パークタワー品川ベイワード〔ＰＡＲＴ＃6〕

実は私はPTを購入するまで4年マンションを探していました。何百件見たでしょうか？（笑）その中でここは高級マンション並みの設備、生活が「え？この価格？」と驚きでした。何かあるのでは？と始めは思いましたが、何も問題もありません。とても快適です。不動産の投資として購入しても良い買い物だと思いました。

キッチンの換気扇、吸いが弱く感じるのですが、皆さんはいかがですか？
料理をすると、においが部屋に充満してしまうのですが。

363さん　そうですね〜言われてみればそうかもしれません・・・強ではどうですか？音はすごいが煙は吸ってますね〜微妙です。私も皆さんの意見聞きたいです。
ｌ

お子さんがいらっしゃるご家庭の方に質問があります。私もいずれかは子供を持つ身ですので言えない気持ちがあります。そして私も伸び伸びと元気よく育ちました。十分気持ちは解るのですが一日中、走り回る音がします。時々ドン！と聞こえるとドキッ！とします。玄関を壊す泥棒なのかと・・・少しだけ注意して頂きたいのですが管理組合から通して言ってもらう事の方が良いのか？こちらから尋ねた方が良いのか？個人差はあると思いますが・・大変失礼ですがご意見お願い致します。

３６３・３６４さんへ
換気ですか？
私は弱いとは思いませんでしたよ。
気にしてないんですかね？今日から気にしてみますね。

メールボックスに三井からのプリントで、みんなで気持ちよく過ごせるよう、箇条書きされたプリントが
入ってました。騒音は、ほとんどというか、皆無に近いです。快適です。
それより、ガス代がやはり高かった。床暖を四六時中つけていたのもありますが、明細見てビックリ！
まぁ、電気代は以前と変わらなかったし、快適な生活には多少の出費はしょうがないですね。

>367さん

ちなみに、上の方はお子さんいらっしゃる方ですか？

だいぶ前の話題になってしまうのですが質問させてください。
ＮＴＴの電話設置料はやはり立会いで１万円程度かかったのでしょうか？

＞369さん

2000円で済みました。

子供とは限らないジャン。まだまだ引越しの最中だし。。っていうか住民だったらここに書かないで欲しいよね。

365さん＞私だったら直接言ってほしいです。うちは2歳の男の子がいて、走るたびに怒っているものの、
言って理解できる年でもなく。。。
防音対策でカーペットにしたものの、どれくらい音が伝わっているのか皆目検討がつきません。
上の階の音がぜんぜん聞こえないので、うちはどんな状態なのか・・・
おとなしいほうではあるのですが、不安です。
是非、気になったらおっしゃってください！！

＞365さん

うちも小さい子供がいて、朝から寝るまで走らないようにと、
物を床に落とさないように注意してますが、
理解できる年齢ではないので、下の方にどのくらい響いているのかとても気になります。
うちも一応防音カーペットつかっているのですが、
よりによってカーペットの無い部分で物を落としたりするので、
そのたびに下に響いたのではとハラハラしてしまいます。

なので、直接言いにくかったら管理会社に言ってくださいね。
そのほうがお互いのためだと思いますので。

372さん＞＞教えてくださってありがとうございます。今日みたいに雨の日はお子さんもお外にも出れないで可愛そうだと思っております。372さんのようにお子さんに注意をしてくださる方では残念ながらない気がします。高い所から飛んでるような音が何度もします。小刻みな足音なので大人ではないと思います。まだ引越したばかりで嬉しいのでしょうね。私にも記憶があります。もう少し様子を見てみます。372さん本当に回答ありがとうございました。

373さん＞＞ご回答ありがとうございます。374番を書いている時にご回答頂いたようです。本当に回答ありがとうございました。

防音対策として、部屋で子供に底の柔らかい靴をはかせたらどうですかねえ。
いつもということでなく、どうもおとなしくないときなど、、。

367です。
まず始めにお伺いしたいのですが・・・挨拶周りは行かれましたか？うちは、まだ行ってないので、
周りの住民環境はわかりません。もちろん会えば挨拶はしますが、前述でも述べたのですが、明らかに
お隣さんというお子さんとお母さんに我々夫婦でELVホールで会ったので挨拶をしたら、無視されまして。。
また、同じように同フロアのご婦人にも無視され。。。なんか、近隣の付き合いは都心では嫌なのかな?
と思い、今日まで来てしまいました。と同時に、周りも来られないですし、良いような悪いような。
約1月生活してますが、同フロアの方々にもその後お会いしてません。このまま、お付き合いはないのでしょうか。

