- 掲示板
現在、セントワーフ横浜を購入しようかどうか悩んでいます。
もうすでに購入された方、もしくは神奈川新町付近に住んでる方に
いろいろご意見をお聞きしたいのです！
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2003-10-04 23:40:00
現在、セントワーフ横浜を購入しようかどうか悩んでいます。
もうすでに購入された方、もしくは神奈川新町付近に住んでる方に
いろいろご意見をお聞きしたいのです！
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2003-10-04 23:40:00
友達が、セントワーフの物件に引っ越したんだけど、天井がひくく、梁がでていて圧迫感がある、とのこと。
いかがでしょうか？
皮膚炎ですが、住民である知人の場合やはり主婦で一日家にいるので
もうちょっとひどいみたいです。
植栽は見ました。笑えないですよ。あれは。
ぼろぼろになった理由って説明ないんですってね。
あと、根元が掘れているところもあって、「なんで穴開いてるの？」なんて
話をしていたら、知らない住民から「地中にごみが埋まってるのよ」って
言われました。本当だったら怖いですね。
う〜ん…本当に違うんだけど、まぁいいかな。
ドメインのことも良くわかりません。
盛り上がってほしいな・・・って思ってたのも事実です。
地中のゴミですが建設中に作業員が飲み終わった空き缶とかを
捨ててた事があったみたいですね。大京いわく『作業終了時に取り除いている』
って言ってたみたいですが、取り除く位なら最初から植栽の穴にゴミ捨てたり
しないですよね。今でも埋まってるなって私は確信してます。
天井高・・・確かに低いですね。今時珍しく梁も多いし。
購入時に一番引っかかったのもそこでした。でも実際住んでみると
そんなに気にならないんですよね。ウチはさらに300mm厚のファン付き
照明つけてますが慣れのせいかな？全然気にならなくなりました。
洗濯物が黒くなるって書き込みは記憶にないのですが、匂いが・・・
ってゆ〜のは確かあったと記憶してます。郵便局に面したあたりでは
ベランダがすぐススだらけになるって書き込みもありました。
皆さんに質問なんですが『あっちの掲示板の暴言』って書き込み
覚えてますか？古い話で申し訳ないのですが
それは具体的にどこを指してるんでしょうか？
ちょっと読み返してみたんですがわかんなかったんです。
なんか気になっちゃって。よろしければ教えて下さい。
・・・なんかセントワーフの良くないとこばっかり書いてるみたいですが
実際は合格点をあげられるんじゃないかなぁって思ってます。
長々すみません。
東神奈川ステーションタワーの人、感じわるい！
こんにちは、海側です。洗濯物が黒くなるとかんじたことは今のところはないです。
周辺環境を考えたらきれいな空気とは当然いえないですよね・横断歩道あたりは確かに空気わるいです。。
嫌な気分になります。
昼間、工場とか工事してるので騒音はありますね。でも夜は静かです。窓しめるとものすごく静かです。
梁はぼこぼこです・・でも最近は愛着あって、丈夫につくられてるなぁって感じます。
暖房とか冷房代は天井高いマンションには勝てるかな？？。かっこよさは当然天井高い方ですよー
トラックが周り飛ばしてて結構こわいです。子供いたらかなり心配してしまいそうかな
総合的には私も満足してます。（＾−＾）
はじめまして。セントワーフ住人です。偶然この掲示板を見つけて最初から読ませてもらいました。
環境のことなど参考になりました。皮膚炎にかかっている方がいるのは心配ですね。。
うちはいまのところ大丈夫ですが、、
建物のハリはたしかにいまどきめずらしく？多いですね。でもあまり気になっていません。
天井も高くはないので入居前はがっかりしてましたが
なるべく気にならないように照明やカーテンを選んだのでこれも全然気になっていません。
どこでも良いところとそうでないところがあるので、セントワーフに関してもいろんなご意見あるかもしれませんが
私も総合的には満足しています（＾＾）
２０９さんへ
清掃車・・・確かに。そのほか日中は大型トラックがバンバン走ってるんですよねぇ。
うちは後ろの棟なので静かだし、見えない分、あまり気にはならないのですけれど・・
まぁ環境面は良いとはいえないですよね。
管理費はどうなんでしょう・・・？
その安さを売りにしているマンションもありますが、今後の修繕等を考えると
そんなものなのかなぁ、と思ってました。他と比較してないこともありますが・・
大京を信じられるか・・・ひとそれぞれですよねぇ。
私も、大京を信頼してるかと考えてみると、大京マンションだから購入した、わけではないんですよね。
造りはしっかりしているらしいとは聞いてますが、個人的にはよい印象を持っていたわけではないですし、
