匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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高輪ザ・レジデンス⑧
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202
匿名さん
今は窓あけることないけど、中間期なんかはあけたくなりますよ。
さらに高層部は、夏あけてても虫はいないし風がはいってエアコン要らずです。
でもあけるとうるさいんじゃ、閉めっぱなしの生活になるじゃないですか。
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203
匿名さん
うちは南西角部屋で桜田通りに面していますが、高層階の恩恵か窓を閉めれば ほぼ無音状態で 開けても うるさいという程ではありません。以前南西角3Fの桜田通りに面したモデルルームを拝見したときも非常に静かで驚きました。なので うるさいお部屋というのは意外です。施工の問題はないのでしょうか?
3ヵ月点検の項目にいれてみては?2重窓も 内窓を開けると 冷気が入ってくるので、施工の気密性に技術者のムラがあるんじゃないでしょうか?
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204
匿名さん
東南中層階もいたって静かです。
救急車両の音くらい。
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205
匿名さん
芝税務署さん、ありがとう!感動したっ! これで、不動産取得税と固定資産税も大丈夫かっ?
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206
匿名さん
166さんのおっしゃっていることは納得できます。わたしも最初のマンションを買う前は、宅建勉強しました。いろんな考えの方がいらっしゃるので、この掲示板もなにかと勉強になります。
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207
匿名さん
西側低層階ですが、窓を二重に閉めると外の音はほぼ無音状態です。
音が入り込むようであれば、サッシ自体の問題か、サッシ取り付けに問題があるのでは。
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208
匿名さん
外の音量によるので、外が静かなときは、静かなのは当然。 マスターベッドルームの枕もとに換気口がレイアウトされてるのは最低。
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209
匿名さん
リンコスのオープンは3月21日だそうです。
楽しみです。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
バスの湯の出が突然勢いがなくなりちょぼちょぼしか出なくなります。
エアコンも温風が出るまでかなり時間がかかります。
皆さんのお部屋は問題ないですか?
中層フロア住人です。
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212
匿名さん
>205さん
芝税務署で何があったのでしょう?
私は確定申告を合同申告所に提出したので。。。
今回我々が何か減免受けられるものがありますか?新築物件の固定資産税・都市計画税3年減免というのは個人で申請書を提出しないと駄目ですか?
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213
匿名さん
今月の融資金利も軒並み上がってきてますね。本当に景気は回復してきたのでしょうか?何も感じませんが・・・。
しかし、引き渡しが12月でフラット35はとても良い時期に融資を受けることが出来てとても良かったです。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
>バスの湯の出が突然勢いがなくなりちょぼちょぼしか出なくなります。
オートバスが湯量を自動で調節するため、そういう仕様になっているそうです。
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217
匿名さん
リンコスは3/21ですか?敷地内にスーパーなんて出来たら、もう面倒でリンコス以外でお買い物しないでしょうね。嬉しいけどグウタラになってしまいそう。ますますレジデンスの完成度が高まります(^-^)
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218
匿名さん
写真家さん、実名?、メルアドにたどり着いてしまいますが、メールしていいですか? お友達になりましょうね。旅好きなカメラマンさん、同年代と思いますよ。うまい写真のとり方でも教えてちょうだい。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
>218さん
わたしもたどり着いてしまいました。
写真の腕前は素晴らしいし、世界中の写真を拝見して
プロのカメラマンのようですが、
読んでいる本からIT長者さん?とも想像してしまいました。
EVホールなどでお目にかかったら
声をかけてしまうかも!
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221
ぶらりひょうたん
211さん 同じです。エアコンなかなか効きません。28度に設定して動き出して温風が出だしたら少しずつ下げていますが、たしかに効きは悪いですね。水も効率わるいなあと思っていました。悩み不満は似ていますね。
スーパー論議、当然ながらいろんな方がおられるのですから色んな意見あるの当然ですね。買い物は愉しむもの、皆それぞれお好きなところで買えばいいのでは。冗談で言われたのでしょうがよそのスーパーで買った袋が玄関で何とかというのは嫌ですね。私は高輪商店会のお店でお米、菓子、豆腐、そして美容院も、おまけに芝信にも口座を持ちました。
色々あってそれでいいのでは。
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222
匿名さん
エアコンも給湯器もタンクありトイレレベルという理解でよろしいでしょうか。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
290Aって、本当に売れたんですか?
2分割のための改装中ではないですか?
情報ある方、お知らせ下さい。
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226
匿名さん
ここは、ダブルサッシでも無効なほどうるさいですか?
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227
匿名さん
うちのエアコン、24度設定でもすぐに効き始めますよ。
何かおかしいのでは。
室外機も含め点検をしてもらったほうがいいと思います。
スーパー付きマンション:都会では珍しくないですよ。
小規模マンションではコンビニ付きもよくありますね。
ここは500世帯以上ありますので、スーパーを併設しても採算取れるのでしょう。
とにかく便利になるので大歓迎です。
ただし、やはりスペースに限りがありますので、種類は限定されると思いますから近隣のスーパーと使い分ける事になるでしょうね。
(食品を何でもコンビニだけで済ませられる人であれば、外に出かけずに生活できるかもしれません)
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228
匿名さん
290A・・・立地、あの間取り、価格では全てがバランスしていない。
5.1億の物件では、賃貸に出すとしても賃料が高すぎて借り手がない。
家賃300万/月以上を払う人ならここには住まない。麻布や六本木じゃないんだから。
分譲価格4億くらいが妥当。売り主はどうするつもりなんだろうね?
