【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】 　

高齢者の多いマンションと小さい子供もちの多いマンションって
どっちが住みやすいのかなー？

所詮は親というかそのご家庭のモラルの問題だと思います。
一軒家ではなくマンションを購入した段階でそれなりの覚悟は必要だと思います。
実際それを考えて１階を選択した方もいらっしゃるでしょうけど、
そんなことはまるで考えていない人もいるのが現実でしょう。
あとはピアノ教室とか塾とか始めちゃう部屋がでなければいいのですが。

スゴイ金額を支払って、快適かどうかは運だのみというのは悲しいです。

音の問題ってとてもデリケートですよね。
騒音に関しては受忍範囲なるものがあるそうですが、人によって感じかたも違うでしょうし・・・。
うちにも小さな子供がいますので、飛び跳ねたり走り回ったりしないように気をつけます。
迷惑かけるのも嫌だしかけられるのも嫌だし、お互いに気遣いの気持ちを持っていけたら
いいですね。

要は常識の範囲でってことですよね。
子供だからって深夜のバタバタはやっぱおかしいし。

そういや北南には夜中０：００すぎてもベビカーでうろうろしてる親子をたまに見かけるけど
そういう家庭のまわりには住みたくないです。。。

>>278
貴方の様な人が下の階にいると、物音一つ立てられないから上の階の人がかわいそうですね。
自分たちも下の階の人に迷惑をかけているのを棚に上げていませんか？
文句を言うのは常識を外れた騒音が出た時だけにすべきです。
通常の生活騒音レベルでクレーム付けても全く相手にされませんよ。

うちはただ今不用品の処理でアタフタしてます。
家電リサイクル法が出来てからのテレビやエアコンって処理に結構お金がかかるんですよね・・
なので少しでも安くあげるために“無料回収”を探してます。
もちろん、『騙された〜！』ってことのないように事前に電話でキッチリ話をしてからお願いします！

引越しまであと少し、みなさんがんばりましょ〜〜(^^♪

>>291さん
ヤマダ電気でテレビを買い換えた時、無料で引き取ってくれました。

>269さん
まだ間に合えば幸いですが・・・。

A
①贈与額計算書と申請用紙・・・税務署で記入
②合計所得額を明らかにする書類・・・源泉徴収票など
③賃貸契約書の写し・・・受贈者が5年以内に賃貸住宅に住んでいた場合必要
　　　　　　　　　　　　実家で持ち家の場合は登記謄本など必要
④戸籍謄本→居住開始後です。なので引越後で、手続き後です。
⑤戸籍の附票の写し→居住開始後です。なので引越後で、手続き後です。
⑥登記事項証明書→登記後提出
⑧住民票→居住開始後のもの。

B：Bです。3月15日時点では完成していますし、引渡しもしているはずですよね。
①居住できない理由、居住予定時期・・・自分で作成
②居住後税務署に住民票を出す確約書・・・自分で作成

となります。
事前に税務署へ電話して、集めた書類で間違いないか確認してから、申告へ行く事をお勧めします。

追加です。忘れていました。
うちもそうですが15日までに入居で出来ない人は、贈与を受けた日以後に作成された戸籍の謄本と
戸籍の附票の写しの提出が必要です。
私は住民票も提出しています。書類が足りないと言われるのがいやだったと言う理由です。

引越後に差し替える予定です。

駐輪場を申込んだ方にお聞きします。
内覧会で見たところ、一台ずつ車輪を載せるになっていました。
やはり駐車場のように、止める場所は決まっているんですか？
自転車に乗ってきた来客者が止められる場所はあるのでしょうか。
なければ、自宅玄関ポーチまで持って行かないといけないのでしょうか。

フロアーコーティングなどの業者さんを個人でお願いしている方、いらっしゃいますよね。
電気や水道は工事の前に入れて（契約）しておくものなんでしょうか？
みなさんどうされるか教えてください。

駐輪場は置き場所が決まっています。使用許可のステッカーを自転車に貼ることになっています。
自転車で来客の場合はどうするのでしょうね...。内覧会の時にでも聞いてみます。

ガスは立会いして開栓だから、契約しないと使えないんじゃない？

引渡しまでは料金はデベ持ちでしょ？
そうでなかったら、内装工事中の電気料金等払わなきゃいけないの？

引渡し時で一旦、水道光熱関係の契約はデベは解除でしょう。
その後こちらが新たに契約しないとダメだと思います。
水道は元栓、電気はブレーカー上げればつかえますが、ガスには開栓にはやはり立会いが必要だと思いますよ。
工事中の料金まで払わされるなんてマッピラです。

>293様
うちは残念ながら買い替えではなく捨てるだけなんです(;_;)
でも今日無料回収で引き取ってもらえる約束を取り付けました。
ありがとうございました。

ほんと振込み作業は１日がかりですよね。
大金を引き出した後、そのまま振り込んで通り過ぎていったとは言え
慣れぬ金額に緊張でクタクタになりました。
うちもすっかり身軽になっちゃいました（苦笑）。

