SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

443の江東区が千代田区より上という意見に一票。こっちの方が生活費が安く、銀座にも成田空港にも近い。

スカイズもクロノも管理費はほぼ同額。ならスカイズの方が良いですね。

スカイズのほうがエントランスも豪華でしたね

タワマンの醍醐味は、豪華なエントランス。
まずはエントランス。
プールがあれば、もっと自慢できる。

スカイズスレでクロノの勝利はない。金の問題だよ。

パークタワー豊洲スレでパークタワーがスカイズに圧勝してる。

まぁ、価値観はそれぞれだからね。いいんじゃない？

タワーより団地が好きって人がいたっておかしくない。

千代田区より江東区が好きって言う人もいるんだし。

区単位で語ってもわからないと思うけどね。

千代田区だって、番町から神田まであるわけで。
江東区だって、大島から豊洲まで様々。

パークタワー豊洲とSKYZなら、駅近（地下鉄）のパークタワーの方が、中古になってからの資産価値が有利な気がするんだけど、どうなんでしょうか。

でも建物のグレードを見てみると、スカイズも魅力的にうつると思いますよ。
資産価値という意味でも。

金持ちは坪単価の高い物件を選ぶってのは間違い。
リタイア後の永住用にキャッシュでスカイズって人も多いと思うよ。

スカイズは豊洲、晴海どころか月島CGPにも環境、利便性、豪華さ、コストの面で勝ってると思う。むこうは駅ちかと言っても月島じゃ何もない。結局、ひと駅乗ってららぽで買い物。

460
パークタワー豊洲って枝川のマンションでしょう？
近隣地域のことなにも知らないで駅近だから資産価値がというのは愚の骨頂
豊洲は今後ららぽーとから新豊洲側の新豊洲側がよくなっていくでしょう。
駅向こうはもう開発の余地がなく、枝川あたりには手をつけられない暗い歴史がある
資産価値も今が天井。高値つかまされてることに気がつかないと。
スカイズぐらいコスパがよくないと湾岸ではいい思いできないよ

豊洲ってそんなに暗い過去があるの？刑務所でもあったの？ゴミで出来てるってだけでもビックリなのに？

ほらほら、どこが良いとか悪いとか言ってると変なのが出てくるよ。

＞464
豊洲4丁目ですよ。

リセールはパークタワー豊洲の方が、良いんじゃないかな。
豊洲駅と新豊洲駅では、駅力がまったく違うので。
無駄な共用設備もなく、管理費も安いし。

それでも、プールとか天体望遠鏡を、よく使う方は、
こちらの方が良いよね。

リセールならスカイズだと思いますよ。

私の主観ではありますが、豪華タワーが主流になりつつあり、団地型は誰もが敬遠するようになります。

豪華タワーなんて時代遅れじゃん？ここはプールがあるのが一番のガン。望遠鏡は安いからいいけど。

＞４６２

それ、わかります。

うちの親も、リタイア後は、日本に戻ってきて、西麻布に住んでます。美食、美術館（新国立、森、根津、山種等々）、サントリーホール、病院（日赤、広尾、山王、等々）、六本木ヒルズ、ミッドタウン、ヒカリエ等々、日常の楽しみには事欠かないですし、外人の知人も周りに多く楽しいみたいです。

リタイア後そこ、都心ですよね。

ここのプールは1600世帯でもつから一世帯あたりの負担は非常に少ないよ。

リセールで大事なのは駅距離だけでなく、
マンションの規模が大きく方が価値は落ちにくいし、
高層階であればさらに落ちにくい

1600世帯でプール１つ？何レーンあるの？？

リセールならCGPだろ。スカイズがCGPより粘るとは思えん。

リタイア後は都心だと言って、うちの親はツインパークス選らんだよ。リタイア後こそ、スカイズとか千代田区、港区などの都心物件が良いと思う。タクシーが基本だからね。現役世代なら杉並、世田谷の戸建もいいと思うけど。

結論は、今、日本で買えるマンションの中で、スカイズが総合的にみて最高峰ということですね。

そういうことになります

オレもスカイズは世界一だとおもう。総合的な見地で。

>471さん
我が家は471さんほど高尚なレベルではなく、不便を感じない程度に都心に近く、そこそこ水と緑に囲まれてのんびり過ごすレベルです。
ほどほど感がちょうど良いかなと。

470
そんなことないから、売れている。
私は現にプールついてるからスカイズにした。
やっぱり、いい

私もスカイズは世界一だと思う！
ネガスレが多いのも注目されてる証拠でしょう！

私もスカイズは宇宙一だと思う

473

TTTなんて2,800世帯でプール一つだけど、
とくに混雑してる様子は皆無ですが。

SKYZより高額の優れたマンションは多数ありますので「今から買える湾岸エリアの低価格タワマン」というカテゴリーにおいてSKYZは最高峰といえると思います。

プールのないタワマンなんて、住む意味ない。

シャトルバスがあれば完璧。豊洲駅まで12分が3,4分になりますよ。

＞４８３
一部の方しか使わないってことでしょうか？
使う方には良いですね。

ゆりかもめ徒歩5分でシャトルバス必要？？

ゆりかもめよりは使えると思うけど、
管理費が上がっちゃうから、いらない。

いよいよレインボーからの景観では、東京湾岸で、ＳＫＹＺがひときわ目立つ存在になってきましたね。さぁ、年が明けて最終気を迎えます。消費税ＵＰ駆け込み（個人的にはあまり意味がないと思いますが）直前で完売へ。地権者住民のいない１１１０棟の完売で、「超人気タワーマンション」の称号が与えられることになるでしょう。契約済みの皆様おめでとうございます。

確かに、地権者がいないのは大きいかも。
地権者も、都心一等地のマンションの建替えにおける地権者なら、良いですがね。

シャトルバスなんて使えないよ。
ゆりかもめの方が便利でしょ。朝は3分置きに発車してるし。

ゆりかもめの定期が調べてみると、一ヶ月5000円。
もし全世帯でゆりかもめを使うことを前提とした場合、シャトルバスを導入した方が、トータルコストとして有利かもしれませんけど。
今後検討してもいいかも知れませんね。

ゆりかもめ、好きですけど、例えば汐留新橋にしても時間がかかり過ぎです。
シャトルバスで豊洲駅行った方が速い。

ゆりかもめ代は会社から出るがシャトルバスは出ない。

なるほど。会社によっても違いがあるのですね。

駅徒歩11分のクロノは一回50円で、朝は月島と東銀座、昼は有楽町、夜は銀座にシャトル出る。やればできるんじゃん？

まあ隣と合わせて1600世帯あるから
利用者負担率高くしても比較的運行はしやすいかもね

ここの場合、豊洲駅とSKYZの往復のみに絞って1台だけで
運行させるのが一番合理的でしょうね

車なので、バス不要です。

バスあったら楽だなあ