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229
匿名さん
土地神話再び。
もう、二度とバブル時のような土地の高騰は無いと全ての知識人なる人が言っていますが、ホントにそうかな?
例えば、数年後には中国の人民元が力を増大させ、世界の構図を変えていきます。
日本の土地は狙われやすい。 香港経由で金が止め処も無く流れ込み、土地は買い漁られ、所有者は高い買い手にどんどん手放し始めます。
誰が何と言おうが、東京の価値は永久に高く、もしも大地震が来たとしても悪影響は短期限定。
今の東京の土地の価格は安くなりすぎています。
今5千万で購入できるTTRの部屋もバブル時代であれば1億2千〜1億5千万くらいですね。
この掲示板が気になって仕方が無い非購入者の方もできるだけ早く動産を不動産に換えておいたほうが賢明ですよ。
数十年に一度の不動産購入の絶好のチャンスなのです。
わかりますよね。
290Aの5億1千万は高くないですよ。
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230
匿名さん
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231
マダム プラチナ
入居当時、壁が冷え切っていましたので、暖房を入れてもなかなか温まらなかった覚えがありますが、入居
されて間もないのでなければ、フロントと相談された方がいいと思いますよ。
せっかく素敵な写真を載せてくださったのに、必要の無い詮索をされて、随分ご気分を悪くされたことで
しょう。 ですが 出来ましたら、また、機会がありましたら、素敵な写真を載せてくださるように、
お願いしたいと思います。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
エアコンは起動すまでの時間は日によって何だかばらつきがあるように感じます。
たま〜に凄く遅いなと思うこともあります。気温の問題でしょうか?
そういえば、24時間換気のフィルターってお掃除された方っていますか?
天井を開けてまでなかなかやる気にはなれません。
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234
匿名さん
高層マンションでの生活が小さい子供に悪い影響あるってホントですか?
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235
匿名さん
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236
匿名さん
窓拭きあったけど作業がとても雑ですね。
次回はもうちょっとまともにやってもらいたい。
ちゃんと金もらってやってるんだったら、仕事はしっかりとやってもらいたい。
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237
匿名さん
リビングは窓拭き済みましたが、別の部屋のFix窓はまだです。
窓拭きのお知らせは、掲示板にありましたっけ?
どのように告知されるのかご存知の方、教えてください。
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238
247
>246さん
窓拭きされた窓も、あまりキレイでないのは、
その直後に雨が降ってきたからだと思います。
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239
匿名さん
>247さん
確かメールルームの入口にあるボードに実施する日付を掲示してあったと思います。
雪の降った後大分汚れてましたが、掃除後はうちは結構キレイです。
2ヶ月に一度くらいはやって欲しいものですが、実際は危険作業なので費用も嵩むんでしょう。
年間数回しかやらないそうです。
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240
247
>249さん
教えて頂き有難うございます。
249さんのお宅は、全fix窓を拭いてもらえましたか?
一度に全部は無理だから、順番なのかと想像していますが・・
窓拭き後に雨が降ったとはいえ、
全く拭かれてない窓よりは、確かにずっと綺麗ですね。
有難いです。
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241
匿名さん
先日、前を通りかかったので上を見上げたら、最上階の南端の方は既に入居されているんですね。
ひと事ながら電気代かかりそうと思ってしまいました(笑)そういう感覚の人は住まないんでしょうが・・。
このマンション素敵ですね。本当に羨ましいです。
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242
匿名さん
すみません。ここってまだ一億以下の部屋って残ってますか?H/P見る限りなさそうですが。
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243
匿名さん
1億円以下の部屋はかなりお買い得だったこともあり、全て売切れてしまっております。
投資用(投機用?)にまとめ買いをした方もいらっしゃると聞いてます。
その人から分けてもらうのも手かもしれませんね。
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244
匿名さん
最上階の南端って夜9時くらいには電気が消えるので
モデルルーム公開してるのかと思ってましたけど・・・
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245
匿名さん
256さん、やはりそうですか。海外にいたため動くのが半年遅かったです。この数ヶ月で
世の中様変わりになってますね。このあたりの落ち着いた雰囲気が好きなのですが、億越えを
目指すか、しばらく中古を待つか悩ましいところですね。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
よく見ると、上記2つ、同じ階の同じ間取りですね。
同じ部屋?
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249
匿名さん
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250
匿名さん
情報ありがとうございました。でも約1億ですよね。80㎡以下で・・・。
ちょっと手がでませんねえ。残念。
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251
匿名さん
まだこのような物件が残っていたのですね。
こまめに探せばまだまだあるのかもしれませんね。
私自身も、できればもうチョット狭い部屋(70m2 以下、予算の都合で)が残っていれば購入したいと思っています。
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