タワーレジデンストーキョー(秋葉原）はどうですか？

>>１８１さん
網戸が登場したんですか！！
オプションのカタログには値段しかのっていなかったので
来週あたり見に行ってみます。

>>180さん
広告、どのあたりに出されているのでしょう？
私は、あまり広告が目立つという印象がないのですが・・・。

今年に入って何度かMRに足を運びましたが、結構人が入っているように思います。
受付のソファでアンケートに記入している人もちらほら見かけましたし。

年末に営業さんから聞いた話では、1期の売れ行きが予定以上に良くて、2期の販売個数が
予定より少なくなった（1期2次で売れてしまった）とのことでした。
「もっと売ろうと思えば買い手はいたけど、販売側の人手不足で売れなかった」
とも言っていたので、売れ行き的には問題ないのかな、と勝手に思っています。

その時に、この調子で売れると、さっさと完売できて、3月にはMRをたたむことになるかも
しれない、というようなことも聞きましたので、実物で確認したいようなことは、早めに
確認を済ませておくのが良いかもしれません。

>>１８３さん
確かに広告はあまりみないですね〜。
目にすると言えば住宅情報ナビから出されている「マンションズ」の
広告記事くらいでしょうか。
>>１８０さん
実際に購入者のすべてがこの掲示板を知っているともかぎらないですし
やはり現場に行ってみてご自身で、良いか・悪いか判断されたほうが良いのでは。

同じく広告はあまり見かけません。
新聞折込に入らないので、現地のポストに入っていたのをもらってきたのですが、
第二期一次用は新モデルルームの写真入りですね。

網戸追加情報です。網戸は全部の窓に付けるのが条件という事です。
形状はやはり従来の網戸ではなく蛇腹状のタイプになり例えばＣタイプだと
約８万弱だとか・・・

オプションの製品が２年後その機種のままになるのか？それとも２年後の
同等機種になるのか営業さんに質問した方いたら情報教えて下さい！

>>186さん
あら？？
今日、網戸はパックでまとめて付ける以外に、限定変更工事で窓ごとに付ける、付け
ないを指定することもできるようになった、とインテリアさんから聞いたのですが。

>>176さん
66,000円というのは、リビングだけ（２面）？リビング＋洋室３（３面）？のどちらの
見積もりでしょうか。
個別に頼むときの金額の目安にしたいので、差しさわりがなければ教えてください！

>>187さん
２年後というより、オプションを設置する時期に、今の機種が販売停止になっていれば、
その時期の同等機種に変更される、とききました。
つまり、新しい機種が出ていても、今の機種がまだ販売されていればカタログの機種の
まま、ということかしら。

ＭＲで確認してきました。
新しい機種が出ていても、カタログの機種が生産中止になっていなければ、カタログの機種の
ままということでした。

176です
網戸はリビングと和室です。和室はバルコニー側の窓のみです。
北側の窓は10ｃｍしか開かないので全部つけないです。

>>191さん
ありがとうございます！

網戸をＭＲで確認してきました。
ＭＲに置いてあるのは、ベランダに面していない窓用のサンプルで、ベランダに面している
窓には普通の板状のものが設置されるそうです。
板状のサンプルも、そのうち設置される予定とのこと。

よくよく確認したところ、ベランダに面している窓のサッシュは標準で網戸用レールがつい
ているということがわかりました。
我が家は網戸が必要か微妙な階なので、１年くらい生活してみてから、必要だったら後付に
しよう、ということにしました。

第2期で当選した方、落選した方情報ありますか？落選した希望者は
2次で当選するはずがないのかな？？第1期１次で落選し2次で当選した方
情報お待ちしております！

第二期の平均倍率は5倍強だったそうです。“ダイヤモンド”効果はすごい。

>>194さん
５倍というのは、優遇倍率をそのまま計算した結果でしょうか。
それなら、１期２次も６倍くらいで、実質(登録者ベース)の倍率は２〜３倍だったと聞いています。

優遇倍率＝２０倍っていうやつですね。
うらやましい・・・。

>>193さん
第１期１次当選者ですが・・・。
第１期２次は、１次で落選された方を拾い上げるという位置づけだったと聞いています。

なので、１次で落選しても、まだ希望はあると思いますよ！

197さんありがとうございます。低層階でも自質５倍でしたが２次に挑む勇気が
出ました。でも売却前提での購入者はデペサイドとして厳しい見方でいるのですかね？
レス違いかもしれませんが・・・

