過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41060/
8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/
9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39216/
[スレ作成日時]2006-02-10 11:57:00
今日センター北駅前を車で信号待ちしておりましたら、１８，１９日センター駅前祭り開催？
とありました。
道路が混雑が予想されますと書かれておりましたので、午後の引越しの方は早めに
出られたほうがいいかもしれませんね。
駐車場出口の付近、まだまだバリバリ工事中ですね。間に合うのかしら？
中の方は見てないのですが、外周工事が最後の仕上げなんでしょうね。
工事担当者の方々焦って、手抜きだけは勘弁して下さいねー。
車をお持ちの方は、自動車検査証の住所変更をすると思いますが
自動車保管場所証明書って、誰が発行してくれるのか、ご存知のかた、
おられますか？
369です。
東急コミュニティから配布された「マンションライフ Ｈａｎｄ Ｂｏｏｋ」の
「各種手続き」のＰ２０に詳しく書かれていました。ご覧下さい。
引越しのスタッフへの謝礼について伺います。
うちは10数年来引越しがなかったもので、最近の相場、慣例がわかりません。
全く必要ないのか、昼食の足しに一人当たり千円くらいか、それとももっとか・・
みなさんどうされます？
謝礼ですが、受け取ってくれない業者も最近いますが、我が家はだいたい一人１０００円くらいで、
なるべく奇数の金額に調整しています。（ただなんとなくですが・・・）
引越し代は会社へ支払うもの、謝礼は来てくださった作業員の方への
お昼代、お茶代として渡しています。
もちろん義務ではないし、人それぞれですが・・・。
うちは、荷物をつめていただいたときは一人１０００円お昼代として渡しましたが、
今回は自分でつめているので、ペットボトルと甘いもの（一口チョコなど）とポテトチップス系を
用意するつもりです。この時期の業者といってもほとんどアルバイトのかたですしね。
引越しの謝礼は作業前に渡すと荷物の扱いが違うらしいですよ。人間だからやっぱり貰えれば嬉しいですよね。
あくまでも気持ちの問題だとは思いますけど・・・
奇麗ごとに聞こえるかもしれませんが、
業者の方には気持ちよく、怪我の無いように作業していただきたい、
という気持が伝わればよいと思います。
お金だけわたして、ふんぞり返ってアゴで使うような態度は
逆に反感を買いますし、お金を渡さなくても、心遣いを忘れなければ、
人間ですからきちんと仕事してくれるはずです。
明日、再々内覧会です。再内覧会の時に階段を利用して階下へ降りて驚いたことが
あります。
階段の踊り場の塗りが既に剥がれているのです。少しでは無く、結構
何箇所も大きく。その他、ここでは詳細を記するのは省きますが、共有部分の
処理状況に？と思う箇所が何箇所かありました。
内覧会では、自分の専有部分のみチェックをかけていましたが、共有部分の不備も
引渡し後は瑕疵保障はあったとしても、入居者の管理費からの捻出も考えられる為、
明日は確認をしてみようと思います。
ホントに完成しているのか
やや不安な最後の週末を迎えようとしています。
いよいよというか・・・長かった。
住む人、通る人、見る人みんなが
気持ちの良いマンションにしたいですね。
みなさまよろしくお願いします。
皆さんのダイニングルームの照明はどんな感じでしょうか？
やはりペンダントライト？
天井が低いのでどんな形にしようか決定できずにいます。
小さいな物を３つ並べようか、それとも真ん中にひとつ付けようか。。。
天井が低いので、大きいサイズや数の多いものは、圧迫がありますよね・・
うちは、ダイニングはかさが小さめのを一つにしました。
リビングは、ダウンライトのみの予定ですっきり感タイプで考えています。後は、入ってから
必要であればリビングの照明は考えてみようかな？？？
うちは、ダイニンングはスライドコンセントを使って
小さいペンタントを3つにしました。
