ガレリアグランデどうおもいます？

世界都市博中止でも莫大な血税が無駄になったわけですが。
（うちの会社も出資してた）

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オリンピックがくると、このあたり一帯が10年にわたって工事中フェンスで覆われるわけですよ。
あんまり良いことないですね…。

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どっちにしても開発されないことには、倉庫街にぽつねんと取り残されて悲惨。
マンション出来るよりは、商業系のほうがいいんでない？

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住友なら、サミットが出来てくれると嬉しい。

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大型スーパーを擁した、オートバックスや家具のニトリや、マクドナルドなどの入った商業施設だったらなお嬉。

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お仲間のオリゾンマーレは早くも中古売りですね。
戸数が多いから売りたくなる人もいるんでしょうね。

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444さん
私も内覧会が今週の土曜日ですが、共用施設も含めて契約室をチェックするのに、どれくらいの時間が掛かりましたか？
プロパストからは１時間程度と資料に書いてありましたが、どう考えても１時間では済まないような気が・・・

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1時間というのは前田建設の担当者がついてくれるのが（次の時間の会もあるので）1時間程度というだけです
自分達で見て廻る分にはもう少し時間取っても大丈夫。

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458さん
でも、聞きたいことやチェックして指摘事項があった場合に、担当者が不在だとどうなるのでしょうか。
不適事項と認めさせたり、是正確認をさせたり・・・
認印を持参しなさいとのことなので、何か書類に押印しなければならないのですよね。

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私の場合は前田建設の人は次の担当がなかったのか、いてくれましたよー。

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17日に内覧会いってきました。

　平日ということもあり、2時間半ぐらい前田建設のおじさんも付き合ってくれました。
　施工前の説明してくれた人と同じ人だった記憶が・・・

　専門家を一応頼みましたが、とりあえず、床、壁の施工精度はかなりいい方と言われましたね。
　個人的にもかなり満足。
　指摘は35項目かな!?

>クロスの汚れとか、つなぎ目とかでしょうか？

　そうですね、つなぎ目が気になるのは結構ありました、なんともいえないけど。
　クロスの下地の凸凹がでてるのが多かったですね。
　部屋によって違いました。DENなどはくらめなので、強力な懐中電灯もってくといいかもしれません。

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どの部屋もおおむね仕上がりは良好のようですね。
内覧業者は不要でしょう。夫婦2人でも2時間ほど時間かければ
十分チェックが可能です。

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462さんに同意。ほんとそう思いました。
デジカメ写真できちんと撮っておくことも重要です。

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ブリリアに関しての資料、プロパストから、きましたね。　　保育園が、はいるみたいで、ファミリーむけみたいですね。小さな子供が、エントラスで、遊んでる光景が、目にうかびます。ＧＧや、オリゾンとは、タイプが、違いそうですね。

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道路で遊ばないことを祈る・・・

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ブリリア四角いですね。完成したら、人が増えて街が発展するでしょうね。
立地はテニスの森の前でしかも駅も近くていいですね。
できれば強気な価格設定としてもらいたいですが、大規模物件ということで
ＴＴＴのように手頃な価格設定となってしまうのかな。
有明の価値を向上させるような価格設定を期待しています。

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ブリリアは噂通りスゴイ巨大ですね。
ガレリアとはテイストが違うだろうけど、こちらも人気になりそうですね。

台場・有明北連絡道路拡張　＆　にぎわいロードの早期着工のきっかけに
なればいいのですが・・・

そうそう、資料では今年の秋頃晴海通りが開通になってますね。
思ってたより早いかも。

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ある程度駐車場確保するための策でしょうね。あの辺何もないことを調査済みなのでしょう。
間取り的には２LDKから和室の入った４LDKまでのファミリータイプマンションなので、ワゴン車などの
ファミリーカーが入るサイズを、といろいろ読んでるのでは。
住まい〜にもありましたが、あっさりと高さ制限撤廃したのは東京建物がネゴしたから？？？

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そうなの？

あのデザインはださくないかね？

たわーじゃなくて正方形！？

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ちょいださいね。どっかの県庁みたい

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わかんない。想像して楽しむｗ

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>472
別に誰かを特定して会うのが楽しみって言っているわけではないと思うぞ。
これから生活するみんなと会うのが楽しみっていうことじゃない？

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客層っていうか購買層がどんな人たちなのか、どんな雰囲気なのかってことでしょ。

