コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【５軒目】

細則に「プール禁止」とは書いてないですよ。
大量の水を流すのは禁止ですが、最近のプールは少量ずつ排出するようにできてます。
遊具の「設置」は禁止ですが、プールを使用時のみ出す場合は「設置」とは言えないのでは？
ちゃんと細則を読んでから「問題ない」と考えてプールで遊んでいるご家庭もあるはずです。
曖昧な部分があるのですから、プール遊びを違反と決めつけるのは良くないですよ。

02さんのおっしゃるとおりだと思いますね。
ビニールプールが「遊戯等の設置」となるなるのかどうかの判断を
管理組合に聞いてみた方がはやいとおもいますね。
ここではそんな結論でないんですから。

だからここでガタガタいわずに管理組合に
「あなたのいうことが正しいです」ってもらえばいいでしょ。
判断できない俺らにガタガタ文句いくな。

＞０４さん
＞ベランダに遊具置くなっていうのもトラブルのもとになるからっていう、そういう理由なんじゃないの？？

緊急時の避難の妨げになったり、強風時に飛んでいってしまったりして危ないからだと思いますよ。
衛星放送のアンテナや物置もそういう理由から設置してはいけないのだと思います。

いずれにせよ、この場でいくら議論しても結論は出ません。
禁止にしたいなら管理組合に見解を聞く以外に方法はないのでは？

ベランダで水がNGなのは、ベランダが防水仕様ではないからです。だから、
コンクリートにどんどん水が染みていくような水の使い方はダメなんです。
下に水漏れしたり、コンクリートの寿命が縮んだりしますから。

>>07さん
＞ベランダで水がNGなのは、ベランダが防水仕様ではないからです。
そうなんですか？
防水シート貼ってるし、壁は防水処理されていると聞きましたが・・・。
防水仕様でないなら雨の日や植木に水をあげたり出来なくないですか？
まあ、結局は管理組合の見解次第ですよね。

ところで私は、ペットクラブに入っているのですが、会報などはあるのでしょうか？
総会に出れなかったのですが、どなたが会長でどうなってるのかサッパリなんです。

管理組合でマンション用のHPを作成して理事会通信とか子供会、自治会、
ペットクラブの会報とかを載せて欲しいと思いますけど皆さんはいかがお考えでしょうか？
やはり、ネット環境にいない方もいらっしゃるでしょうから管理費では作れないのでしょうかねぇ。

私じゃない！

02さんのおっしゃるとおりだと思います。
04さんはただただ感情的にがなり立てるだけで、なんだか説得力が全くありません。
「下に水がかかってるでしょ！」って言い切ってますけどそうなんですか？見ましたか？
07さんのおっしゃるとおりなら、台風が来たらアウトですね。
本当にそうなら、とても心配です。

ペットクラブの会報ですが、この前ありましたよ。
私としては同じ種類のペットを飼っている会員同士で情報交換ができたらいいなと思います。

あのー。そろそろ、ここのマンションの掲示板終わりにしてもいいのでは？
もう新築マンションじゃないでしょ。長居し過ぎですよ。

今さらっていう質問ですが、
トイレの上の換気扇スイッチは遅れて切れるとかいてあるのですが、
切れている気配がないので、しばらくしたら消しています。
どういうことなのでしょう。

>>14さん
切れますよ。夜寝る前なんか「バチン！」って音がはっきり聞こえます。
もう少し我慢して待ってみたらどうですか？

おそらく個体差はあると思いますが、何分くらい経つと切れる
ものなんでしょうか。

＞＞16さん
うちの場合は３分くらいでした。

ウエストに住んでいますが、最初屋上庭園からの排水の音がすごく気になり、
竹中さんに排水の部分をふさいでもらいました。
他の方はそのようなクレームがなかったようなので、
言ったもの勝ちだったかもしれないです。

トイレがやっぱりおかしい…
１５分たっても切れない。

ウチもトイレの換気扇が気になっていました。
入居当初はスイッチOffの後、５分くらいで自動で換気が止まっていましたが、
最近ではスイッチOffと同時に換気扇もドッという音とともに消えてしまいます。
まあ、そんなに不便でもないのですがA/Sもお願いしていないですが、お話を
聞いていると結構個体差がありそうですね。

