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本郷台駅に大きく広告出してますね。16分と少し離れてますが検討しています。情報があったら教えてください。
[スレ作成日時]2005-05-13 00:19:00
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グランシティ横濱本郷台
-
54 匿名さん
問題は、将来の機械式駐車場の部品交換、塗装などに必要なコストが管理費にも修繕計画にも
含まれていないことです。
本来機械式駐車場は月１万円程度はコストがかかっているものといわれ、
「駐車場無料」となっているということは、入居当初から修繕積立金が潜在的に不足しているという
ことになる。
問題は、１０年目くらいになって、塗装などが必要というときに、修繕積立金を取り崩すと、
本来必要な建物部分の修繕金が不足してしまうというリスクがあるということ。
かといって、いきなり一時金を徴収するといっても、払えない人、払わない人が出てくる可能性もある。
明確に「機械式駐車場は無料では維持できません」ということを宣言して、初年度くらいから
積立をしておくくらいの提案を管理組合の理事がしないとかなりやばいことになる。
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