レーベンハイム東陽町アクアリア（その３）

１９階建てですか。ほんとに江東区はマンションラッシュですね！

あの土地に１９階建て？　まじかよ・・・。
なんか、近所から反発されてるみたいだね。「反対！」「話し合え！」っていう看板がたくさん・・・。
たしかに１９階建てじゃあ、影響受ける範囲も広いだろうしね。大変だ。

契約者の会に参加して良かったよ。
みんな本当に良い人ばっかりだったよ。
出会えた亊に感謝。
入居前に顔合わせしてるって知人に話すと
みんなに羨ましがられました。
苦労して色々やって下さった方達に感謝しかできないけど、
そういった姿を見せて頂いたことがすごく勉強になった。
都会のマンション暮らしになるけど、
アクアリアは幸先明るいよ。

今日、周りの工事用囲いが無くなりました。
圧迫感が無くなり、植栽もいい感じだと思いますよ。
青ガラスも４割程度変わりました。もう少しで完成ですね。

窓ガラス交換が始まったとのこと、おめでとうございます！良かったですね。
東陽町アクアリアの皆さんは、構造計算書偽造問題でタカラレーベンから納得のいく回答はもらえたのでしょうか？差し支えなければ教えていただけませんか？
私もタカラレーベンのマンションを契約してるんです・・

構造計算書、構造設計図のコピーを契約者の会に引き渡してもらいました。

タカラレーベンの方でも第３者機関に再計算を依頼した結果を示してきたのですが、「住民サイドで独自に確認したい」ということで代表の方々がねばり強く交渉して、両書類を出してもらうことができました。

現在、二つの書類をもとに建築士に詳細な確認をして頂いているという状況です。

詳細とはどんな事ですか？そして何か発覚したら？金消会までに間に合うんですか？
間に合わず何か発覚した場合、グランドステージの二の舞になります。

でも、結果が１．０５くらいの微妙な数値が出たら嫌ですね。
当然、デベに責任は無いしかといって余裕は無いし。

28さん
そんな「教えてちゃん」は通用しませんよ。
自分で動かないくせに、詳細は？詳細は？って騒ぎ立てて失礼極まりない。
自分で動けば良いじゃ〜あ〜りませんか。

>>26さん
まずは契約者の会を結成されることでしょうね。
それから交渉なさってみては如何でしょう？
デベが個々の購入者に
構造関係の書類を引き渡すことはあり得ないと思いますので。
こちらのマンションについては
契約者の会を結成されてこその書類の引き渡しだったのではと思います。

>>30
詳細うんぬん、なんてもったいぶる書き方する人が悪い。

ほかが大丈夫だったからウチも大丈夫！
…なんてことはありませんからねー。
聞いてどうする。
自分のところのことは自分でやってちょ。

>>30
デベと直接やり取りしてる以上、言えないことだってあるのでは？

でもここの契約者達スゴイヨ。
ここまでやりのけたんだから。
本当に実行あるのみだね。
お疲れちゃーん！

これくらいするのが普通だと思います。
人生で一番大きな買い物するんですから。
自己責任の世の中ですから。

＞３６さん

わからないなぁ、なぜそう否定したがるのかねぇ？　うちはまだ具体的な購入話になってないけど、買うときはなんとかこの人たちのような団結を実現したいなぁって思ってるけどね。

ここの契約者たちがすごいのは、個人の力じゃあ到底成し遂げられないことを、数を結集して実現させたってことでしょ。全然、まったく、これっぽっちも普通じゃないよ。あなたが自己責任で同じことをしようとしても１００％無理なわけで。個人の力には限界があるけど、助け合い、力を合わせれば大きな成果だって得られるってことだよね。「自己責任」っていう利己的で自己完結的な観念にとらわれてちゃ、こうは行かなかったでしょう。

なんか勘違いをしてるのか、意図的なのかわからないですけど。同じような動きが他に広がってもらっちゃ困る立場の方なのか、単純に他人の成功を認めたくないのか。前者だとしたら、やはりタカラレーベンの方なんじゃないの？　って疑っちゃう。少なくともうちは、絶対にレーベンのマンションは買いたくない。こんなとこに書き込んでるなんて、良識ある企業のやることじゃないよ。

