SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

豊洲で探してるなら、何丁目かで、全く違うから、
事前に、よく確認した方が良いと思う。
三又通り（？）の北のエリア（2丁目、3丁目）と
南のエリア（4丁目、5丁目）では、まったく違います。

＞740
言いたいことは、半分理解できるけど、
ここと比べると、地下鉄の駅が近いので、
どっちを選ぶか難しいところ。
4丁目のパークタワー豊洲は完売しちゃったから、
中古待つしかないけど。

少なくともパークタワー豊洲の住民はスカイズより格上と思ってる。

二丁目三丁目には完敗だけど東雲よりは既に上でしょ。

＞744
どの辺が？

価格です。

東雲はキャナルコートだけでしょ。
ほとんどは古い建物か倉庫かパチンコかドンキ。
4丁目はせめて駅前から見えるとこだけはきれいにしてほしいわ。

なるほど。確かにパークタワー東雲の方が安かった気がする。
パークタワー豊洲と良い勝負かな。

価格で対決すると、スカイズは多くの湾岸タワマンに負けるけど。

現状は、東雲キャナルコート＞新豊洲＞東雲のキャナルコート以外

キャナルコート抜けるポテンシャルはあると思う。

＞749
絶対値じゃないんじゃないの？
割安とか。

坪単価比較だと、一番のライバル物件はパークタワー豊洲になっちゃうけど。

割安ってどういう意味？
どこのマンションと比較してるの？

新築で買うのに買うのに、高さを競ってなにになる？
高いなりの内容が伴えばいいが、安くかって高く売る
少しでも利益を出すには安く仕入れる、これ鉄則じゃん
上限が高いマンションの1番安い部類の部屋かってあたくし2丁目よ、三丁目よっ
て見栄はってもね。とにかく豊洲は開発された街並みが魅力あとは湾岸ならではの開放感
丁目に関係なくビバ前の裏あたりの街並みが汚いとこもないし、枝川のあたりもないし、
シエルよりララポから、手前あたりから新市場まではこれから先あがっていく。
駅近とか別に田舎じゃないし、貧乏じゃないし、車あるしそんなに気にしなくても。街か綺麗電線ない。
道が広い。他にないものもってなきゃだめよ。
駅近のすみふはとにかく高値ツカミされてるだけ。オフィスみたいな無機質なマンションあたたかみがなくて
あれってあれドンズバアジア系外国人対応じゃない？ホテルでいうならシャングリラ

利益だしたいなら、立地重視でしょ。
駅近物件にしないと。
新築プレミアムがなくなり、中古になったら、尚更。

＞753
他のマンションすべてに対してでしょ。

みんな不動産屋の受け売りでそういうけど、じゃあ、なんですみふの駅近は売れないの？
割安感はなくちゃだめよ、絶対。高く出してても、成約金額は出してる金額からスパッといくら引いて
これでいきましょう。なんてやってるし。そういうことができるのも、利幅があるからできるわけで。
湾岸の親孝行マンションはTTTＰCTＳKＹＺってもいいくらいのポテンシャルはあるとおもうよ、ここ

マンションなんて、安く買えるわけないでしょ。
デベの都合によって、供給量も価格もコントロールできるんだから。

安く買いたいなら、部屋の広さを10平米狭くするか、駅から遠くなっても我慢するか、建物のグレードを落として団地みたいなのを買うかのどれかを選ぶしかないのよ。

独占企業ならね。