SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

私もスカイズは世界一だと思う！
ネガスレが多いのも注目されてる証拠でしょう！

私もスカイズは宇宙一だと思う

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TTTなんて2,800世帯でプール一つだけど、
とくに混雑してる様子は皆無ですが。

SKYZより高額の優れたマンションは多数ありますので「今から買える湾岸エリアの低価格タワマン」というカテゴリーにおいてSKYZは最高峰といえると思います。

プールのないタワマンなんて、住む意味ない。

シャトルバスがあれば完璧。豊洲駅まで12分が3,4分になりますよ。

＞４８３
一部の方しか使わないってことでしょうか？
使う方には良いですね。

ゆりかもめ徒歩5分でシャトルバス必要？？

ゆりかもめよりは使えると思うけど、
管理費が上がっちゃうから、いらない。

いよいよレインボーからの景観では、東京湾岸で、ＳＫＹＺがひときわ目立つ存在になってきましたね。さぁ、年が明けて最終気を迎えます。消費税ＵＰ駆け込み（個人的にはあまり意味がないと思いますが）直前で完売へ。地権者住民のいない１１１０棟の完売で、「超人気タワーマンション」の称号が与えられることになるでしょう。契約済みの皆様おめでとうございます。

確かに、地権者がいないのは大きいかも。
地権者も、都心一等地のマンションの建替えにおける地権者なら、良いですがね。

シャトルバスなんて使えないよ。
ゆりかもめの方が便利でしょ。朝は3分置きに発車してるし。

ゆりかもめの定期が調べてみると、一ヶ月5000円。
もし全世帯でゆりかもめを使うことを前提とした場合、シャトルバスを導入した方が、トータルコストとして有利かもしれませんけど。
今後検討してもいいかも知れませんね。

ゆりかもめ、好きですけど、例えば汐留新橋にしても時間がかかり過ぎです。
シャトルバスで豊洲駅行った方が速い。

ゆりかもめ代は会社から出るがシャトルバスは出ない。

なるほど。会社によっても違いがあるのですね。

駅徒歩11分のクロノは一回50円で、朝は月島と東銀座、昼は有楽町、夜は銀座にシャトル出る。やればできるんじゃん？

まあ隣と合わせて1600世帯あるから
利用者負担率高くしても比較的運行はしやすいかもね

ここの場合、豊洲駅とSKYZの往復のみに絞って1台だけで
運行させるのが一番合理的でしょうね

車なので、バス不要です。

バスあったら楽だなあ

3〜5分間隔のゆりかもめが絶対に便利！
10〜15分間隔のシャトルは不要でしょう。
ゆりかもめなら会社から定期代もでるし

問題はバカ息子達の定期代。絶対に豊洲までゆりかもめなんかに乗せない。

こんなに不便な所なのにねぇ。
環状2号線に鉄道でも通さないと。

10分間隔でもマンションの軒下まで来てくれるのがいい。雨の日に新豊洲に着く前に豊洲駅入口に着く。クロノは2台所有で月島、東銀座駅まで50円だから、こっちは規模も大きいし1台でいいんだから30円で行くでしょ。

だから、マンションは車持つのきついんだから、完成された街に買わないと。

いまさら、延々と後悔の言葉は聴きたくない。

交通が弱いのは、はじめから分かってたことでしょ。後から言わないこと。

アホか、完成された街の湾岸に渋滞ないの知らないだけだろ。どこ行くのも渋滞するような戦前の街とは違うんだよ。

徒歩5分の新豊洲駅に行く時間で、シャトルバスで豊洲駅に着けたら最高ですね。
12分の徒歩はそんなに悪くないですが、管理費ほとんど変えずに、平日ほんの数本だけでもシャトルバスがあると良いですねえ。

じゃあ使う人だけでバス会員みたいなの作って、会員数で利用費を割れば良いじゃない。使わない人はお金払わなくていいし、使う人は金額を見て入会を考えれば良い。家族入会という形が良いのかな？みんなハッピー。

単純に月間のコストを利用料だけでまかなえるだけの利用希望者がいるかどうか
意向調査すればいいだけでしょ
バス会員なんてあほもいいとこ、普通に一回毎の利用料を設定するだけでいい。