３７さん
３６です。
誤解です。。。あなたと同意見です。
このマンションの方たちぐらい本気で動くのが普通ですよ、と言いたかったのですが。
これからの新築マンションはこういう契約者同志のつながりを持っていくべきではないでしょうか。
ここの方たちのように、竣工間近になってからでは確かに難しいことではありますが、モデルルームがまだオープンしている物件などでは、簡単に契約者の方に接触できるでしょうし。
私はそうしたいと思っています。

しかし、どこの企業もこの掲示板をチェックしているのは事実だと思いますし、今回のように多額の損失を与えられる可能性がある場合はなんとか阻止しようとする気持ちも分かりますけどね。

お互いがんばりましょう。

>２７さん
教えていただいて、ありがとうございました。大変、参考になりました。
契約者の会の皆さん、頑張ってらっしゃいますね。皆さんの努力が実を結ぶよう祈っております。
＞３１さん
おっしゃる通りです。
個人でコピーを要求しましたが、拒否されました・・なので、掲示板で呼びかけてみたのですが、我が家が契約したマンションの購入者は意外と心配していないらしく、大変薄い反応でした・・
仕方なく、個人的に構造設計の専門家に構造図をチェックしてもらうに留まりました。

ガラス全部交換できたようですね。
でも何だかメリハリのない建物になってしまった気がします。
今度のガラスは色が無さ過ぎるような・・・。
もともとの予定はあの様なイメージだったんですか？

青ガラス交換させたんですね。
野次馬根性でどんなもんだか見にいったんですが、青いのは無くなってました。
亀戸駅から横十間川沿いを歩いていきました。いいとこですね。

いいところですよ〜！

火災保険の加入見積がきました。みなさんどのタイプを検討されてますか？家財は入る必要ありますでしょうか？

保険も引っ越し業者もまだ決めてないです〜。

今回の件は管理会社の今後気の引き締めに繋がると思いますので
苦労をされた方もいらっしゃると思いますが良い方向に行くと思います。
良かったですよね。

＞４３さん
家もどの保険にするか考え中ですが、一応家財とか地震とか入ろうと思ってます。昨日もまた地震あったし
はじめてマンションに住むので結構心配です。

内覧会行ってきました。
駐車場の抽選、最後の方の番号でショックです。

私も後ろの方の番号でした・・・。でも、もうこれはしょうがないですよね。
抽選のやり方に不満のある人も多かったようですが不満があったのなら
１週間も前に抽選方法について郵送されていた訳ですから、内覧会の前に動いて
例えば、３日間エントランスの前に交代で立って入居者にボイコットを呼びかけるとか
抽選を阻止する方法はいくらでもあったと思います。ガラスを交換させるとか
構造計算書を提出させる事が出来たのですから、抽選阻止なんか簡単に出来たはず。
それをくじ引きに参加しておいて、結果が悪かったからといって後になって
「あれはおかしい。」と言ったってそんなもの道理が通りませんよね。
駐車場に入れる人１４２人。入れない人たった２０人が何を言おうと組合決議等でも
まずひっくり返る事はないでしょう。私は諦めて外に駐車場を借ります。

こんにちは。
あの駐車場の抽選の方法ではレーベン側で調整ができます。
例えば販売の際に最後の方に契約をした方には駐車場を優先的に希望の場所を
優遇するとか・・
その証拠に悪い番号だったという方が多いですよね。
私が発表の方法を聞いたら、「お部屋番号で貼りだします。」とのことでしたが
本当だったらくじの番号で貼りだせばいいとは思いませんか？

最初の抽選で当選すれば駐車場不要と申し出ない限りは、
半永久的に使用できる（外れたら空き待ちする）のが一般的なマンションの駐車場の取り決めだと思って、私も購入時から外れたら外に駐車場を借りる覚悟でいるのですが。
あの抽選方法にしても不満はありますが、私は自分でどうにかするために動く気力もありませんでしたから、管理会社のやり方に従いました。

結果が悪くて文句を言ってる方がいるんですか？抽選前に、この方法は納得がいかないので自分の結果の善し悪しに関係なく、再抽選を希望するという内容の要望書なりを管理会社に渡してあったのなら文句を言う権利もあると思います。
どういう状況で文句を言ってるのかわかりませんけど、ただ、結果が悪かったからという理由で文句を言うのは筋違いですよ。

駐車場の抽選番号って1番から何番まであるのですか
部屋数分ですか（あまりよくわかっていなくてすみません）
うちもあまり良くない番号だったので
気になったのですが　

>例えば販売の際に最後の方に契約をした方には駐車場を優先的に希望の場所を
　優遇するとか・・
ごめんなさい、意味がわかりかねるのですが。
最後のほうで契約した方をなぜ優先するんですか?

