シティタワー新宿新都心

外窓のガラスも頻繁に清掃してくれるので
汚れが気になることもない。満足度の高いマンション。

確定申告の時期ですね。
ローンじゃない人は無関係でしょうが。

>>402
無知ですみません。
ローンの人は確定申告が必要なんですか？？？

必要です。
住宅取得控除を受ける為にね。

確定申告行ってきました。
税務署の人が教えてくださるので、さほど大変ではありませんでした。

方南通り沿いの排水溝のひび割れ。
修理するのは良いけれど
とても安っぽい材質に変わっていた。
挙句に車両が侵入できないように
エントランスの色合いとは全くマッチしない石が置いてあった。
最低価格の墓石のような石を見た瞬間
余りのセンスの悪さにめまいがした。
せめて色合いを合わせるとか
出来なかったんだろうか？
大体そういうことについて全く住居者に説明がなく
新しい物が設置されたりするのはどういうことなのか？
どういう所から修理費が出てるのかの説明もなしだし。
ひび割れはなおったけれど
質感としては前の方が全然良かった。

皆さんは、土曜日の避難訓練には参加されますか？
モウたんは低血圧で朝が苦手なので、起きれたら参加予定です。

グレーの置物は微妙ですけど
石は割れていない方がいいのでま〜いいかな〜って思います。
それより歩道のゴミ、毎朝ボランティア？の方とマンションの周りは警備員さんがせっせとゴミを集めてくださっています。
コンビニが多いから？
自分で出したゴミをゴミ箱に捨ててほしいものです。
一階からのエスカレータの足を置かない斜めのステンレス部分にもスニーカーの足跡がこの間たくさんついていましたが
共有部分、マナーをまもってきれいに使ってほしいなと思いました。

ここの管理会社、掃除はマメにやられてますよね。
排水溝の置物の上の鳩の○ンは放置だけど。
雨で流されるかな。

光ファイバーの申し込み書がどっさり入ってましたが
管理組合経由で誰が希望されてるんでしょうか？
全然必要ないと思いますが。

私も個人的には必要ないと思いますが、希望した人がいたから
他のプロバイダ導入を検討したようですよ。

インターネットのプロバイダよりも、地デジをなんとかしてほしい。

わたしもそう思います。地デジ。
スレ前半で書き込みがあったけど、その頃はあんまり反応する人少なかった。
ＤＶＤレコーダーもアナログ用じゃ将来使えなくなるので
地デジ対応をわざわざ買ってるっていうのに全然無駄。

suisuiとは別に個人的にご利用されると言うことなんですかね？
マンション全体で移行なんて事になったらちょっと迷惑。
へビーユーザーで単に速度が欲しい？？とかって事でしょうか。
それにしてもマイナーな希望を色々聞く管理組合。
そんなことに手間を割くのなら
地デジアンテナ屋上に早くつけて欲しい。
そんなにお金かからないらいいので。

地上波デジタルは個人的には最優先で対応して欲しいと思っています。
「新宿区再高層の新築マンション」が、まさしく時代に逆行している
仕様だというのはあまりにも理解に苦しみ・・・ではなく、「恥ずかしい」
です。
　→契約時に「重要事項」としてわざわざ地デジ非対応を念押しされました
　が、いろいろ調べてみると他のマンションで重要事項説明がされないマン
　ションでは、販売側が別途無償で取り付けるなど、大きな問題になって
　いるようです。
　（そもそもの仕様はケーブル業者との癒着みたいな悪い想像もしてしま
　いますネ。。。）


suisuiの話しですが、インターネットとメールだけできればいい人意外
には使えないと思っています。
　→追加サービスでもいいですが、suisuiと置換えてもらってもいい
　と思います。
　→共有設備の予約サイトや、等マンション専用の管理サイトがsuisui
　のサービスとして実施されているようで、これだけは要検討と思いますが。

他の一般的なプロバイダにあるようなコンテンツ群（ナシ）や、ホーム
ページ、メールのサービス面の貧弱さ、ＳＯＨＯをしようとする人やネット
ワークゲームをしようとする人が必要な固定ＩＰアドレス（ナシ）など、
どれをとっても導入した理由がよく解りません。

「地デジ非対応を念押し」
わたしは、されてないです。
結構どうなるのかしつこく聞きましたが、そのうち…と曖昧に逃げられた。
UHF電波は強いので、高層の屋上にアンテナを立てればそれで視聴できるのに
対応しようとしないのは、怠慢なだけです。
業者によっては10万もかからない所もある。
そしたら個人的には月500円のケーブルは必要ない！！

プロバイダーのサービスを求められるなら、それぞれが気に入ったプロバイダーを
個人個人で契約されるしかなさそうですね。
サービスの好みにも個人差があるでしょうし、
誰もが満足するプロバイダーの選別は無理っぽい。
大体どういう意図で、広告を配られてるのか説明が全くないし。