258さん。ありがとうございました。
今日の書き込みは読めませんでしたが、事前に税務署に電話をするというアドバイス通りに電話をしたら、税務署の人が丁寧に教えてくれました。
で、税務署に行って内容を確認してもらって無事申告終了しました。
ありがとうございます。

うちも振り込み作業一日がかりで、さっき全ての振込みが終りました。
休暇とったのですが、全く休暇にならず、昼間は肉まん一個食べる時間しかありませんでした。
で、別の話ですが、今回の入居でさらに大枚はたいて液晶TVを買いましたが、地上波デジタル見るのにさらに追加料金払わなくてはなりませんか？
契約とはいえ毎月1000円ケーブルTVに払うのも心情的に納得が行きませんが、地上波デジタル見るのにお金を払うとなると...。
ご存知の方がいらしたら、どういう手続きが必要か教えてください。

南西側のバルコニーに、ＵＨＦアンテナ（魚の骨みたいなやつ）が
乱立している状況をご想像下さい。

4月1日から、パススルーが対応になる予定ですので、セットトップボックス（有償）を使用しなくても地デジ対応チューナー内蔵のTVでしたらそのままケーブルTVのアンテナを挿せば問題なく見れると思いますよ。

289さん
引渡し前でも、電話の移設手続き(116)は、できるということでしょうか？
また、電気・水道・ガスも、引渡し前の手続きは可能？
厳密にいうと、移転先はまだ所有物でないので、問題があるような気が。。。

>>311
なぜか青葉区で行われた（笑）説明会時の冊子を読んだほうがいいですよ。

電話は１ヶ月前から手続き可能です。新電話番号も先にわかるはずです。
電気・水道はハガキを出すだけで、ガスは電話して予約しないといけませんね。
ガス器具やガス管のチェックおよび注意説明が義務づけられているからですが、
マンションの場合あんまり必要ないルールですよね。

299さま

ご回答頂き有難うございました。
我が家は申込まなかったので、わかりませんでした。

最近お天気悪いですね。
引越し当日、雨だけは勘弁して欲しいです。
引越し後も、各種住所変更の手続きで忙しそうですね。
皆さん、体調崩さないようお気をつけ下さいね。

>310さん、315さん、ありがとうございます。
平成18年を来年かと思ってました...。すみません、普段西暦で仕事しているので勘違いしました。
すると、もうすぐ開通ですね。
一週間ぐらいはアナログで見てデジタルの良さをその後堪能しようと思います。

薄型テレビ購入を通販かポイントのつく店舗販売かで迷っています。
今月から決算セールとかで安くなりますかねえ？
ポイントがかなりつくのでしたら
いろいろ物入りなのでありがたいのですが。

ところで図面でみると洗濯機のコンセント以外に
アースつきのコンセントがないように思えるのですが
これってけっこう不便ですよね？

312さん
ご返答ありがとうございます。
ハガキはどこで入手すればよろしいでしょうか？
お恥ずかしい質問で、すみません。

渋谷ビックカメラでBRAVIAのある機種が3/9まで30%ポイントつくということで、買ってしまいました。
で、そのポイントを丸々つかってDVDレコーダーも買いました。
ヤマダ、コジマにも行ったのですが、あまり安くならなかったので、たまたま渋谷に行ったとき聞いてみたら安くて。
普段あんまりTVもDVDも見る時間がないのですが...。新居に住んだときの楽しみだったので...。

>319さん
センプレと阪急の間の大通りを北に向かって信号２つ目のちょっと先に、
『電気のセキド』がありますよ。
高いか安いかは？？？

>314さん
局番は915でしたか。。当家は911でしたよ。
ちなみに、電話は２週間前にNTTに電話したら、まだそのマンションは登録されていないので・・・
と言われて、３日前にやっとＮＴＴから連絡が有って番号が決まった次第です。

また、当家も電気・水道・ガスの手続きは全てネットで行いました。
手続きには、現在住所での領収書（に書いて有る”お客様番号”）が必要ですよ〜。

さて、当家は引っ越しまで２週間を切りましたが、このところインフルエンザや
胃腸炎を患い全く十尾が出来ていない状況です。。

304さん
うちも無料回収のしてくれるところを探してます。本当に回収してくれるのか、なかなか信用できずちょっと怖いです。
よかったらお使いの業者の名前を教えていただけますか。よろしくお願いします。

恥ずかしい・・・
　　　　　　　　　 ・・
誤）胃腸炎を患い全く十尾が出来ていない状況です。。
正）胃腸炎を患い全く準備が出来ていない状況です。。

いよいよ引き渡しカウントダウンですね！

しかし、今の工事状況だと引き渡し後も
植栽や通路レンガ貼りとかやっていそうな気がするのですが・・・
コンクリ乾くのかなあ。共用部の手すりとかいろいろ取れちゃったら嫌ですね。
ガーデンのあちらこちらで崖崩れとか起きなきゃいいけど（笑

