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武蔵小杉地区の今後について・・・

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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東急東横線・目黒線・JR南武線に加え、JR横須賀線や川崎市営地下鉄(着工は未定)も乗り入れることで、
ますます便利になる武蔵小杉駅。
駅前では再開発事業が進み、完成時には超高層の建物が林立するようです。
マンションの供給過剰が心配されていますが、皆さんはこの地区をどうお考えですか？
参考にも。。
小杉駅周辺地区　※全体開発について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/top/to...
小杉駅南部地区（グランド地区）※200Mのマンション開発
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/(ground)/(ground).htm
小杉駅開発動向図　※図になって見やすいです
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/0(nanbu)top/image1.jpg

[スレ作成日時]2005-05-02 23:27:00

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武蔵小杉地区の今後について・・・

  1. 422 匿名さん

    >417
    目の前って南側ですか？？

  2. 423 匿名さん

    レアリスもセレマークスも利便性は確かに良いが、空気悪いし騒音は激しいし。
    とても5,880万円も出す気はしない。

  3. 424 匿名さん

    コスギタワーの場所はどうなんでしょう？

  4. 425 匿名さん

    コスギタワーの空気と騒音は、レアリス武蔵小杉と似てる。
    綱島街道、府中街道、新幹線＋横須賀線＋貨物線にぐるり囲まれています。
    道路や線路からは、レアリスに比べて、わずかに距離が離れていますが、
    環境は大差ない。音は逆にひどいかもしれない。

  5. 426 417

    >>422
    南側の中原区役所横一体です。思いっきり再開発の中に入ってますよ。

  6. 427 住民さん

    でもレアリスってデザインがいいよね。
    通勤で前を通るのだが、他のマンションとはひと味ちがう様な。

  7. 428 住民さん

    レアリスは武蔵小杉最高仕様だからな。

  8. 429 匿名さん

    レアリス3600万くらいで出ないかな。

  9. 430 匿名さん

    >>426
    レアリスは、再開発の中なんでしょうか？少しずれているようにも見えるのですが、
    レアリス南側の再開発は、次のURLの情報以外にもあるのでしょうか？

    http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map2_21.html

  10. 431 住民さん

    １０年待てば出るかもよ。

  12. 432 匿名さん

    >>430
    これではありません。中原区役所に行けば模型ありますし、川崎市の広報にも出てました。
    ３０階から４０階のタワー（マンションだと思う）が建設予定になってます。

  13. 433 432

    http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map2_21.html
    このＵＲＬの中の川崎信金あたりから、中原区役所までの間になります。
    現在は建物がビッチリ建ってますので、今後立ち退き＆取り壊しになるのでしょう。

  14. 434 匿名さん

    (仮称)武蔵小杉9プロジェクト（リクコス・３８９戸）出てますね〜。
    http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

  15. 435 匿名さん

    武蔵小杉は今マンションの中古が少ないので、買いかなあと思いましたが
    再開発でこれだけ同じ時期にマンションが建つと中古で売却する際かなり大変かも
    しれませんね。

  16. 436 430

    432さん、情報ありがとうございます。
    小杉駅の周りは大変な再開発だらけですね。
    434さんのタワーは、小杉タワーより駅に近いのですね。いまこの計画が出されると、小杉タワーの
    販売に影響があるんでしょうね。
    中古で売却する際は大変かもしれませんが、新築物件が安く手に入ればいいなぁ〜とも
    思ったりします。世の中、そんなに甘くはないんでしょうけど。

  17. 437 匿名さん

    タワーは駅近で便利。だけど、綱島街道や新幹線、東横線の線路沿いで五月蝿い。
    マンションは立地が大事。

  18. 438 匿名さん

    >>437
    確かに立地は大事です。ただ立地を優先させると高くて手が出せない人が多いのも事実。
    ＧＣだって立地はいいのに苦戦してる。
    小杉は立地が悪くても駅近で便利とか価格が安いとかいうメリットがあれば売れるのも事実。

  19. 439 匿名さん

    これだけ一気にマンションが建つとどれが買いなのか分からないのは
    うちだけでしょうか？

  20. 440 匿名さん

    >>438さん、

    > ＧＣだって立地はいいのに苦戦してる

    竣工４．５ヶ月前の時点で売れ残りの率は３％なのですが、
    これって苦戦しているということになるでしょうか？

    何に基づいて、「苦戦」という言葉を使用しているのですか。
    「現在」苦戦しているとの認識なのですよね？

  21. 441 匿名さん

    武蔵小杉の各々の再開発街区は川崎市まちづくり局の小杉駅周辺地区ページを見ていくのが一番よく分かりますよ。
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/top/to...

    で、参考までにその中に掲載されている開発動向図と模型写真です。
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/doukouzu....
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...

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