SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

1期1次で75Beの契約しましたが西や東と違って唯一の不安は永久眺望が保証されないことでしょうか。
だからこその圧倒的なコストパフォーマンスなんですけどね。
ビューバス楽しみです。

総工費１８０億ほどのタワマンを６０００万で買って、コストパフォーマンスはないだろう。３０代になって分かったけど、バカが多い。

空き部屋率が、半分ぐらいになってくると、あわてるね。
http://fp.mosatto.moo.jp/?eid=131

でも、人口がどんどん増えてる豊洲だから安心って事だもんなぁ。
立地選びが大事になってくる。

でも、このマンションなら駅徒歩５分だし。

総工費たったの１８０億なんですか？
ということは、１戸あたり１６００万ほどでできているということですか？

いい商売してるわ。。。

タワマンなんて全部そうだよ（笑）そうじゃないとこんなに沢山建ててないよ。因みにここは220億だから。160はCGP。

原価なんてそんなもの。

コカ・コーラなんて、原価は３０円だよ。それを１２０円で売るのが商売。
小学校で習っただろ。

だから、いつまでたってもタワマンを次々と作りたがるのかな。
そうだとしたら、消費者からいずれ手痛いシッペ返しを食らいそうな気がしてならない。。。

ほう。。北のコスパは最強かもね

北に０．８票。夜はいまいちだけど昼間は北は反射光で景色がきれい。低層でも影は入らない。 だからそれほど暗くない。一戸建ての住宅地の常識はここでは非常識。これで管理費も売価比例なら言うことなしだけどね。

北西65Aeは
まだ買えるのかなあ？
3人家族なのでベストな感じ。
いろいろなタワマン購入検討してるけど、スカイズ最高に良さそう。
すごくほしい！でもMR休みだ。。。
もんもんとする

私も北に一票。芝浦が低くて良かった！

東がいいよ。日当たりいいのに安い。

北と東、良い勝負。
ともに0.5票

南でしょー。南東か南西。
まあ都市ビューか、自然ビューかの違いですけど。私は水辺派ですね。

スカイズ豊洲駅まで遠いよ 安さにめがくらみ よく買ったね(笑)
因みに家のマンションから豊洲駅まで徒歩５だからね♪

南は高いからリセール考えるとちょっとな。

>299
豊洲駅徒歩5分ってなんちゃってタワーのPT豊洲ですか？

豊洲駅にそんなに価値ない。
すぐ後ろは枝川。ぶっちゃけ、ララポより向こうは使わない生活になると思う。
銀座勝ちどき晴海新豊洲ララポまでで充分なのです。
ごめんね、豊洲駅五分さん

リセール考えると北2L.3Lは相当お買い得だったな。私は南西コアを最初買おうか迷ってたけど、いまだ迷ってる派。PT豊洲はお話にならん

南西コアはまだ残ってました？もう完売してたかと。

完売しちゃいましたね。

眺望だ開放感だ言ってますけどすぐ飽きますよ。
私は飽き性ですひもちろん人にもよりますけど
それでも飽きる人が大半です。

有明のタワマンの感想
・MRのインパクト最強、眺望に一目惚れして即決
→　眺望最高と思った日々も束の間、夜景は素晴らしい　が次第に外を見なくなる。
仕事から帰ってもカーテンを開くのも億劫に。
　 そうなると駅遠と生活必需品が手に入らない不便さ　に限界を感じ売却。

タワマンは直結はそれに準ずるマンションに限りますよ。
ちなみに駅５分表記で徒歩１５分、１２分表記なら２５分見といたほうがいいです。

有明はなんにもなさすぎだもんね。わかる。
スカイズ周辺の開発に期待しましょう。
たぶん大丈夫だと思うけどね。

うちはカーテン開けっ放しで問題ないので景色見るためにわざわざカーテン開けるとか必要ないわ。
>306さんとこは低層かお見合いがひどいとこなんでしょうね。残念ですね。