地デジ非対応を念押し・・
少なくとも一期での販売時には、そういう説明は全くなかった。

「地デジ非対応を念押し」
念押しどころか一言も聞いた記憶はない。
重要事項説明書を読み直してみたが、そんな記述は見つけられなかった。

スレの中には
「地デジ見れるって聞きましたが」って書き込みもあるくらいだし。
わたしは購入時に今後どうなるのかについて念書を貰ったが
非対応などということは書いていない。

重要事項説明書を読み直したり、念書をもらっていたり、しっかりしている人がいますねえ。
いやあたのもしいかぎりです。

ここってまだ売れ残りが１０以上あるのに
営業的にも地デジは視聴できません！じゃ問題あるんじゃないですかね。
新築のマンションなのに最新のインフラがないなんて。
２８階建てのアトラスとかも住友が販売してるけど
シティタワーの売れ残り、売る気あるんでしょうか？

売る気起こしてたらとっくにねびきしてるでしょ。
この値段で買える人っていったら限られますからね。
そのうち賃貸に出すんじゃないですか。
○○医大の医者が住むんじゃない？

私、先月契約しましたヨ。慌てなくても欲しい人は　値引きしなくても購入すると思います。

雪の積もった富士山が今の季節は良く見えます。

でもまだ12件も残っている。1年で３戸売れただけ。
このペースだとあと４年かかりますね。
広い住居だから億ションだけど、平米単価からするとそう高くもない。
相応の価格。３１階以上は天井も高いし、お買い得だと思いますがね。

契約する前に、支払いを４月にして欲しいって担当さんが言ってました。
「決算後にして欲しい」→理由　「今期は売れすぎたので」　という事でした。私も４月に支払う方
が都合が良かったのでOKしました。
決算後は販売に力を入れるかも？？？

ワールドCTとかタワーの在庫色々抱えてるというのに。
そんなに余裕なら方南通り沿いの看板早く撤去してほしい。

売れ残った物件ってどうなるんですか？
住友経由で賃貸募集するんですかね?
素朴な疑問でごめんなさい。

空室の分の管理費修繕積積立費を住友がキッチリ払えば
空室であろうが住民に実害はそんなにないだろうが。
細かいことを言えば、空室の分駐車場やゲストルームなどの利用率が下がり
空室の分の収入は減っている。
しかし下手に割り引いて叩き売られても困りモノなので
ここは1年を目処に賃貸に出すのが無難って感じ。

この辺美味しいお肉屋さんが無くて、
サーロインなど産直ものをネットで頼んでたのですが
ネットで評判の良いお店の直営店が坂上にありました。
http://www.rakuten.co.jp/hasenao/
http://www.heart-beat-nakano.com/shop/s74/74025.html
安くて美味しいです。

単身赴任者なのでここ１ヶ月ほど新宿に戻っていません。
また、あと２週間ほど戻れそうにないです。
緑地の桜などそろそろつぼみの時期でしょうか。ほか緑地情報、
教えて頂ければ幸いです。まだネコちゃんは生息しるのかなあ。

開花宣言あったけど、ここの桜はまだ全然咲いてません。
中央公園もまだです。

地デジをどうしても視たい方はお洒落な室内アンテナ。
http://www.yodobashi.com/enjoy/more/i/cat_1045_11682131_18948805/47770...

新宿中央公園、咲き始めていました。
（しかしまだまだといった感じです）

もう間もなくで、よい時期になるのではと思います。

４２５さん、31階以上の天井の高さってどのくらいあるんですか。
下のほうなので、興味あり。

確か30階以上は３ｍだと思います。
部屋によって下がり天井があるので変わってきますが
基本は３ｍ

423ですが、私も31階以上の部屋ですが、3ｍもないですよ〜　我が家だけなのかなぁ？　リビングは
2600ぐらいだった様な？　でも月に5日程度しか使わないから　それ程は気にならないと思います
が、3000あればイイですよね　羨ましいです

一番上だけが3メートル以上なんではないですか?
ペントハウスは手が出ませんでしたのでこれは想像ですが。
うちは20階台ですが、同じくリビングで2500だか2600です。
3メートルはどこからでてきたんだ？

間違いました。
パンフレットに３ｍ確保しましたっていうのがあったんで。
大きく書いてあるある割には
限られた住戸の事だった。

中央公園の桜はすでに満開ですよ♪
21日に見てきました。
とは言っても、公園の中央部分の
桜の木が集中している一部分ですが。

そこだけ、日当たりがいいのかしら？

地デジですが、部屋の向きにもよると思いますが
安くて小さい卓上UHFのアンテナを室内に立てても
電波が弱く見ることができませんでした。涙

あと、インターネットサービスとしてSUISUIは良くないです。
具体的には次のようなサービスが使えないはず。
(すべて実際に確かめたわけではないので実現できるかもしれません。実現できている方
　おられましたら教えてください。)

