【芝浦の島】どうするShibaura island-3

私も、芝浦アイランドに決めました。
湾岸都心部のタワーマンションを中心にいろいろと見てきましたが、
ここが、私の中で一番だったからです。
これまで見てきた中で印象に残ったマンションは、
コスモポリス品川：ランドマーク的な建物で高層階からの眺望には大変惹かれました。棟内モデルルームも豪華で良かったですが、気に入った間取りが無く、また予算的にもオーバーなため諦めました。
フェイバリッチ品川：間取りプランには凄く惹かれるものがありました。モデルルームの感じも豪華では無いですが、それなりに上品で良かったのですが、気に入った部屋が全て売れ切れで諦めました。
ワールドシティタワーズ：共用設備、多彩にプランに惹かれましたが、Ａ棟に関しては、やはり売れ切れ状態。後、駅からの距離が最後まで気になりました。Ｂ棟Ｃ棟も検討しましたが、どうしても踏ん切りがつきませんでした。

結局、芝浦アイランドが、共用設備、駅から１０分以内、ほぼ合致する間取りプランがあった、ということから一番の物件になりました。
時間は掛かりましたが、港南のマンションに勝るとも劣らないマンションに決められて良かったと思っています。

昨日の夜このスレ見たらエラーになったので
「内容があんまりで削除されちゃった？」と思っていましたが、
システム障害だったんですね。

オプション会って、そんなにいろいろ出てくるんですか？
ベランダをオプションでいじるか自分でいじるかは迷ってます。
後でやろうと思っていると後回しになって結局やらない気もして(笑)
値段次第ですかね。市価とかけ離れて高かったら、止めます。
それまでに市場調査しておかなきゃ。

住むことに決めた皆さん、よろしくお願いします♪

入居予定者は専用スレ作ってはどう？
工作もまぎれてて読みにくいから入居者と区別する必要あると思う。

パスワードで守られてるコテハンの掲示板でないと
このスレと区別つかなくなるだけだよ。

>>1124&125
既に完売した他のタワーマンションの購入者限定スレでも、さかんに非購入者が書き込んで、一時荒れていた。
管理人さんに通報すれば、削除してくれるけど、いたちごっこ。
E-マンションでは、パスワード付のスレは無いので、他に別途新設しなければならなくなるし、果たしてどれだけの参加者があるか疑問ですね。

私も購入者の一人です。
購入を決めた皆さん、宜しくお願いいたします。
オプションのお話ですが、最低限必要なものだけと考えていて、以下の予定でいます。
①網戸（21F以上は標準で付いていないので・・・やっぱり無いとね）
②バックカウンター（少ない収納エリアを増やすため）
③トイレコール（他のオプション品と比べると、安い）
・食洗機はサイズが標準化されているので、いざとなったら後から付けられると考えています。
・浄水器は今現在手動式（蛇口では無く、水筒みたいな容器で時間をかけて浄水）を使っていて
　調子が良い。やっぱり飲食に使う水は時間かけて浄水した方が良いようですよ）
といった所です。
ちなみに、お風呂テレビは、地上波が無くなったらどうしようも無さそうだったので、止めました。

このスレでは、肯定的な書き込みは全て総攻撃を受けていたので、これまで書き込みしませんでしたが、
やっと芝浦ファンの書き込みが出てきたので、投稿してみました。
これからも、芝浦アイランドの分譲は続きます。肯定意見、否定意見が共に書き込まれることによって、
これから購入を検討する方々の助けになればと思ってます。

網戸・・・。やっぱり必要でしょうか？
高層階に住んだことがなくてピンときてなかったんですけど
２１階以上は虫とか入ってこないから付いてないのかな〜なんて勝手に思ってました。
どなたか、アドバイスお願いします。

