公式サイトはまだみたいですが...真打登場？
分譲住宅・商業施設・公共公益施設からなる大規模複合開発
「(仮称)パークシティ武蔵小杉」着工
平成18年春販売開始予定
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1111/index.html
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2005-11-16 02:49:00
冷静に考えると
港南・お台場・芝浦・豊洲・秋葉・かちどき
都心の間近であるところは認めるが
人が住むところとしてどうなのよ。
そう考えると武蔵小杉はもともと街なわけで
長く住むことを考えると安心感があると思うんだよね。
生活に必要な施設もそろってるし、
東横沿いだし。
途中の階は
今郊外に住む団塊の世代で子供が独立していった夫婦あたりの買い替えとして
人気でるような気もするな。退職金もあるだろうし、年金もまだ大丈夫だろうし
けっこう小金持ちなんでしょ？！
子供が独立した夫婦がこんなところに好んで住むとでも？
小杉タワーは60m3台で3千万台からあるらしいが、ここはどうなんだろう？ブランドと立地の差が
+１千万で4千万台の物件が出れば、今分譲中のパークホームズより魅力的なんだけど・・・甘いか？
４千万円台って４，０９９万円まで？
ひょっとして、やっぱり４，９９９万円までと言ってるよね。
いっくら武蔵小杉でも60ｍ3台でこの価格は出せないよ。私ゃ。
ｍ2でなくてｍ3だから少し割高なのかな？
（ちょっとお茶らけてみました）
他の2物件（コスギタワー・レジデンス）に比べて、東急東横武蔵小杉駅に一番近いこの物件
には興味を持っております。ただ、価格がどーであるか・・・・・・。
パークホームズ・ガーデンティアラ・プラウドなどとは、かなりの差があるのでしょうか？？？
>>47
少なくとも中山美穂物件のスレを読む時点でガーデンティアラとの坪単価に相当差がでてます。
ご参考に読んでみてください。
パークシティは駅近ですから、最南端の中山美穂物件との値付け方針によっては同じくらいか。
普通なら駅近だから割高になるかと思います。
>小杉タワーは60m3台で3千万台からあるらしいが
５８平米北向きお見合い物件で3千万台です。
タワーの場合、向きはさほど重要視されないパターンもあるから、
小杉の場合、パークシティの北向きと南向きは同程度の値段するとみた！
北側は眺望すごそうだよね。
>52
58〜59m^2で2LDKだから、ファミリー向きじゃないよね。
独身の人がターゲットでしょうね。
または、引退後余生を送る老夫婦向けかな。
同じ２人でも若い人だと荷物が多そうだから狭いでしょうね。
詳細がわかるのはいつぐらいでしょう？
コスギタワーとの価格差があまりにもあるようなら、
ここはとっととあきらめてコスギタワーにしたいんですが・・・。
昨日の新聞折込広告で、ここの広告がきましたが、
立地の図をまじまじと見ると、客観的にみて、やっぱりすごい立地ですね。
３方駅に囲まれていますからね。７０００ぐらい行っても当然かもしれません。
２棟で１４００戸超えですよね。その価格帯で
はたしてさばききれるのか疑問。
７０㎡ぐらいで東向き高層階を考えているんですが、
５０００万ぐらい？
オール7000ってことはないでしょうけど
南向き80平米以上なら7000かな。。。
KOSUGIタワーの場合、6200〜6400ですからね。
でも、ここって南側の眺望ってイマイチですよね？
３０〜４０階ですら南側に建つ３つのタワーが
すごい目障りな気がするんですが。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