入居から少し日にちが経ってしまいましたが、うちは今日（日曜日）に行きました。
ご不在の方もおられましたが、同じフロアの方や上の階・下の階の方と挨拶できて良かったですよ。

うちは両隣上下などに挨拶行きました。こちらから伺ったところは後日皆さんまた挨拶に来られました。
好感のもてる方々ばかりでした。やはり顔と名前がわかると親しみが持てますし、同じマンションの
住民ですから気持ちよく過ごしたいですものね。377さんは今からでも行かれてはどうですか？

377　＞レス10、11で挨拶の話でましたので拝見してみてください。私は良い日もあれば悪い日もあると、考える事にしました。頑張って挨拶はし続けてます。上の階下の階お隣の挨拶はこれから行くつもりです。377さん悩まないで頑張ってください！

ごみを回収するおばさんふたりが、こちらから「こんにちは」と挨拶しているのに挨拶しないとは。どういうことでしょうか。管理人さんきちんと教育してください。気分が悪いです。

エレベータのボタンですが、真中にある上下のボタンを押せば３基のエレベータが反応するようになっているのに、あわせて車椅子用や荷物用のボタンまで一緒に押している人はいませんか？
そうするとどうなるかというと、真中のエレベータが来た場合、左右のエレベータへの指示は解除されず、誰も待ていない階でエレベータが開いてしまうことになります。
特に上層階の場合、誰も待っていない階で何度もエレベータが開くこととなってしまいます。もし、勘違いをしていた方は、真中のボタンのみ押すようにお願い致します。

>382
あ、それ、俺。
スンマソン。

真ん中のボタンってどれ？
低層階用のはないような・・・

つまり健常者は「車イスマークのついたボタン」を押すな、と。

でも、車イスボタンの方が家から近いんだよね．．．。
車イス利用者のため、より負担の少ない方にしてあげてるんだろうけど、
でもでも、ちょっとやりすぎかもぉ。

>385
>でも、車イスボタンの方が家から近いんだよね．．．。
3歩ぐらい近いわけだが、なにか？（藁

来客用駐車場のこと聞いたら、無いと言われましたが、詳しくご存知の方いらっしゃいませんか？
１台ありませんでしたっけ？

NHKの受信料払ってないんですが、徴収にしつこい。ニュースによると、お役所の力を使ってまでも
徴収するようですが、ＮＨＫほとんど見ないのに、これって払わなきゃいけないんですか？皆さん、
どうしてますか？やっぱり、払ってるのかなぁ。。

>389さんへ

法律で決まっていることなので、
見て無くても支払わなければいけない義務があります。
支払わなければ罰金等の罰があったと思います。
たかが数千円マンション買うお金があるんですから払いましょうよ！

>390さんへ
罰金等の罰はありません。だから、最近、罰則規定を設けようとしている訳ですね。

犬を飼っていいのは知っているけど、どうにかならないかね？マナーの悪い飼い主。
マンション内では抱いて歩くのは当たり前だろ。芝浦みたいにドッグランが無いので、
鎖もちゃんとつけとけ。

３８２さんへ

私は高層階の者です。３８２さんの書き込み非常に同感です！！
朝の出勤の時、非常に迷惑です。
心当たりのある方は気をつけて頂けたらと思います。

＞391さん

390です。
ご指摘ありがとうございました。
そうでしたね。

犬に鎖つけないどころか、一般用のエレベーターに乗ってるヤツもいる。

ペットを抱っこせずにマンション内、エレベータ内、敷地内を
歩かせるのは非常識ですね。マナーが悪いというよりも
集合住宅での飼い方の基本そのものを知らないのではないでしょうか。

管理事務所に言った方が良さそうです。前回もレスで話がでましたが、その方々は見てないかもしれません。

川の歩道、片側ブロックの上の植物の所を乗って散歩してる方がいるらしいですが（全回の会話での事）何日か前、雨の日下を覗いてると、一生懸命雨の中掃除してる方々がいました。都のボランティアの方でしょうか？とてもこの話を聞いて心が痛みませんか？このマンションが変な噂を立てられたり掃除をしている方々に申し訳ないという気持ちはないですか？見たら絶対注意するつもりです。