小さな子供がいるので、遊ばないかとちょっと心配していますが・・・。
実際にショールーム等でイメージを確認しての購入ですが、さて、どうなる
ことやら（＾＾；
386です。
照明器具が充実しているお店はどこでしょうか？
現在の自宅の近所で探しているのですが、もう少し探したいと思います。
大塚家具まで行くのがいいのでしょうかね。
我家は大塚家具で選びました。
家電量販店や他の家具屋に比べて展示品も多く、
みなとみらいのショールームにはモデルルームがあり参考になりますよ。
ちなみに我家はダイニングにはスライドコンセントでペンダントライトを
３つ、リビングには高さのないシャンデリアタイプのものにしました。
我が家は次のようにしました
(1)ホームページで下調べをする
(2)照明器具メーカーのショールームで実物をみる（松下電工、ODELIC、ほか）
(3)大手の家具販売店やインターネット販売店のなかで、
信頼度と価格（値引き）のバランスでお店を選択。（自分でつけることにした）
みなさん、ダイニングにスライドコンセントやペンダントをつけるということは、テーブルの位置が確定しているのですね？
我が家はペンダントを希望していましたが、配線器具がテーブルの真上にこない上、今後テーブルをずらす可能性もあるのであきらめました。
三井住友でローンを申し込んだのですが、
Ones'Directで、ローン口座がみえるようになり、３月に決定した利率と、ローン返済額が
参照できるようになっていました（3/10）。9:00-21:00 ご参考まで。
購入者です。
皆さん、内覧会でクラック指摘された方はいらっしゃいますか？
我が家は、天井裏に細いひび割れを発見し、担当者に訪ねたところ「ああ、クラックですねー」と。
「0.3ミリメートル以内は問題ない（我が家は０．２ミリ）」「保証期間内にヒビが広がったら補修する」
などの説明を受け、実際、樹脂で埋める措置をしてもらいました。
クラックはマンションでは避けられない問題と聞いてはいたものの、新築のときからクラックの入った部屋に
入居しなければいけないとは・・・期待と不安が大きいだけにガッカリです。
我が家では、ダイニングにfucsia（フーシャ）のペンダントを取り付けます！
追加工事が必要なのがたまに傷ですが、昔からの憧れだったので(^_^)/
ちなみに3灯のやつです。
みなさま、ステキな照明にこだわってるんですね。インテリアの決め手ですよね。
しかし、わが家は量販店でシンプルなものを見つけて、それに決めちゃいました（笑）。
ところで、本日現地を見てきました！
引き渡し直前の週末、どこまで仕上がっているかと思いましたが、再内覧会のときとあまり変わらず。
特に植栽、地面の芝生は植わっているのか、を確認したかったのです。
しかし、相変わらず１階専用庭の家しか芝生が敷いてない。
良く見ると、黒土の上に白い粉（石灰？）を撒いてある部分から、グリーンの芽のようなものが…。
ＣＧで見た芝生状のものは、タネで植えているのでしょうか。
だとしたら、Ｄ棟裏、小学校前の植栽部分の黒土に鳩が集団でおりていて、
種らしきモノを必死でついばんでるのが気になりました。
部分的にまかれたタネは鳩ちゃんに食べられちゃってる……。
居住後のグリーンがどのようになるか、今後も目が離せません。
いよいよあと1日ですが、
どうやらひどい状況での引き渡しとなりそうですね。
吹き付け塗装の剥がれているところ、再鋪装しなおす気のなさそうな道路、
中途半端な感じのする植栽、廃材や釘・ネジの散乱などなど、
住民入居後もドタドタやるのでしょうか？
エントランス周辺やカナルガーデン、居住部分はかなり気にいっているだけに
通路や植栽の現状を見るとちょっと残念です。
せめて入居までに通り道の清掃くらいはやっておいてほしいなぁ。
あと、未植樹のまま横たわった植木の植栽も！
部屋のクリーニングはどの程度してもらえるのでしょうか？
前回の内覧会の時に聞いたら「床とお風呂のクリーニングが入ります」との話。
でも月曜日に引渡しなのに今日も汚いまま。しかも指摘箇所も直っていません。
再度クリーニングのことを聞いてみたら「このまま引き渡しになります」とのこと。
我が家は引越まで少し期間があるので自分で掃除できますが、