信用できそうな、といったら某Ｍ井不動産とかのほうが（笑）
こんなこと書くと批判をあびてしまうかもしれませんが、タイミングというかご縁があったのかなぁ。。そして現在に至るという感じなんです。
決め手は駅近の利便性と間取りなのですが。
どの業者の何を信じたらよいか、肝心の私たちには一番わかりづらい部分なので
本当に難しいですよね。自分の勘？というか、率直な気持ちを信じるしかないと思い
現在住んでいます。
地中のごみですが、我が家は写真撮ってました。
植栽の穴の側面に大きなパイプの切りくずやさびた空き缶が埋まっていて
あれをどうやって取り除くのか？とっても不思議でした。
清掃車も営業さんは「マンションが完成したらルートが変わります」と言ってました。
役所や業者に問い合わせたところ「そんな話は知らない」と言われ信じられなくなって
契約解除に至りましたが、地元に住んでいるのでそばを通るたび
どうだったのかな？と思っています。
清掃車の厳しさはこれからだと思います。
通行する道路まで管理会社がきれいにしてくれるなら。。とも思ったんですが。
２１１さんの書き込みが真実ならば怖いことですね〜。。
以前から植栽の穴のゴミ疑惑がありましたが、是非写真を提供いただいて大京に何らかの対処をしてもらいたいものです！
２１１さんが契約解除されているとのことですので難しいかもしれないですが・・
私も噂通りゴミは埋まっていると思っています。
それに清掃車のルートが変わるって、どう変わることを想定して営業は言ったのでしょうね？？
売りたいための方便だったのでしょうか。
大京の営業スタッフの質はあまりよいとは思えませんでしたので想像つきます。
だいたいモデルルームの受付の女の子からして、ペチャクチャおしゃべりしていてそれだけでもレベルが低いのがわかりましたからね〜
いまさら悪く言っても仕方なありませんが。
しししし
２１３の書き込みは単なるミスです。ごめんなさい
どなたか、写真を公開している方いませんでしたっけ？
ごみの写真とか取ってた気が・・。
そうそう、ランドマークの棟のかたいませんか？
我が家もほしかったのですが、資金が・・・。
ぜひご感想を！
ランドマークの棟って？
２１７さんにはＴＡＫＡさんがとっても気になる存在なんですね？
私はＴＡＫＡさんではありませんよ〜＾＾
でもIPは同じ。
そっか〜＾＾
妙にカラんでくると思ったら・・・
気になってたんですね。
ありがとうございます＾＾
今後もよろしく。
ってことで！みんなで楽しい掲示板にしましょうよ〜＾＾
その通りですね。
223さん、ありがとさんです。
一人コントか？
２２３です＾＾ いえいえ。ＴＡＫＡさんもセントワーフの方ですか？
今後ともよろしくお願いします！
２２５さんて、おもしろい＾＾
一人コントの方が面白いよ。
２２８さんは、セントワーフの方なのですか？
確かに一人コントするなら、串ぐらい刺したほうがいいね。
串を刺す・・・？？すいません、ちょっとわかりません
串も知らない人がIP丸出しで、一人コントか・・・。
IP見てみたいんですけど、この掲示板ではどこに表示されるんですか？
この掲示板に限らず、とあるツールを使って見るんですよ。
韓国をキーワードに探してみて。
223さん、こちらこそよろしく。
ハーバーに住んでおります＾＾
串＝プロクシです。
これでわかりました？？
そう簡単には見つかりませんよ。
日本語のサイトではまず見つからないと思いますよ。
中途半端なPCオタクさんは
そのテのサイトに行けばいいのに。。。
TAKAさんって勇気ありますね。
どの棟の何階に住んでるかまで書いて、
個人情報もろに晒してて。
駅からも近くて便利そうですね。
まだいくつか売れ残っているようですが、１００㎡程度の部屋で
いくらくらいだったのでしょうか？
ここさんへ
駅から近いけど、交通量の多い幹線道路を渡り、ゴミ収集車やダンプががんがん通る
道沿いにあり、さらに買い物など非常に不便な場所ですよ。
価格は安いですけどね。
通りすがりですが、友人がここに住んでいます。
よく知らないけど、１００㎡超えのプランなんてそもそもあったのかな。
１００㎡超えプランはないですよ。
あったら欲しかった〜（たぶん買えないけど。笑）
今日、セントワーフの周りを見学してきました。
特に植栽がおおきくかれていたりはしませんでした。また、大きな穴もありませんでした。
でも、ソテツは枯れかかっていました。（たかそうなのに。。。）
郵便局とセントワーフの前の道はトレーラーが通ってきけんですね。
この物件、まだ売れ残っているらしいですね。
どなたか、最近この物件を購入したなかで、一番ディスカウントしたひと、いくらディスカウントしたか教えてください。
そんな事書いたら誰だかわかっちゃうじゃん。
売れ残っているのですか？完売したと聞いていましたが、キャンセルでも出たのでしょうか・・・
