シティタワー新宿新都心

みなさん明けましておめでとうございます。
私は今日から仕事で、重い腰を上げて出勤しております。
今年も色々な意見を出し合って、より良いマンション作りをしていきましょう。
正月休みが終わったら、また書き込みが増えることを願ってます。

どうも。
新年早々ですが、風呂に入るとその蒸気がリビングの窓の下の穴から噴き出すようになってますね。
どういうルートになってるんでしょう？
リビングは乾燥するので別にいいかなと思ってましたが
よく見るとそのせいで結露ができてしました。
風呂の換気がリビングへ来てるって言うのも、空気としては余りよくないような・・
どうなってるんでしょ？

>350 日割り計算で管理費と合算で来たのは、固定資産税ではなかったでしたっけ？

そのとおりです、ちょっとした勘違いのレスを出し失礼しました。
ちなみに住宅取得税は私のところへはまだきていません。みなさんもまだですか？

住宅取得税、うちもきていません。

352さん、なんでそうなるのかいまいちよく分からないのですが、
お風呂場とリビングが接しているのですか？
間取りの違いによるのでしょうか・・・。

南側のガーデン。色んな人が休憩されてますね。
それはいいんですが、排水溝に吸殻を捨てている。
まるえいのオジサンとか。
排水溝のなかを覗くと吸殻がいっぱい。
どうしたものでしょう？？

そうなんですかあー！
犯人分かってるなら言ったほうがいいですよ。
あんまりまるえいを使ってない人に言ってもらうといいかもしれないですね。
唯一のスーパーですから。

みなさんにお伺いしたいのですが・・・。

キッチンの排水溝がすぐにつまってしまうのですが、みなさんはどうですか？
中にゴミが入っていなくても水が溢れてきてしまいます。
ディスポーザーのスイッチをいれれば大丈夫なのですが、しょっちゅうなので正直面倒です。
使い方が悪いのでしょうか？

多分使い方悪いです

３５８さん
私も３５７さんと同じようなことがあります。
どのように使用すればいいのでしょうか？

住友建物サービスに電話入れたらその日のうちにすぐ担当の人が来てみてくれますよ。
ディスポーザーに何かがからまっているということはないですか？
もしそうでしたら、流しの下の電源を一度落としてもう一度やってみてください。
レスキュー法のひとつです。

３６０さん　ありがとうございます。
早速ためしてみます。

ディスポーザーのスイッチになっているふたの穴が小さめで
水を一気に流すと流れにくいようです。
ちなみにディスポーザーも「ねぎ」は絡まりシンク下のブレーカー落として
手で取り除きました。
やっぱりたまにふた開けて見た方が良さそうです。

ディスポーザーに絡まったりするんですか・・・。
何も気にせず全ての生ゴミを捨てていて、（大変そうなものは小さく切ってからにしているけど）
今のところは全く不具合はないけど、今後を考えるとやめておいた方がいいのかな。
知人のマンションのディスポーザーは、説明書に流してはいけないものリストが載っていたそうだけど、
ここのディスポーザーの説明書には載ってませんよね？

長いもの、ねぎもそうですが、野菜のむいた皮とかも要注意です。
一度詰まると結構面倒です・・・。
結局三角コーナーが必要かも。
私はヌメヌメ抵抗があったので、シンクにかけるタイプをハンズで買ってきました。
意外とおすすめよ。

357です。
アドバイスありがとうございました。
住友建物サービスに連絡したらメーカーの方から連絡がありました。迅速でした。

やはり詰まりやすくなるのは仕方ないようです。
あと、固いもの、繊維質のもの（たまねぎの茶色い皮、枝豆の皮など）も向かないそうです。
きっとねぎもそうなんでしょうね。
リスト欲しいですね。説明書に書くべきとは思いますが・・・。
リスト欲しいですね。

取扱説明書の１０ページの上手な使いかたを読めば、
どういうものが適していないか判ると思いますよ。

早くSUISUI以外のプロバイダになってほしい。
USENがいいな。

ここのハイサッシュ、下に空気口のようなものが1面あたり3個ついており
そこから、何故か湿った空気が排気されている。
結露ではなくそのせいで水が溜まりガラスが曇ります。
湿った空気という事は、その吐き出されるルートはカビだらけになっている訳で
冬場になってから娘の咳が止まらなくなりました。
いくら掃除をしても、気管支はカビに反応してしまいます。
一種のシックハウスですね。
空気清浄機をつけてますが、常時排出されるしめった空気は湧き出てきます。
空気口を塞いでも同じでした。
サッシュの下に通じている排気ルートはどこに繋がってるのでしょうか？
他の住居の炊事の熱気などが混入してるような気もします。
困ってる方は居ませんか？