第1期2次当選者です
２次抽選会後に１次落選者とおぼしき人が営業担当者に
「また次点ですよ・・・」とこぼしていました。
拾い上げと言うと次々点者までが当選権利をキャンセルした場合とかなんですかね？
あの抽選方法で担当者がどうこうして優遇できそうもない気がするのですが・・・

>>199さん

197です。
紛らわしい書き方で申し訳ありません。

「拾い上げ」というのは、１次の落選者から要望を聞いて、販売する間取りや戸数を
設定した、という話を聞いたという程度のことで、一度落選したからもうダメという
ことはない、という話でした。

特に優遇していた、とかそういう話は聞いていないです。

ただ、「２期」ではなく「１期２次」としたのは、１期の追加募集なんですよ〜
という色合いを出すためと聞いたような記憶もあります。

竣工までいよいよ２年を切りました。
昨日現場を見てきましたがまだ地面から上には立ち上がっていませんでした。
ところで物件の前のバス停にとまる東42乙南千住行きは1日6本しか無いのでした。がーん。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsection.cgi?act=sectl&kcd=TE57010501&...

区営の循環バスのほうは1時間4本、1日50本とまぁまぁの本数が走っています。これは結構便利そう。

私が参加した日は特に土壌汚染の件については触れていなかったような？・・
＞＞２０２さん　無知なため、よくわからないのですが
土壌汚染で何かよからぬことがおこるのですか？

>>202さん
一度販売会社に問い合わせたほうがよいかもしれませんね。
築地のとあるマンションでは購入者と多少いざこざあったようですし。

>>203
資産価値に影響します。

１２月に聞いた話では、土壌汚染が見つかったというのではなく、土地の使用履歴を調べていたら、
何代か前に工場が建っていたことがあるということが判明したので、念のため土壌調査をする、
という話だったと記憶しています。
法令上は検査の必要がない範囲だけど、念のための任意検査と聞いています。

そういえば、調査結果の連絡が来ないですね。
２期で説明していないということは、問題なかった、ということでしょうか。

どなたか２５日（土）、２６日（日）の相談会を申し込んで返事がきたかたいらっしゃいますか？
私は２５日（土）の午後に申し込んだのですがまだ返事が着ておりません。
申し込みハガキには極力第一候補優先と記載してありましたが、どうなっているのやら？？

１２月の相談会に参加したのですが、日程の連絡が入ったのは、開催日の３〜４日前くらい
だったと思います。
来週の半ばには連絡が入るのではないでしょうか。

>>210
訂正です。
３〜４日前なら、再来週の半ばですね。

土壌汚染の件で、仮契約（1月30日）の場で説明ありました。
「以前工場が建っていたので、念のため調査したところ、問題なかった」
とのことでした。

>>212さん
情報ありがとうございます！
安心しました。

でも、デベから報告が来ない・・・。

＞＞２１０さん
ありがとうございます。
日程の連絡までしばし辛抱します。

住宅情報マンションズによると、２月１８日よりいよいよ最終期（３２戸）ですね。
購入者としてはぜひぜひ完売してほしいのですが、そうなるとモデルルームが
閉鎖になってしまいますね〜。それも、寂しい。。
何しろ入居までまだ二年もあるから、先が長いです。

＞＞２１５さん
そうですね、２年は長いですね・・・
はやく入居したいですね〜

土壌汚染の件、レターで届きました。
一緒に、ＭＲの営業時間変更のお知らせも入っていましたが・・・。
ＭＲはいつまであるんだろう。

土壌汚染の件、うちも届きました。安心しました。
先週ＭＲの方に聞いたところ、ＭＲは４月下旬で閉めることになると思いますとのことでした。

本日２５日相談会の連絡がきました。
一安心です。
想定内の費用でなんとかオプションを選びたいと思います！

タワレジ住みたくて会員登録しました。
しかし抽選に縁がなくて、住みたい間取りはなくなってしまいました。
キャンセル住戸もお願いしておいたのですが、キャンセルの連絡はありませんでした。
ここに住めなくて人生変ってしまいました。
これだけ人気があったのだから、なぜ会員先行販売をしてくれなかったのか、残念で
たまりません。
結局、間取りの関係から不本意ながら別物件を契約せざるをえず、今でも本当に残念です。

>>220さま
それは残念でしたね。
私も、何度も落選を経験しているので、お気持ちは良くわかります。

第1期1次は、実質1倍の部屋が半数以上だったと認識しているのですが、220さまの
希望タイプは、相当人気のあるタイプだったのですね。

ところで、『会員登録』とはなんでしょう？
会員カードのようなものをＭＲで発行されましたが、それなら、だれもが会員ですよね。
公庫のしばりで先着順販売ができないのだと思っていたのですが、違うのでしょうか。