>駐車場の抽選番号って1番から何番まであるのですか
1〜160までだそうですよ。つまり戸数分ですね。

化けましたね、すみません。
160番までと、レーベンの方が言ってました。

駐車場の抽選ですか。もうすぐ引越しですね。
ちなみに元OKの土地は大きな駐車場でした。そろそろ工事が
始まる南側のマンションの敷地も一部が駐車場です。
つまり、この地区は最近一気に駐車場スペースがなくなっており、
慢性的な駐車場不足です。外部駐車場を探すのは早い方がいいと思いますよ。

やっと引越屋を決めました。幹事業者に比べ半額。

ここは「その３」ですが、１、２を読み返すと結構面白いですよね。
駐車場、５つだったかな？地上４段地下２段昇降横行式のＢ１が余ってますよね。以外でした。
ウチは第一希望ゲットです。

確認会をされているようですが、車でお越しの方は駐車場に
止めていただけますでしょうか？
駐車場があるのですから、周りに路上駐車は控えて頂ければと思います。

私は徒歩で行きましたが・・そういう人もいたんですね。
申し訳ございません。

まだ空きがあるみたいですよ。
コミュニティーに連絡取ってみたらどうですか？
再抽選なんて事は書いてなかったし。

>>60
そうなんですか。でも、今日は関係者かもしれませんが、
駐車場を使ってましたよ。なので、駐車禁止云々と書いたのですが。
うまく、デベが連絡や現場での仕切りをしてくれればいいんですけどね。

＞５８、６０
車で行きましたが、デベの方がきちんと誘導して、駐車場を利用させてくれましたよ！
きっと出待ちの業者さんでしょうね。

駐車場、ハイルーフ車用を希望していましたが、結果は車高の低い車用でした。
車を買い替えなくてはならなくなり落ち込んでいます。そのような方は結構いらっしゃるのでしょうか？
ハイルーフ車用が当たった方で、今の時点で必要ない方貸して下さらないですかね・・・？

100%確保が謳い文句でハイルーフ希望が多くて、結局デベが外に駐車場を確保しようとしているところもある。
おお揉めの荒れ荒れだけどね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39113/

アクアリアが駐車場１００％確保の物件でない事は、購入時に誰もが納得してマンションを購入しているはず。
「ウチはなんとかなるだろう・・。」と購入者みんなが思ってたとは思うが、実際に自分が数少ないくじ運の悪さを
露呈したからと言っていちいち落ち込まないでほしい！こうなる事は事前にはイコールコンディションで
誰もがその可能性があった訳だから。現実をしっかり見て生きてください！！！

内覧会、確認会に行って思った事なんですが、共用部分に関しての最終的なチェックは購入者側では
やらないのですかね。設備や内装等で後で欠陥が見つかった場合、我々の修繕積立金で補修するんですかね。

こんにちは。。うちはまだ内覧会でＯＫを出してないのですが、みなさんは再内覧会で終わりましたか？

指摘した箇所がわりと簡単に修正出来るものでしたから、再確認した時にしべて直ってました。
まだ直ってないのですか？

内覧会時に、駐車場の抽選のやり方の件で、レ−ベンの社員に向かって大きい声を出してかなり文句を言ってる夫婦がいました。その文句を言った人の抽選の結果はどうなったんだろ・・・。
レ−ベン側は面倒になるから、第一希望で決めているんじゃないか？・・・と、考えてもしょうがない事なんですが、ふと思いました。
あとマンションとは関係ない事で申し訳ないのですが、
私達家族が内覧会時にフロアーで話を聞いてる際、レ−ベンの社員で足を組んでガムを噛んでいる女性の姿を間近で見ました。私たちが最後の方で入居者の方々もチラホラしか居ない状態だったので、気がゆるんだのでしょうか・・・。仕事中、客の前でそうゆう態度をとる社会人っていますか？私にとっては信じられない事だったので・・・。そうゆうの許されちゃう会社の体質なんでしょうかね。