前に聞いた話しだと、よっぽど条件の悪い部屋は別として、オープンルームでつけているエアコンなどそのままつけるくらいで価格は下げないということでしたが。
まぁ中にはディスカウント物件もあるのかもしれませんが・・
駅前駐車場になっちゃったね。。
そだね。。＾＾
当分生協のお世話になることになるね。コンビニってもあまり使えないし。
生協以外にもっとお買い得な宅配のってご存知の方いらっしゃったら
教えてください。
駅前が駐車場って前から決まってたよね。
セントワーフの営業の中に「スーパーになるかもしれません」とか言ってた人がいたらしいけど
自分たちはよくしっている話だったのに。
ここでもだれかが書いてたけど、営業が言っていたおいしい話には嘘が一杯。
駐車場みたいなことがこれから一杯起こるとおもうけど。
新浦島町って液状化マップでまっかっかだね。
地盤沈下も心配だし。
あそこの土地は京急だったの？
駐車場がらがらですよね。
スーパー誘致運動とかしませんか？署名とか。
マンションは比較的大丈夫みたい。
−−
Ｑ４ 埋立地などの液状化しやすい地盤では、マンション等の中高層建物は大丈夫でしょうか？
Ａ４
いったん液状化が起こると、それまで建物の荷重を支えていた地盤が流体のようになり、基礎が地盤の中へとめり込んでいき建物が傾いてしまう場合と、逆に、地中から噴き上げてくる水と砂（噴砂）によって、基礎が持ち上げられてしまう場合の２通りの現象が発生します。地盤の支えを失えば建物は、沈降または隆起により傾いてしまいます。
阪神・淡路大震災では、かつてない規模で液状化が発生し、人工島であるポートアイランドや六甲アイランド、臨海部の埋立地の住宅では建物が傾くなどの被害がありましたが、マンション等の中高層建物の液状化被害は比較的小さいものでした。
これは、建物を硬い地盤まで支持杭で到達させ、しかも杭と建物とが緊密に固定されていたため、隆起も沈下もまぬがれたと言われています。
お住まいの建物がどのような設計・構造で建てられているのか、施工業者や専門家にご確認ご相談されることをお勧めします。
たっぷり埋まった産業廃棄物…でも大丈夫？
>>255
自分は購入しなかったのですが、１度見に行ったとき、営業の人が、本当はあ駅前の駐車場に、モデルルームをたてたかった、あそこにはスーパーが建つ予定（都市開発区画なんちゃらこんちゃらで、・・・・）になっているので、どうしても借りることができませんでした、といっていた。
２５８サン
あそこは事情があって、絶対にスーパーは建たないんです。
しかも、モデルルームを断られた事情もね。
Ｄ京の営業ってうそつきばっかりだからね。
事情ってどんな事情ですか？
普通モデルルームはコインパーキングの土地を一時期借りてやることが
多いですが、モデルルームまでも断られたなんてよっぽどの事情なんでしょうか。
よろしかったら教えてください。
巌とは結構おいしいよ〜。
たまがったよりおいしい！
明日は臨港パークの花火大会がありますね。
２Ｆから見えるといいなぁ。。。
どこか見どころってあるんでしょうか？
2Fからじゃ無理ですね。もっと高い部屋じゃないと。
さちさん、ありがとう。
小さい花火や仕掛け花火はやっぱり無理でしたが
大きいのは結構良く見えました。
ちょっと嬉しかったです。
さちさんは花火、見ましたか？
TAKAさん。名前の後半が全角になってるよ。
２６６さん、おもしろいー♪！
TAKAさんて注目の的！
TAKAさん花火見えて良かったですネ！！
私も花火見ました♪きれいでしたね。。
花火、私も見ました〜！
ＴＡＫＡさん、お部屋から見れてよかったですね！
さちさんもお部屋から見られたのですか？
私は屋上で見ました。ちょっと寒かったです・・
７，８月の花火も楽しみですね＾＾
ぴぃさん、花火きれいでしたねー！歓声が聞こえて、みんなで見てるかんじ
がして楽しかったです。
だんだん少しずつ顔みしりになっていくのかな・・＾＾
夏、楽しみです
あっ、ほんまや！
半分全角になってた。。。すまぬm( _ _ )m
さちさんの言うとおり、大きなのが上がると
『お〜っ!!』って声が一つに聞こえて楽しかったですね＾＾
すみません・・ＴＡＫＡさんの名前の後半が全角になってた、って・・？？
私にはどれのことかわからなかったのですが・・
この画面に表示されてる以外に見れるのですか・・？？
うとくてすみません。
巌美味しいんですか。気になっていたので今度行ってみます。
花月嵐はどうですか？夜中ですが、ココは結構人が入っていますね。
このマンションを買ってから、すっかりラーメン好きになり、食べに行く機会が増えました。
部屋から花火は見えるし、ラーメン屋さんは沢山あるし、結構この場所気に入りました！
天井低いという意見が出てますが、それほど低いですかね？
2700ぐらいだと高いほうですよね。２重床だし。
我が家は最大高で2400です。
