セントワーフ横浜

駅からも近くて便利そうですね。
まだいくつか売れ残っているようですが、１００㎡程度の部屋で
いくらくらいだったのでしょうか？

ここさんへ

駅から近いけど、交通量の多い幹線道路を渡り、ゴミ収集車やダンプががんがん通る
道沿いにあり、さらに買い物など非常に不便な場所ですよ。
価格は安いですけどね。

通りすがりですが、友人がここに住んでいます。
よく知らないけど、１００㎡超えのプランなんてそもそもあったのかな。

１００㎡超えプランはないですよ。
あったら欲しかった〜（たぶん買えないけど。笑）

今日、セントワーフの周りを見学してきました。
特に植栽がおおきくかれていたりはしませんでした。また、大きな穴もありませんでした。
でも、ソテツは枯れかかっていました。（たかそうなのに。。。）
郵便局とセントワーフの前の道はトレーラーが通ってきけんですね。

この物件、まだ売れ残っているらしいですね。
どなたか、最近この物件を購入したなかで、一番ディスカウントしたひと、いくらディスカウントしたか教えてください。

そんな事書いたら誰だかわかっちゃうじゃん。

売れ残っているのですか？完売したと聞いていましたが、キャンセルでも出たのでしょうか・・・
前に聞いた話しだと、よっぽど条件の悪い部屋は別として、オープンルームでつけているエアコンなどそのままつけるくらいで価格は下げないということでしたが。
まぁ中にはディスカウント物件もあるのかもしれませんが・・

駅前駐車場になっちゃったね。。

そだね。。＾＾

当分生協のお世話になることになるね。コンビニってもあまり使えないし。
生協以外にもっとお買い得な宅配のってご存知の方いらっしゃったら
教えてください。

駅前が駐車場って前から決まってたよね。
セントワーフの営業の中に「スーパーになるかもしれません」とか言ってた人がいたらしいけど
自分たちはよくしっている話だったのに。
ここでもだれかが書いてたけど、営業が言っていたおいしい話には嘘が一杯。
駐車場みたいなことがこれから一杯起こるとおもうけど。

新浦島町って液状化マップでまっかっかだね。
地盤沈下も心配だし。

あそこの土地は京急だったの？
駐車場がらがらですよね。

スーパー誘致運動とかしませんか？署名とか。

マンションは比較的大丈夫みたい。
−−
Ｑ４　埋立地などの液状化しやすい地盤では、マンション等の中高層建物は大丈夫でしょうか？

Ａ４
　いったん液状化が起こると、それまで建物の荷重を支えていた地盤が流体のようになり、基礎が地盤の中へとめり込んでいき建物が傾いてしまう場合と、逆に、地中から噴き上げてくる水と砂（噴砂）によって、基礎が持ち上げられてしまう場合の２通りの現象が発生します。地盤の支えを失えば建物は、沈降または隆起により傾いてしまいます。
　阪神・淡路大震災では、かつてない規模で液状化が発生し、人工島であるポートアイランドや六甲アイランド、臨海部の埋立地の住宅では建物が傾くなどの被害がありましたが、マンション等の中高層建物の液状化被害は比較的小さいものでした。
　これは、建物を硬い地盤まで支持杭で到達させ、しかも杭と建物とが緊密に固定されていたため、隆起も沈下もまぬがれたと言われています。
　お住まいの建物がどのような設計・構造で建てられているのか、施工業者や専門家にご確認ご相談されることをお勧めします。

たっぷり埋まった産業廃棄物…でも大丈夫？

>>255
自分は購入しなかったのですが、１度見に行ったとき、営業の人が、本当はあ駅前の駐車場に、モデルルームをたてたかった、あそこにはスーパーが建つ予定（都市開発区画なんちゃらこんちゃらで、・・・・）になっているので、どうしても借りることができませんでした、といっていた。

２５８サン

あそこは事情があって、絶対にスーパーは建たないんです。
しかも、モデルルームを断られた事情もね。
Ｄ京の営業ってうそつきばっかりだからね。

事情ってどんな事情ですか？
普通モデルルームはコインパーキングの土地を一時期借りてやることが
多いですが、モデルルームまでも断られたなんてよっぽどの事情なんでしょうか。
よろしかったら教えてください。

