○葛飾のミディオン○四棟目○

他に住人専用の掲示板もありますが、
こちらも色々な意見が聞けていいので、４棟目もたてました。
住人同士で荒れた場合は、ホスト名が一緒なのでマンションの回線全体の問題として
こちらへアクセス禁止の措置を受ける可能性が非常に高いです。＜前スレ参照
どうかご留意ください。

pa-kuさんいつもご苦労様です。
このスレももう４棟目ですか！
よりよいマンションになるといいですね〜。

新スレ立てありがとうございます。
ミディオンには存在しない四棟目・・・
さぁ、未知の世界に突入？！ｗ

今晩、６時半から東江幼稚園で盆踊り開催。
平日って珍しい。

初総会、行ってきました。
近くでお借りした体育館は熱気ムンムンでしたが、充実した２時間。
欠席された方は、後日フロント経由で議事録が読めるそうですので
ご利用されるのも良いかもしれません。

ソレイユのサイクルポート、噴水、お金の管理、清掃員の清掃手順について、
意見箱について、駐車場の余剰金についてなど非常に色々な質問、提案が飛び交い
司会役兼回答役の長谷工の方も、いっぱい変な汗をかいたんじゃないでしょうか。
理事の方、参加された方、関係者のかたがた、お疲れ様でした！

前スレで言ってたシャンシャンですが、拍手しまくりってことですかね？＜いまだ不明。

とりあえず、疑問に思ったら管理規約を見る。
わからなかったら、フロントで聞くか提案をすれば理事の方や、
長谷工宛に伝えてもらえるようですから、上手にご利用くださいと言っていましたよー。

>>07の匿名君さま。
何故、質問やめたのですか？
何故、総会が終わってから、一般的じゃないインタ−ネットの掲示板に書き込んでるのですか？
何故、それほどの意見があるなら役員に立候補しなかったのですか？
・・・・・あの暑い体育館で、これからのミディオンの行く末を見たかった住民より（役員には立候補しませんでした。）

>>7
非常に今更感が漂いますな。
折角の機会だったのに。

別にいいんじゃないですか？
意見や考えや質問があっても、理事に立候補したり、総会で発言できるひとばかりではないのですから。
“一般的じゃないインターネットの掲示板”であっても、それを関係者が見てくれて、何かの参考にしてもらえれば本望だと思うのですが。。。
立候補者の氏名は、私も個人的には知りたい気もしましたが、積極的にそのような場に参加できる人が羨ましく思っただけの理由です。
それ以外の理由はなく、立候補で理事になった人と管理会社からの推薦で理事になった人の区別はないのですから、知らせる必要もないですよね。
次期以降も特段の立候補者がない場合は、管理会社のかたが言われていた“２７ブロック”の部屋番号順に理事のお願いがされるのでしょうし。
理事会への要望は、とりあえずは総会で説明があったように、フロントに伝えておけばよいのではないでしょうか。
匿名君２さんも、ただ“これからのミディオンの行く末”を眺めていないで、住民としてその行く末がいいものになるよう可能な範囲で管理組合活動に参加されてはいかがですか？

10: 名前：匿名君３投稿日：2005/08/07(日) 19:44
そうでした。他人事ではないんですね。
人の意見のあげあしをとるより、行動ですね！
すいませんでした。
>>07匿名君さま・・・ごめんなさい。

最終戦、日本が勝ってうまい酒が飲めました。
って、スレ違いですか。

芝生には何時頃入れるのでしょうか？
平日、日中は在宅してないので分かりませんが、噴水の補修は行っているのでしょうか？
夏場に噴水が止まったままなのはとても勿体無いです。
竣工時点での長谷工のミスなのですから、早急に直して欲しいです。

＞１２さん
えっと、ぼーーっとした頭で聞いた総会にて、話題に出ていました。
噴水の補修工事は8月22日以降だそうですよ。
細かい日程は決まり次第、掲示するようなことを言っていました。＜司会の長谷工の方
芝生は、理事会次第というかなんというか、
芝刈りは管理会社の業務範囲ではなく、植栽費で別にまかなうそうで
そのあたりが決まってからになるのでは？
しっかり根が張るのが待ちどうしいですね♪