困っているわけではありませんが、言われてみると問題ですね。

サッシ下の穴は空気を出すためでなく結露して溜まった水を排水するための穴です。
通常サッシの外側の下部に抜けています。
おそらくですが咳の原因はその穴ではなく２４換気の吸気からではないでしょうか、
あとマンションはもともと気密性が高いのでキッチンの換気扇も同時給排気型なので
つけると外の空気が比較的ダイレクトに入ってきます。
たとえばですが２４換気を少しだけ止めて１日に１〜２回バルコニードアを開けて
換気されてみてはいかがでしょう。

ちなみにうちは加湿器を使い始めてからてきめんに窓が結露しています。
やはりペアガラスにしといてほしかったですね。

＞３７０
同じ住友のＭＳの者ですが、フィルムを貼ってますか。
結露はだいぶ減ると思うのですが。

＞３７１
リビングルームだけ貼りました。確かに比べると結露は少ないですね。

サッシュの穴は結露用？かとも思ってましたが
穴の前だけガラスが曇って水滴状態になってる事が多いです。
特に入浴後などリビングとは全然繋がっていないのに
蒸気がそこから噴き出しているような感じなんですよね。
結露してるというよりかは、穴が問題だと思います。
２４時間換気を停めるとかは、試しましたが状況は変わりませんでした。
寝る前に窓を全開にしてますが、朝になると咳き込んで起きてしまいます。
風呂のお湯をすぐに捨てるとか色々やってますが成果は余りありません。

ご意見ありがとうございます。
サッシュの穴が結露用の排水口だとすれば
それはどこに流れるのでしょうか？
溜まるだけなんて事はないんですよね？

＞３７３
以前にもそのような話が載っていたのでなんで？と思ったのですが。
うちはむしろサッシの穴のまわりのほうが結露しにくいようなので・・。
思うに通常浴室のダクトは天井裏のスペースを配管するのでサッシの
下に出てくるのは特殊な例です。
なんらかの理由でそこしか配管できなかったのでしょう。
住友か清水に言って確認してもらったほうがよいと思います。

あとサッシの結露抜きの穴は普通サッシ枠の下に抜けているものですが
高層の場合、風を考慮してとりまわしているかもしれません。

おいしいパン屋をさがしていますが、どこかいいとこ知りませんか？
やっぱり新宿の駅ビルまで行かないといけないのかな。

ちょっと疑問に思うのですが・・・。
マンション内、寒くないですか？
もちろん２階と３階は暖かいのですが、それ以外は暖房入れてもらえないのでしょうか。
地下、寒くて寒くて、車通勤の私は普段コートを持ち歩かないので、かなりこたえます。
それで、夏のことを思い出してみたのですが、クーラーは住戸フロアにも入ってましたよね。

電気代の問題がまた出てくると思いますが、クーラーはいいけど暖房はつけない、
その理由を教えてもらいたいです。
どこのタワーマンションもこんなものでしょうか。

同感です。ちなみに高輪の最近竣工したタワーマンションは館内どこも暖かく快適と書かれていました。
ここは寒すぎでは？と私も思います。

地下は普段行かないので全く気付きませんでした。
ちゃんと防寒対策をして出掛ける者としては、
玄関の外があまりに暖かくてもと思ってしまいますが、寒すぎるとなると問題ですね。
冷房よりも暖房の方が、消費電力が大きいからでしょうか・・・？

>>377
とても余計なお世話ですが。
いつ地震が起きてもおかしくない今ですから、いざという時の為に着る着ないは別として、
外に出る時はコートを持ち歩いた方がいいと思いますよ。

向い側のビル地下にできたスポーツバーに行かれた方ますか？

377です。
そうですよね（笑）　ありがとうございます。

暖房つけるかつけないか、どこが決めているのでしょうか。
コンシェルジュ？　住友？　管理組合？
快適に生活したいです・・・。

「玄関の電気が１つだけなんてみっともない」に続く、過度な要望の書き込みを見て唖然。
１−２階は全住居の人が通るので、そこを通る人の頻度は多く暖房をつけるのは意味があります。
しかし各フロアのコリドーを通る人の頻度など２４時間中１時間にも満たないんじゃないですか？
大体コリドーはただの通路でそこに長時間滞在するところではないですし
住居者がほんの何十秒か通るだけの空間に暖房を効かせる事に
どういう合理性があるのでしょうか？
冷たい外気が通じているわけでもなく
屋外の寒さに耐えられる服装であれば充分に暖かい極めて適温だと思われます。
今以上の暖房は、経費の無駄でもあり
そういう浪費感覚は環境重視の時代の流れにも逆行するものです。
数人の個人的な要望を安易に聞かないように、住友には念をおしておこうと思います。

ワタシハ車だから…暖房つけろって
ナニサマのつもりかよ。

そのひとりの駐車場までの道のりを快適にする為だけに
膨大な空間（３７フロア＋地下空間）を２４時間暖房し続けるのに
どれだけの電気代がかかると思っているのか？
あらゆることに考えを巡らす事もなく、
安易に我侭の域を超えない希望を言う人の気が知れない。