巌とは結構おいしいよ〜。
たまがったよりおいしい！

明日は臨港パークの花火大会がありますね。
２Ｆから見えるといいなぁ。。。
どこか見どころってあるんでしょうか？

2Fからじゃ無理ですね。もっと高い部屋じゃないと。

２６３さん冷たいな〜
ＴＡＫＡさんの部屋からもみえるといいですね！
前住んでたとこ（神奈川区）は２階でしたけど見えましたよ♪

さちさん、ありがとう。
小さい花火や仕掛け花火はやっぱり無理でしたが
大きいのは結構良く見えました。
ちょっと嬉しかったです。
さちさんは花火、見ましたか？

TAKAさん。名前の後半が全角になってるよ。

２６６さん、おもしろいー♪！
TAKAさんて注目の的！
TAKAさん花火見えて良かったですネ！！
私も花火見ました♪きれいでしたね。。

花火、私も見ました〜！
ＴＡＫＡさん、お部屋から見れてよかったですね！
さちさんもお部屋から見られたのですか？
私は屋上で見ました。ちょっと寒かったです・・
７，８月の花火も楽しみですね＾＾

ぴぃさん、花火きれいでしたねー！歓声が聞こえて、みんなで見てるかんじ
がして楽しかったです。
だんだん少しずつ顔みしりになっていくのかな・・＾＾
夏、楽しみです

あっ、ほんまや！
半分全角になってた。。。すまぬm( _ _ )m

さちさんの言うとおり、大きなのが上がると
『お〜っ!!』って声が一つに聞こえて楽しかったですね＾＾

すみません・・ＴＡＫＡさんの名前の後半が全角になってた、って・・？？
私にはどれのことかわからなかったのですが・・
この画面に表示されてる以外に見れるのですか・・？？

うとくてすみません。

巌美味しいんですか。気になっていたので今度行ってみます。
花月嵐はどうですか？夜中ですが、ココは結構人が入っていますね。
このマンションを買ってから、すっかりラーメン好きになり、食べに行く機会が増えました。
部屋から花火は見えるし、ラーメン屋さんは沢山あるし、結構この場所気に入りました！

天井低いという意見が出てますが、それほど低いですかね？
2700ぐらいだと高いほうですよね。２重床だし。

我が家は最大高で2400です。
けっこう圧迫感あります。
でも慣れちゃいました。問題なしです。

でも、あと200あればな〜・・・ってクヨクヨする時もあります。。。

あれ、2400ですか。モデルルームで2700といわれた気がしたのですが・・・
記憶違いでしたね。今の新築で2400は確かに低いですね。
隣のゴクレ仕様に合わせたのでしょうか。

275さん

違う会社さんなのですから、
すぐに比べたりしないほうがいいと思いますよ。

別に比べてるわけではないですよ。
同じ敷地で色彩も同じだし、
同じ階高で陸屋根だから高さを合わせたのかなって思いますよね。
陸屋根でデコボコしてるより、同じ高さの方が見栄えがいいし。
そういうことで隣りのゴクレ仕様に合わせたのかなって・・・。

二つのマンションは同じデザイン会社さんみたいですよ。

隣に立ってるし、同じ感じの方がいいですよね〜
http://www.nikken-hs.co.jp/top-index.htm
2004/3にありました。

２７８さん、なるほどそうなんですか〜

統一感あっていいですよね。どっちもデザイン的に好きです

どうしてこのマンションは木が枯れているんだろう・・。

新緑の季節なのに、切ないです。。

やはり、土の中にゴミが埋まっているからじゃないのかな。

内緒で我が家の前のパームツリーに
セキチューで買った肥料をまこうと計画しております。

TAKAさんていい人ですね〜〜、いつもおだやかで！
枯れてる木みると悲しいですね。合わない土地に無理やり植えられたみたいで。
かわいそう。植え替えられるまえに元気になってくれるといいですね！

エヘヘ、ほめられちゃった(*^_^*)
確かに無理やり連れてこられちゃった・・・って感じですよね。。。
南国でもない東神奈川で空気も悪いし、
パームツリーもしんどいよね。
肥料をまいたら元気になるのか？
テストケースで様子見て、良いようだったら大京負担で
全部のパームツリーにまいてもらいましょう！

土壌汚染だな。工業地域だし。

枯れているのってパームツリーですか？
普通、枯れないというか枯れにくいものですが。

本当に土壌を一度調べたほうがいいかもしれません

はい、枯れているのはパームツリーです。
パームだけではないんですが、目立ちます。
土壌汚染なのかなぁ、おっしゃる通り工業地帯だしね〜。
ただ、一度すっかり葉を落として新芽が出てきてるんですよ。
だから『パームツリーって、そんなもんなのかな？植え替えに
弱くて、一度くじけるのかな？』って思ってました。
この夏の間、見守る必要があると思います。
ひと夏越して、それでもやっぱりダメなら
それなりの理由があるんでしょうから、調査の必要って
出てきますよね。。。