>>pa-kuさん
私も総会出てましたが、右から左でした(恥)
噴水補修は、22日以降でしたか。一番暑い時期に水がないって寂しいですね。

最近地震が多くて嫌ですなぁ。

噴水は２０，２１日に応急措置といってましたよ。
芝生は個人的にはずーと入れない方が良いです。子供多いし。
根張りには通常かなり時間がかかります。

>>07
偉そうな言い方するなら自分で動けば。

修繕費積立金の10年ビジョンの作成、簡単に言うけど誰がやるの。
あなたができるならやらせてもらえば。
修繕計画見直しは業者に頼むとかなりのお金がかかるんだよ。
お金がかかると言うことは手間と能力が必要ということ。理事達にそれをやらせるの？
「管理費が月○○円程度なら上がっても良いから１年目から毎年の見直しをしてもらいたい」
くらいは言って欲しいね。

支出事項の確認による管理費のチェックでも、あなたが手伝えばいい。

荒らすつもりはないけど協力的な姿勢のない発言はやめてもらいたい。
全部当然に理事達は考えていると思う。すぐにすべきことかそうでないことかを含めてね。
要望ならフロントに要望書出せばいい。要望の理由と解決手段案も含めてね。
総会で要望を発言しなかったことは評価しますよ。総会はそういう場じゃないし、
それに暑かったし。

あと立候補者の氏名聞いてどうするの。立候補したんだからしっかり働けとでもいうの。
なぜ立候補したのかとか理由を聞くの。それともほめたり激励したりするの。
全くわからない。聞いても答えなかっただろうけどね。

15です。
言い過ぎもありましたかね。こういう考えもあるということで。

>>一般的でないここに、意見（私見）を書いてはいけないのですか？
これにだけ反論しておくと、
私は「協力的な姿勢のない発言はやめてもらいたい」といっただけです。
ある意味、言い回しの問題ととってもらえればよろしいかと。

あと個人的には役員の選任方法には興味があります。これをどうしてい
くのかを決めるのは大変。長谷工の引いた路線継承がラクチンだけど、
匿名君さんはどんな方法がいいと思いますか？
ちなみに、長谷工の引いた路線を継承した場合、来年度の役員は現役員
の隣の部屋（どちらか）の人になるようですね。皆さん確認されたらど
うでしょう。

>>初年度予算というのは決定なんでしょうか？
承認のハンコ押したんでしょ。

でも植栽費って何をするんですかね。剪定とか薬剤散布とかが中心なんですかね。
個人的には植栽管理には力を入れてもらいたいです。手段はともかくとして。
植栽に管理が行き届いているマンションとそうでないマンションは、印象が断然違いますからね。
住民としても精神的に満足できるし、資産価値も上がるんじゃないですかね。

最初にこの名前で書き込んでしまったのでなんとなく（いずれ名前考えなきゃ）。
長谷工の方が“芝の手入れは別”と言ったのは、「現在は清掃スタッフの業務に入っていない」と言う意味と理解しています。
あの植栽維持管理費でミディオンの植栽が完璧に維持できるか分からないですが、住民からグリーンスタッフもしくはグリーンボランティアなりの募集があれば、私なんか真っ先に応募しちゃいますね。
義務でやるのは御免ですが、空いた時間にする草むしりは大好きなので。
草むしりって、キリはないけど、した瞬間の満足感が好きなんですよね。
そんな人が他にいたら、ミディオンクラブに提案しちゃうんですが。。。
あと、全くの素人なので、指導してくださる方が必要ですが。

>>14 最近地震が多くて嫌ですなぁ。

むしろ細かい地震はたくさんおきてもいいから、
そのまま大震災が回避できるといいなぁ…と思う今日この頃。

前に住んでいたマンションでも、管理組合ができて（マンションができて？）１０年以上経ってからですが、任期が１年から２年に変更になりました。
やはり、１年では何かを検討して実施に移すことはできなかったですね。
それに気づくのに１０年以上必要だったと言うことですが。
管理組合がきちんと機能するためには、必要なことだと思うので、ミディオンでも早めに任期の検討をすべきでしょうね。
第１期の理事さんがこの掲示板をみていたら、よろしくお願いしますね。
管理会社丸投げでも、うまく運営されるのであれば、それが一番なのでしょうけど。
今の管理会社がどうのと言うわけではないですが、チェック機構としてもキチンと機能する管理組合でなくてはいけないですよね。
まだまだこれから。
どんどんよくなるように協力していきましょう。

