匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
-
161
匿名さん
>159
マジレスすると、容積率ギリギリのハズ。
たぶん300%じゃない？
用途変更で容積率アップすれば地価は上がるだろうね。豊洲自体の立地は悪くないし。
現に3丁目の住友は容積率アップにさらに隣のビバの空中権を買って50階建てにするらしいし。
-
162
匿名さん
PとFがどうこう言ってるけど、地元住民って誰よ?
豊洲の住民なんて、
・公団の連中…賃貸なので、地元にあまり興味なし。
・都営の連中…発言力なし。
・商店街の連中…これが地元住民か?でも基本的にはマンション歓迎。
・旧マンション住民…少ない。
・新(CWT以降)マンション住民…同類
だけどな。
PもFも豊洲内からの入居者おおいから、地元のつながりしっかりあるよ。
-
163
匿名さん
豊洲の魅力は何と言っても、利便性プラス安さ！
豊洲人気に拍車を掛けたこのふたつはセットであって、1つでも欠けられない要素でしょう。
安かったからこそ、若い層でも買え話題が沸騰し、
再開発の期待があったからこそ、デメリットにも目を瞑れた。
利便性は、アクセスの良さと再開発による買い物便利とセットなので
かなり魅力の高い利便性ですから、多少の価格上昇は仕方ないかと思います。
デメリットは、地盤の悪さと行政の悪さでしょうか。
地盤は変えられないものだし、江東区は学校建設費を新たな豊洲住民にだけ負担させようとしている。
最近豊洲に買われた方が浮かれる気持ちも分かるが、豊洲人気に火が付いた根源を
よく考えれば、のちの資産価値はＰＣ以上にはならないと気づくのではないでしょうか。
ＰＣ竣工直後が豊洲の一番期待値の高い時と思います。
なので、スターコートの値付は高くも安くもなく、妥当な物件なのでしょう。
今後もこのくらいの妥当な金額で落ち着くと思います。
-
164
匿名さん
ＰＣＴはやはり住居のそばに不特定多数の人々が出入りするのがちょっと気になります。
ＳＣは比較的静かなエリアなので良いのですが、人ごみの中の死角の方がコワイと思います。
-
165
匿名さん
PCTとSCでは坪単価でどれくらい違ってくるのでしょうか？
-
166
匿名さん
20-25%アップってとこじゃない？ 多分。 PCTが中層で、250万/坪下ってのは考えにくいよ。
ここが手が出ない(いろいろ理屈つけている人もいますけれども）人が買えるような値段に
ならないことだけは確かだと思うな。 うちは共稼ぎだけどそんなにお金持ちじゃないし、
高々70m^2とかの狭い物件では今住んでいるとこよりかなり狭くなってしまう。 ちょっと高いかなぁ
とか思いつつ決めかねています。
-
167
匿名さん
SCの管理費は70平米台で一万八千円位なのですよね。
PCTだと一体いくらになるのやら。
共用施設は集会所だけでよいのに。
AVルームなどは入居後はかなり使われないらしい。
-
168
匿名さん
ここのスラブ厚って220ミリですか？Fは220ミリだそうですが？
-
169
匿名さん
>168
物件ＨＰを見れば分かります。
そのくらい自分で情報収集してください。
ちなみにＦの数値も違いますよ。
-
170
匿名さん
-
-
171
匿名さん
-
172
匿名さん
-
173
匿名さん
-
174
匿名さん
-
175
匿名さん
-
176
匿名さん
ウチは二重床だけど変わらない。
仕方ないのかな…って思ってます。
-
177
匿名さん
二重床、二重天井、275ｍｍボイドスラブ、戸境壁230ｍｍだけど
うちは殆ど聞こえないよ。
-
178
匿名さん
-
179
匿名さん
-
180
匿名さん
結論は直床（175）でも二重床（176）でも、ダメなものはダメ。
そんな単純な事ではない、ということですね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