話は違いますが、県税事務所から“不動産取得の申告書”提出要請がきていますが
皆さんはもう書いて送られましたか？
書き方が良く分らないんですが参考になるようなものをご存知の方おられませんか？

トイレの換気扇ってスイッチの上の方ですよね。
１回押すと「入」で２回押すと「切」になって「切」状態だと何分後かに切れます。
確か・・・。

トイレのスイッチ入れてから切にするとしばらく赤いランプがついてますが、切れますよ。
うちも三分ぐらいだと思うのですが。
プールの件、０２さんの言うとおりだと思います。
私も入居前に聞いたところ、プールを出してもいいって言ってましたよ。
プールの水を排出するくらいなら、大量の水ってわけでもないんじゃないの。

住人ですが、そろそろここの掲示板ではなくて、フリーの掲示板（この際2チャンネルでも何でも良いでしょう・・・）か何かに移行しませんか？
さすがに一年以上経ってるわけで・・・新築ではないですし。
身内の恥を曝しているようであまり良いものではないと思います。
むしろ大の大人が感情的な書き込みを山のように場違い（新築マンション支援サイト）のところにしていて見苦しいです。

２４さん（及び１２さん）に賛成です。
ここは本来は新築マンション入居前後の情報交換が目的で、その役目はとっくに終えたし。
今でも住人同士の情報交換や雑談の場として捨てがたいとは思いますが、
外の方々に内部事情やもめ事（掲示板だと言いたい放題なので）まで筒抜けになる状況は
避けたいので、まずはこの掲示板をcloseすべきかな。

書き込みは自由です。
個々の裁量にまかせるしかないでしょうね。

>21さん
私もちょっと迷いましたが、売買契約書をみて書きました。
所在地は一緒に入っていた挨拶状に書いてあった２−１５−１で書きました。

27さん、有難うございます。
今朝役所に電話して聞いたところ、27さんの仰るとおり枠線内の住所は２−１５−１と
書くように言われました。
また、売買契約書以外にも今春に送られてきた固定資産税に関する書類も参考になるそうです。
専門用語も多く記入の方法が結構複雑ですよね。役所はもう少し合理的な、簡素化した方法を
取れないんですかね？

プールのことですが・・・
とても無神経にプールをやっていると言う感じで書かれていますが、
そのお宅ももしかしたら、気を使ってやっているかもしれませんよね。
本当は毎日したい、でもマンションだからできない。
本当は朝から晩までしたい、でもマンションだからできない。
遊具(水鉄砲など)使わせたい、でも・・・

例えば毎日毎日、朝から晩までベランダでプールをしていたらそりゃあ迷惑なことですが、
そこまでではなかったら、見守っていくわけにはいかないのでしょうか？
子育て優先と言っているのではなくて、マンションなんだし共存なんじゃないでしょうか？
逆に言えば、子育てしていない人が優先のマンションでもないでしょう？

匿名だから、普段感じている不平不満を書きやすいのも分かります。
でも、ここに書いても解決しないこともあるんですよね。
どなたかおっしゃっていましたが、『管理組合に直接言ったらどうかしら』と言うこと、
たくさん書かれていると思います。

結局470の負け〜ッて感じですか。
「プールは禁止事項です」とか、「使用細則」とか色々言ってたのに、かわいそうですね。
これからも毎日、お気に入りの細則読みながら規則正しく生活してくださいね。

皆さん、素晴らしい。規則など糞食らえ。破った者が勝ち。立派なマンションには立派な方々がお住まいですね。

30,31の人
あんた達、すごく悲しいひとだね。

あんな人たちがご近所じゃないことを祈りますが。
ところで掲示板の存続についてですが、別の場所に移動するとしたらどこでしょうね。
にちゃんの不動産板は荒らしが多いし、まちBBSは特定マンションのスレを許容してくれるか
微妙だし。二子新地Wikiみたいに個人ベースで建てるしかないのかなあ。