築20年近くなるマンションに住んでいましたが
管理組合は…二年任期で交代も役員の半分が半年づつずれがありました。
親役員も半年間は現役員と重なる時期があるのでスムーズに出来たように感じます。

＞28さん
個人の意見として、こういう意見を書き込んでくださって結構だと思いますが、
ネガティブな内容の時には特に『sage』て頂きたく。
レス荒らしが登場すると嫌ですものね。

>>28
常識ない人もいるからな。

後ろを確認せずに、いきなり停まるのもやめていただきたいです。
マンションの敷地内でクラクションを鳴らすわけにもいかず、何が起きたのか、全く理解できませんでした。
その後の行動から、洗車スペースへの駐車を、助手席の人に代わってもらうかをもめていたようですが、２〜３分間停まったきりで、全然通れなかったのですから。
助手席の人が降りて誘導してたけど、初心者マークで「えっ〜！　できな〜い！」って感じでモタモタするなら、通る車がないときにしてください。
こっちに気づいていないのか（そんなわけはないけど）全くのマイワールド。
当然、「すみません」の一言もなしです。

停電怖いよ〜〜。

文句系の話だと、俄然活発になるなここ。

どこも変わんないんじゃない？

文句？心当たりでも？

今日も、ゴロゴロきてます。
また、夜は荒れるのかな。

初めまして。
センター住民です。

昨日の出来事なんですが・・・
夜車の中で電話をしていたんですが(もちろんエンジンはつけていません。)
左隣の車が駐車して運転席から降りて後部座席から傘かなんかを
取る為にドアを思いっきり開けて家の車にぶつけたんです。
一瞬の出来事の為唖然としてしまったんですが、あちらはこっちの存在に気づかず
そのまま普通に歩いていきました。

最近助手席がわに傷が絶えなく旦那に怒られていたんですが、
謎がようやく解けた気がします。
こういうのは管理人さんに言えば対処してくれる物なんでしょうか？

まずは、ダンナさんに報告してください。
その上で、管理人さんに訴えるか、加害者と直接やりとりするかはダンナさんに判断してもらってください。

愚痴ネタ系はもうやめませんか？

>>37
そりゃ、隣の人に修理代金を請求した方が良い。加害者が同じマンションの住人なので、ややこしいですけどね。
普通、月極駐車場なんかだと、敷地内にて起きた事故について管理者は関知しません。
これは愚痴というか、実際の被害が出てますからね。ここに書く事ではないかもしれんが。

広く宣伝されているここは住人以外の人も閲覧できるし書き込みできるんですよ?
…この板に何を求めているのでしょうね?
まっ、新手の荒しかもですね。

>>37
どうしてその時、直接言わなかったのですか〜？私が言ってあげたかった。
絶対声かけた方が良かったと思いますよぉ。（泣）
ひどいですよね・・。

ここでお話するような事ではなかったですよね。
すごく悲しかったので誰かに聞いてもらいたく書いてしまいました。
すいません。

＞＞４１
本人に直接話をしようと思ったんですが・・
最近いろんな恐い事件があったしと躊躇してしまいました。
家には小さい子供が２人いるので何か嫌がらせをされたりとか・・・
そんな事を考えながらうしろ姿を眺めているだけしか出来ませんでした。

とりあえず管理人さんに話してみるつもりです。

37さん、
もう見ていないのかもしれませんが、

>本人に直接話をしようと思ったんですが・・
>最近いろんな恐い事件があったしと躊躇してしまいました。
>家には小さい子供が２人いるので何か嫌がらせをされたりとか・・・
>そんな事を考えながらうしろ姿を眺めているだけしか出来ませんでした。

そう思ったんでしたら、ここに書くべきでもなかったと思いますよ。
隣に駐車されている方がここを見ていないとも限りませんし、他に
ぶつけた方がいらして全然関係ない方に逆恨みをするかもしれません。
ともあれ、管理人さん経由で、うまく解決することを期待しています。

