだめ。
建物はもっても周囲は液状化だぞ！！！！！

豊洲は、今はもうだめですが、３年前ならねらい目でしたよ。去年の３月から入居開始で、
契約はそのその１年前、意思決定が更にその１年前。それまでは晴海トリトンの賃貸に住んで
ましたが、家賃２０万円、今が１５万円。来年建つ、ほんの２軒隣のス○ー○ートと同じ
フロアの同じ間取り（面積）で７０万円も違います。ローン金利も公庫型の二段階固定金利で
最初の１０年が２．１９９％、１１年目から２７年完済で３．００％。期間平均で２．５５％。
豊洲が話題にならない時に青田買いしないと。みんなが騒ぎ出して金利も上がってからどうの
こうの言っても同じ穴の狢です。月島でも佃でも晴海でも勝どきでも松井が住んでたりして
それなりにかなりメジャーになったりしたけど、それでも、所詮、実態は、あんな程度でしょ？
場所が場所なんだから、あの程度に豊洲もなれば、それで十分な街なんですよ。そう考えたら、
腐っても中央区と所詮、江東区の街が、資産価値で同等まで行くんなら、それは、全然、ＯＫです
よ。安い良質な買い物です。最近の震災危険マップ見ても、豊洲は、実は安全な地域ですし。
危ないのは、森下、東洋町辺りの江東区です。清水建設の中央研究所が昔から越中島駅のまん前に
あるのが、この辺が安全な証拠。清水建設の頭脳が集積する会社が、東京で地盤が危ない場所に
そもそも作る訳ないじゃん。