世の中そんなに単純ならテストの点が高いやつほど年収高いは

だから、豊洲駅まで１２分、実際はドアから２０分以上。

これは買う前から分かってたこと。豊洲駅近マンションに乗り換えてください。

これ以上検討スレでやめてください。

豊洲駅まで歩くから遠いんだよ。
最寄り駅までは徒歩５分。

交通インフラは便利に使いましょう。

銀座まで５分の立地で交通が弱いと言われましても（笑）

結局、ここも徒歩１２分以上だと、

銀座までの時間が、駅直結の板橋とか市川とかと変わらなくなるんだよね。。

板橋や市川へ、どうぞ。
川崎もあるよ。どうぞ、どうぞ。

板橋や市川で我慢できるなら、そっちで良いのでは？
俺は絶対に嫌だけど（笑）

川崎の武蔵小杉のほうが高いよ。

ここより繁栄してるだろｗｗ　格上相手だね。

豊洲、葛西、若洲、塩見、辰巳。

埋め立てエリアは、他と比べようがない。
比べる要素すらないスカスカもなか。

武蔵小杉高いのか、地盤で選ぶ人はあっちになるんだな。たぶん。

502さん
「お金を節約したい」「お子さんは出来が良くない」ということを世にさらしても、何のメリットもないと思いますよ。

葛西、若洲、塩見、辰巳で我慢できるなら、安いからそっちにしたら？（笑）
お似合いですよ。

521は凄い偏見の持ち主だな。武蔵小杉に住む輩は金がなくて、子供のできが良くないんですか？あんたも金があって、子供のできが良かったら、都心3区も夢じゃなかったのにね。

元旦の産経ビジネスアイのトップ、豊洲の再開発の記事ですね。

>523
もう少し言葉を選べませんか？眺望>交通で選んでる方が多いのは間違いないでしょうが、交通もできるだけ便利にしたいっていうのはアホではないですよ。

>526さん
ネガは言葉を選んでわざと口汚く罵ってるんですよ。
そういう手合いはスルーしましょう。相手にされなければ寂しくて違うスレに行きますから(笑)

内陸のごちゃごちゃ羊羹一軒家よりは、解放感のあるＳＫＹＺがいいに決まってるだろう。リセールでも戸建よりもマンションの方が足が速い。

＞524さん
「502」と「520」を見間違っているのでは。（ぱっと見では、似ているかもしれませんね。）

確かに、購入検討していて懸念点を心配して来ている方ではないですもんね。
意見を批判だけしにきて、スカイズの悪口だけ言うために来ている人。超害ですね。ここは前向きに検討するための板ですよ。
こないでください。書き込まないでください。

何か勘違いしてるようだけど、誰も文句も言ってなければ後悔もしてないでしょ
そういう方向に誘導したいのが見え見え

より良い環境をつくるための議論を否定するのは
さらに人気が高まるのを恐れてるようにしか写らないね。

残り一割というのに、このネガ。
さすが間違いなく昨年の人気一、二の物件ですね。
確かにスカイズ以降と言っていいくらい、今後の湾岸物件は様々な要素に後押しされて
スカイズのスタンダードクオリティはあの金額では実現しないでしょうし
他物件が逆立ちしても手に入れられないものがスカイズにはある唯一無二のマンションです。
駅までのバスなんて本当に居住者が望めばどうにでもなることであり
圧倒的な占有面積の開放感や借景、公園と敷地続きなどという強みはかけがえのないものであり
その利点を見抜ける人達がスカイズオーナーになっているわけで。
乗り遅れた方々の妬みやっかみはしかとして、とっとと完売！
検討板は閉鎖させましょー。

大人気、大人気というけれど、値下げスタートしたのにまだ完売したって聞かないよ。あっという間に完売した月島の方が人気あったんじゃない？

>538
まだ最終期始まってないんですよ。MRも開いてません。そのくらいは調べてくださいな。

>539
それは回答になってないんじゃ？
人気あれば1期の次が最終期ですよ？(本当に早い場合は1期○次が最終期扱い)
月島や池袋はあっという間でしたね。
まぁここも十分早いペースだと思いますが。

↑戸数が違いすぎる。頑張れ。

537

いつまでも検討してないで、あんたが買ったら？占有面積って、ここは100m2以上の設定がほとんどない、庶民タワーでしょ。庶民タワーとしては、とっても良いでき。それが港区や中央区の高級物件より上とか言うからおかしくなる。坪250なんでしょ？

542
私は既にひとつ購入してます。住居用で
もう一戸検討中です。検討者が未購入と判断するのは
そちらの勝手ですが。それに
港区より上なんていってませんよ。
港区なんて単語にも触れていないのに心外です
占有面積の開放感とは、造りや、周辺地域のひらけ具合も含め
絶妙なポジションだとおもいますがね。
個々の部屋の広さの話なんてひとつもしていません
理解力に乏しいようですが、つっかかられていることが
筋違いです。