引渡し翌日に入居の方などは大変だと思います。
ピカピカにして欲しいとまではいいませんが、お風呂場の泥水の後で茶色になった
浴槽を渡されても気分が良くないです。フローリングも作業員の足跡だらけ。
何かお話を聞かれている方はいらっしゃいませんか？
403さん
我が家は先週末に再々内覧会を終えましたが、逆に室内がそんなにひどい状況なのにビックリです。
お風呂も十分綺麗でしたし、フローリングに作業員の足跡なんてありませんでした。
仕上げを担当している業者が違うんでしょうかね？
掃除機かけて軽く拭き掃除すればすぐ入居できるな〜なんて考えていました。
我が家は今日再々内覧会でした。天気がよく気持ちがよかったです。エントランス周辺やカナルガーデンは
なんとか完成したようで、タイルなどを水で一生懸命掃除をしてましたよ。ただ、階段や通路は所々、
まだ塗装が剥げており黄色いテープでその箇所をマーキングしてました。塗装業者が来ているとのことで、
最後の手直しをしていました。いよいよ引越しですね。
駐車場はポールや誘導プレートの取り付けと
動作確認をやっている感じなのですぐに使えると思います。
ただ、かなり汚れていてネジやらなんやらがあちこちに落ちており、
パンクしたら嫌だなあと感じました。
しかし、あのCGの緑がタネから育てることだったとは……
ちょっといくら何でも数年後のイメージすぎ！と思いますね（笑
教えてください。セレクトカラーでピュアライトを選んだものなのですが・・・リネン庫と食品庫の扉の色って何色でしたっけ？内覧会の日にきちんと見ていなかったのでいまさらながら気になっています。
Ｃ棟購入者です。エントランスの件では、私も、担当者の施工者の方にお聞きしましたが、
設計通りとのことですが、正直このような設計は、あまりないとのことでした。
通常操作盤は、雨などにぬれてもいいようには、なってないので、今後、雨が振り込むと、どうなるのか？
施工主の方も、首をかしげてました。
故障ばかりで、入れなくて、、、、こうならないことを、祈るばかりです。
変更できないものでしょうか？
もう引っ越しされてるのですね。待ち遠しいです。でも、
やっぱり何度見ても、北側から見るとモロに団地に見えてしまいます。
建物の白い色が良いなと最初は思いましたが、今ではあの白色が団地色に見えてちょっとヘコんでます。
でもあまり気にせずに来たる引っ越しに向け、気分を高揚させたいと思っています。
＞414さん、そのとおりですね。
私はA棟入居者です。ドアの構造はC棟と同じだと思います。
施工主に訊ねたところ、「セキュリティの為だけのドアですから」
とのこと。。。。？ 昔の団地のようですね。。。
それと、階段の塗装の剥がれ。一応一塗りして、剥がれは無い状態になって
いましたが、めくれかかっている箇所は指ですぐ剥がれてしまい、同席して
もらった施工主も苦笑していました。
建設をはじめ（特に塗装をしてから）1年も経過していないのに、この塗装状態
とは押して図るべしです。すぐに、雨風に打たれる箇所はぼろぼろになりそうですね。
瑕疵保障で、すぐ対応する旨は説明していましたが。。。
皆さん引越し準備でお忙しいところでしょうか。
今日役所経由で粗大ゴミの回収依頼を
出したところエアコンと冷蔵庫で15000円(T-T)
結構かかるものですね。諭吉がパタパタと飛んでいきます。
でも引越しまであと一息頑張ります。
本日、引渡会に行ってきました。
本日、引渡しを済まされた方に質問ですが、「共用施設使用者鍵・取扱説明書等預かり書／引渡書」を
東急コミュニティから頂いて、確認をしてから後で提出してほしいと言われましたが、うっかり
持って帰ってきました。
これは、クレセントホールの受付に提出するものでしょうか？教えて下さい。
今更ながらの質問で、すみません。管理員はどこの建物に、いるのでしょうか？
どの資料を見ても、記載が見当たりません。
フロントスタッフは、クレセントホールにいることはわかっているのですが。。。
また、引越しの注意事項にある、新規家具・家電の搬入にあたり、「正面カウンター」にお寄り頂くように
とありますが、その正面カウンターとは、どこにあるのでしょうか？
お恥ずかしい質問で、すみません。
引渡しから帰ってきました！