私はＡオプション会の時に
居眠りしてる女の子（オプションの会社の子）を見ましたｗ
その時は、オプション会社のＮ田さんが一生懸命説明をしてくれていたので
この会社はＮ田さんだけ一生懸命働いていて
いつもＮ田さんだけ大変な思いをしてるんだろうなと思いました。
Ｎ田さんは本当に人間的にもイイヒト。って感じで、
Ｎ田さんガンガレ！！Ｎ田さんに幸アレ！Ｎ田さんだけ幸せになれ！と思わずにはいられませんでしたｗ

近隣住民への説明会の時のレーベン社員は酷かったですよ。
苦情処理の下請け会社みたいなオジサンは一生懸命説明しているのに、
ムスッとしたまま、ほとんど無言でした。結局、社員からの説明はほとんど
ありませんでしたね。まあ、この程度の会社かと実感したのでした。
工事の時に何かあったら、対応してくれるか心配でした。
完売し、引渡し間際なので言えますけどね。

近隣住民さん、気を悪くなさらないで下さいね。
やはり一斉入居のため近隣の方には少なからずご迷惑をお掛けすることがあると思います。
また何か気になることがあったら書き込んでみて下さい。
私も良い街作りをしたいと思ってる１人です。

>>72 内覧会時に、駐車場の抽選のやり方の件で、レ−ベンの社員に向かって大きい声を出してかなり文句を言ってる夫婦がいました。

私も見ました。周囲の目を気にせず大声で怒鳴り散らしていました。うちの子供は怖がっていました。顔覚えたので近づかないようにします。

その夫婦は子供づれだったでしょうか？
そうだったら多分私達のことでしょう。
お子さんが怖がってしまったとは・・・さぞびっくりしたことでしょう。
他にも気分を悪くされた方がいらっしゃると思います。ここでお詫び申し上げます。

レーベンの抽選方法に記載されているような平等性がない事を担当者に説明及び指摘していました。
興奮していたのか周りが見えなくなっていたのは事実です。しかし、家だけの事で文句を言っていた訳ではありません。
でも、我が家の駐車場は第一希望ではありませんでしたよ。

皆さん早い！１７〜１８世帯引っ越してましたね〜。

アート引越センターに申し込んで、これから引越する者です。
引越の見積もり時に、アート様からヘルスメーターを頂きました・・・が、
現在、キャンペーンをされてる『ドラえもんの冷温BOX』の方を頂きたかった・・・。
見積もり時には既にキャンペーン中だったし。
４万円以上の契約をされた方全員がもれなく貰えちゃうんですよ〜。
こんなセコイ事を思うのは私ぐらいかな・・・。

>>86
思い切って貰えるのかどうか引越前に聞いてみたらどうでしょうか？
たぶん『ドラえもん』貰えるはずです。
（ヘルスメーターは、アクアリアの住人になる方で尚且つ見積りした人が貰える品らしいですよ。）

