つい最近(ではなくなりました)発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。
こちらは過去スレです。
シティタワー新宿新都心の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-09-08 23:37:00
つい最近(ではなくなりました)発売を開始した西新宿のタワーマンションについて、ご存じのかた、すでに住人のかた、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2005-09-08 23:37:00
ラウンジにオーブンはあってもいいと思うけど。
以前のマンションではビルトインのものがついていたし。
ついてて当たり前だと思っていたので、ないことにビックリしました。
小さい希望を書いてみることは、別に悪いことではありません。
書いてみて「当たり前」だと思っていたことが、実はそうではなかったと
気づくこともあります。
別に262さんのことを書いた訳じゃないですけど。
細かくてうるさいと感じるひとがいるのも事実ですが、
書いたらなんでもうまくいく訳ではないからこそ書いてみるのでしょう。
他のかたの考えも知りたいですし。
「くだらない」って言葉使うのやめませんか・・・傷つきます。
「別にいいんじゃないですか」とか、もう少しやわらかい言葉がいいです・・・希望ですけど。
ここのマンションを購入しようかと検討している者です。
しかしこの掲示板を見て嫌気がさしました。
なんて傲慢で細かい事をいちいち気にする神経質な方が多いのでしょう
これじゃ入居しても先が思いやられます。
せっかくのいいマンションなんですから、セコセコせずに生きていけないのでしょうか?
24時間両方ライトをつけてると消耗も激しいからでしょ。
あのライト1つ3000円くらいするし、
250住居*2=500のライトが頻繁に切れたら電気代より費用がかかる。
ライトが一つの時間帯は交互に点いてるようだけれど
それで寿命も延ばせるって事。
この件はこれで終わり。
別にこのマンションで暮らしていて
イヤな事...ありませんよ!
神経質な人が多いというのもよく解りませんが...。
疑問に思った事書いたりもしたりしていますが...。
ゴミ出しが楽だったり、新聞も部屋まで配達あったり...。
物騒なこのごろですから...24時間管理も気に入っています。
私は古〜い分譲マンションからの引っ越しでしたので...すべてが綺麗で満足しています。
西新宿もなかなか気に入っています。
各階でゴミ出しができるのは、入居前からよさそうと想像していましたが
「近い」「早い」「こまめに捨てれる」で、やっぱりイイナと思いました。
最近寒くなり、さらに便利w
ゴミ置き場いいですよね!
以前住んでいたマンションは1階だけにゴミ置き場があったんですが、
エレベーターにすら乗らずに捨てられるのが、こんなに便利だとは思いませんでした。
しかもゴミ置き場がいつも明るくて綺麗なのも嬉しいです。
ところで、ちょっとした不満。
裏のデッキのところをピンヒールで歩くと、溝(板と板の隙間)にヒールがはまる・・・。
靴に傷が付いてしまうので、ピンヒールを履かれる方は注意して下さいね。
>広尾ガーデンヒルズのような物件は、いまだに買値よりも高く売れていますが、
>この物件は投資対象としてはどう思います?
一ヶ月ぐらい前に、1Lか2Lぐらいの部屋が売却に出ているのを
Yahooサイトを見ていたとき気づきました。時々見ていたので
気づく前の期間は最長5日でしょう。その後追いかけていました
ら二週間ぐらいで消えていたので、早く売れたのでしょう、販売
を止められたのでなければ。
価格は、新築の時と同じか100万円以上高いと思われました。
きちんとデータを参照してませんが、自分の部屋の広さと価格と
も、あまりかわらず、階はだいぶ下だったのに、自分の部屋の新築
価格より高く出ていました。もっとも、最終合意価格は出し値と異
なるかもしれません。私も転勤が絡んでいて、いちおう売値を見積も
ってもらったところ、新築時より少し上回る価格を提示されました。
そういう状況ですし、なんといってもこの場所は土地代が多くを
しめるので、投資対象というところまではわかりませんが
資産価値は簡単に目減りしないでしょう。
51階建てとはすごいですね〜!
私の部屋からは富士山がずいぶんと見えなくなる予定、残念です。
何年頃竣工なのかしら?