受付は芋洗い状態で結構ばたついていましたが、無事終了して良かったです。
区役所に行って転入届けや、免許の住所変更なども一緒にやりましたので
結構充実感に浸ってます。 やっと鍵を受け取ったので部屋で一休みしようとしたら
「コーティング実施済。3/14〜3/16立ち入り禁止」の張り紙が。。。
せっかく自分の家になって張り切って部屋まで行ったのにがっくりでした（笑）
気をとり直して3月17日には待ちに待った新居を実感しようと思います。
本日いらした皆さんもお疲れ様でした！
422さん
>管理人室は、Ｇ棟のシアタールームやゲストルームなどの辺りにありますよ。
こちらですが、どの図面や資料に記載されていましたでしょうか？
お恥ずかしい質問で、すみません。。。
423さん
うちもさっき引き渡し会から帰ってきたところです。
転入届けには行けませんでしたが、家具屋さんに配達手配後、簡単に掃除をしたりポストの中を確認したりと
慌ただしい１日でした。新築の家はキレイすぎて気が張りますー。
フローリングにホコリや水滴が落ちても「きゃー！」って慌ててしまうので疲れました（笑）。
わが家は明日からコーティングです。
少しづつ部屋を整えて、気持ち良くセンプレライフを始めたいですね。
みなさま、どうぞよろしくお願いします。
425さん
郵便受けにイッツコムからの封筒が入っていると思います。
その中に詳細が書いてありますよ。
棟内からのアクセスでしか見れないようになっているそうです。
427さん
新築の家はきれい過ぎて・・・とあり、ホコリや水滴が落ちても・・とありますが
ご自分で掃除されてきれいになったのでしょうか？
我が家は昨日引渡しを終えて部屋の汚さに驚きました。
ホコリまみれでゴミも落ちていて汚いのですが。。。床に荷物を置くことすらできません。
現在の自宅から距離があり、小さい子供を連れてめ掃除には行けないので
プロのクリーニング屋を雇おうと探しているところです。（予定外の出費！）
ある程度はキレイにされているものだと思っていたので引越当日に軽く掃除すれば...
なんて考えていました。入居は今週末なのに....。
４３０さん
４２７です。 掃除はざっと自分で水拭きしました。
それほど汚れてはいなかったのですが…、一応。
ただ水拭きしても、塗布されているワックス？のような油っぽい成分が広がってしまうので
一度プロのお掃除を入れるのは良いかもしれません。
うちはダークの床なので、白いホコリが目立つんですよね。
でも、全体的な仕上がりは気に入っています。引っ越しはまだ先ですが、入居後の生活が楽しみです。
我が家も昨日引渡しを終えました。
ちょっとビックリした事があるのですが、
駐車場の入口はゲート無しですよね。
今後は普通に誰でも入れます。
で、我が家はＧ棟なんですが、駐車場から棟への
出入りは、一応鍵付きの背の低い金網だけでした。
表のオートロックドアしか頭に無かったので、
ちょっとショックでした。
今日初めて立体駐車場を使ってみました。我が家は中段なのですが、入庫の時ものすごい振動がし
て、壊れたのかと思って足がすくみました・・・。
明らかな住民車の迷惑駐車がちょっとヒドイです。
確かに立駐は荷物搬入には不便ですが・・・
業者のマネをしちゃってるんでしょうが、
止めても大丈夫な場所と危険な場所の区別がわからないのでしょうね。
カーブとか反対側にも止まってるところなどに止めるなどいい加減にしてほしい。
せめてハザードくらい点けてください。
Ｇ棟の方々（ばかりではないのでしょうが）よろしくおねがいします。
引渡し日だから路駐を大目にみろだなんてとんでもない。
公共の交通機関を使う、駅前の有料駐車場に入れるなどいくらでも路駐しない方法はあるのです。
モラルの問題だと思いますよ。
引渡しの翌日に駐車場に行ってみましたが路駐がホントひどいですね。
引越作業中とは言え許されないと思います。
この期間に事故でも起きたら気分良くスタートできないですよね。
機械式の駐車場が面倒なことを承知の上で購入したわけですから。。。
なんだかこの先も来客が停めることを住人が許しそうで怖いです。
私は迷惑駐車を見つけたら管理組合に電話しますよ。