北向き2Lはそこまで安くないと思います。3Lは安かったけどね。

北向き住戸かな？南向き高層はカーテンがないと夏は暑いです。

>308
眺望で即決した有明でお見合いとか発想が貧困ですね…
外出時にカーテン閉めるのがそんなにおかしいのですか？
家具や家電が気になりますし、観葉植物も陽に強い種は浴びせる場所に置きますけどそうじゃない種も多いですしね。
個人的には数メートルの海水魚水槽があったので苔等の問題もありましたが。

>307
有明は小さなスーパーぐらいはありましたよ。
ただそれなりの駅だとあるだろうって店が絶望的にないんですよね。
あと飲食店なんて笑えますよ。
とあるサイトで最寄り駅300Mとかで検索すると
便利な駅だと1,000件とかヒットするのに30件とか（苦笑）何をするにも車を出さないと…でしたね。
それでも10年近く開発も進まないですし。
人口が少ないと儲からないから店が増えないのは当然なんですけどね。
ここはオリンピックの2020年までに今の有明レベルにはなれるでしょうか。
有明はなんだかんだでマンションたくさん建ってますけどコンビニは確か一つ撤退しちゃいましたね。

有明と全然ちがうだろ。有明はポツンとマンションだけって感じだけどスカイズは緑と運河に囲まれて学校や市場、商業棟など周辺開発が確定してる。

今よく使ってるグルメサイトで駅周辺300Mで検索してみました。
自分が今住んでる駅・・・約800件
有明・・・26件
新豊洲・・・2件

２件って駅は田舎でも存在しないかもしれませんね。
やはり今後の開発に期待ですね。

今後お店ができるにしても次の所は不可だね。
・東電の丸いビルの周り
・東電の四角の建物の周り。
・芝工大中高校の周り
・公園の所（南側と豊洲駅に行く所の小さな公園）

新豊洲駅の周りや豊洲駅に行く道路沿いの開発も相当先だし、かなり先になって建物ができてもビルやマンションだらけでお店は極めて少ないと思う。
豊洲駅周りやららぽ、ビバに行かないとお店は少ないので、ここは結局最終的にも陸の孤島だね。
よく考えると豊洲6丁目自体が元々単独で島、孤島なんだよね。

できたとしても、どこにでもあるチェーン店でしょ。いらないね。

315
て、あるならあなたはなぜここに？
商業施設ができるっていってんじゃん。
他人が検討してる物件の評論しなくていいよ、暇なんですね、年の瀬に

ららぽ、ビバ方面にお住まいの方なんでしょうね。きっと

>289

湾岸タワマンは、新宿池袋などのタワマンの半額以下で建つので、
一戸平均２千万から３千万弱が適正価格。

しかしそれだと、２０代の若造まで誰でも変えてしまう。
今のDINKS２馬力が買える価格で落ち着くわけです。

なので、湾岸埋立地のコスパは悪いですよ。

314

マンション起点じゃなく少し離れた有明駅を起点とするのであれば
こっちは豊洲駅を起点とすべきですね。
もう一回検索結果あげてもらえます？

319
根拠を示せ

池袋新宿と、なにをもって半額以下といいきるのか。
頭わるすぎる

ちょいちょい、スカイズを論じる時に有明を例に出し、さも経験者です的なコメントの眺望飽きますよ、みたいな方。
そもそも、有明と新豊洲は違うの、

官民一体の未来開発都市とそのすぐ脇だけれども対岸の有明とは
違うのですよ。

市場、大学、小学校、病院、商業施設、永久眺望

ご近所の恩恵はもちろん有明も得られると思うので、
新豊洲の発展は喜ぶべきことと思いますが

有明や東雲と新豊洲は別物。

月島・勝どき・晴海のやつらも数年後スカイズ周辺を見に来て悔しがってる姿が目に浮かぶ（笑）

ここも悪くないけど、
折角、豊洲に住むなら、２，３丁目かな。

どこも似たり寄ったりですよ。どーでもいい話

1Lまだ残ってますか？投資用で検討してます。

豊洲2、3丁目
沢山あまってるからどーぞ、どーぞ、そちらに。
高値つかんで、リセール苦しんでくださいな。ゴミゴミ枝川ちょ近。