川の歩道の件、強風で土が飛んでいるだけじゃないでしょうか？
私はまだそういう方を見たことがないので、強風のせいだと思ってます。

運河沿いの歩道の土は、犬が糞をした後に土をかける為だと思います。
よく見ると犬の糞があるから間違いないと思います。
運河沿いは港湾局か区の人？が定期的に掃除してるみたいですが、
あまりに毎日、土が散らかっているので、最近草を植えてました。

生協、不在時の届けは、内廊下においていただけることになりましたか？
我が家も生協を利用しようかと考え始めているところなのですが。

いったん団地みたいって言われるとほんとに
団地にしか見えなくなっちゃったよ> <.・

420
団地団地って？？差別してるの？心が貧しいな。。。。。

だんち【団地】
だんち【団地】
1　同種の建物・産業を立地させるために開発された、一団の土地。
2　住む家の無い庶民のために、一地域に集合的に建てられた△公営（民営）のアパート群など。〔広義では、一か所に画一的に建てられた一戸建てなどの建売住宅群をも指す〕

Shin Meikai Kokugo Dictionary, 5th edition (C) Sanseido Co., Ltd. 1972,1974,1981,1989,1997

そんなに団地・団地してないと思うよ。

昨日も黒塗りの車がお迎えに来ていたし。

それにしても、どうやったら、あんなでかい車が
エントランスの前まで入るんだろう？
さすがプロの運転手と言ったところか…

「こんにちは」に出てました。。素敵なマンションですね。。

402,404
実にユニークだ！笑わせてもらったよストーリのセンスが良い！…君に良いサイトを見つけたよｗ見てみて＾＾
http://www.1minai.com/　きっと！気にいるよ＾＾

荒らされる程　良いマンションだという事か？

ここは残り少ないしSも売れてるから周りもアセルのかもしれませんね.

夜景が綺麗ですね〜以前は夜景を求めて外食するところを求めていましたが今では夜景は我が家で・・・外食は古き良き飲食店を求めるようになりました。（笑）夜はライトで照らされてる水面の輝き、夕暮れ、様々な風景が見られます。青い海ではないですが海があり都会があり何より新幹線羽田への交通は便利良い時間が作れます。

汚泥処理施設跡地が解体され、明るくなりましたね。敷地もかなり広いですし、これからどのうように開発されるのか
楽しみです。アイランドの古い橋は新しいのに替えるようですし、港南側からも橋ができればアイランドの
スーパーなども利用しやすくなるし、ケープの住人さんもＰＴ前にバス停が設置されたら、利用しやすく、品川への
アクセスも良くなるし。。。いずれにせよ、『良い』か開発になるといいな♪

跡地は、やっぱ高層マンションですかね。。。。
過去スレで異なるご意見も拝聴してますが、その不安は拭えず。。

あげ

コスモからＰＴまでの歩道はいつ完成するのでしょうか？

こんにちはCPさんお隣同士宜しくお願い致します。ベランダに洗濯物を干してはいけないと言う消防法ではなく落下物に関しての消防法はあるみたいです。それに関しては組合が保険に入るか確か個人でも入れた気がします。しかし非常口のハッチから何センチはいけないとか、構造上いけないとか色々あるので何故いけないのか？CPの管理組合に聞いてみるのが一番早いのではと思います。PTではベランダに洗濯干しが設置されて降ります。

そーなんですよね、上の方でも誰か書かれてましたけど港南のその他タワーマンションってベランダ内にも
物を干しちゃダメなとこ多いんですよね・・・。
パークタワーはベランダ内はＯＫだと思いますよ。って言うか物干し台？のようなものがベランダ内に初め
から取り付けられてますしｗ

そうですね、私は購入する時営業マンに「浴室乾燥かベランダ、好きな方に干してください。」と言われました。「え？本当に大丈夫なのぉ？？」と何度も聞きましたが「はい！ベランダの外側はダメですよ」と言われました。

あそこは何でもありなのか？どこにコストを掛けるのか、そのマンションそれぞれ違いますね。416さんが言ってたように保険を掛けていれば、その部分にコストが掛かる分何かが減ってしまったり、保険が掛からない分何かが増えるか？管理費が高くなるのか？・・・他と比べると限がないですよ住めば都です・・・CPさんはCPさんの良い所がありPCはPCの良さがあるのではないでしょうか・・・

20時半ごろ花火のような音が数分聞こえたのですが、
まさかＴＤＲの花火の音がここまで聞こえるということはないですよね…。
この辺でも花火があがるのですか？

>>422
聞こえますよ！お天気や風向きにもよりますが、
ＴＤＬの花火海側なら見えるのでは？
白金タワーからも見えるようですし。
最近はなくなったようですけど、天王洲の花火も
見えます。

