ミオカステーロ港北中川Ⅱ

近隣のニチメン、ファミール、クレッセントよりも1割以上価格が安いので
購入しました。
マンションにかかっている垂れ幕「96ｍ2　3200万より」
恥ずかしいのでそろそろとってもらいたい。
あのマンション3千万円台の部屋1番安い部屋以外はもう残ってないんじゃないかな。
全物件96ｍ2以上なんですよね。
Ｒ246と遊水地、オートバックスの駐車場が気になりますが、
私はそれが許容できる範囲だったので。

建物はなかなか魅力的ですが、霊感が中途半端に鋭い人には
あまりお勧めできない立地かも。

鎌倉時代の話でしょ

03さん
なぜですか？

私も他の物件より価格が安かったので、購入できたら・・・と
思っていたのですが、もう残っていないかも知れないのかぁ。
以前購入しようと思っていた物件で、そこの売主ではなく販売業者の
対応がすごく強引な上に横柄で、とても不愉快な思いをしたことがあるの
ですが、こちらの物件の販売業者さんの対応は、気持ちよくマンションを
買おう！と思えるようなものですか？
もしご購入された方いらっしゃいましたら教えてください。

センター北の歴史博物館でも説明がありますが、
鎌倉時代だっけ？処刑場があったそうですね。
（ただ、この物件の真下ではないとおもう）
こんなこといってたら、東京下町とか京都なんか住めませんが、
気にする人はするし、気にしない人はしない。
R246が近いことの方がよっぽど気になります。
今後排気ガスはさらにきれいになるだろうけど、
ほこりやブレーキからの鉄粉はなあ。

現地を見に行ってみました。
前のイトーピアのほうに強く惹かれました。
遥かに高いのだろうな。
中古はまだでてないみたいだし。
スレからずれてしまいました。すみません。

06さん
可もなく不可もなくです。
ここの前に違う物件の営業でいやな思いをしたので
特に何も感じませんでした。

私はここの販売業者の、あまりにも強引で？だらけの営業の仕方に
疑問を感じたと言うより怒りを覚えたので、購入を止めました。
あんな思い、もう２度としたくありません。
０９さん
可もなく不可もなくだったということで、うらやましく思います。。。

１０さん
私達が鈍いだけなのかしら。
でもあんまり評判よくないみたいですよね。
ここの販売。山田も損ですね。
強引なのは少し感じたし
ノルマ、引渡し期日が迫りあせっているのが伝わりました。

＞あんな思い、もう２度としたくありません
よっぽどだったんですね。
関係者が見ていたら反省材料にしていただきたいですね。

私も強引だと感じるような販売を受けたものです。
でも物件を気に入ってるので我慢しました。
初めてＭＲを見に行ったその日に「購入するかを今決めて欲しい」と
言われました。
でも、4000万近くするものを今買うかどうか決めろと言われても、
そんなことすぐには決められないので「考えてまた来ます」と言ったら、
「何で今決められないんですか？」と言われ、延々４時間もＭＲから
帰してもらえませんでした。
こういうのって普通のことなんでしょうか？
購入初心者の私の勉強不足かも知れませんが・・・

物件自体は、環境で折り合いがつくのなら広さや価格、内装もいいのにね。
そこまで強引にしなくても売れると思いますが。

ただ、96.6ｍ２　3200万といううたい文句で集客しているのに
実際は4000万台がほとんどですよね。それでも他よりは安いけど。
それは購入層が違うから、「100ｍ2超　4200万台中心」みたいな
ものに変えたら、もっと販売促進できるのではないだろうかと
素人は思ってしまいます。

強引な販売に関しては売主の山田に苦情を言えばいいのでは。

別のミオカステーロのＭＲを見に行ったことがあるせいか、この物件
への勧誘電話がデ○○○から何回もかかってきました。
しかもいつも夜９時過ぎ。
もう他の物件を購入したので、その旨を伝えても尚続き、「お断りした
のにおかしいんじゃないか」と言っても、「それは他の担当であって、
私は初めてです」と開き直る始末。電話してるのは個人としてではなく
会社としてだろ！どういう顧客管理してるんだ！というようなことを家人
からきつーく言ってもらったらようやくかかってこなくなりました。

12さんの４時間ＭＲから帰してもらえなかったというのもおかしいです。
我が家も何軒もＭＲ行きましたが、そんなことは一度もありませんよ。
別のミオカステーロのときでさえ、そんなことはありませんでした。

物件よりも販売会社のことが話題になっているのもおかしなものですね。
この会社の方、ここの物件に対する愛着とかはなくて
なんかやっつけ仕事みたいな感じは受けますね。
チラシやパンフに書いてあること以外のことを質問してみてください。
きっと強引さは半減しますよ。

確かに物件のことより販売業者のことが話題になっているのって、
おかしいですね・・・
でもそれだけ販売業者に対して、不愉快な思いをした人が多かったって
ことなんでしょうね。
物件のことを言わせてもらえば、物件自体は私はとっても好きです。
内装もキレイだし、オシャレだし。私は特にキッチンを気に入っています。
人によって好みがあるとは思いますが・・・
ミオカステーロシリーズに今現在住んでいる方に、住み心地などを
聞いてみたいのですが、どなたかいらっしゃいませんか？？

イタリア人デザイナーを売りにしていて何でリビングに続いた
田の字スタイルの部屋っぼい和室があるのか不思議。

わたしも物件気に入りました。
間取り等、設計にゆとりがあっていいですね。
Cタイプのポーチなんて
部屋を広くすることもできそうなのにあえて広くとっているし。
それにどのタイプも玄関先の廊下広いしね。
Aタイプは246隣接という最大の難点を気にしない方なら
広いし、間取りも住む人の側にたって設計されていると思います。

キッチンについて、
戸建で同じような形のイタリア製のものを使っている知り合いの話では、
詳しくは忘れましたが、
あの収納は一つ一つの引き出しが容量がありすぎるからか
案外使い勝手はいいとはいえないみたいですね。

戸数が気になることや、将来的にオートバックスの駐車場に
何か建ったら日照はどうなんだろうとか
１階の店舗が売却が決まらなかったら
マンション住民のお荷物になるのでは（わからないですけど）とか
不安もあって購入には至ってません。

本来なら客の方が強気で強引でもいいと思うんです。
ＨＰで時々チェックしてるけど、販売戸数全然減らないし、
他のお客さんに決められるとか言われてあせらなくても大丈夫と思う。
あんまり強引なようだったら上で書かれているように山田建設に苦情を言うとか、
ここの掲示板でよく書かれていないことをさりげなく話題にするとか、
（他のデベロッパーが嫌がらせで書いているとかいいそうですけどね）
してみるといいと思います。

ここの販売会社、このマンションを売ったという実績も残りますが、
悪評の実績も確実に作ってますね。

こちらの物件を気に入って購入した者です。
皆さん、特に１３さんのおっしゃることまったく同感です。
この販売店さんのことは購入当初からあまり信用してませんが、
引渡しを受けてしまえば販売店など関係なくなるので、
今は割り切っています。