>43
あなたのカキコミの前に謝っているんだからいいじゃない。
しつこいですよ。

だいたい
>もう見ていないのかもしれませんが、
と、思うなら何故カキコミの必要があるの？

と思います。

43で書き込みしました。

ごめんなさい。

せっかくの掲示板だから、いろいろ書いていいと思いますよ。
sageとくのを前提としてですが。
あ、そんな人もいるんだ。。。今後は自分も気をつけなきゃ。。。って思う人がひとりでもいればいいじゃないですか。
少なくとも私は37さんの書き込みも43さんの書き込みも否定的には読んでないです。

さてさて話題変更。

私の家の間取りからすると、台所シンクからリビング、そしてベランダまで
一直線。イヒ。ホームセンターで雨といを購入してみれば、ご家庭流しソウメン
ってできるんじゃない？

もち、このカキコは水漏れしたら階下の人に・・・とかいうことじゃなく、
どれだけこのミディオンならではの楽しライフを送れるかを皆に聞きたいのですよ。

趣旨、ご理解頂けた？では、皆様の楽しライフ提案カキコでもしませんか。

＞47さん
室内で雨とい流しそうめん・・・ものすごい斬新ですね。

私だったら、中庭の噴水横でテーブル並べて、
みんなでいっせいにながーい海苔巻き作りをしてみたい。（笑）

あとマンション内に赤ちゃんがいっぱいいるので、中庭で
屋外ハイハイスピードコンテストとか♪
多人数大縄跳びで目指せ日本一？！

防災の日に一斉炊き出しの練習とか。
せっかく大きなマンションだから、たくさんの人で楽しめるようなのが
にぎやかで好きです♪

えーと、趣旨がちょっと違ったかしら？(^^):

あまり楽しい提案ではありませんが…。
最近地震も多い事ですし、避難訓練なんてのはどうですか？
大所帯ですからパニックが起きると大変ですものね…。

必要ですよね、避難訓練。
部屋から非難して集合して、消火器の使い方の実演をするのがパターンみたいですが、炊き出しの練習もしといたほうがいいですよね。
友人の住んでいるマンションでは、非常食（水でもどすご飯とか）を作って食べたりしたそうです。
以外とおいしいとか。
いずれ実施されるんじゃないでしょうか。

遅ればせながら、昨日、物干し竿を買ってきました。
三郷のビバホームで、３メートルまで伸びるステンレス製のが、なんと３９８円。
なんだかびっくりしちゃいました。
昨日は風が強くて、外に洗濯物を干せなかったですけどね。

そ、それは安い！＜３９８円

くそおっさんは、よほどベランダでタバコを吸うのが好きなようです。

専用庭で普通にすってる住人もいます。
知らないだけでは。

管理規約読まない。
集合ポストの掲示板見ない。
マンションＨＰ見ない。
総会に出ない。
当然、こういったネット上の掲示板も見ない。
で、知らないとしたら、管理組合（フロント）から直接伝えるしかないですよね。
土曜日もセンター東でビミョーに手すりに布団掛けて干してる家あったし。

喫煙問題・・・難しいですよね。管理規約に確かに「共用部禁煙」とは書いてあるのだけれど
よくよく読むと「エレベータ使用部分」に禁煙と書かれているのに「共用庭使用部分」には
書かれていない。うがった見かたをすればエレベータ内には敢えて「禁煙」と書かれているのだから
「禁煙」と書かれていない共用庭では喫煙しても良いのではないかと思ってしまいます。
＃上記はあくまでも極論です。

ベランダ、専用庭の使用に関しても規約の中で「禁煙」と書かれているのは非常に変な場所で、
規約を作成した人（管理会社？）は、上記場所での喫煙問題はグレーにしておきたかったのかな？
と思ってしまいます。54、55 さんのおっしゃるとおり、知らない可能性が高いと思いますので
迷惑（目障り？）な場合はフロントから言ってもらうのが一番だと思います。
本質的には管理規約を明確に場所を指定して禁煙とするよう変えないとだめでしょうね。
＃ベランダ、専用庭、共用庭、エントランスホール、駐車場、共用廊下、まだあるよね(^^
それはそうと 53 はミディオン住民なのか？ それとも・・・