けっこう圧迫感あります。
でも慣れちゃいました。問題なしです。
でも、あと200あればな〜・・・ってクヨクヨする時もあります。。。
275さん
違う会社さんなのですから、
すぐに比べたりしないほうがいいと思いますよ。
別に比べてるわけではないですよ。
同じ敷地で色彩も同じだし、
同じ階高で陸屋根だから高さを合わせたのかなって思いますよね。
陸屋根でデコボコしてるより、同じ高さの方が見栄えがいいし。
そういうことで隣りのゴクレ仕様に合わせたのかなって・・・。
二つのマンションは同じデザイン会社さんみたいですよ。
隣に立ってるし、同じ感じの方がいいですよね〜
http://www.nikken-hs.co.jp/top-index.htm
2004/3にありました。
２７８さん、なるほどそうなんですか〜
統一感あっていいですよね。どっちもデザイン的に好きです
どうしてこのマンションは木が枯れているんだろう・・。
新緑の季節なのに、切ないです。。
やはり、土の中にゴミが埋まっているからじゃないのかな。
内緒で我が家の前のパームツリーに
セキチューで買った肥料をまこうと計画しております。
TAKAさんていい人ですね〜〜、いつもおだやかで！
枯れてる木みると悲しいですね。合わない土地に無理やり植えられたみたいで。
かわいそう。植え替えられるまえに元気になってくれるといいですね！
エヘヘ、ほめられちゃった(*^_^*)
確かに無理やり連れてこられちゃった・・・って感じですよね。。。
南国でもない東神奈川で空気も悪いし、
パームツリーもしんどいよね。
肥料をまいたら元気になるのか？
テストケースで様子見て、良いようだったら大京負担で
全部のパームツリーにまいてもらいましょう！
土壌汚染だな。工業地域だし。
枯れているのってパームツリーですか？
普通、枯れないというか枯れにくいものですが。
本当に土壌を一度調べたほうがいいかもしれません
はい、枯れているのはパームツリーです。
パームだけではないんですが、目立ちます。
土壌汚染なのかなぁ、おっしゃる通り工業地帯だしね〜。
ただ、一度すっかり葉を落として新芽が出てきてるんですよ。
だから『パームツリーって、そんなもんなのかな？植え替えに
弱くて、一度くじけるのかな？』って思ってました。
この夏の間、見守る必要があると思います。
ひと夏越して、それでもやっぱりダメなら
それなりの理由があるんでしょうから、調査の必要って
出てきますよね。。。
この掲示板もお役目を終えたみたいで、すっかりすたれちゃったね〜
顔の見えないところで喧嘩したがる人がいるせいかな？
お気に入りから、はずしちゃおっ( ^_^ )/~
↑
面白いなぁ〜・・・って客観的に思います。
でも性格歪んでますね、あなた。
なんだか訳わかんない
串さしオヤジの相手も面倒臭くなりました。
今日を最後にしときます。
短い間ではありましたが、その他のまっとうな方々には
色々な情報も頂き、感謝しています。
ありがとうございました。
インターネット上に住所晒して喧嘩売るなんて、
私には恐ろしくて出来ないな。
はい、おしまい
まだ、夏本番でもないのに、近くを通ったら下水のにおい？と蚊の多さに驚きました。
パームツリーも他の植木も本当なら茂っている時期なのにさびしいですね。
個人云々・よりも
マンションをよくしていくほうを考えましょうよ・・・。
郵便局の明かり24hですよね。気になりませんか？
あと、駐車場が不便で仕方ないのですが・・。
郵便局の方が古くからあったのに・・・。
たしかに・・・。
ついに枯れているパームツリー等植え替えですね。一年間は枯れると
無料で変えてくれるそうです。住友林業らしいです、業者は。
けんかはやめちゃたの？
やっぱり土壌汚染か・・・？
住人ＴＡＫＡさんと住人ねっとはっかー！
パームツリー、samiしいね
それと、神奈川新町駅前、スーパーになるって営業のひとが言っていたけど、
うそだったんだね。
自分たちには、本当はモデルルームは駅前のパーキング跡地に建てたかった、
といっていました。スーパーが建つことなので県もしくは市から許可がでなかった、
といっていました。いいかげんですね。
だって、土壌汚染にしても嘘ばっかだもん。
周りの住民に「本当は」なにがあったか聞いてからにすればいいのにね。
s
>>３０５
「本当は何があったんですか？？？？？」教えてください。
私は去年の暮れにセントワーフを検討していましたが、両親に反対され
購入を踏み切れませんでした。まだ残っているなら再度検討したいのですが
最近の掲示板を見ていると、あまりいい話は載ってないですよね？
実際のところ、住んでいる方の意見を聞きたいです。
昔、ここの学区の小学校はクラスが１クラスしか無かったと思うのですが、
最近は生徒数は増えたのでしょうか？
>>３０７さんへ
購入者です。
マンションが建つ前は、そごうの倉庫でした。