>423さん

ありがとうございます。
やっぱりＴＤＬのだったのですね！
うち海側なのに見えないので、有明辺りのマンションでふさがれて
見えないのかも…残念〜。
白金タワーからですとちょっとずれて見えるんでしょうね。

なので天王洲の花火に期待です。
あと夏の東京湾花火大会も〜！！

何かのイベントでお台場でも花火上がることありますから
その時家に居ればサプライズ！ブラボ〜た〜ま〜や〜ですよ！

南向きの中層階のパラボラアンテナが無くなったと思ったら、今度は南向きの南西の部屋のバルコニーに
設置されていました。管理規約で禁止されていますので撤去していただきたいです。

昨日おとといと、確かに花火の音が聞こえましたね。
でもあれはＴＤＲのではなく、天王洲の花火のようですよ。
レディークリスタルヨットハーバーで打ち上げています。
でもこの花火って、ＷＣＴに隠れてＰＴ品川から
見える位置ですか？
見えるのであればとてもうれしいですね。

>426
だからここで言うなっつーの。
あなたの気持ちを吐露されても不快になるだけだから、然るべき先に直接
クレームしてください。

天王洲方面は沢山建ってしまい見えないかもしれないですね・・

私は、導入されているみなとケーブル＆一部のスカパー以外のスカパー番組（スカイサービスの）が
見たいのですが、見られずに我慢している状態です。
各自のアンテナ立ては禁止されているはずですから、鑑賞できる他の方法はないかを考えています。
みなとケーブルにチャンネル増設願いも出しましたが、できればＰＴにピカパー（光パーフェクトＴＶ）の
専用線を導入していただけることを期待しています。
居住者の多くがスカパーを受信したいと思っているとも考えられないので、実現は難しいのでしょうが。
賛同される方いないですよね？

430さん、我が家もスカイサービスが見られず我慢しています。
入居するまでスカパーが全局見れると思い込んでたのですが・・・。
だから入居前にアンテナ処分してしまいました。
何か良いアイディアないのでしょうか？

ピタットハウスに賃貸ででていいるね。
http://premium.pitat.com/rent/detail.php?BukkenID=303

>407
気に入った！
じゃ、お礼に。
http://rondo-bell.com/neta/flash/arigatou.swf

BS,CS110デジタルの共用アンテナが立っているので、マルチコンセントに分波器（量販店で７００円から１５００円程度で購入できます）差してBSないしはCSチューナーに繋げばOKですよ。

入居者です。ようやく落ち着いてきましたが、本当に購入して良かったという思いが日毎強まってます。
快適です。ホテルで生活しているような錯覚も覚えます。
夜景も西側が抜けているので、新宿の高層ビル群まで見えます。東京タワー、ヒルズとのセットですよ。
眺めは予想を遥かに超えてよかったです。
これから、入居のみなさんとより良いマンションを作っていきたいと考えてます。

>433
少し泣いてしまいました。

>433
また荒しか・・・と思いながら開いてみました。
わたしも「ありがとう」。

４３３
バレバレです。
http://doufla.net/flash.html　　ｂｙ４０７

管理人さんのジャンパーが気になるのですが、皆さんどうおもわれますか？

管理人さんおジャンパーまでケチをつけるのはどうかと。

カッコいいから気になるんでは？
さすがにジャンパーにまでケチつけないでしょう。
言っている自分の服装はどうなのか…。

爆笑〜よく見てるよなぁ〜　くだらなすぎる・・・・・・・

440＞＞
あなたの服装の方が気になります。

最強のチクリ掲示板でしょ。

これから入居するものです。引越を控え、てんやわんやです。さて、入居済の方におききしたいのですが、カーテンを使ってらっしゃいますか？私は、西側高層階なのですが、カーテンの選択（というより、必要性）に悩んでいます。遮光、外部からの視線など、もろもろ考慮すると、リビングのカーテン
はやはり必要かな、とも思うのですが。。。迷っています。アドバイス頂ければ幸いです！

バス停の件で提案です。
バスに関しては、田９９利用者が少なく、ベイワードの前に移しても、
利用者が増えるとは思いません。いっそ、この路線を廃止してもらい、
港南マンション循環バスをちーバスと同じ１００円料金で運行してもらうことが、
ベストなはずです。
そうすれば、べーワード、これから入居の始まるフェイバ、ともに公平性が保たれ、
かなりメリットがあるはずです。
それと、少々割高になっても良いので、
埠頭循環バスの最終を終電に合わしてもらうような署名を行うべきです。
いかがでしょうか？