538
値下げはしていません。
身内に三井清水がおります。正月の集まりでもその話になりまして、
もう一戸買おうかなと思いたったわけなので。

543さん
投資用でもう一戸検討してます。どの方角、タイプの部屋がオススメでしょうか？

契約者のマジレス。

本当の契約者や近隣住民は、ここ（江東区）と港区・中央区の高級マンションより上とか思ってるわけがない。
どころか、並べて書かれること自体、意味がわからない。
手の届く範囲で、都心の勤務先にほど近く、なんとなく丁度良い物件、それがskyzだったという感じなだけ。

まあ、ネガがネガを呼んで盛り上げるために「港区六本木と並んだ」だの「中央区より上」だの書いてるのはわかってるんだけどね(笑)。
ネガ同士盛り上がって、楽しそうですねぇ。お暇ですこと。(´д｀)

537さんのように、唯一無二とか他物件を寄せ付けないとか他の方の住まいを否定すると、近隣の湾岸マンション住人の反感をかってしまうように感じます。でもネガがネガを呼ぶということは537さんは契約者を装った成りすましだったのかもしれません。

唯一無二なのは事実でしょう？
豊洲埠頭という、世間から隔離されている土地はそうなく
ワンダフルプロジェクトがなければ、陸の孤島と言われている土地ですよ。
敷地続きに公園があるのも同じくです。
官民一体の開発プロジェクトの一端だからいいものの
都心近くに早々ああいう場所はないですよ。
それが、好きか嫌いか。ということだけです。
他を寄せ付けない。なんて書いてないし、他を否定もしていません。
スカイズに洗剤的にある事実をどう思っているか述べただけです。
販売時期の関係から、人、物あらゆるものが高騰していて
スカイズのスペックを同じ金額では出せないであろうということも
事実です。スカイズを検討する板なのだから、他の物件の方が見ていると気を使って投稿する
必要ありますかね？
開放感や、プライベート感と相反して駅直結でもなければ
周りも今はなにもありません。それを嫌な人からしたらなんの価値もない物件ですが、
そういう暮らしをしたい人には素晴らしい物件だということ。
繁華街の駅前に長く住んでいたもので、自分はそうじゃないものを求めてスカイズを買いました。
ネガではありません。

都心でリゾートテーストのライフスタイルを好む方がＳＫＹＺを買っているのでしょう。私は、南西住居を購入したので、レインボー、富士山と離着陸の飛行機を眺めながら、のんびり時間を過ごすことを夢見ています。やっぱり、冬場の空は、透明な日が多いのでしょうね。

ＭＲ予約始まってますね。初日は、結構混んでますよ。早々に要望書を出すことをお勧めします。抽選回避でライバルを入れさせない効果はあるでしょう。抽選必至物件は、営業によく相談してくださいね。最終期（2月上旬）完売予定。

でも、買った人達も書き込んでいる事も事実！
買った嬉しさに、駅直結マンションと書いてた人もいたね。
嬉しいのは分かるけど嘘を書いてはいけませんね。

投資ではリスク分散が鉄則ではないですか。湾岸は投資先のひとつとしては良いけれど、ここは未来における地震や湾岸内のパワーバランスなど不確定要素も多く、2戸購入は世間知らずな選択か、はなから嘘かのどちらかにしか聞こえませんでした。（真剣に2戸目を検討されているなら、ごめんなさい）

２戸ひとくくりで不動産投資と考えれば有りかと。
１戸は居住用、１戸は賃貸用。万が一値上がりしたら両方売却もあり。最初から１戸を居住用とすればリスクヘッジになってるような。
スカイズ倒れるような地震来たら、不動産はどこ買ってても同じでは？

有害物質上に建った、窓なし電磁波データセンター至近のリゾートって唯一無二かも。

ゆりかもめ新豊洲はペストリアンデッキで直結しますので、
嘘ではないですよ。正月早々さー
他人が検討してる物件にいちゃもんつける暇があるならなにか別のことに。
あんまり皮肉ると幸せこないですよ

522
他人の懐はどうでもいいでしょう。
あなたと資産額も同じではないし、湾岸以外にいくつも不動産を所有していたらどうなんです？

窓なしデータセンター結構
窓ありマンションならお見合いパーティーみたいになっちゃうよう！
有害物質はここだけの問題ではありません。
役所にいくと意外と？？なところからも検出されています。
こちらは豊洲市場の件もあり、慎重に対策した後の話ですから。
ケミカル冷凍ピザ食べてる方がよっぽど不健康

電磁波は契約前に足を運んで実際に数十ヶ所計測したわ。何日かに分けてね。
子どもいるからね。
で、結果、他の都内と何ら数値変わりませんでした。
むしろまだ他に商業施設とかないから、低いくらいだったｗ