網戸のご参考にしてください。
２０階以上、１０階台と両方のマンションに１０年以上住んだ経験があります。
今もすんできます。
僕自身は眺望を重視して、ずっと網戸はつけていません。
２０階以上でも、僕が住んでいたところでは、風がなくて、湿気の高い日には
蚊があがってきました。でも網戸をどうしてもつけなきゃいけないほどには
悩んだ経験はありません。ちなみにクーラー嫌いなので、毎日夏場でも
窓は開けています。逆に、夕食は週に１、2度はバルコニーで食べたりしている
ので、僕の場合は網戸が無意味でした。
網戸をつける場所が眺望上問題にならない場所であったり、プリーツ式や
ロール式で眺望を阻害しないもの（壊れやすやすそうにも見えるけれど）で
あれば取り付ける、眺望を阻害するようであれば、まずは住んでみて、
どうしても必要を感じれば取り付ける。
そんな感じが僕のお奨めです。もちろん、つけるつけないは自己責任ですから、
あくまでも参考意見等ことで。

そうなんだよね。
僕は35Fに住んでるけど、やっぱり虫は入ってくる。
どうも隣のガーデングが原因っぽい。
ガーデニング禁止にして欲しいよ。ほんとに。

わたしも申し込みをしました。
購入の決め手は、山手線徒歩圏でこれだけ大規模なタワーマンション開発はもう望めないのではと思ったからです。
勝どきや豊洲もありますが、通勤の利便性から山手線の徒歩圏外ということで対象外です。
122さんも言っていましたが、もう少し早くから動いていれば品川のマンションも検討していたと思います。
正直、私達がマンション購入を考え動き出したときには、品川の物件が無くなってしまったというのが本音ですが。

でも今では、かえって良かったのかなと思っています。
水上バスやレストランも出来るようですし、品川も含めて発展して行ければと思います。
皆さん宜しくお願いします。

自分的には、島よりもＣＭＴの方が良く見えて仕方がない。
免震だし、駅にも近いし。

ＣＭＴの免震は魅力ですが、周りのオフィスビルの囲まれ感が気になって芝浦アイランドにしました。
後は、大規模マンションによる保育所やスーパー等も魅力でした。
駅の近さは５０歩１００歩でほんど変わりませんね。実際に歩いて計りました。
ＣＭＴも芝浦アイランドに造れば良かったのにと思います。

免震はタワーの場合はどうでもいいよ。
免震の恩恵を受けられるのはごく下層の一部住戸だけだし。
全員で免震維持費を持ち合うなんて、もったいない。

メンテフリーのダンパーでない制震構造なら最良だったんだけど、まあ良しかな。

>>133
囲まれるのがいやならグローブではなくケープにすべきなのでは？
グローブタワーの東側の囲まれ感と圧迫感はCMT以上。

いよいよ購入申込会の朝を迎えてしまいました。
大人気物件ですからと言われ続けた割には、抽選もなく、「ご当選絵おめでとうございます。」
と連絡があり、実はあまり高すぎて人気ないのでは？竣工後大幅に在庫を抱え、値引きされるのでは？等々
不安でいっぱいです。

　昨日のキャピマの登録はすごかったですよ。夕方登録に行きましたが１期物件の８割以上はもう登録済み
でした。自分の出した部屋ももう登録順３番だった。自分は結構上層階ですが下層階はもっとすごい
状況でした。おそろしい〜

>>137さん
ご希望の上層階は何階ですか?

　１３７です。
３０後半の階数で角部屋です。マーベラスクラスにすればよかったかと
今も悩んでいます。

ここは芝浦アイランドスレです。
ＣＭＴの話は他でやってください。そちらのデベの方ですか？
焦っているのはわかりますけど。
残念ですが芝浦アイランドのほうが価値が高いと皆認めていますので。

>>135さん
ＣＭＴと較べれば囲まれ感はあまりないと思います。東以外は結構抜けていますし。
品川のＷＣＴを止めたのは駅からの距離です。
ケープタワーも同様の理由から対象外です。