倉庫の前は何があったか知りません。
ご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えて頂きたいです。
実際住んでみて、トラックの排気ガスが気になります。
ベランダには沢山ススがついています。
この空気の悪さでパームツリーがすぐ枯れるのでしょうか？！
夜と日曜はトラックの量が減るので、窓を開けると潮風が気持ちいいです。
それ以外の不満は今のところありません。
まだ残ってるのでしょうか？完売のはずですが。。。
セントワーフを検討されていたのなら、コットンハーバータワーズはいかがでしょうか。
ちょっと気になる存在です。
。
３０７です
早速のレスありがとうございます
もう７月ですし完売ですよね
コットンハーバータワーズ早速検討してみます
パームツリー早く元気になるといいですね
そごうの倉庫の前は、食品会社の倉庫でした。工場では
ないので土壌汚染は大丈夫でしょう。
もう3月入居済み完売物件なのに、これだけまだ関心がある掲示板ってある意味すごいですよね〜。
駅前は、パーキングになってしまったけど、建物がたったわけではないし、
スーパーがたつ可能性はゼロではないので、今後に期待！
今日のチラシ見ましたか？
セントワーフの１１階のお部屋が売りに出てましたね〜！
坪単価が、山下町と同じっていうのはどうなんだろう？？
高すぎのような・・・
ベイステージは坪単価１３５万なのね。
セントワーフの部屋はなぜ売りにでたのかしら？
確かに、この立地にしては坪単価が高いですよね。
なぜこんなに早く売りに出たかはわからないけど、
どれくらいの早さで買うひとがあらわれるのかな・・・
勤め先が倒産したとか・・・。
500世帯もあればそういう人がいてもおかしくないよ。
ＭＭタワーズの中古の坪単価とまったく同じ。
あっちでさえ、数ヶ月売れなかったのに。うれるんでしょうか？
中古住宅なんて最初の値段はみんなそんなものですよね。
そこから交渉で、大体２割引で契約が成立するんで。
早買い手がつくとよいですね〜
かわないよ。
だって、うそばっかだもん
↑さん
やっぱりうそばっかなの？
土壌汚染は知ってるけど。（おばあちゃんちがすぐそばだったから）
土壌汚染について、知りたいな
誰か教えてください
やめなさい
１１階の物件、広告にでてたね。
３６００−３８００万円くらいで７５ｍ２は高いね。
大京さん・・だいじょうぶかな・・。
こういうのがあると、内のマンションは大丈夫なのか
何かとばっちりがあるのか木になります。
--聖子ＣＭむなしく…大京やっぱり再生機構入りか
聖子・ＳＡＹＡＫＡの親子ＣＭは話題を呼んだが…
大京、やはり産業再生機構送りか−。ＵＦＪ銀行などはマンション分譲最大手『大京』の抜本的な経営再建を図るため、産業再生機構に支援を要請する方向で検討に入った。ＵＦＪは再生機構との事前協議に入り、再生計画の前提となる資産査定を進めている。
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_08/t2004080503.html
大丈夫でしょ、廃業するわけでなし（とはいえ私も驚いたけど）。
そんなこと気にしてたらこのご時世不動産なんて買えませんわ。
↑
今回も今一つですぅ〜＾＾ププッ
なんかここの掲示板どうでもいい話が多くなりましたね。
前はいろいろ意見交換してたのに、事実かどうかわからない話で
こんなに盛り上がっているとは・・・・。
根岸のマンションを購入しようと思い何度かこちらに来ていました。
セントワーフの話が聞ければと思ったのですが、信用度の低い話ばかりで
捉え方が難しいですね。
でも、セントワーフの部屋が空いているとの事なので、ひとつ建売と言う
面から見学してみようと思いました。その事は少しためになりました。
初めは駅前の何もなさに途方にくれたときもありましたが、住んで半年だいぶ慣れました。
この暑さと雨さえなければサティまでの道も散歩気分で行けるし、自転車使えばそごうまで１５分です。
あとは生協さんを活用すれば結構何とかなります（野菜の取扱品目が少ないのでそれだけは我が家も買い足してますが）。
思いがけない副産物は、低層階だったけど開港記念祭と神奈川新聞の花火の尺玉がほぼパーフェクトで観れたこと！
（山下公園のは音だけでした）
抽選会に当たって屋上で見れれば文句なしだったんでしょうが、部屋からでも十分楽しめました。
先日『はなまる』で賢いマンション選びなる特集がやってましたけど、専門家の方が目をつける３つのポイント
１）システムキッチンの引き出しの枠が鉄製
２）２重天井もしくは２重床（天井が高さばかりにとらわれると見落としがち）
３）クローゼットは天板の高さが調節できるシステム式
この３つ全て当てはまっていたので、ほっと胸をなでおろした次第です。