>446
カーテンですが、西側中層階ですが、必要ないなぁと思っています。
だって見られること心配要らないですから。
うちはまだ買ってません。
夏の日差しがどうか確認してから買おうと思ってます。
天気わるい日でも窓全開にしてると部屋が明るくていいです。
時間をかけていいものを買おうと思ってます。

>447
バスの件ですが、終電に合わせて運行してもらうのは賛成です。
定期券利用者としては、でも都バスで十分です。
都バスの定期って都内どこでも「持参者」であれば無料ですよ。
なんてお得な定期！
休日は同行する家族も100円になるんだそうです。
品川駅は構内かなり歩くのに比べて田町は短くてすむので、この線もっと増設
してもらえると嬉しいのですが。
運行が頻繁なＣＰがうらやましいです。

446さんへ
私も高層階に住んでる者です。
実はまだカーテンを買ってません！
会社の上司が９階に住んでいるのですが、９階でも立地のせいか
カーテンを付けていないんです。
本人曰く・・・
見えないんだから無くてもいいでしょ？との事・・・

そんな知り合いがいるもので、住んでから考えようと思って３週間がたちます。

いずれは買うと思うのですが、私はまだ買わないですね！
ただ・・・カーテンの機能を考えると、エアコンの利きが良くなるので冬でも夏でも
エアコンは使うのであった方がいいのかな？なんて思ったりもします。
いずれにせよ、引っ越してからでいいと思いますよ。

参考までに・・・

んだんだ
ウチもまだない。
どーする？ウチ　どーする？
で、マル１ヶ月過ぎてしまいまいた。

カーテンの事ですが、日差しが強い日は家具や床が日焼けしませんか？

４５０です。

４５２さんへ
西側なのであまり日差しが強いと感じたことが無いんです。
でも、焼けるんじゃないですかね・・・

それもヤダな〜・・・

西側高層階です。
うちはカーテンフル装備で設置してあります。
じつは会社のオフィスが自宅と同じように西側に向いているのですが、夏場などは強烈な西日で気温の上昇がものすごいのです。
それもあって、入居前からカーテンをつけることは決めていました。

452さんがおっしゃっているように、日焼けもあります。
ということで、フィルムも張っています。
夜は開けている事が多いですが、寒い日は閉じてます。

うちは東側なのでカーテンがないと間違いなく床・家具等が日焼けしちゃいますね。
天気の良い日の朝なんてカーテンしてないと日差しで目が覚めちゃうぐらいですし。
（でも全然嫌味な明るさではなく、健康的で私個人としてはとても気に入ってます。）
先月の電気代（引越し後初の１ヶ月分丸々請求）も妙に安かったのですが、おそらく
この辺が関係してて、日中ほとんど明かりが不要なので使っていなかった事が大きい
のかな？と思ってます。夏場になると更に効果がでるかも？ｗ

西は外部からの視線は気になりませんが夏の日の影響はまだよく分かりません、
家具焼け等も気にされるのであれば、紫外線カットの特殊フィルムもよいかと思われます。
強烈な西日を避ける為にリビングに遮光のカーテンを閉めたら夕方でも真っ暗になってしまいます。
コストはかかりますが、フィルム+遮光でないカーテン（ブラインド）がよろしいのではと個人的に思いますが。

447さん、公共の乗り物であるバスをパークタワー住民主体で
考えるなんて、すばらしい思考回路をお持ちですね。
どんな人が利用しているのかご存知なのでしょうね。

どんな人が利用してるんですか？

でも447さんはCPの掲示板にも同じ事書いてますよ〜
パークタワー住民主体で動くと云うより地域により公正にお手頃に
したいと思ってらっしゃるんではないでしょうか？

そりゃ〜利用する者だったら便利で安くて近ければこれに越したことは
無いわけですから・・・
どのマンションの住人だってみんなそう思うんじゃ無いでしょうか？

458さん本当ですね・・・↓の193番に・・・（汗）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/

終電にあわさなくても、タクシーで事足りると思うんだが・・。

別に歩いても大したこと無いでしょう。
引っ越してから、週に１日ぐらいは終電帰りですが、別に怖い思いをしたことはありません。
御楯橋から見るPTやコスポリの明かりは素敵ですね。