不動産取得の申告書、うちにはまだ着てないのですが、他のお宅は皆さん着てますか？

申告書うちにもきてないですよ。

久しぶりの書き込みです。
うちには来てましたよ。２６日締め切りとか書いてあって封筒に入れて送りました。
しかし、書き方が分かりにくくて・・・。

不動産取得税の申告書、うちには来てましたよ。
２７日が締め切りではなかったでしょうか。
それにしても書き方が分りにくい。
不動産登記などがなければ書けないような内容です。
例えば、土地所有権の面積だとか、正式な占有面積などです。
まだ、到着してない方は念の為に高津県税事務所に
ご確認されてどうでしょうか。（おせっかいかもしれませんが）
http://www.pref.kanagawa.jp/sosiki/soumu/1127/index.htm

うちはまだ来てないです。
以前HPを作りましょうとおっしゃっていた方がいらっしゃいましたよね。
その方はまだここをみていらっしゃるかな？

結局マンションのルールは住民が作っていくものです。
コスモスからもらっている規約や細則は
あくまでも管理のしやすさの観点から作られた見本であって
どうやっていくかは住民しだい。
知恵を出し合って改善していきましょう。

このマンションって壁が薄いのでしょうか・・・隣の人の話し声が聞こえる・・・

この掲示板には住民以外の人間による
煽ることによって人が怒ることを楽しんでいる
バカの書き込みが多いです。
よって私は当分ここから離れることにします。

この掲示板のイメージが、マンションのイメージダウンになるなら、
オフ会でもやって話し合い、別の掲示板をつくればいいではないですか。
パスワード付掲示板なんて簡単にできますよ。

この掲示板は公然の秘密のようになっているので、
コスモス関係の人もちゃんとチェックしています。
企業でも、このような掲示板には気を使っています。
マイナスのことを書かれた掲示板がでると、応募者ががくんと減るので。

今のままでは、この書き込みはイメージダウンになっていることは間違いないと思います。
こういうことが続くようであれば、マンションを売却するときなどの販売価値が下がることも考えられます。
公然のページということを考えて書き込みをしていかないと、
自分の財産の価値を下げていることになりますから、
これ以上情報のやり取りを望む方がいれば、
それはマンション専用のページを開設するよう管理組合などに掛け合ってほしいものです。

>>47
管理組合にはHP作成の要望を出しました。
結果は現状では無理とのこと。

無理とはいってません。
検討中ですが、あまりにも告げ口が多い掲示版を共有する意味があるのかということです。

>>49さん

あなたは管理組合の理事の方ですか？

とにかく立ち上げるとしたら、無記名でないもの、
マンション内の人だけ入れるサイトになると思います。
場合によっては掲示板は見合わせるかもしれません。

掲示板などは、すぐに手軽に書き込めるというメリットがあるゆえ、
ちょっと気になったことでの書き込みに対して、過剰な反応が今の現状を生み出しているのかと。
もし掲示板がなければ、多少の気になるレベルの問題であれば時間の経過によって気にならなくなることもあるでしょう。
管理組合のみの窓口になれば、深刻な問題や正しく議論されるべき問題が自然と集まってくると個人的には思います。
これは管理組合まで持ち出さなくても・・・というブレーキが住民の中でかかるのでは？
また、もしマンション専用の掲示板を作成するのであれば、
マンションのお知らせをメインとした掲示板とし、
その中で相談サイトのようなものを作成し、問い合わせがきた問題を理事会の議題として提出、
その結果をサイト内で報告していくなどが、建設的に話が進行していくと思います。
その中で改善されたことをお知らせとしてメインで掲載していけば、
きっと充実したサイトになるでしょう。

こちらのサイトによって生まれた交流もありますし、決して悪いとは思いませんが、
住民以外の人も入れるということで、話がややこしくなるリスクがある以上、
こちらをなくしていくか、マンション専用を開設するかの２択がベストかと思いますが、いかがでしょうか？

で、49と52は管理組合の理事の人なの？

私はこのマンションにあまり不満はないけれど・・・
壁も薄いと思わないし。
両隣が小学生のいるお宅ですが、ベランダ側の窓を開けていて、そこから声が聞こえてくる(それもお友達と遊んでいる大きな声)
ことはあっても、窓を閉めていて、話し声やテレビの音など全く聞こえてきませんが・・・