今週末の再終期にエントリーします。倍率5倍ほどと言われました（TT)
はずれたら、本当にがっかりです。
なぜ、去年から家探ししなかったのか悔やまれます。
ところで、タワレジ購入者の方で駐車場希望率って、どのくらいだと思われますか？
モデルルームにも駐車場が3箇所に借りられていたので、車保有率高いのかなー？と思ったのですが。

駐車場は、平置はともかく立体駐車場は周辺相場よりも格段に安いので、
おそらく希望は多いのではと思います。

ぼくもダメもとで希望は出していますが、ダメだったら無理にクルマ持ってる
必要もないかなとは思います。

あと、さきほどオプション相談会の時間確認の電話がありました。
相談したいところを整理しておかねば。。。

昨日、設計変更の相談をしてきました。

相談会の方と、最終期申し込みの方で、ＭＲは大盛況でしたね。
何でも、ＭＲが４月には閉鎖されるので、３月中に全契約者との相談会を
セッティングしようとしていて、インテリアさんは大忙しとの事。

いろいろとお願いしてしまったので、見積もりがいくらになるのか、
ドキドキしています。

今日が最後の抽選日ですって。３２戸の激烈なバトル？　直近の現場スナップ撮れました。
基礎がしっかりの感じ受けました。http://photos.yahoo.co.jp/ph/ogasa77/lst?.dir=/cb10&.src=ph&.o...

＞＞２２７さん
私も昨日設計変更の相談会いってまいりました。
基本のメニュープランをだいぶいじったので私も見積もりが心配です。
見積もりは１ヶ月位かかるといってましたのでその間にオプションを確定させたいと考えてます。

２２８さん、現場スナップ拝見させていただきました。
なかなか足を運べないので助かります。
お手までなければまた状況スナップお願いします。

>>228
だいぶ進んできましたね。
知人にゼネコンの所長がいるのですが、覗き込んでの反応は
「よく整頓されてるなぁ」
と、おおむね良好でした。

秋葉原＝オタクの街というイメージは数年経てばなくなる可能性はあるのでしょうか。

秋葉原＝オタクはなくならないでしょうね・・・・
しかし、オタクの認知度、イメージの変化はあるかと思いますが、
さすがに上野＝オタク、新宿＝オタクなんてならないですからね〜
あとは再開発によってどのような街になるかだとおもいます。

最終期落ちてしまいました。がっかりです。後半倍率が上がってきたので、当たった方は強運な方ですね。
治安とか地盤とかいろいろ考えすぎて当初応募しなかったのが悔やまれます。当選の方、おめでとうございます！
秋葉原はきっときれいな町になるんじゃないかな。なんといってもごみごみしていた駅があれだけ変わりましたからね。

最終期の倍率は、どれくらいだったのでしょうか？

＞＞２３５
部屋の場所によってだいぶ違うようですよ。
平均したら３倍位ではないでしょうか？？（特別待遇２０倍を含む）

良い物件とは思いますが、湾岸物件と比べると掲示板がいまいち盛り上がっていませんね。

台東区、アキバという立地と、それから、共用施設もあまりありませんからね。
それでも、販売開始から、販売終了まで短期間でした。
営業さんは、
「もっと時間をかけて売るつもりで早くから販売したのに、
あっという間に売れてしまったので、値付け失敗です。」
と言ってました。

>>238さん
確かに、相談会の際に社員の方があっという間に・・・って言ってたのが印象的でした。
値付けの失敗はわれわれにとっては好都合ですけどね。。
しかし＞＞２３７さんの掲示板の盛り上がりで良さがわかるのでしょうか？？
一時期別のサイトではヒュー○ー物件で盛り上げってましたけど・・・・
（ちょっとけんか腰ですみません）

掲示板の盛り上がりは人気のバロメータのひとつかとは思いますが、
それが全てではないと思いますし、物件の良し悪しを示すものでも
ないと思います。
237さんも、ただ、事実を書いただけで、盛り上がっていないから
悪いといっているわけではないと思いますよ。

私自身、購入を検討していた頃に、あまり掲示板が盛り上がっていな
かったので、人気がない物件なのかなぁ・・・と少し心配になりました。
でも、自分が気に入った物件なので、契約しました。

営業さんが苦笑するくらいの売れ行きとのことでしたので、人気がないの
ではなく、ここの検討者、契約者の方は掲示板に書き込む習慣がない方が
多いのかなぁ・・・と勝手に思っています。