やめませんか〜。高額な買い物をして皆さん、気持ち良く住みたい気持ちは同じですから。
顔の見えないとところで言い合っているのは、陰口と同じですよ。
私は逆だと思います。
面と向かって言いづらいことや、大事に至る前の直接言うにはまだ気が引ける
ようなことを、ここで注意喚起した方があとあとストレスを溜めなくていいと思います。
陰口はよくないですけど、私も昨日見て、路駐がひどいなって思いました。
駐車場の鍵がもらえるまで、阪急の駐車場に止めてたのに。。。
みんな止めたい気持ちは同じですから、ほんとにモラルの問題だと思います。
こんな高額な買い物ができる方々だからこそ、常識ある方々だと信じたいですよ。
大規模マンションから引っ越しますが、現在の所は路上駐車は皆が一寸５分だけ（車庫代わりの方が
殆んどですが）という気持ちで、停める結果、列を作っています。すれ違うのも大変です。
ただ、路上駐車がない近隣の大規模マンションは見た事がありませんが・・・
業者なのか、住民なのか分からないので（その内分かります）全くなくすのは難しいみたいですね。
同意です。
うちも引き渡し当日、阪急の駐車場に停めました（当然！）。
駅の駐車場からだって、ペデストリアンデッキを使って直結ですし便利ですよ。
入居後もめるのも悲しいですし、引越し時期もトラブルない事を祈っています。
不法駐車などない、マナーのある方々との交流を期待してます。
うちはあいたいの駐車場に止めました。（いつも空いているから）
ついでにラーメン甲子園行きました。
今のエントリーになってから初めて行きましたが、
徳島ラーメンの冷やし坦々麺（ピリ辛の冷やし中華）
は絶品でしたよ。
今後は駐車場待ちなどしないで、好きな時に駅周辺の色んなお店に
行けると思うとうれしい限りです。
A棟前の地下駐車場は、入り口から大分離れてますね。
道も細いので出し入れには神経を使いそうです。
まだ引っ越したばっかりですが、港北ＮＴは素晴らしい環境ですね。
これからの生活が楽しみです。
以前仲町台のタンタタウンを見てきたのですが、
路側帯に停めているのはほとんど業者で受付で駐車場所を指定されて
ダッシュボードに許可証を乗っけてました。
そうした配送業者用のスペースもちゃんと考えられていましたね。
問題は駐車ゲートに係の人がいなくフリーパスなことですが、
でもあそこにゲートを設けると危ないし、人件費もかかりますよねえ。
もちろん管理費から出すしかないでしょうし。
常にビデオでチェックしていてすっとんでくる管理人さんって
なかなかいないでしょうしねえ。
距離や道の狭さは注意すればそれほどでもないのですが、
車道と各棟への道が区別がつきにくく曲がるところを間違えそうです。
メインの車道はてっきりカラーアスファルトになると思っていたのですが
結局工事中のときのまま（傷んだところだけ修復）でしたね。
それにあの坂は絶対に圧雪＆凍結になると思います。
ちなみにカーブミラーは付けられたみたいですが気がつきにくい（苦笑
いよいよ新生活の開始ですねー
今日も見てきましたが、続々と引越しが進んでいるようです。
我が家も今週末から4連休とって引っ越すつもりです。
皆さん、よろしくお願いいたします。
ところで近辺のお奨め歯医者さんご存知の方いますか？
教えてください！！
455さん
我が家は中川駅近くのワタナベ歯科医院のお世話になっています。
ただとても混むので予約必須ですが・・・。
24時間開いてるのでその安心感を買っています。
私はこの近所に住んでますが、今年の大雪でも車が通る道路は雪は残りませんでしたので、
大丈夫でしょう。壁ぎわとか日当たりが悪く、タイヤに踏まれないところは残りますが、
まずチェーン無しで大丈夫です。
いよいよ我が家も天気が少々心配ですが今週末引越しです。
まだ実感が湧きませんが、とても楽しみにしています。
皆さん、よろしくお願い致します。
今週末お引越しの方が多そうですね。
わが家は、ちょっと後から引越しますが、皆さん宜しくお願い致します。
住む前はあれこれ気を揉んでいますが、住んでみて満足感がじわじわ湧いて来ることを願っています。
[港北センタープレイス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