話は戻して・・・
不満はないけれど、消防のための空き地の無断駐車。無断駐車、迷惑駐車・・・・
とにかく、あれだけは早急に解決しなくちゃいけない問題なんじゃないでしょうか？
メインエントランスの車寄せのプランターも大事でしょう。
でも、迷惑駐車のほうが迷惑なんですよ。だから迷惑って言うんです。迷惑迷惑・・・
なんとかして！！！

ちなみに先日ちょっと注意をしたらシカトされました。
女性で大きめの車でした。

話題を突然変えてしまって失礼します。
マンションの近辺に良い小児科がありますか？　　皆さんはどこの小児科にかかっていらっしゃるのでしょうか？

うちはバーミヤン隣の「はじかの医院」に行ってます。

うちは二子新地駅前の宮川クリニックです。女医さんでとても親切です。

ただ、車で行けたらいいのに・・と思うことはよくあります。
雨の日などに熱を出した子どもを連れて行くことは難しいので・・。

「はじかの医院」は駐車場があるので気になっています。
便乗で申し訳ないのですが、先生や病院の様子はいかがですか？

５７です。
宮川クリニックも行きました。確かにやさしい女医さんで、調剤薬局も目の前でいいのですが、予約受付もしているのでいつも混んでいる気がします。
はじかの医院は男の先生ですが、やさしく親切ですよ。予防注射の時期でなければそんなに混んでいないし、近いので雨の日でも歩いて行けて、そちらに替えました。
東高津小学校の学校指定医でもあります。

５６です。　小児科の情報ありがとうございました。　もうすぐそちらへ入居するのですが、小さい子供が二人いるので、まずは近辺の小児科について情報を集めておきたかったのです。
とても助かりました。

今朝の火事、すごかったですね。
実際の現場を見ると、火事の際にクルマがいかに消火活動の
妨害になるか、よく分りました。
ましてや万一のためにスペースが確保されている
消防用スペースに不法に駐車しているのは本当に危険だと
再認識しました。
当マンションに常時駐車しているマーチに対しては
管理組合から直接注意がされているのでしょうか。
この掲示板でずっと話題になっていながら、またロビーの
掲示板に注意書きがされても一向に改善の傾向がみられないのは
本人が無視を決め込んでいるからなのでしょうか。

どんな火事があったんですか？

今朝６時過ぎ頃に出火してました。
途中「パーン！」とはじけるような音が聞こえたり、ガラスが吹き飛んだりして、見る見るうちに火の勢いが広がっていきました。
こんなに近くで燃え広がるところを見たのは初めてなのでビックリしました。

夏になって、虫がたくさんいて気持ち悪い。特に朝。

虫がいるってことはそれだけ環境がいいともいえるんじゃなですか？
虫がいないところに人が住んでもここちいいとは思えませんが。。。
苦手な人にとってはつらいんでしょうかね？

昨日、火事があって駐車車両がどれほど邪魔になるかが分かったにもかかわらず
本日（昨夜）も迷惑駐車がありましたね。
本当に黒のエルグランドと白いマーチはどうにかして欲しいです。
管理人さんに言っても警告書を貼るだけだから、管理組合に訴えなきゃダメなのかな。

ところで、サウスの２階の方が犬の散歩時に共用廊下を抱かないで歩かせている人を見かけました。
こういう人がいるから廊下に糞が落ちていたりおしっこがされていたりするんですよね。
もし、この掲示板を見ているなら今後は止めて欲しいです。
こういう場合ってペットクラブに訴えたらいいのかな？

↑サウスの２階の方「が」ではなくて「で」です。
すみません。

西日がつらい今日この頃という感じになってきました。
西日対策、皆さんはどうされていますか？
何か良い方法があれば是非参考にさせてください。

昼間在宅のときは、クーラーかけて締め切ってます。
窓をあければ熱気が入るので。
ときどきはクーラーを消していますが、窓はあけません。
冷気がにげないように。

４９と５２は理事長さんだよ！池谷くん！

誰だかわかってしまうような言い回しや、実名を名乗るような書き方は、同じ
マンションに住む住民として、もし本人が見ていたら心地いいものではないでしょう。
もし、自分の名前が出ていたらどうですか？心地いい生活を送っていけますか？
いかなる内容でも実名をだしたりは絶対に良くないと思うのですが。
実名をだすくらいなら、直接本人に伝えてください。