中央公園で厳寒の野外で寝る人と
自分の都合で薄着をしているだけなのに
通路が寒いと文句を言う人が、
同じエリアに住んでるなんて
新宿って何て面白い所なんだろう。

クーラーはつけて、暖房はつけないではなく適温設定なだけでしょ。
冬の格好をしていると２階は暖かいと感じますが別にコリドーが寒いわけじゃないし、
寒いと思ったこともない。
部屋着でごみ捨てはちょっと寒いが、それは個人的な都合なので文句は言えない。

地下が寒いって、車の進入口とつながってるのだから寒くて当たり前でしょ。
方南通りに暖房入れろって言ってる様なものじゃん。
あったまおかしい。

コリドーの暖房を要望してる人は
モチロン御自分の自宅も帰宅時に備えて
２４時間常時暖房をいれていらっしゃるのでしょうね？
御自分の懐が痛む部分はシッカリ節約して
共有部分だけに無駄な光熱費を要望するのは
激しく矛盾している。
暖房つけっ放しの自宅を想像すれば
地下やコリドーの暖房がどれだけ無駄か理解できますか？

現在建築中のシティタワーに入居予定です。カーテンの事で悩んでいます。
リビングの窓が、幅４２００高さ２１００と幅５２００高さ２１００の２箇所です。
近くのオーダーカーテンのお店で見積もりしてもらったら、ドレープだけで４５万位でした。
他の３部屋も合わせると、ドレープだけで１００万位になります。
２月頃シスコンのインテリア相談会があるそうですが、シスコンのインテリアコーディネーターの方の
センスはどうでしょうか？又金額的にはお安くしていただけるのでしょうか？

暖房のことが問題になっているようですが、光熱費のことを考えると
各フロアに入れる必要はないように私も思います。
ただ私も友人宅に行った際、各フロアも自宅のように暖かかったマンションがありました。
ホテルのようで、友人に話したくらいでした。
ですから、最初にこの話を言い出した方も、入れてほしいといっているのではなく、
ほかのマンションと比べて疑問を感じられたのではないでしょうか。
いくら掲示板で相手の顔が見えないからといって、何様だとか頭おかしいとか、
そんな頭をかしげてしまうような発言が出てくるような話題でしたでしょうか。
私は、そういうことを書く人のほうがおかしいと思います。
ここをのぞいている人は住人の一部かもしれませんが、お互い住人同士ですし、
もう少し考えて発言していきませんか？
今回賛同を得られなかった意見が出されましたが、これだけ書かれて377さんも考えただろうし、
そういう少数の意見にも耳を傾けてみませんか？

もう話題を変えます。
カーテンですが、シスコンも定価の何割引かで買えますが、もし決まったメーカーが
あるのであれば、ネットでさがすと半額で買えるところもあります。
私はそういう業者に採寸に来てもらって、入居してからつけました。

現在　このマンションを購入しようかけんとうしているのですが、住民の方のカキコを見ていると　何だか怖くて躊躇してしまいます。

↑
売れ残ってる理由の一つかも‥‥

いや高いからでしょ。
よく買えるよなー。

売れ残りにはここの最大のウリである眺望が望めない部屋が多い。
あとは値段。

眺望が望めないとは？？？
家からは相当きれいな夜景がインテリアの一部になっていますがね。
そりゃ、階数低ければ無理でしょうが。
ある程度の階数があれば、東西南北、十分だと思いますよ。

高層ビル群が見え無い部屋が売れ残りに多いって意味。

我が家は高層ビル群側ではありません。
先日都庁側の夜景を見たいと、ビューラウンジを予約しました。
確かにきれいですが、高層ビルが近すぎるのでしょうか、派手な看板が大きすぎるのでしょうか、
少々圧迫感を感じてしまいました。
否定しているのではなく、いつも眼下に広がる宝石のような景色を見ているためかと思います。
ですから、売れ残りがあるかもしれませんが、富士山側もとてもきれいですよ。
ゲストルームから北側の景色も見ましたが、何気に北側が一番綺麗かもと
思ってしまったほどです。

近くで火事みたいです。
窓の外の煙がすごいのですが、
こういう場合は２４時間換気システムは切っておいた方がいいのでしょうか？
ベランダを開けてしまったおかげで室内が煙り臭いです・・。

かわいいわんちゃんを連れた綺麗な人を見かけた。
とても癒されましたー。

東側の住居は絶景だな。
1年弱経っても全然飽きない。
昼はパノラマの高層ビル群。
夜は南の低層住宅の散りばめられた明りの方がキレイ。
これから幾つか建つようだけど
迷わずここを選ぶだろう。
入居当時に見た桜が咲く季節が待ち遠しい。

399さんに同感です。拙宅も東側で同じように楽しんでいます。
異なる向きのかたがたもそれを選ばれので、それぞれ満足して
いらっしゃると思います。
エスカレータをのぼり桜が見えるのが待ち遠しいのも399さんと
同じです。