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北東側の南王有明流通センターの跡地なのですね。。。やっぱり。
入居前なのにちょっとブルーです、、、やはり目の前に建つとなると、、、
仕方のないことですがね。都内では。

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マンションが建つと思いますか？
この距離ならタワーズ台場の向かいのマンションよりひどい距離近さですが。

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北東側とすると、オリンピック前の選手村等の住居確保用の土地といった感が強い土地の広さなのですが・・・。
この広さではブリリアに対抗出来るような広さ・日照は望めませんし。
或いはこの辺りのスーパーマーケットや購買用の店舗の少なさを見込んだ、ショッピングセンター用地とか。
かえつが目の前に来ることを考えれば、ここにファーストフードを抱えるショッピングセンターを持って来る
ことは、デメリットは感じませんし。ブリリアも出来ることを見越せばここに商業地をにぎわいロード上に
持ってくると、一番に乗り入れるメリットはあると思うのですが、どうでしょうか。
マンションを持ってくると、南側の日照が既に占有されているので、売る際には不利ですし。この距離じゃ。

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住○不動産は、結構強引に狭い所にも建ててる感じ！あちこちで

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強引に狭いところ・・・あこぎな商売ですな。さすが
関西人。

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ガレリアの北側にすでにショッピングセンターが予定されているので、
隣に出来る可能性は少ないのでは？
タワーなら日照はあんまり関係ないしね。

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南側の住人にはあんまり関係ないかもしれませんが、北側の人は圧迫感と視界気になりますよ。
もしマンションならね。何せ目の前だから。

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北側というか、北東側ですね。。。

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いずれにしてもどこの大不動産業者もプロパストなんて弱小デベは眼中なしって態度だね

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今、サークルｋの隣にある南王運送の跡地の事でしょうか？

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ガレリアの高速道路をはさんで向かいにある月島倉庫は、将来的には無くなるとは思いますが、その後の計画を知っている方いますか？
タワーマンションが建設される可能性はやはりあるのでしょうかね。

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もし万が一北東側にアリなら、同じように南西側にもアリでしょうね。

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南西側はまだ距離があるけど、北東側は、、、、建たないことを祈ります。

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サークルＫも、なくなる？ということですよね。　　サークルＫ裏の南王の移転？は、知らなかった。　ですが、サークルＫ隣の内外タイムズは、どくとか、うわさ聞きました。あわせたら、けっこう、大きな土地になるのでは？？高速はさんだ向かいの月島倉庫も、時間の問題で、たぶん移転するのでは？？まわりに、建ちすぎると、いやですよね。有明のアレじゃ説明つかなくなるし、乱立しないつもりで、購入したのに・・・・・・・

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サークルＫ裏の南王は移転しないでしょ？

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サークルＫ裏の南王の土地を、住○不動産が取得したようです。
マンション建の可能性が高いのでは！？
まだ入居前なのにショック。。。。。。。

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サークル○はなくならなんじゃない？多分、オーナーが別なのでは？
オーナーはガレリアの１室を購入したって、どこかで読んだよ。

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6000㎡ 価格37億円の土地って住まいに書いてあるよ
ガレが確か7700㎡くらいだから、同じくらいだね。
どのくらいの規模のマンションが建つ？

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ウリである南側の日照がまったく見込めないのがわかっているのに、マンション建てるとは思えない。
かといって５０階くらいの高層タワーも建てられる土地ではないし。
かえつの前だし、商業施設を造るほうが説得力あるな。

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真南、南東の日照は問題ないのでは？内外タイムズあたりもそうでしょ
横長の土地になるはず。泣

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http://www.world-logi.co.jp/ir/images/051227.pdf
移転ってこの住所のこと？

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>481さん

北側のショッピングセンターの情報は確かですか？　そうなら是非どこ系か知りたいです！

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ここ地図で見ると、スポーツセンタの方で全然サークル○と関係ない位置だね。

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北側のショッピングセンタって、埋立地ってことですか？

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SCなんて直ぐにできるわけない、。
たまたまガレの北側エリアが住・商業エリアになってるから、
ショッピングセンターとかができるのではないか？と販売員が言っていただけ。

住人もいない、近くにイオンがある、豊洲にも巨大SCができるのに、
そんなに直ぐに埋め立て地にSCが出来るわけない。
にぎわいロードもいるになるかわかならい、晴海通り延伸は今年の秋。
すべて計画が遅延している。冷静に考えれば直ぐ分かるのに。

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