このような自体も考慮してマンション内の住民専用の掲示板が必要だと思います。
その場合でも、完全に匿名にするのではなく、必要な場合にはホームページの
管理人が誰の書き込みかを判別できるような掲示板にすべきだと思います。
自由な意見交換を保障しつつ、ふざけた書き込みに対しては抑止力になると
思います。

72みたいな陰険で頭のおかしい人間と同じ住民だとおもうとすごく悲しい。
外部の人間であることを願います。

>>72は単なるお遊びかと思ったんだが・・・

単なるお遊び・・・。
笑えない。

やはり実名掲示板を作り、建設的な意見を取り入れていくべきなのでしょうか。

>>72
が何を言おうとしているのかワカラン。

はじめまして。なんか同感的な情報と同時に、冷やかしや中傷がなされていて複雑な板ですね。
さてたまに、住民専用掲示板って話が持ち上がりますが、住民みんなに開かれた情報開示っていう点には賛成です。
が、どうなんでしょうか？
何を目的に、誰がどう責任を持って、どういうコストで作るのかを考えると疑問を感じますが・・

最近よく見る黒いフィールダー、気になりませんか？

今日、駐禁のイヤリング付けられてたね。
あちこちで迷惑駐車してるんでしょうね。

花火大会の抽選結果って今日貼り出すんじゃなかったの？
３回も見に行っちゃったよ。
大丈夫ですか、理事会のみなさん？

82さん
何が気になったんでしょうか？

消防区域への駐車は迷惑駐車ですので、発見次第警察へ通報レッカー移動します。

黒いフィールダーが消防区域に止まってるってこと？
発見次第って言っても、荷物の上げ下ろしぐらいいはいいんじゃないですか？

レッカー移動って私有地だと警察ではやってもらえないから、
JAFとかに頼むことになるんですか？

86さんと88さんは理事会の役員なの？
49さんと52さんにも聞いたんだけどさ。

夜間（２０時〜？）にロープを張ったりするのは賛成なんだけど。
でもね。
あなたは理事会としての意向をここで伝えてるわけなんですかね？
それとも自分はそう思うっていう雑談の類なんですか？
はっきりして欲しいなぁ。

84さん
今日も無かったね・・・

91さん、なかったですねー。
遅れてるなら遅れてることくらい掲示すればいいのに。
それくらいできない今の理事会（自治会？）って・・・
当日は大丈夫だろうか。

まあ理事会も何かと忙しいからね。

例えば放置子供自転車の件。
実際は捨てただけなんじゃないかと思うが、なかなか処分出来ない。

話を変えてすみませんが・・・

ベランダと部屋の境目の敷居(と言うのかな？)の白い部分。
うちは、子供も出入りするせいか、すぐ汚れてしまいます。
ちょっと油断すると、茶色のしみのように残ってしまい、洗剤などで拭いても落ちません。
洗剤のいらないスポンジも試してみましたが、あまりきれいにはなりませんでした。
別にはだしで出入りしているわけでもなく、わざわざ乗ったりもしていないのに、
いつの間にか汚れてしまいます。

皆さんのお宅はどうですか？
効果的な汚れの落とし方もあったら、アドバイスをお願いします。

ご意見聞かせてください！！
近々車を買換えようとしているのですが…ローンのことで教えてください。
リーズナブルなところはご存じないですか？

話がかなり戻りますが、荷物の積み下ろし中の車はハザードを点けておくべきだと思います。

花火の結果、張り出すのはやめたみたいだね。

97
短時間でもエンジン切ったままハザード焚くと、
結構バッテリーを痛めるからねえ。
積み下ろしは制限時間（１５分くらい？）を決めて
それ以上は予め許可証を取るようにすればいいかも。