【足音】マンション・集合住宅の騒音１１０番【楽器】【ペット】

>>171
>最上階にされてはどうでしょう

それで、更に何百万円も余計に支払うのですね。わかります。

>>165
>タワーマンションの最上階を購入希望です。その屋上へは、人が自由に出入りができるそうです。
>日中、子供たちのドタバタや大人達の笑い声などの騒音はいかがでしょうか？
>友人は、花火大会がノイローゼと言っていましたが？
>タワーマンションの屋上騒音を教えてください。

購入を検討する前に、音のテストですね。屋上なら「売却済みだから音テスト出来ません」と販売会社も言わないでしょう。

花火大会などがあれば、真上の屋上のコンクリの上で、浴衣に下駄でカランコロン！、ハイヒールでカツンッ！カツンッ！,子供たちがはしゃいでドシンドシン！飛び跳ねたり、踊ったり、走り回ってドタドタドタッ…！！、ボール遊びでダンダンダンッ！！、飲んで騒いでワーワーワーッ！！音楽なども鳴るかも...

これらの音や衝撃や振動などが、真下の最上階の部屋へどのくらい響くか、購入前に音のテストを実施して確かめておくべきです。検討している「その部屋」で、耳と身体で聞いて確認したほうがよいです。床に寝て耳をつけてドシン！という衝撃が伝わってこないか聞いてみる。屋上でどんなに人が騒いでいても、部屋の床にふとんを敷いて熟睡出来なければ「家」としては住めません。

管理規約などで、屋上へ出入り出来る時間や日にちが決まっているか、24時間365日出入り自由か、なども確認すること。真夜中に屋上をヒールで歩かれても何も響かない造りになっていないと暮らせません。

それに、最上階でも、その下階や両隣や斜め下階などのお宅から、ピアノや犬のキャンキャン声や子供の泣き声や騒ぐ声、カラオケや音楽やゲーム音（太鼓の達人など）などを鳴らされたりした場合の音や振動の伝わりも調べましょう。

もちろんご自分の部屋の床で歩いた足音や床へ物を落とした音等が下階などへ響かないかも。

>>165
>タワーマンションの最上階を購入希望です。

タワマンだと高層なので免震構造でしょうか。免震だと下はゴムで、躯体を軽く造る必要があってコンクリートも軽量コンクリートなどを使用しているのではないでしょうか。

最近はコンクリに入れる骨材なども「軽量」から「超軽量」へと。更に軽く、更に軽く・・のようですね。

「軽量コンクリート」でちょっと検索しても
ttp://www.mkci.in/group/mesalite/seihin/s_sokotu_1.html
>従来の軽量コンクリートよりもさらに軽いコンクリートを目指して開発されました。
>都市の更なる高層化、高度利用の決めてとなるべく、当社の長年の研究開発活動の末、1996年より供給を開始して・・
>従来よりも軽量で・・

ttp://www.mkci.in/group/mesalite/seihin/image/s_sokotu_p2.jpg
この断面画像からしても、軽量コンクリの中は超軽量骨材ぎっしりです。分譲のタワマンで免震構造などだと、こうしたコンクリの可能性も

どのくらいの厚さかにもよると思いますが。遮音性能、防水性能や修繕の期間など確認したほうがよいのでは。

>>165　　>タワーマンションの最上階を購入希望です。
>>173　　>購入を検討する前に、音のテストですね。

音のテストが、させてもらないのですよね。なかなか。

お客さんがマンションを購入するときに、購入前に音テストをさせてれくる業者が、まずいないことが問題です。頼んでも、まずさせてもらえません。

最上階希望だと、屋上と希望のお部屋だけとなら、させてもらえるかもしれませんが、問題は、周囲のお宅。

両隣、下階、斜め下階、などのお宅は、既に、建物建設前に売却が終わっていて、所有者が決まり、鍵は渡ってしまっていたりしますから、入室出来ません、と販売会社に言われ、音テストも受け付けてもらえません。

でも、入居後、一番悩まされる問題になるのが、音問題。

両隣や下階からピアノ、子供の騒ぐ声、ペット声、ドアのバタン音、など。洗濯機や掃除機、下階や隣からも足音などが伝わる場合もあります。

最上階以外の購入ならば、まず上階からの足音、踵落とし、床音、家具の引きづり音、掃除機音・・

上下階・左右両隣・斜め上下階、その８戸は最低でも、実際の建物が出来上がってから、入居前に、そこに実際に「住む」ことになる人たちと、音テスト出来ないと

住宅購入が、人生最大のバクチになってしまいます。

足音なんて、人によって、天と地ほども違うのです。そんな初歩的なことさえ、知る人が、ほとんど、いないのです。

日本は地震が多いせいか、コストカットのせいか、消費者が無知でお人よし過ぎるのか、マンションのような建物の床や壁は軽くてスッカスカです。

床も壁も、大変軽くて薄い。なんと、一昔のマンション床は、１２センチだったそうです。１２センチですよ。

最近やっと２０～３０センチほどになったそうですが、その２０～３０センチの床厚さの

大半は、なんと　「　発泡スチロール　」　だそうです。

「　発泡スチロール　」　ですよ。

それか「超軽量骨材」や「軽量コンクリート」などで

とにかく「超　軽量」　です。　「軽い」のです。

海外と日本の遮音性能のあまりの違いについて

http://sanmarie.me/souon/
日本の幼稚園の隣に住んだら、発狂レベルの騒音だった

https://j-depo.com/hoiku/news/hoiku-souon.html
海外の建物は壁が７０センチ以上の厚さが普通で、しかも石やコンクリートなどなのだそうです。
http://sanmarie.me/wp-content/uploads/2014/09/dom2.jpg
↑海外の建物の建設風景・・・石が厚く固い


日本のマンションなどのコンクリート床
http://mansion.1lager.com/20071217123530.jpg
http://mansion.1lager.com/kouzou6.html
コンクリートで固める前に、中空材（発泡スチロール）などを大量に入れている（建物全体が軽い）

ヨーロッパの家は、よいですよねぇ。

壁だけで、石そのものの厚みで、７０センチ・・


設計事務所のＨＰ
http://ga.at.webry.info/201112/article_4.html
>遮音には床のコンクリート厚みが影響します。厚ければ厚いほど効果が高い。


厚さと、密度が高いほうが、遮音性は高いとよく聞きはしていましたが

これほど違うとは…

日本の住宅の壁の平均って、確か１５センチ程だって、テレビで言ってました。

ヨーロッパとは違うって。でも、そのたった１５センチ程の壁の中身だって、マンションなんて、軽い石膏ボードや、間に空気の空間が空いていたり、結局、凄く軽い造りになっていて

コンクリや石の厚さは、ほんのわずか

そして、軽い。とにかく、軽い。表面だけはコンクリでも、中身は、超軽く出来ているのが日本のマンション　

ピアノの音なんて、防ぐ訳がありません。特に発泡スチロールが大量に詰まった床が、上下階によく音を伝えます。上階、上階、そのまたお隣・・・といった具合で、上、上、上、下、下、下と、その周辺に向けて、ラッパのようによく伝わります。