・VPN
　例) http://www.atmarkit.co.jp/fsecurity/special/22fivemin/fivemin00.html
・ネットワークカメラ
　例)コレガ http://www.corega.co.jp/product/navi/nwcam/index.htm
・ロケーションフリー
　例) http://www.sony.jp/products/Consumer/locationfree/index.html
　※最近NTTのCMでも稲垣君が宣伝していますよね。

SUISUIを別のちゃんとした本業のプロバイダに置き換える、もしくはSUISUIの仕様を
変えてもらって、グローバルIPを取得できるようになれば現在起こっている問題も
ずいぶん解決すると思います。メールやインターネットを見るだけに利用されている方には
上記のサービスは必要ないといわれるかもしれませんが、これからインターネットを
活用したサービスが増えても対応できない可能性があります。

グローバルIPが必要な場合は
他のプロバイダーを
個人で契約されるしかないんではないでしょうか。
オプションでグローバルIPが取得できるサービスなど
あればいいのでしょうが。

購入時にIP電話はグローバルIPじゃないので
対応出来ないと言われたが
色々と直接ぷららに催促して
グローバルIPなくてもIP電話を使えるように対応して貰った。
スイスイよりぷららに言った方が早いかも。

ロケーションフリーみたいな新しいモノまで使う予定はないのですが、
グローバルＩＰも使えないようなプロバイダなんてＳＵＩＳＵＩで初め
て聞きました。
そんなプロバイダ（？）がせっかく自分で買ったマンションで標準にな
っていて固定で管理費払ってるなんてなんてげっそりです。

話しは変わりますが、機械式駐車場のコントロールパネルも、車を出す
までの操作手順が多く、また入庫と出庫でカギの向きが違う、部屋からの
予約は電話でしかできない（インターホンではできない）など、
”住友のグループ会社が住友のマンションに対してサービスしてる”
設備（ＳＵＩＳＵＩもそう）はどれもよくないなぁ、という感想です。
前の賃貸の時の機械式駐車場は、カギを挿して暗証番号を入れるだけで、
入庫中か出庫中かを自動判別してました。
（もう６年も前に経った賃貸マンションの機械式駐車場でしたが）

新築マンションに越したのに、賃貸のときよりも設備がグレードダウン
しているのが、インターネット（グローバルＩＰ）、地上波デジタル、
機械式駐車場、ウォシュレット、水道やシャワーのヘッドのブランドなど
どれも入居後気が付いてショックです。

地デジの早期対応についてここでは要望がかなり出ていますが、こちらは進展してる(検討されてる）のでしょうか？
どういう手順で導入可決になるのかが、いまいち分かりません。
管理会社の判断？管理組合で議論するもの？
又はコンシェルジュにリクエストすればいいのか、さっぱりです。
管理会社もここの存在くらい知ってるだろうに・・・。

ついでに、切望はしてませんがあったらいいな的なリクエストを二つ。
地下や２階でのトイレの開放と、自転車置き場にみんなが使える空気入れを設置。
ってこんな要望、皆が出したらキリがないですよね。
失礼しました。。。

でも、地デジは是非っ！！

空気入れは自転車屋さんで50円でいれられるしいらないなあ。
以前もご意見出ていましたが・・・。
トイレは、私も思ったことがあります。
家まで行くと時間かかるし結局コンビニにダッシュしました。
でも、こんな要望たしかにキリないね。
勝手な呟きでした。

みなさんも何か思っていること、些細なこともつぶやいてみませんか。
意外と賛同してくれる人いるかもしれませんよ。
でも、変な意見が出てもその人を批判するのはやめましょうね。
その時はスルーしましょう。

＞管理会社もここの存在くらい知ってるだろうに・・・。

って、ここ読んで対応しろよって事？

>地デジの早期対応についてここでは要望がかなり出ていますが、こちらは進展し
てる(検討されてる）のでしょうか？
議事録読んでの発言？お金がかかるから、
取りあえずは次の総会まで無理なんではないでしょうか。

地デジについて
住友に問い合わせてもCATV会社の移行任せみたいな返事しかしないので
直接CATV会社に問い合わせたら地デジ再送信事業は
まだ未定だと言うことだった。

確かな事はCATV会社のデジタル移行を
あてど無く待っていても仕方ないという事。
一番経済的で手っ取り早いのは
屋上に10万程度でアンテナつけるやり方。
２５０住居で１住居当り500円で済むし
その後再送信の経費も要らない。
地デジ非対応のCATV会社など
即刻契約解除してほしい。
管理会社が契約し続けようとするなら
何らかの利権の繋がりがあると思ったほうが良い。

営利目的で住居を使った人を
告発して追い出したときのように
ここの掲示板の皆さんで
住友のHPに地デジ対応の
アンテナを即刻設置するよう
メールを送りましょう！！！
https://www.sumitate.co.jp/info/index2.html