東西線経験したかたいますか？

87匿名さんへ。
なるほど！
思いきって聞いてみます。ありがとうございます！

88匿名さんへ
東陽町駅乗車ですと朝の９時過ぎまではすごく混んでいますよ。

すごく混んでいるのは8時30〜40分くらいまでですよ。
9時なら雑誌が読めるかも。

にしても、ガラスが半透明になったので、バルコニーに干してある布団や洗濯物が結構目立ちますよね。青いままの方が生活感がなくて良かったかも。

>91
普通の人が通勤するのは8：30くらいまでだから9時くらいの出されても

>>91さん
一時的だと思いますけど、洗濯物はおろか引越しの荷物とか棚とかをベランダにおいている方もいますよ。
確かに生活状況がよくわかります（笑）

最近の新しいマンションは、半透明なガラスが多いですよね。
みんな生活しているんだから、洗濯物が目立ってもそれこそ生活感があっていいかもと思う。

生活感がない方がいいってことはないですよね。実際、生活してるんですから。

ましてや、青いままがよかったなんて、あり得ません（笑）

生活感があるのは良いけれど、ベランダのガラスに洗濯物を干すのは
やめて欲しいです。
団地みたいでみっともない・・・
規約とかで禁止になってないのかなぁ〜？？？

>92
90が先に9時過ぎって言ったんだけど。。。

>95
いや、青いままが良かったと思っている人ってどのくらいいるんですかね？

主観の問題とはその通り。洗濯物は、ちょっとな〜と思っている人は思えば良いだけ。

でも、布団はまずいでしょ。ルールは守りたいですよね。

もう顔をあわせているかもしれない人間同士で、匿名でのやりとりはとても不自然な感じですね。
個人的にはこの掲示板はなくなった方がよいのでは？、と思っています。

私は逆ですねえ。
匿名だからこそ、その人の本音が聞こえていいと思います。
「あ〜、こういう考えの人もいるんだな。」とか。

＞97さんへ
96ですけど、違いますよ　ベランダの中（ガラスの手すり）の内側は当然物干しがあるから
洗濯物はOKですよ。良いと思ってます。
言い方が悪かったから伝わらなかったのかな？
ベランダのガラスとは103さんが言っている通りベランダの手すりのことですよ
あそこに洗濯物は団地みたいで嫌だなと言ったんです。規約でも禁止されているわけだし
落下防止をしてれば良いという訳ではないと思っています。

自分の部屋の玄関の前に自転車を止めている人はいますが、これはルール違反になりませんか？月１００円を
払ってみんな使用しているわけだし、朝の時間にエレベーターを使われたらすごく時間がロスするし、１回に乗れる人数も少なくなるし、エレベーターに傷
が付きます。もし余分に使用したいという場合は自転車置き場が空くのを待つしかないでしょう。

今日も布団を干してる方がいらっしゃいましたね。４軒以上も・・・。
そろそろネットでなく、リアルで注意しないといけないんですかね？

住居者全員がこの掲示板を見ているわけではないので、
ここで注意をするのはやめませんか？

メールボックス前の掲示板に注意事項として、張り紙がありましたよ。
あれで気がつくんじゃないかしら。。

管理規約も読まない人は、メールボックス前の掲示板も見るかどうか・・・？

読んで上で、駄目は承知でやってるな。

>>112
まだ総会も開いてないし、引越しまだの方もいらっしゃるので何ですが
はやく一回目の総会を開いて、規約の遵守を確認して
役員さんか管理人さんから直接注意しないと駄目だと思います

今の段階では、レーベンコミュに注意してもらうのが角がたたなくて
いいのではないでしょうか？
108さんの自転車問題も含めて注意してもらいたいですね。

>>115
自分もそう思います。
自分が管理人さんと書いたのは、管理人＝管理会社という認識があったからです

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>117
暗黙の了解を許してたら、何故ルールがあるんでしょうね？
例えば、マンションの横は公園になっています。小さい子供も多く
遊んでいます。ここに高層階から布団が落下したら、怪我をしないとも
限りません。道路に走行中の車の前に落ちたら事故が無いとも限りません。
まあ、この程度ってルールを黙認してたらルーズなマンションになってしまいます。
みんなやってるからいいじゃない的な程度の低いマンションにしたくありません。

自転車の件ですが、うちは玄関前に置いてます。
部屋の中に置こうかどうしようか悩んでるとこでした。
今は引越しして間もないので、部屋が片付くまでずっと置いてます・・・。それも勝手ですかね。
駐輪場を申込まなかった理由は、頻繁に乗るわけでもなく、自分にとってかなり高価な自転車なので、どうしても駐輪場に置きたくないからです。
ただ、エレベーター内が汚れる＆傷付く等、いろいろ問題はありますよね。当然、注意を払って運ぶつもりです。折り畳み自転車なので畳んで運ぶか、カバーをしながら運ぶなどなど・・・。
それでもルール違反でしょうか？

エレベーターが多少傷ついても私は全く気になりませんし、
１２０さんの自転車で傷がつくより先に子供のイタズラで汚れたり傷ついたりする方が先だと思います。
お互いを監視し合う様に、あんまり細かいことを言い合っていたら住みづらいマンションになりそうでいやですね。