SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part25

いや、ほんとに良い物件ですよ。
２０１３年度で一番ではないかな。

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はじめて見に来て、浮かれっぷりに驚いた。

ここ検討してる人は、豊洲徒歩12分の現実をもっと見た方がいいぞ。
試しにガスてなーに歩いて行ってみ。そこですら遠いから。
徒歩5分とたいして近くないゆりかもめに乗ってのんびり30分かけて東京湾一周してどこ行くの？新橋？

あとさあ、市場移転は明らかにネガでしょう。前築地界隈に住んでたけど、市場はトラックは多いわ、周りに＊＊な運転手がウロウロするはで邪魔でしかない。場外は観光地化していて賑わいがあるけど、場外はそのまま築地に残るからね。場内は元々入れないので、築地の観光価値はそのまま。豊洲に子綺麗な海産物センター作ったとしても、わざわざ観光客来る？

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新豊洲駅、徒歩５分だよ。

なんで、豊洲から歩くんだよ。。。

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新豊洲なんて使うかなぁ？
直結のデッキも屋根無しだしマンションからはいったん外に出てからだから雨なら濡れるし、新豊洲は豊洲とは少し逆方向に戻る感じだし、豊洲駅の乗り換えもいったん屋外で濡れる。そもそも乗り換えも不便だしね。
有明・お台場・新橋勤務ならともかく、豊洲駅を基準にするのが妥当だと思う。

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雨の日には新豊洲使うよ。

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駅から遠く市場に近い＝聖路加タワー的なシンボルになると思う。

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まあ、新橋も汐留も会社いっぱいあるし、ゆりかもめで有利な人もいるでしょ。
豊洲まで歩くにしても、道幅広くてなかなか整備された良い歩道ですよ。確かに12分と書かれると遠く感じますが、許容範囲でしょう。

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新豊洲の将来次第ですね。12分は遠いけど、「10分くらい」とがんばればまあ良し！

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一軒家と迷ってSkyz見てました。
一軒家の場合12分なんて結構当たり前なので、まあ文句ない範囲でしょうかね。確かに中古物件としてはすこし心配かもしれませんが、Skyzが今の価格よりも上がることはあっても、中古時に下がることはないでしょう。
結論として、やっぱりコスパはすごく高い、ということですね。

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ゆりかもめの有明駅で、りんかい線の国際展示場駅で乗り換えると新宿、渋谷方面には
結構便利だったりします。運賃が高いのがネックですが、豊洲駅が最寄りだと
この経路は使わないですが、新豊洲が最寄だとありかなーという感じです。

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汐留、新橋勤務者でも新豊洲はゆりかもめのほぼ終点だからなあ。
豊洲から月島乗り換えでも20分なのに、何が悲しくて毎日往復1時間もぐるっと東京湾一周するのか、、、

ゆりかもめユーザなら、有明物件の方がまだ便利。
有楽町線ユーザにとっては駅遠
ゆりかもめユーザにとっては沿線末端。

値段下がらないとか言うけど、そもそも借り手や買い手がつくのかも怪しい。

30年後には住み替えも賃貸も進まないジジババばかりの陸の孤島か。。。

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借り手や買い手がつかないような物件ならこんなにあっという間に売れないよ。

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駅徒歩５分だよ。
頑張って１３分だって言い張っても、駅徒歩５分。

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でも、ゆりかもめでしょ。
有楽町線豊洲駅まで5分なら、良かったのに。
そうすると、この価格で出せなかったとは思うけど。

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220
そうでもないよ。
一時分譲価格を上回った事例もあったけど、もう今は落ち着いたよ。
分譲価格以下で取引されているよ。
TTTで、4000万円の部屋が6000万で売れた事例はないよ。
仮に4000万の部屋を6000万円で売り出すのは自由だけど、成約しないよ。

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ちゃんと調べてみ。TTT高層階中古で7000万前後で売り出されてるよ。

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5,6年住んで4000万が4000万で売れれば上等じゃないか。別に儲からなくていいよ。

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忘れては困る。
有楽町線と違い、ゆりかもめは景色もいい。ちょっと長く乗ってても快適な路線だぞ。青海で働いてたことがありましたが、車中で朝日を浴びてなかなか良い通勤でしたよ。

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そしてほぼ空いてる状態で乗れるわけでしょ？私はアリです。

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ゆりかもめは、雨用だと思えば良いんじゃないの。
晴れてれば、豊洲まで歩いても、苦にならないよ。

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