私としては、板が荒れることもなく、のんびりと有益な情報を交換
できる今の状態が、すごくうれしいです。

私も掲示板人気なかったので心配してました。ここの地元の掲示板
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1137628660
などでいろいろ住んでいる方などにいろいろ質問をし、
いいところも悪いところも聞きました。
でもほかの物件に比べ、条件がよかったので決めました。
売り切れる物件だとは思いましたが、まさかこんなに早く売れるとは…
とてもうれしいです。ほかの入居者の皆さん、これからよろしくお願いいたします。

udxの一階もだめだしね

>>242さん
UDXの１階もなにがだめなんでしょうか？？
使えないってこと？
ただし平日の駐車場料金は安かったですよ〜
たしか最大２，０００円でした。

首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/

私もＴＲＴがなかなかの良い物件だと思います。
具体的に：
①交通が非常に便利
②比較的に硬い地盤（大地震の時に杭が折りで建物全体的に「側面流動」の心配なし）、
　制震構造、100年コンクリ
③都心（20米先が千代田区）でありながら、わりと静か
④廻りに高い建物がない（三井記念病院の建替え計画では高層ビルが現状よりもっと離れ、
　南北が長く東西が短い形状となるため、日当りへの影響が想定より少ない）
⑤15歳以下の子供の医療費は無料
⑥適宜の共用施設、安い駐車場
⑦アメ横、多慶屋、浅草橋問屋街などのエリアと上野・浅草・日本橋・御茶ノ水に近い

一方、電気街、オタクのイメージもありますが、逆の方向にありますので、その影響が人それぞれの判断になります。

この物件は湾岸物件（今後次々と出てくる？）と比べると、内陸・山手線エリアでの稀少価値もありますね。

全体的に、弱点の少ない物件ですね。

>>245さん、246さん、247さん、248さん
みなさんに評価いただき完成までがホント待ちどうしいです！！
自分の判断を信じてよかった〜

オタクイメージについて
約２０年台東１丁目近辺で仕事をしているものでｗす。
オタクイメージという面では、今よりも前のほうが自分からみるとあります。
今はなんというか、テーマパーク・・というのは言い過ぎかもしれないけど
前よりは行きやすくなったとおもいますよ。
中央通りのほこてんでやってる、コスプレも今は、へ〜〜ってなもんです。
千代田区外神田近辺の再開発は台東１丁目近辺住人には、かな〜りいい感じですよ（＾＾）
あと、チャリは必須かもしれません。歩くのすきな人はなくってもいいかもですが
チャリさえあれば、とりあえずど〜〜こでもいけます。

そうですねぇ　いままでスーパーをはじめアキバになかったものができてくれたのは
非常に有難いです。

ただ、再開発エリアと、その外側とのギャップはなんとかしてほしいですね。。。
いずれ、それが緩やかに雰囲気が変わるようになっていってほしいです。
そうすれば、再開発エリアがアキバに溶け込んだことになるかと思います。

はじめまして。
最終期で購入した者です。
気になる最終期の倍率ですが、平均で6倍以上（つみたてくん含む）
ということらしいです。
諦めかけていたのですが、当選できて非常にびっくりしました。

あと2年は長いですね。早く住みたいと思っています。
今後とも宜しくお願い致します。

最新の施工現場の写真を撮った方がいらっしゃいましたら写真をアップもらいませんか。
基礎工事でコンクリの水増し・手抜きなどがないかチェックできれば一番いいですね。

↑タイプミス。
アップもらいませんか→アップしてもらいませんか

>>252さん
当選おめでとうございます。
一期一次契約者ですが、これからよろしくお願いします。
本当に入居が待ち遠しいですね。

>>252さん
当選おめでとうございます。６倍とはすごいですねーー
一期二次契約者です。現在はオプション模索中です。

アキバはちょっと前の中野みたくなってきたね

252です。

255さん、256さんありがとうございます。

今日、秋葉原に行って、ワイズマートを見てきました。
夜遅いにも関わらず、オープンに向け準備に忙しそうでした。
歩くと、10分以上はかかりそうですね。

>>258さん

ワイズマート。
スーパーが出来たことは大変嬉しいですが、
もう少し近いと良かったですよね〜
実際TRTで生活はじめたら買いだめになるのかな？？

私は、ハナマサ、ドンキ、多慶屋でまとめ買いして、足りないものは
帰宅途中にワイズマートで調達しようかと画策しています。

ワイズマートの品揃えが楽しみです。

近くにもいろいろお店があるのですね。おかず横丁とかはどうなんでしょうか。
このあたりは全然詳しくないので、どういう生活になるのか戸惑いながらも
わくわくと想像してしまいます。
ただ、我が家は平日は時間がないので、260さん同様に宅配サービスと
259さんのように土日に買いだめかな、と思っています。