ひょっとしてご覧になってたかもしれませんが、購入する際の目安にしてみては？
どこに行っても良くならない症状、なんとかしたい容姿のコンプレックス。
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その人の中にある答えを見つけ出す「情報キャッチ法」によって、これまでの常識や限界を突破する新しい治療法や美容法を開発し、自分でできる方法をメルマガで公開しています。
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メールでご連絡頂ければ、今後の書き込みは遠慮させて頂きます。
その際、お手数ですが、URLを記入いただければ幸いです。
ＣＷグループ
東京都港区六本木５−１６−１７ ホーマットプリンセス １１０号
最近、書き込み無いですね〜
その後、環境の変化等はありませんか？
書き込みが少ないのはね・・・
若干１名、荒らしがいるからなんですよ。
残念ですね。。。
もう来ないんじゃなかったの？
そして君が『荒らし』
336=338・・・ってことだよね。
つまんない事で波風たてようとするのやめなよ。
みてて、おかしい( ^_^ )
売りにだされてるお部屋は、まだ残っているのでしょうか？
超築浅物件でなかなか売れないと、何年か後に売ること考えると
人ごとでは無いですね
ここの真近にマンションが建つんですか？
３４２さん
それはどこかで得られた情報ですか？
もしそのようなことがあるなら私も是非知りたいです。
どなたかご存知の方はいらっしゃるでしょうか。
間近でしょう？間近って橋本町のコットンハーバーの事ですかね〜？
セントワーフの近く（郵便局の当り・工場地帯）では只今建設中というマンションは
ありませんね・・・・。これからという視点ではココラ辺は都市計画が多いので可能
性が無いとは言えませんね。
11階の物件、うれたのかな・・
中途半端な書き込みですいません。
全然別の物件の営業の方から聞いたお話です。
そこは第一種住専地域の低層マンションなのですが、今後視界をさえぎるよ
うな物件は制約上建ちません（木造でも3階建てはありえるとは思うのですが）
という説明をされている時に、商業工業地域に建っている物件の場合こういう
制約が無く、突然隣接地に大形マンションが建っていしまう事だってありえます、
という説明の時に例として、セントワーフさんの名前があげられ、その方のお話に
よれば、まん前の場所にマンションが決定しました、という言い方をされていまし
た。
私はセントワーフさんの事は名前ぐらいしか知らなかったので、
その後検索したところ、公式ＨＰは既に完売で実質的に閉じられて
いましたが、関連のこちらを見つけて書き込ませてもらいました。
売りに出されたお部屋まだ売ってますね
それとパームツリーは復活しましたか？
うーん、どうでしょうか・・・。
お久しぶりです。
ゴールドクレストさんの物件は既に３０００万割り込んでましたね。
この辺の価値って…そんなもんなのかぁ。
そういや、目の前にマンションができる件ってどうなってるの？できるとしたら、
郵便局の隣あたり？
あの〜売りに出されたお部屋のHPみるとまだ『居住中』ですよ。
一応まだすんでいるようですね・・・。あとパームツリーはすべて綺麗に
青々としましたね。よかったよかった通勤の途中が明るくなり、ベイステージ
のOL達にとっては安心感が増えたんですよ。
職場の近くのマンションなので気になってたのですが、掲示板荒れてますね
残念！！TAKAさんの言うとおり一人大京嫌いが居るみたいですね。
あぁ〜私が家を買うときに参考にしたかったのに。やっぱりマンション情報って
荒れてしまうんですね。まるで某掲示板のようだぁ〜。
TAKAさんまだいたのか・・・
あの人負けず嫌いだからな。
ニューステージの間違いかな。。。
ベイステージは元々安かったですよね。具体的な価格帯は忘れましたが、
ライオンズの値段見てずいぶん高いなと感じたのを記憶してます。
自分の勤めてる会社の建物を普通は間違わないよな。
ね、TAKAさん。
素通りしましょ
ところで、ゴールドクレストさんの売り物件、成約御礼のチラシはいってたけど、
セントワーフの物件はまだ売れてないみたい？
実際、いずれ売却するようなことになったときはどれくらいで売れるのか・・・
どのくらい価値が下がるのか・・・なんか不安だな〜
自分の勤めてる会社の建物を普通は間違わないよな。
ね、TAKAさん。
自分の勤めてる会社の建物を普通は間違わないよな。
ね、TAKAさん。
自分の勤めてる会社の建物を普通は間違わないよな
ね、TAKAさん。
自分の勤めてる会社の建物を普通は間違わないよな。
ね、TAKAさん
ゴールドクレストさんはもともとが安かったんですか…知らなかった。
ウチのマンションと何が違うんだろ？駅までの距離？建築コスト？
352、355、357〜360.