タバコ話題ついでに。
マンション内のことではありませんが、葛飾区では８月１日から条例で歩きタバコが禁止事項となっています。
特に重点区域（駅の周囲とかでしょうか）では２万円以下の罰金が科されるます。
ミディオンの住民においても、朝の出勤時に歩きタバコをしている方を見受けますが、条例違反の行為となることをご承知おきください。
ちなみに、この条例では犬猫の糞やガムについても規制されています。
詳細は区役所のＨＰに掲載されています。

↑　２行目
「科されるます」じゃなくて「科されます」ですね〜。
読み直さずに書き込みしてしまいました。
すんませんです。

>>56
53です。
りっぱな、住人ですよ。総会にも出ました。
今日は、第二公団の駐車場を横切る馬鹿サラリーマンがいました。
多分総会に出てないんでしょう。

>>59
でしょうね〜。
読んでもらえないかもしれなけど、総会の議事録は各戸に配布したほうがいいのではないでしょうか。
４月まで住んでいたマンションでは、ポストに配布されていたんですよね〜。
私は、総会皆勤賞でしたが、後日改めて読んでみると「そうだったんだ。。。」と思うこともあったし。
ミディオンも配布するって言ってましたっけ？

>>60
53です。
総会の議事録なのか、理事会の議事録なのかは失念しましたが、
議事録は閲覧可能だと言ってました。ただ、配布はないでしょう。

>>55
おっしゃるとおりだと思います。
知らないのだと思います。

個人的な考えですが、知らない事は罪だと思います。
仮にも新築マンションに住んでいるにも関わらず、
そのマンションに興味がない。

指摘事項の戸別配布も良いのですが、当然作成費は皆さんの
折半です。バカのために無駄なお金を使う必要はないです。

子供ではないのだから、常識から外れた行動をしていれば、
悪気がないとは言え、周りからは常識がないバカだと思われるだけです。

知らないから許されるわけではありません。

今朝、第二公団の駐車場を通ってたサラリーマンを見て、非常識なバカだと
冷ややかに見ていました。

53です。
たまに掲示板上で、ネガティブな意見が出ると文句ばっかり言ってとなりますが、
管理人さんを通して解決できる事であれば、とっとと、通報した方が良いです。

非常識な行動をとっている人は、バカだと思われ孤立していくのでしょう。
非常識な子供がいれば、その家族ごと(心の中で)批判されるのでしょう。

バカ数人のために、ミディオン住人全員の品位が問われるのも嫌ですがね。

53 さん、ここは‘ミディオン住人専用掲示板’ではなく、世界中の誰でも読み書きできますので
ミディオンの品位を保つためにも書き込みそのものにも注意しましょうネ。

公団内を通過する連中に対しては今度見かけたら「冷ややかに見る」のではなくて写真を撮って
掲示板に貼り付けたらいかがでしょうか？
＃勝手には貼り付けられるのか？

歩きタバコも同様かな？ この場合は条例（＝法律）なんで、もっと社会人としては知らなくては
いけないことなのですがね。

>>64
同意見です。
頭にきて、感情的な物言いになってしまうこともありますが、荒らす意図がないのなら、せめてsageましょう。
縁があって、同じ屋根の下（？）に住まうことになった仲間なのですから。

>>64
掲示板への貼り付けは、フロントに申請するだと思います。
今、猫が逃げてしまった件も、掲示期間が書いてありますよね。
勝手に貼り付けは、まずいと思います。

＞６４
今度は盗撮ですか？

>>64
だから、子供ではないのだから注意する必要なし。
バカはほっといてOK。

であげてるのは、63。よく読んでから書き込んで下さい。

>>67
盗撮とは違うような。。。
以前掲示板の貼ってあった、屋上に子供が上がっている写真も盗撮になるってこと？
指摘されれば、そうなるような。。。
まぁ、個人が特定できるような写真はまずいのでしょうね、きっと。

68さんへ、
なんか間違っているみたいなので、一言。私のコメントはあくまでも「バカのため」、
「バカ数人」等の発言を繰り返しているミディオン住人である 53 さんに言っています。
63があげているのは知っていますが、私は 63 なんかにコメントはしません。
それから「子供ではないのだから注意する必要なし。バカはほっといてOK。」も
乱暴ですよね。それをほっておいて迷惑をこうむるのはおそらく当人以外のミディオン
住人です。それを分かってもらわなくちゃ。
＃ごめんね。一言で済まなかった(^^;

