| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
今、買える湾岸マンションの中では、月島CGP, ティアロ、クロノ、勝どきザタワー、ドトール、シンボル、ツインの次くらいに坪単価高いよ。
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583
匿名さん
ここの2Lはあまり人気がないと聞いたのですが本当ですか？？
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584
購入検討中さん
2Lは大人気でしたよ。ただ数が少ないので、倍率が高いだけかもしれませんが。
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585
匿名さん
１期に買っていれば、3Lでも2Lでも自由に間取りを変えられたそうです。
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586
匿名さん
582みたいなのがいるから、ネガさんが来るんだよ。一期完売物件をさしおいて一番人気だとするこの物件を未だに検討中なのはなぜ？
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587
匿名さん
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589
匿名
エントラスから東電の建物をグルーと迂回して新豊洲駅へ これって結構距離有るよ 雨の日は駅から傘は必須ですね。
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590
匿名さん
雨の日は仕方ないんじゃない？さすがに傘は必須でしょ？？？
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591
申込予定さん
なに？この超不自然な削除！！驚き。
東電迂回してもしなくても、あめの日傘はさすでしょう。
これ、普通。マイナスポイントみたいにいうな。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
市場を有難いもののように扱い、反対の声を封じ込める都の職員の手腕はたいしたもの。
普通なら、簡単に移転先は見つからないよね。
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594
匿名さん
千客万来施設楽しみですね。
2016年4月オープンってことは、2年ちょっとで
できるんですね～。
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595
契約済みさん
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596
匿名さん
北向きの２Lならまだまだたくさん売れ残っているじゃん。。
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597
匿名さん
できれば北向きは避けたいもの。もっともっと安くしてもらわないと割に合わないね
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598
匿名さん
湾岸の場合、北向きの方が人気あるよ。
眺望は断然北向き。
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599
匿名さん
ないない、そんなこと。北向きを売るための宣伝文句として言う言葉でしかないと思いますよ。
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600
匿名さん
好き好きだから、陽がささないほうがいい！ という人がいても別にいいんですけど。
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601
匿名さん
スカイズの場合、北向きも素晴らしいと思いますよ。
夜景が最高なのはこの方角でしょ。都心ビュー。
開発が進んでも、夜景はいちばんキレいでありはず。
したがって、スカイズはどの方角も好み次第。あたり物件ですね
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
匿名さん
人気物件で値引き期待は無理でしょ（笑）
待ってると売り切れてしまうよ。
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605
匿名さん
あと、一ヶ月もあればすべて売れちゃうでしょ。
十分人気があると思いますが。
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606
匿名さん
北向きの都心ビューが好きです。東雲の方角や豊洲駅の方角は特に夜景が綺麗ではないのでやめました
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607
匿名さん
横レス失礼。特に、昼間に家にあまりいない人は、
北を買ったほうがよいかな。
夜景きれいだし、おまけに安いため、
コスパ優れすぎでしょ。まあ、タワー北向きは
昼間も結構明るいけどね。
逆の人は、南を軸に東、西でしょ。こちらは、
やっぱり日当たり重要で、昼間もわりと家にいる人向き。
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608
契約済みさん
南向きは別に昼に家にいるとかじゃなくて、単純にウォータービューなのです。
都心ビューと自然ビュー。どっちもいいですよ！
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609
匿名さん
何ビューだろうが個人の好みだからどっちでもいいけど
、北向き2Lが極端に残ってる理由をどなたか教えて頂けませんか？
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610
申込予定さん
残ってる物件がどこだがわかりませんが、おそらく円形TEPCO、キューブ、もしくは隣にできるマンションとの干渉ではないでしょうか？つまり眺望の不利だと予測します。
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611
匿名さん
もうあんまり残ってないよ。
いつの期の話してんの？
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612
申込予定さん
私も2期契約でしたが、2Lが希望だったので全部マーキングしてもらいました。全くなかったと記憶してます。キャンセルがてているならわかりませんが
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613
匿名さん
TEPCOがライトアップでもすればいいのに。
あいつ巨大すぎますね。北西の角部屋よかったのに。。。
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614
匿名さん
2L北西は残り少なく、北東 はまだまだたくさんありますよ。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
運河向こうのタワマン屋上からの景色は、360度どの方角も圧巻でしたよ。
SKYZ屋上は更に高いから期待値大。
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617
匿名さん
低層ならキューブを超えてないからですかね？
空いているのは高層物件なのでしょうか？
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618
匿名さん
万遍なくありますよ。北向きはもともと中層以上のみですしね。そもそも割高なのかな。
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619
匿名さん
北東練のことですよね？
明らかに隣に立つ分譲マンションとのお見合いが原因では？
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620
匿名さん
北向は決して割高感ないと思います。丸と四角の建物の高さまでは立駐ですし、陽当たりと引き換えに都心ビューが手に入ると思えばむしろ割安では？
まるっきりお見合いになる部屋って無いと思うのですが、勘違いでしたらすみません。
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621
匿名さん
お見合いはないですね。これから建つリスクはありますが距離ははなれてますしね。さてナゼだろ！？
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
北向きは安かったと思いますよ。
我が家は北向き希望です。
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625
契約済みさん
北東の残っている2Lというのは50平米台のことですね。50平米でこの価格は確かにニーズマッチする人が少ないのではないでしょうか？
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626
匿名さん
お見合いは仕方ないね。そもそも新築で倍率がつかない部屋は、中古でリセールきついよ。
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627
匿名さん
昔は倍率２０から１００倍あったのにね。今は１，２ぐらい。
天井ですな。
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628
匿名さん
いやいや、今後は値上がりすること確定してるんだから、倍率つかなくても普通に値上がりして売れますよ。
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629
匿名さん
収益狙いなら、北向き。
永住狙いなら南東向きで決まりでしょ。
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630
匿名さん
昔って、ここじゃなくて昔のマンションの事？
優遇倍率２０倍のつみたて君が晴レジの頃まではあったから。
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