この掲示板もお役目を終えたみたいで、すっかりすたれちゃったね〜
顔の見えないところで喧嘩したがる人がいるせいかな？
お気に入りから、はずしちゃおっ( ^_^ )/~

↑
面白いなぁ〜・・・って客観的に思います。
でも性格歪んでますね、あなた。

なんだか訳わかんない
串さしオヤジの相手も面倒臭くなりました。
今日を最後にしときます。
短い間ではありましたが、その他のまっとうな方々には
色々な情報も頂き、感謝しています。
ありがとうございました。

インターネット上に住所晒して喧嘩売るなんて、
私には恐ろしくて出来ないな。

はい、おしまい

無知＞291

>>293
何が無知なの？
答えられないでしょう。

まだ、夏本番でもないのに、近くを通ったら下水のにおい？と蚊の多さに驚きました。
パームツリーも他の植木も本当なら茂っている時期なのにさびしいですね。

個人云々・よりも
マンションをよくしていくほうを考えましょうよ・・・。

郵便局の明かり24hですよね。気になりませんか？
あと、駐車場が不便で仕方ないのですが・・。

郵便局の方が古くからあったのに・・・。

たしかに・・・。

ついに枯れているパームツリー等植え替えですね。一年間は枯れると
無料で変えてくれるそうです。住友林業らしいです、業者は。

けんかはやめちゃたの？

やっぱり土壌汚染か・・・？

>>300
誰と誰がけんかしてたの？

住人ＴＡＫＡさんと住人ねっとはっかー！

パームツリー、samiしいね
それと、神奈川新町駅前、スーパーになるって営業のひとが言っていたけど、
うそだったんだね。
自分たちには、本当はモデルルームは駅前のパーキング跡地に建てたかった、
といっていました。スーパーが建つことなので県もしくは市から許可がでなかった、
といっていました。いいかげんですね。

だって、土壌汚染にしても嘘ばっかだもん。
周りの住民に「本当は」なにがあったか聞いてからにすればいいのにね。

s

>>３０５
「本当は何があったんですか？？？？？」教えてください。

私は去年の暮れにセントワーフを検討していましたが、両親に反対され
購入を踏み切れませんでした。まだ残っているなら再度検討したいのですが
最近の掲示板を見ていると、あまりいい話は載ってないですよね？
実際のところ、住んでいる方の意見を聞きたいです。

昔、ここの学区の小学校はクラスが１クラスしか無かったと思うのですが、
最近は生徒数は増えたのでしょうか？

>>３０７さんへ

購入者です。
マンションが建つ前は、そごうの倉庫でした。
倉庫の前は何があったか知りません。
ご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えて頂きたいです。

実際住んでみて、トラックの排気ガスが気になります。
ベランダには沢山ススがついています。
この空気の悪さでパームツリーがすぐ枯れるのでしょうか？！
夜と日曜はトラックの量が減るので、窓を開けると潮風が気持ちいいです。

それ以外の不満は今のところありません。
まだ残ってるのでしょうか？完売のはずですが。。。

セントワーフを検討されていたのなら、コットンハーバータワーズはいかがでしょうか。
ちょっと気になる存在です。
。

３０７です
早速のレスありがとうございます
もう７月ですし完売ですよね
コットンハーバータワーズ早速検討してみます
パームツリー早く元気になるといいですね

そごうの倉庫の前は、食品会社の倉庫でした。工場では
ないので土壌汚染は大丈夫でしょう。

もう3月入居済み完売物件なのに、これだけまだ関心がある掲示板ってある意味すごいですよね〜。
駅前は、パーキングになってしまったけど、建物がたったわけではないし、
スーパーがたつ可能性はゼロではないので、今後に期待！