ＴＡＫＡさんを敵対視してる人って、しつこ過ぎない？
ちょっと、きちゃってるのかな？
結構TAKAさんが同情誘うためにやってたりして。
う〜ん。
久しぶりに覗いてみたら・・・・・・・
相変わらず本筋から外れた話題でしか
盛り上がらないとこだね、ここは。
チミらはほかに話題がないの？
反論ではなく皮肉ですので。
なんか、ＴＡＫＡさんという文字を見つけると反応するひとがいるらしいから
個人的にもなってしまうのでこの名前を出すのはやめたらよいのでは？
過去の書き込みを読むと、もうＴＡＫＡさんはこの掲示板には来ないって書いてあるし、
悪いんじゃないかな？
もうそろそろセントワーフ＆マンションの話題に戻りませんか？
TAKAさんがスレをageるために自演してんだろ。
昨日、住友不動産からセントワーフ売主募集？みたいなチラシが入ってましたけど
セントワーフって売れる物件なのでしょうか？
駅に近いというのは強みになるでしょうけれど。
そういえば、前に売りにでていたお部屋はどうなったのでしょう・・・
知ってるかたいますか？
またしてもお部屋が売りに出ましたね。
３１００万か…南西の角部屋っていったら３パターンしかありませんから、おのずとどの部屋か想像つきますね。
首都高がうるさいのかな？それとも郵便局が眩しすぎ？
いずれにせよ住んで１年以内で住み替えるくらいですからよほどの訳があったのかもしれないですね。
だったら新しいうちに売っちゃえ！って方が得策なんですかね？
私もそのチラシ見ました。
そうですね、どこのお部屋か特定できました。
どんな訳で売ることにしたかはわかりませんが
年数が経つほどに価値が下がるのは確実ですからね。
まだ残っているようですよ。
どうして売りに出したんでしょう？もったいない
ほほぉ…なるほど。
即日完売のコットンが建つまでまだ１年以上あることだし、気楽にのんびり売りに出してる、ってところですかね。
ここより安く広く買い物便利か…いいかも♪
教えて下さい。
セントワーフが新築物件として販売されていた際、住んでみたいと
考えていたのですが、実際のところ住まれた方はどんな感触を
お持ちなのでしょうか？
私は、結局は周辺環境がまだ整備されていなかったのが理由で
見送ったのですが・・・
中古として出たり、無くなったりしているので、是非とも参考に
させて頂きたいと考えております。
長所はメンテナンスがしっかりしていること。
清掃が行き届いているので快適です。お庭も清潔なので安心して子供を遊ばせることができます。
こんなに世帯数があるのに共用塔がごった返したりもしないし落ち着いて暮らせています。
あとは価格ですかね（駅近のこの間取りでこの価格）。
短所はご指摘の通り周辺環境（スーパーがない等）ですね。
しかし車はもちろん自転車で動けるのであればあまり問題はないかと思いますし生協の個人宅配を利用するのも手です。
銀行は裏にハマ銀とみずほがありますがATMが１台しかないのに感動的なほど２５日でも空いています。
尚、新町駅はエスカレーターなどのバリアフリー対策が全くないのでベビーカーがある場合大変面倒臭いです。
私が悩んだのは夏場の蚊の発生状況で、今年が記録的な猛暑であったこともあるのかもしれませんが、５月の連休から１１月の始めまでいました。
しかし友人などの情報によると５F以上の階にはいないようです。
そうそう、部屋によっては前の通りの騒音と郵便局の明かり、日照時間が気になるところがあると思います。
これは現地を視察すればわかることなのでその都度確認してみてください。
私が点数をつけるとしたら夏は６５点、冬は９０点くらいですかね。
２５点差の内訳は蚊（１５）と騒音（５）、駅までの歩道の狭さ→大型車が容赦なく走ってて恐い（５）ってところです。
ちなみに買い物は生協や週末のまとめ買いで私にとってはあまり苦じゃないですよ。
≫抹茶犬さま
有難うございました。
メンテナンスや清掃が行き届いているというのは良いですね！
あとは蚊ですか・・
そう言えば、少し離れていますが、浦島丘中学に行った時、
蚊が多かったことを思い出しました。
ちなみに、買い物は東神奈川と大口とどちらのほうが便利な
のでしょう？（大口のことがよく分かりません）
距離は東神奈川のほうが近いですが、自転車を使えば大口もほぼフラットで行けるのでワケないです。
物価は大口が安いですね、さすが元問屋街ってカンジです。
東神奈川のサティもマルエツも価格的には可もなく不可もなく…お互い談合してるんじゃないか？と疑いたくなるほど競争意識の低い価格設定をしております。
（私は以前スーパーやデパートが乱立したとても物価の安い町に住んでいましたので余計にそう思うのかも）
時間がなく１つの店で全部すませたいという方は東神奈川を、時間があって１つ１つ専門店で安く揃えたいといった方は大口を利用されたほうがいいかもしれないですね。
尚、大口にはユニーとライフの２つのスーパーがあります。参考までに。
抹茶犬さんのご意見はとても分かりやすくて参考になります。