まだ駐車場のようですけど。
養生用のガムテープ臭いエレベータ。
いつまであのままなんだろ。
週末だけかと思いきや
もうかれこれ3週間くらい?だっけ。
来客のときはちょっと・・
[12月から関東一円で地上波デジタル放送が視聴可能に]
しかしこのマンションでは視聴不可能です。
新しいマンションだというのに!!何て事だろう。
使えません。いい加減なことを言う人は多いのですが間違いです。
下手をすると2011年までこのマンションはアナログのみで放置です。
デジタル対応テレビを持っていない人にはどうでもいいことでしょうが
液晶やプラズマの人は汚いアナログの画質を
2011年まで視聴させられることになります。
CATV会社も2−3年後には…などと適当なことを言いますが
西新宿高層ビルエリアにデジタル信号の再送信の事業計画は
具体的には何も無いのが現状です。
新規で購入される方もこの辺のインフラが整っていない事は
承知の上で購入された方がいいです。
何しろこの業界はいい加減な人が多いですからね。
自分も早く地上波番組をデジタルで視聴したいです。
以前のマンションでは普通に見えたのに引越ししたら見えなくなり、不便です。
せっかくデジタル放送対応テレビを購入した意味がなくなっています。
CATVでは普通の地上波チャンネルは見えないみたいでした。
この辺はよく知らないので分かりませんが。。
私もハイビジョンレコーダーを買ったのですが
BS以外のデジタル録画が出来ないのでとても無駄です。
最新のインフラが整っていないマンションだなんてガッカリです。
新築マンションとは思えません。
>西新宿はデジタル非対応エリア
ということは、このマンション自体の設備に問題があるわけではなく、
この地域である以上無理だということですか?
都庁が近いのにそんなことあるんだ・・・。
って、それは関係ないかしら。
うちのマンションもCATVですが、地上波デジタル見られます
今年のお盆以降から綺麗に映るよになりました
なので、西新宿エリアが非対応というわけではないです
利用しているCATVによるのでしょうか?
西新宿は西新宿の高層ビル群によって
周辺地域に電波障害が起こるという事で
高層ビル群が補償金を払ってアナログ電波の再送信事業を行っています。
しかしデジタルは電波障害が起こる可能性が少ない。
つまりは補償金を払う必要が無いかもしれないという事で
デジタル電波の再送信が行われていないのが現状です。
(この先どうなるかは未定)
営利事業のCATV会社の殆どは今夏以前にデジタル再送信への移行が済んでいます。
しかしこのエリアは営業地域ではなく公益事業の一環なので
デジタル信号を再送信するかの是非さえ決定されていないのが現状です。
そのような状況であるにもかかわらず、
「そのうちデジタルに対応します・・」などと適当なことを言う人は居ますが
現状は白紙ということです。
>利用しているCATVによるのでしょうか?
このマンションが利用しているCATV会社を使っている以上は
このマンションではデジタルは受信できません。
CATV経由でなく独自にUHFアンテナ設備をもつマンションでは
西新宿エリアでも地上波デジタル受信は可能です。
タワーマンションのように高い屋上であれば電波障害を受けずに
地上波デジタルを受信できるかもしれません。
しかしこのマンションはそのような設備は予め設置されてないので
CATV会社が再送信しない限り見れません。
住友はこのマンションを
地上波アナログからデジタルへの移行期に建設したにもかかわらず
上記↑の事情を精査する事も無く
どう対応していくか検討することも無く
旧来のアナログ対応のみマンションを
無責任に建設した加減な会社。
建てて売ってしまえば
あとはどうでもいいっていう
この業界の体質通りの所だった。
私は完成後、購入したので分かってた事ではありますが
残念だと思ったことを4点ほど・・
・風呂の床がカラリ床でない。(水が流れやすく乾きやすい床)
・窓ガラスがペアガラスになってない。(冬場の結露、断熱性能)
・キッチンのガス台がガラストップでない。
・フローリングが幅広タイプでない。
どれもいまどきのマンションでは標準的な仕様です。
コストダウンの為でしょうがちょっと残念ですね。
我が家はフロアコーティングを他社にしたお願いしたときに、フローリングのサンプルを
住友にお願いしたら、廃盤だからと断られました。
そういうところでコスト削減しているんですね。
教えてください。
303さんとかぶりますけれど、地上波デジタルは個人でバルコニーか窓際にアンテナをたてて
受診できるのでしょうか。
お部屋の方向(東京タワー側とか)や階数など、関係するのでしょうか。
お詳しい方、よろしくお願いいたします。
自分で立てる事は可能かと思いますが、それを情報コンセントに接続するのが難しいんじゃないですか?