おかず横丁、私も気になっています。
ただ、平日は夜が遅いので、あまりお世話になれなさそうです。

物件近所のハナマサとドンキ・ホーテは現在も良く利用するのですが、売り場は
それなりに広いし、ハナマサは24時間、ドンキ・ホーテは午前5時までやっている
ので、時間を気にせず買い物ができて便利だと思います（どちらも物件から徒歩１０分ちょっと）。

難点は、どちらも単価はお財布にやさしいのですが、まとめ買いをしてしまって、
結局お財布にやさしくなくなる、というところでしょうか（うちだけかもしれませんが・・・）

>>263
確かにまとめ買いは楽しいですがその他とがきついですね・・・・
おかず横丁は妻が調査にいって見たのですが、活気がないようなと
言葉を濁しておりました。私はまだアーケードをくぐってないので
正確な情報が提供できなくてすみません。
佐竹商店街はあるきました。
感想：歴史を感じる商店街でした。気になるお店を模索中！
周辺のお住まいの方で、ここは美味しいお店などありましたら教えてください。
（まだ住むのは先ですが宜しくお願いします。）
ちなみに、「ラーメン食堂粋な一生」
住所：台東区台東１−２７−２
は美味しいとききました。（まだ行っておりませんが）

>>264さん
浅草寺の近くの、この前ビフォーアフターに出ていたとんかつ屋さんが
気になっています。（まだ行っていませんが）

あとは、おいしいお店情報ではないですが・・・
日々のお買い物には、秋葉原駅の東西連絡通路にある、食品の100円ショップ
（秋葉原デパート内にも同じお店があります）と輸入食材屋さんも重宝してます。

前者は、スーパーで１００円〜３００円くらいで売られているものと同じもの
（類似品ではないのがポイント）が１０５円で手に入りますし、後者は輸入食材を
安く取り扱っています。

>>265さん
情報ありがとうございます。
私も近くに行くことがあればいろいろ見てみます。

＞＞２６７さん
昭和通りからあっち側はとてもうるさそうで・・
っていうか高そうで（本心）

>>269さん
ご近所情報ありがとうございます。

我が家からはちょっと遠いので佐竹まで足を伸ばすことはないのですが、
キャリーバッグ(？)をコロコロ引きながら、歩き回って買い物してます。
時間はかかるけど、いい運動だと、自分に言い聞かせています。

ところで、佐竹の野菜はいかがですか？
野菜って、お店による当たりはずれが多いので、気になっています。

>>270さん
ほんとうに。
生活も便利になって、資産価値も上昇していくと良いですね。

＞＞２７２さん
出会い系のブログ？？
ちょっと意味がよくわからないのですが・・

のんびり2年後の入居を待つ身です。ＡＫＩＢＡ周辺を観測しますと、
スーパーはココスナカムラが一番かな〜と思っています。足を運んで見ましたが
店内の混雑がちょっぴり気になります。でも、安くて新鮮には代えられませんね！
http://www.e-ccs.co.jp/torigoe.html

>>273さん
272は、ただの無差別投下の宣伝だと思いますので、スルーが一番かと。

>>274さん、275さん
お買い物情報、ありがとうございます！
今度、お散歩がてら、探索してみたいと思います。

今後とも、よろしくお願いします。

今、他の部件で話題になっている耐震強度の計算はどうでしょうか？

>>278さん
・某設計事務所は使用していない
・超高層なので通常よりも厳しい検査（国交省の認可が必要）をパスしてる
⇒だから大丈夫

という主旨のレターを頂ました。

こんにちは本日建設現場みてきました。
まだ基礎をやっているようで良くわかりませんでした・・・
また昼時でしたので先日投稿した
「ラーメン食堂粋な一生」住所：台東区台東１−２７−２
　へ行ってきました〜
昼時もかさなり少し並びました。
塩、みそ、しょうゆの　北海道系のラーメンでした。
私は味噌を食べましたが麺に腰がありなかなか美味しかったです。
次回は塩に挑戦したいと思います。
掲示板だいぶ盛り上がってきまして良い感じですね〜
「東京タイムズタワー」の住人さんも参加していただいているのには
驚きですね。

80M2台で、不動産取得税＋都市計画税＝２５万超。他物件・他場所より高いでしょうか、やすいでしょうか？