ただの冷やかしや中傷より、このような具体的な感想はこれから購入する
私たちにはとてもためになりますね。
現在コットンハーバー悩んでいます。価格は安めのようですが、タワーは
管理費や修繕費がかかるようです。なが〜い目で考えないといけないなぁ〜と
思いますね・・・。
セントワーフの空き住居も気になりますが、HPを見ると居住中と書かれている
ので、やっぱり中は見せていただけないのでしょうか？前回の最上階の物件の
方が気になったのですが、もう無いのかな？今回のは低層階すぎてちょっと興味
はそそられないですね・・・。
私もコットンハーバーは値段も手ごろだしいいなぁと思っていました（ローンがあるので住み替えは無理ですが）。
けど管理費や修繕費が高いのはやはり痛いですね。その分支払いに回したいな〜なんてつい思ってしまいます。
やはり塗りなおしなどの時に高層用の機材などが必要だからなのでしょうか？
あと車をお持ちなら駐車代もバカになりませんよね。ちなみにこちらは一番高い平置きでも１５０００円でなかなか手ごろです。
しかし近くにショッピングができるところがあるというのは、ここと比較すると大きな魅力♪雨の日なんか特にですね。
実は私も早くショッピングセンターが出来てくれないかなぁと思っています。
サティまで行くのに地下道を通らなくてはならないのですが、暗く狭く空気が汚い!!子供を連れていると本当に嫌な道です。
コットン周辺に出来ればその道を通らなくて済みますからね。
最後に売りに出ているお部屋は、中を見せてもらうことが可能だと思います。
既に建っていてどんな風に生活しているのかがわかる…それが中古住宅を買う一番のメリットですから。
あと現在の住人が綺麗に使っているかも重要なポイントですものね。
（例えば動物嫌いの人はペットを飼っていた部屋を嫌がるというのはよく聞きます）
不動産屋さんにお願いすれば、住人の方には出ていただいて業者さん立会いのもとならクローゼットや押入れを見る事だって可能なはずです。
（実家のマンションを売りに出したときこういったことはよくありました）
いまのところどちらの物件も大京住宅流通のHPからは消えているようですが…どうなったんでしょうかね？
私も抹茶犬さんの書き込み、好きです。
住人としても参考になります。
コットンハーバーってかなり人気ありそうですね？
というのも、私の知り合いも何人か検討しています。
でも、ひとりは、最初に提示された価格を後日値上げされたとかで、
やむなく他の物件を検討し始めましたけれど。
コットンハーバーって、まずいま現在駅から結構距離がありそうなので、私はあまり
興味がわかなかったのですが、高層マンションは人気が高いですよね。
管理費、修繕費は３年目ころから必ず値上げされるので、それを承知で購入するならよいでしょうね。
私は、高層マンションの眺望は魅力だけど、地震などの災害時にはどうなのかと考えると正直ちょっとためらってしまいます。
阪神淡路大地震のとき、上階の方は水などを階段で運んでいったので
大変だったという話を聞いたことがありますし。
あ、決して高層マンションにケチつけてるのではないので、コットンハーバーや高層階を検討されているかた
気を悪くなさらないでくださいね。
セントワーフに戻りますが、確かにこんな大世帯でも雑然としていないし、
お掃除やメンテナンスが行き届いています。お掃除に関して感動したことは、
外廊下側の窓の格子や門扉なども拭いてくれているのでいつも綺麗でとっても嬉しいです。
買い物は、欲をいえばスーパーがあったらいいなと思うことはあるけれど、
自転車や車があれば問題ないし、生協も利用するとさほど不便は感じないです。
コットンハーバーが完成して、スーパーができれば東神奈川ガードから開放されるので
いまから楽しみです。
セントワーフ在住の者です。コットンハーバーの近くにスーパーが
建つという計画があるのでしょうか？
知っている方おしえてください。
たしか、居住区と商業区にわかれていて、スーパー誘致計画があったような気がします。
噂だと、ヨーカドーという話しを聞きましたが、、、最終的にどのスーパーが入るかはわかりません。
セントワーフの方から、コットンハーバー方面へ道路がつながるらしいので、そうなると便利になるというか・・・
でも、できればこれ以上マンション前の道路の車の数が増えなければよいですけれど。（自分勝手？）
コットンのホームページのタウンウォークのところに、スーパーマーケット予定地とありましたので、表記させていただいた次第です。
ヨーカドーができるといいですね。イオンでもいいけど♪東神奈川に傘下のサティがありますし。
新しい道路が繋がってトラック達がそちらを通ってもらえれば万々歳ですね。ってそんなにうまく事が運ぶわけないか?!
コットンのホームページ拝見しました。なるほど、予定地が
ありましたね。楽しみですね。
個人的には、買い物の問題が解決できれば他には特に
不満はないのは私だけでしょうか？
主婦の店じゃなかったっけ。
主婦の店・・・って？