今日のチラシ見ましたか？
セントワーフの１１階のお部屋が売りに出てましたね〜！

坪単価が、山下町と同じっていうのはどうなんだろう？？
高すぎのような・・・

ベイステージは坪単価１３５万なのね。
セントワーフの部屋はなぜ売りにでたのかしら？

確かに、この立地にしては坪単価が高いですよね。
なぜこんなに早く売りに出たかはわからないけど、
どれくらいの早さで買うひとがあらわれるのかな・・・

勤め先が倒産したとか・・・。
500世帯もあればそういう人がいてもおかしくないよ。

ＭＭタワーズの中古の坪単価とまったく同じ。
あっちでさえ、数ヶ月売れなかったのに。うれるんでしょうか？

最上階とはいえかなり強気な売値ですよね（感心）。
大京住宅流通のHPで売主さんからのコメントを見ると「最上階」の一言のみ…おいおいウリはそれだけかよ（淋）。

↑私も見ました

間取りは普通な感じ
ウリが「最上階」のみはさみしいけど
このコメント、売主の代わりに大京のほうで書いてたりして（笑）
結構高値ですなぁ

中古住宅なんて最初の値段はみんなそんなものですよね。
そこから交渉で、大体２割引で契約が成立するんで。

早買い手がつくとよいですね〜

かわないよ。
だって、うそばっかだもん

↑さん
やっぱりうそばっかなの？
土壌汚染は知ってるけど。（おばあちゃんちがすぐそばだったから）

土壌汚染について、知りたいな
誰か教えてください

やめなさい

１１階の物件、広告にでてたね。
３６００−３８００万円くらいで７５ｍ２は高いね。

大京さん・・だいじょうぶかな・・。

こういうのがあると、内のマンションは大丈夫なのか
何かとばっちりがあるのか木になります。

--聖子ＣＭむなしく…大京やっぱり再生機構入りか


聖子・ＳＡＹＡＫＡの親子ＣＭは話題を呼んだが…
　大京、やはり産業再生機構送りか−。ＵＦＪ銀行などはマンション分譲最大手『大京』の抜本的な経営再建を図るため、産業再生機構に支援を要請する方向で検討に入った。ＵＦＪは再生機構との事前協議に入り、再生計画の前提となる資産査定を進めている。


http://www.zakzak.co.jp/top/2004_08/t2004080503.html

大丈夫でしょ、廃業するわけでなし（とはいえ私も驚いたけど）。
そんなこと気にしてたらこのご時世不動産なんて買えませんわ。

↑
今回も今一つですぅ〜＾＾ププッ

↑
？どういうこと？
そういえばご丁寧に大京住宅流通さんからDMがポスティングされてましたね。
２件目として買う人いるんでしょうか？

なんかここの掲示板どうでもいい話が多くなりましたね。
前はいろいろ意見交換してたのに、事実かどうかわからない話で
こんなに盛り上がっているとは・・・・。
　根岸のマンションを購入しようと思い何度かこちらに来ていました。
セントワーフの話が聞ければと思ったのですが、信用度の低い話ばかりで
捉え方が難しいですね。
　でも、セントワーフの部屋が空いているとの事なので、ひとつ建売と言う
面から見学してみようと思いました。その事は少しためになりました。

初めは駅前の何もなさに途方にくれたときもありましたが、住んで半年だいぶ慣れました。
この暑さと雨さえなければサティまでの道も散歩気分で行けるし、自転車使えばそごうまで１５分です。
あとは生協さんを活用すれば結構何とかなります（野菜の取扱品目が少ないのでそれだけは我が家も買い足してますが）。
思いがけない副産物は、低層階だったけど開港記念祭と神奈川新聞の花火の尺玉がほぼパーフェクトで観れたこと！
（山下公園のは音だけでした）
抽選会に当たって屋上で見れれば文句なしだったんでしょうが、部屋からでも十分楽しめました。

先日『はなまる』で賢いマンション選びなる特集がやってましたけど、専門家の方が目をつける３つのポイント
１）システムキッチンの引き出しの枠が鉄製
２）２重天井もしくは２重床（天井が高さばかりにとらわれると見落としがち）
３）クローゼットは天板の高さが調節できるシステム式
この３つ全て当てはまっていたので、ほっと胸をなでおろした次第です。
ひょっとしてご覧になってたかもしれませんが、購入する際の目安にしてみては？

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最近、書き込み無いですね〜
その後、環境の変化等はありませんか？

書き込みが少ないのはね・・・
若干１名、荒らしがいるからなんですよ。
残念ですね。。。

もう来ないんじゃなかったの？

そして君が『荒らし』

>>338
馬鹿だね貴方。自分も荒らしになってることに気付かずに。

336=338・・・ってことだよね。
つまんない事で波風たてようとするのやめなよ。
みてて、おかしい( ^_^ )

売りにだされてるお部屋は、まだ残っているのでしょうか？
超築浅物件でなかなか売れないと、何年か後に売ること考えると
人ごとでは無いですね