普通マンションの屋上にUHFなどのアンテナを立てるのは10−20万で出来るといいます。
その場合は情報コンセントから接続が可能となります。
このマンションは250住居くらいあるので
1戸当たりの負担は500円程度で出来るのはないでしょうか?
このマンションが月にCATV会社に払ってる料金は
月当たり262戸*525円=137550円→年間165万円
10年では何と1650万円!!となります。
ラウンジに冷蔵庫がどうのと言ってる額とは桁違いです。
それだと屋上にUHFとBSアンテナを10−20万でたてて
あとの1620万を何らかの修繕費にでも当てた方が
無駄が無いですよね。
アナログ波のみを利用している所もあるでしょうから
CATV会社の利用は2011年までは致し方ないですが
2011年以降はアンテナを設置してCATV会社の利用は止めた方が
コスト面からも有利であるのは明白。
どうせ2011年に設置するのであれば今のうちに設置した方が
現状デジタル受信を希望されてる方の為にもいいのではないでしょうか?
まだ必要ないと思われる方も居るだろうから
意見がまとめられるとは思えませんがね。
298さんの書き込みによると、地上波デジタルが見られるCATVがあるようです。
CATVの会社を変更することを考えてもよいのではないでしょうか?
この規模になると、新たに採用されるCATVの会社にとってはメリットが大きい
と思うので、工事費なども安くしてもらえるのではないでしょうか。
307さんの質問にお答えさせて頂きます。窓際に室内UHFアンテナ(ヨドバシカメラで4千円程度)を設置すると、地上波デジタルを視聴可能です。私の部屋は北西向きですが、初台のオペラシティーに東京タワーからの電波が反射すらしく、くっきりとした画像を楽しんでおります。4月の入居時にCATVにも直接電話をして、暫く先の対応と言われ、次善の策に走りました。ヨドバシカメラの担当の方の紹介では、地上波デジタル電波は東京タワーから発射されていますが、高層マンションでは必ずしも直接東京タワーが見えなくても反射するケースがあるので、3千円程度で出張電波チェックをしてくれるそうです。
外から見えないように設置してね。
話は変わりますが、洗濯物を干すのは(確実にみえなければいいんでしょうが)
規定により禁止ですよ。
南側のバルコニーの一部に散見されますね。
何で各住居でアンテナを購入するような羽目になってしまうのでしょうか?
ここはまだ何ヶ月しか経っていない新築マンションだというのに。
各住居で対応されるのは構いませんが
まずは住友にマンションの屋上にアンテナを立てるように
催促された方がいいのではないでしょうか?
デジタルの場合、電波が弱いと録画もされないし視聴もできません。
多くの住居が個々にアンテナをたてたら
外観的にもその内問題が出てくると思います。
しかし部屋の中にアンテナ立てるっていうのもダサすぎますよね〜〜。
cassinaのインテリアでまとめているのに
安っぽい室内アンテナが薄型テレビの上に・・なんて
想像するだけでも滑稽。
でも毎週設定のドラマの野球中継の自動延長とか
デジタルじゃないとやってくれない機種もあるし。
ベランダではなくて窓の内側に室内アンテナを置くつもりです。
勿論ベランダのアンテナ設置はよくないと思います。共用部ですから。
コードも引き込めないし。
小箱みたいなのを買おうかなと思っています。5千円くらいでした。
外から見えてもかっこ悪くないように。
どうしてもベランダにアンテナを立てたい場合。
・エアコンの配管の穴からアンテナ線を通す。
・アンテナ自体は、ビニルの袋でカバーする。
花柄のカバーなら見栄えがよくグッド。これでしっかり受信するし、
アンテナ自体も汚れずきれい。
室内アンテナ程度で受信できるんですか?