ついでに…、 67さん、「今度は」ってどういうこと？

お話の途中失礼します。

ソレイユで猫がいなくなった件、まだ未解決ですか？？
マンション掲示板の貼り紙見てから、
通りで見かける猫たちの顔、じーっと見て確認してしまいます。

早く無事に見つかりますように。
どこに隠れちゃったんでしょうね・・・・

ほんと。
ここにくる前にいたとこに戻ってるってことはないですかね〜。
お友達に会いに行ってるとか。

>>73
そんなことないですよ。
みんな「気持ちよく住みたい」気持ちの表れなのですから。
表現が少し厳しくなってしまっているだけに、陰湿と受け取られてしまったのでしょうね。
私は、思ったことが何でも言えるほうがいいと思うので、（今のところ？）ここに住んでよかったと思ってます。
直接言ったり、フロントに報告したりといった行動に移さず、こんな場で一呼吸おくことも必要だと思うし。。。

>>74
それは言えてます。
良くも悪くも風通しが良い環境。
鬱憤が溜まって一気に爆発ってのもなさそう。
フロントも今のところ紳士に対応してくれるし。

700世帯あるわけだから色々な人がいます。
この掲示板のおかげで助かってる事も多々あります。

普通、こんな掲示板を持ってるマンションってないでしょ？

猫ちゃん。
元々飼い猫だったなら少し心配です。
以前うちで飼ってた猫は元々野良だったので
物凄くたくましかったです。

微力ながら、私も出勤帰宅時に猫チェックしてます。
無事に見つかると良いです。

>>73
ここで愚痴が出ていることは、
どこのマンションでも見かけるよくある問題ばかり。

74さん、75さんに賛成です。
どこにも言えないまま、ためてためて爆発して
直接住人同士で、もめるよりも断然いいでしょ。
現に個人特定できるようなあからさまな悪口はないわけで。

ここ、住みやすいと思います。

猫さん心配ですね
通勤途中に見てるけどいないです
見つかるといいなぁ

親睦会、早くも第3回。
ミディオンクラブが始動したら、宴会部とか名前がつくかしら。（笑）

そういえば、９９ショップの手前にある、南水元集会場（貸し出し無料）や、
水元図書館の上の階にあるお部屋も貸し出してもらえるそうですね。
使ったことのある方いますか？

南水元集会場は大昔使用したことがありますが、1Fはミディオンの多目的ホールを
小さくしただけのものだとかすかな記憶があります。
集会場も図書館（借りたことありません）も、メリットは無料であることだけの
ような気がします。そこまで行く、さらに物を持っていく手間を考えれば、少々の
料金を支払ってミディオン内の施設を使用した方が楽なのではないでしょうか？
ＢＢＱはミディオン内でできないから、水元公園を借りるしかありませんけどね(^^
かすかな記憶と勝手な意見でした(__)。

ありがとうございます、
今回は初めてのパーティールーム使用がとても楽しみなので
場所はミディオンハウスで決定です♪

集会場、たまに生協のイベントや保育園の集まり？で使うと聞いたので
どのくらいの施設なんだろうと疑問で。
物をあまり必要としない、外部の子連れ集合！にはよさげですね。(^^)

それにしても、初めてのミディオンクラブイベント、楽しみです♪
長谷工をはじめとして８社協賛てすごいですよね。

顔見知りなら教えてあげるべきと思いますが、まずは管理会社から注意喚起してもらうのが良いと思います。

＊＊はほっとけい。

>>86
どう言う意味ですか？

新サーバーだ

何か変わったの？

変わんないよね。

しーっ

えっ？

ぷぅ〜

あは。

ぐぅ〜

へ？

今日（10／28）の日経新聞に三菱製紙跡地の再開発の件が出てましたね。
気になる集合住宅は14階建てまでになるとのこと。
また、早ければ3年後には商業施設も出来るみたいですよ。

>>98
ようやく、少しずつですが進んでいるようですね。
ミディオン住人としては、再開発が早く進んで欲しい反面、今の空き地のままでも見晴らしがいいのでよかったりして。
複雑な気分です。