「パークハウス三鷹連雀通りPart2」

スレッドが長くなると読みづらくなりますので、新しくPart2としました。
一年過ぎた今年もよろしくお願いいたします。

今、駐輪場の話が出ています。確かに難しい問題かもしれません。しかし意外と簡単に解決できる方法も
あると思いますので、みなさんで話し合いませんか？

☆駐輪場の件ですよね。
まず、必要な駐輪場の数を把握するのが先ですよね。
それから、溢れた台数分の駐輪エリアを考えるという順番になるのではないでしょうか。
☆空いている駐車場の問題ですね。どうしても空いてしまうのであれば、来客用に
１００円とか２００円とかで貸すという手もあります。空いている駐車場の番号を札にして
おき（鍵付き）予約制で貸し出すということです。友人などが複数集まると、車が２台、３台
となる時がありますので、予め予約しておけば、友人も安心して来ることができ、駐車場が
空いているかどうか心配する必要がないということが良い点ですね。
管理が大変かもしれませんが、管理人さんがいるときに受け付けるということで、いいのでは
ないでしょうか。（車を洗車する道具を借りるときも同じですから）
ただ、借りてがいなかった場合の案なので、根本的な解決にはなってませんね。
失礼しました。

みのさん、ようこそ！前スレ拝見しました。「Part2」で行きます。
駐輪場の件ですが、まず必要な台数を知りたいですね。サスガ！ですね。
次に方策ですが、基本的に１階のスペースを利用したいものです。
マンションの価値＝住民の便利度と考えるなら、洗車スペースや広いエントランス、多目的ホールを
開放してはいかがでしょうか？窮屈なエレベーターに乗せてるよりも自転車は１階に置くべきだと
思います。利便性が優れている＝住みたくなるマンションだと思います。
来客のクルマですが、空いている駐車場を利用できるように出来ないかな？
管理は住民でできると思います。一つのキーで他の駐車場を操作できるようです。
ただし全体を把握するのは難しいので、この掲示板に「今度の日曜日空いてませんか？」と
書いていただいたり、掲示したりしていただければいいと思います。
駐車場のナンバーを教えればいいだけなのでそれ以上個人情報は漏れません。
しかしその前にこの掲示板の認知度を広めなくてはいけませんね。
Part2から掲示板にここのＵＲＬ教えてもらうとか、全戸にチラシを配布するとかしましょうか？

しんさんへ
私は賛成です。Part2がいい機会かもしれません。
困っていることや悩んでいること。それらの解決方法など、一人でも多くの人の意見を聞いたり、情報を
共有したりすることはいいことだと思います。そうすれば色々な事柄が解決するかもしれませんね。

みのさんへ
ありがとうございます。先ほど理事長さんにお会いする機会がありましたので、
こちらの掲示板の紹介をさせていただきました。
近いうちに掲示してくださるそうです。住民のみなさんで有効に活用していただけることを願っています。
みのさんにもいろいろお世話になりますが、今後ともよろしくお願いいたします。

この掲示板を、マンション管理に有効活用していきたいとのことですが…、
私の感じたことを述べさせていただきたいと思います。
確かにアイディアとしてはおもしろいかも…、でも心配な気がします…。
私は、この掲示板でこれ以上の事を望むのは無理があると思うのです。
なぜかと言いますと、
1) 住人専用ではなく、広く一般公開されているので困った問題はマンション内だけで
済まなくなってしまう。
2) どこまでの情報を出すべきなのか、各人の判断基準が違う。
(実名や部屋番号等、個人情報を迂闊に出してしまう可能性もありますし…、
不慣れな方もいるかと思います。)
漠然とではありますが、やはり心配です。

私が考える理想像は、きちんとセキュリティー管理された住民専用サーバーを準備し、
IDとパスワードで使用者を特定できるシステムであることです。
その上で、実名なり部屋番号を明記した、責任ある発言が必要だと思います。
そうすれば、洗車場や、来客時の駐車場の予約管理等もこのシステム上で行えると思います。
回覧板、掲示板もこの上で行うのもいいかもしれません。
また、端末はエントランス等の共有部にも1台必要になるかと思います…。

このようなマンション管理を目的にしたWEBベースのシステムは今現在では市販されてないので、
ソフトウェアーの専門業者に依頼するしかないと思われます。
ですから、ここの掲示板は現状維持(もちろん参加者が増えるのは大いに結構)が妥当であると思います。

ところで気になるのは、マンションの掲示板にここのURLを紹介する紙がさげられていましたが、
広く一般公開されている事が明記されていなかった事です。
逆に有志によるきちんと管理された掲示板のように受け取られかねない印象を受けましたので、
長くなりましたが、以上、発言させていただきました。

>07さんへ
ご指摘の通り、この掲示版は、一般の方にも解放されており発言に関しては注意が必要になります。
また、私も07さんのおっしゃるとおり、セキュリティを持った住民専用サーバで管理し発言には責任を
持って対応するのがベストと思います。ただ、セキュリティをしているからといっても、ハッカーから
の侵入もありえないわけではないので、住民情報などは従来どおり理事長さんによる紙管理がいいと思
われます。管理サーバとしては、現状の掲示板プラス情報が漏れても問題がない程度がいいと思われます。
08さんへ＞
空き駐車場対策の一つとして思いついた一つの案です。また、管理組合の収入の一つとなるので課税対象
となるのではないでしょうか。（専門家ではないので・・・すみません。）

10のメッセージは”匿名さん”となってますが”みのさん”でした。

13さんへ＞
わかりました。第三者に貸すというところですね。
ということは、おっしゃるとおりお金をとると課税対象ということですか。
ありがとうございます。良い案と思ったのですが..。

知りたいさんへ
？？要するに予約した居住者が払うことであれば問題ないってことでしょうか。
あれ？そういえば、元々そのつもりでした．．．。
お客さんに、駐車場代としてお金せびれませんよ〜（笑）