受信レベルが25以下だと見えなくなったりしそうですが。
受信可能だったら試してみようかな・・
でも上手くインテリアに合わせる自信が無い。
大体テレビって無料で受信出来るのが普通でしょ。
CATV利用せずに視聴出来るのなら
屋上にアンテナつけてCATVなんて早く解約して欲しいもの。
利用料が管理費に組み込まれてるけど、任意契約にしてくれないかな。
もうアナログは要らないし。
入居してからここの電気代って前の所より2000円以上高いのだけれど
そういうことって有りますか?
冷房コストかと思いきや、エアコン使わなくなってからもかなり高い。
何で??だろ。
皆さんレス有難うございます。
FIX窓なので24時間、風呂・トイレ・キッチン全てつけっぱなしですが
今までもそうだったんでそれが原因だとは思ってませんでした。
しかし想像以上にキッチンの換気扇は電気代かかる??のかもと少し疑ってます。
11月の理事会議事録を見たが、出席した役員の名前が記載されていない。
タイトルも出席予定者となっている。
きちんとした議事録を作成してほしい。
水周りについて。
以前話題になっていましたが、浴室内の黒い石部分につく白い輪地味、(カルキ?)
その後改善策を見出された方いらっしゃいますか?
毎回拭いているという方もいらっしゃいましたが、我が家はめんどくさがりで
まとめて掃除すればいいかと思っていたら、なんと落ちないではありませんか。
スポンジの跡もつく始末。
落ちる洗剤あったら、教えてください。
それから、こちらも前にどなたかが薦めてくださってましたが、キッチンの蛇口を
首振りシャワータイプに変えたら、シンク隅々まで水がいきわたるようになり、
かなりおすすめ。
ハンズでお安く購入できますよ。
調子にのって洗面所も変えようかと思っています。
蛇口はちょっと不満だったので...ハンズ行ってみます。
白輪地味...フッ素コーティングをしたのに、白輪はつきます、少々残念。
お手入れ用のフッ素コーティングをスポンジで塗り込んだら輪地味はほとんど綺麗になりましたが...。
やはり、毎回拭くのが一番よいみたいです。めんどくさいですが...。
よく効きますね。5年前のマンションではリビングのワンフロアー全部で
ひとつのスイッチだったから無駄もありましたけど、こちらでは部分部分の
スイッチで暖められるから、調整も程よくかつ経済的なので気に入ってます。
道路の割れも放置なのだから、放置なんじゃないでしょうか?
セブンの前の道路の割れって
結構色んな人がクレーム言ってる筈なのに
結局今年中には直りそうにない。
どうなってるんだろ。
みなさん明けましておめでとうございます。
私は今日から仕事で、重い腰を上げて出勤しております。
今年も色々な意見を出し合って、より良いマンション作りをしていきましょう。
正月休みが終わったら、また書き込みが増えることを願ってます。
どうも。
新年早々ですが、風呂に入るとその蒸気がリビングの窓の下の穴から噴き出すようになってますね。
どういうルートになってるんでしょう?
リビングは乾燥するので別にいいかなと思ってましたが
よく見るとそのせいで結露ができてしました。
風呂の換気がリビングへ来てるって言うのも、空気としては余りよくないような・・
どうなってるんでしょ?
住宅取得税、うちもきていません。
352さん、なんでそうなるのかいまいちよく分からないのですが、
お風呂場とリビングが接しているのですか?
間取りの違いによるのでしょうか・・・。
南側のガーデン。色んな人が休憩されてますね。
それはいいんですが、排水溝に吸殻を捨てている。
まるえいのオジサンとか。
排水溝のなかを覗くと吸殻がいっぱい。
どうしたものでしょう??
そうなんですかあー!
犯人分かってるなら言ったほうがいいですよ。
あんまりまるえいを使ってない人に言ってもらうといいかもしれないですね。
唯一のスーパーですから。
みなさんにお伺いしたいのですが・・・。
キッチンの排水溝がすぐにつまってしまうのですが、みなさんはどうですか?
中にゴミが入っていなくても水が溢れてきてしまいます。
ディスポーザーのスイッチをいれれば大丈夫なのですが、しょっちゅうなので正直面倒です。
使い方が悪いのでしょうか?
住友建物サービスに電話入れたらその日のうちにすぐ担当の人が来てみてくれますよ。
ディスポーザーに何かがからまっているということはないですか?
もしそうでしたら、流しの下の電源を一度落としてもう一度やってみてください。
レスキュー法のひとつです。
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