ま、それでもしつこいネガがイメージで電磁波電磁波言うのも知ってるし、
文科系オバチャン脳の人は「見えないから怖い」のも理解するｗ
いずれにしても買わない人には関係ないんだから、いいんじゃない？

ネガなんて検討者じゃなくて、物件の悪口言いたいだけの暇人だろ。

電磁波ネタ、既に議論も尽きたと思いますが。
新市場は一年遅れくらいで開場でしょうが、ゆりかもめ向こうの東京ガスの開発は？一気に出てくるのでしょうか？

デッキで直結って…(笑)
屋根も無いし、マンションからは一旦エントランス出て雨に濡れる敷地(公開空地)を歩いてやっとデッキの入り口。

でも直結でしょ？
年間何日雨降るか知れないが、便利は便利
駅遠と非難される物件ではない。

なんだかんだ言ってもマンションオブザイヤーですからね

560

そりゃそうだ。
何千万もする買い物だ、自分にとって大きなネガポイントがあれば普通は検討から外して見向きもしなくなるだけ。
ネガポイントをしつこく粘着して書いてる奴なんて、ただの気持ち悪い人間。
本来、検討してる人、検討から外した人、最初から検討してない人（この掲示板にはいない）だけのはず。
ずーっと板に張り付いて、毎度同じ罵詈雑言を書いてる奴ってどういうスタンスでいるわけ？ｗ

>565
それは永遠の謎ですね(笑)
ネガポイントを繰返し繰返し念仏を唱えるかの如く。全くもって理解不能です。

私は大規模物件スレ全般を見ている閲覧者なのですが、スレが荒れていると自分が直接関係なくてもイヤ～な気持ちになります。（そういう時はしばらく見ません。）これから二期が近づくとネガの応酬がまた増えてくるのでしょうか。抽選が近づいてネガが増えるようだと、競合を牽制するための未来の契約者同士の応酬だと邪推する方もいるでしょう。SKYZのイメージを保つためにも相手を蹴落とすための作戦として不用意なネガコメントをするのはやめた方がよいのではと思います。

561
東京ガス用地については私も気になります。リンク先記事にはこれから事業パートナーを募集とあるので、
今年からは動きがある気がします。
ところで事業パートナーとは何でしょうね？
豊洲でIHIが三井と組んだみたいに、どこかのデベロッパーと組もうということかな。

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/140101/mca1401010401002-n1.htm

東京ガスの開発が進まないと商業施設誘致等の面ではマイナスでしょうが、眺望がふさがるデメリットを含めて値付けされてる北側はラッキーですよね。
オリンピックまでには開発完了しそうですが。

がんばれ東京ガス！なんだかわくわくします。

これ、みるとスカイズななめ後ろにできる商業施設や保育園のこと記載ないですね。
最新情報がしりたいなー。
いまいち、近隣の土地かんがなく

都心で緑と水に恵まれたタワマンは庶民の羨望の的なんだから、ネガは有名税みたいなもの。嫉妬するのが人間。

ネガ、オツ

新豊洲ってほとんど市場とかデータセンターとかなのな。。。他に大規模マンションが建たないと誰も住宅地としてみなしてくれないし、不便なままなのでは、、、今後どうなるの？

安心してね。ばしばしタワマン出来る予定だから

＞572さん
そういうのが、ネガの誘い水になるのでは。
ネガは羨望の妬みによるものだけではなく「うちの方が格上マンション♪」と思っている人が「SKYZごときが、何を言う。ムキー！」となっているような気もします。

576
もし、契約者さんならスカイズごときがってやめようよ。
そうじゃないなら、その物言い失礼です。
購入時高値で買わされるよりもTTTのように売り出し安値でその後安定的な人気物件になっていくわけですから
初めからバカ高いマンションがいいのはある意味当たり前。
けれどアーバンドックや東京タワーズのように開発の先駆けで金額こそ内容よりコスパがいいが
その後はとても庶民が手を出せない物件に成長してます。
スカイズもそうなると断言はしませんが、要素は大です。

SKYZは安くて高品質な物件で、今後の価格上昇も十分期待できると思います。
ただネガは必ずしも自然発生的に湧いてくるのではなくて、ちょっと引いてしまうような自画自賛や他マンション否定など、一部の契約者の方が呼び寄せているケースもあるように感じる次第です。SKYZがネガが多発するスレで構わないならこのままでもいいですが。。

10万20万の話じゃないんだし
最上階は億。ファミリータイプ80では6000万前後の物件。
安い安いっていうものではない。日本の平均年収知ってるのか？
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確かにSkysを安い物件ととう表現は辞めてほしいなあ。今がんばってお金集めて、ぎりぎり購入出来そうなんです。
個人差あるんですから、高い安いを断言して言われるとちょっと嫌な気分です。