相談ですが、みなさんの火災保険の保障額（建物）はどのくらいですか？
すすめられるままに８０㎡で１８００万で設定したのですが、
別の火災保険会社の人に、あのマンションでその額は多すぎると
言われてしまいました。相場ではないのでしょうか。
ご意見お聞かせください。

やはり高いのですね・・・
時間がなくじっくり比較見積もりできなかったので
自業自得なのですが、そこの担当者は自信満々にこれくらいは必要だと
言い切るので、そのまま契約してしまいました。
１０００万くらいでもよかったのかな。

うちは1600万で、「まず問題ありません（少し高めの設定です）」といってました。
まあ、金額的には自動車保険と比べて1年辺りの金額は劇的に安いので、まあいいか、といった感覚でした。

そうですね。長期一括なので、月当たりはたいした額ではないですが、
さらに家財をプラスすると結構な保険料になります。
地震はつけたのですが、家財は後からでもいいということになり
入っていません。地震は料率高いですね。

>324様
無料回収、うちは(有)アールマンという会社でお願いしました。
電話帳に広告が載っててさらにネットのｉタウンページで詳細を見て決めました。
うちは無料回収分と有料で処分してもらうものがあったので、電話で見積もっていただいた際に
『絶対に合計でこの価格ですよね？最近は悪徳なところもあるみたいなので・・』とはっきり
確認してお願いしました。
さらにiタウンページのHPに“有料回収20%オフ”クーポンがついていたのでそれも使用しましたよ。
男性2人で来てあっという間に持っていってもらいました。
あ〜スッキリ！

クレセントホールの中に入ってみましたが、天井が高くて、真っ白でキレイでした。
談笑できる場ということなので、気の合うご近所さんと楽しい時間が持てたらなぁと
楽しみになりました。
ただ、あの広さの中にバラエティショップができると思うと少し狭いかな？

カナルストリートはまだ工事中ではありましたが、歩いてみて気分が良くて
子供と歩くのが本当に楽しみになりました。
入居が楽しみです。

　336さん、私も再々々（？）内覧会で、行ってきました。ホールはソファも置いてあって雰囲気良かったです。
１つ気になったのは、歩道橋から続く広場の道がかなりデコボコで歩くのが少し疲れそうです。緑のシートの上
を歩くようになっていたのですが、それでもかなり引っかかる感じがして、ベビーカーは少し振動が激しいかも
しれません。でも、モザイクモールから見るとすごく素敵です。駅から帰るのも楽しみです。

Ｃ棟の者です。
上のスレにもありましたが、エントランスのドア、Ｇ・Ｆ棟と違いますね！
Ｃは木目ではなく、ただの枠つきのガラスドアでした。
なぜこのような部分で差（コスト削減？）をつけたのでしょうか。
設計時で決まっていたからとはいえ、見栄えがぜんぜん違うので
とてもショックです！
なんとか統一してもらえないのかな・・・・無理か。

Ｅ、Ｆ、Ｇ棟は「アーバンガーデンゾーン」で、“都市性と未来性がテーマ”と
パンフレットには買いてあります。
噴水を中心としたカナルガーデン周辺は都市のイメージで統一されているので
ドアのデザインもモダンでシックな木目なんでしょうね。
そのほかは緑豊かな庭園イメージ「フォレスト・ガーデンゾーン」になるので
緑を基本色にしたドアになっているのではないでしょうか。
カナルガーデン、本当にステキですよね。再内覧会で初めて歩いてみて感激！
ここに住めると思うとうれしいです。購入者のみなさま、よろしくお願いします。

クレセントホールステキですね。ただブラインドかカーテンかつける予定はあるのでしょうか？？
あまりに丸見えすぎるし　夏は日差しが暑く冷房費もかかりそうでは？？
でも入居が楽しみです。

木目とはいっても明らかな木目調シール（笑
こんなところでコスト削減・・・小規模マンションじゃないから
仕方がないのでしょうけど。
クレセントホールはキーがなければ入れないようでよかった。
でも子供達は友だちたくさん入れちゃうのでしょう・・・はぁ。

あと1週間ですがほんとに終わるのかなあ？
組んでないタイルや放置された芝生にハラハラさせられます。

我が家は4度目の内覧会を控えています。
今度はいつですか？と聞いたところ驚くべき対応。
「引渡し当日でいかがですか？」と。
引渡しの翌日には入居なんですけど....。
結構大きな瑕疵もあり、１回目の内覧会で指摘しても直りません。
「どうして直らないのですか？」と聞いても「申し訳ありません。」の繰り返し。
不安です。

　クレセントホールは今回使用できるトイレが入り口脇にありました。なので、中まで入れたわけではなく、入れた場所から中を見たという感じでしたよ。うちは来週の土曜日に数回目の内覧会です。

>３３８さん
私もＣ棟です。エントランスのドアですが、Ｃ棟は１Ｆがサブエントランス、３Ｆがメインエントランスだった
かと思います。内覧会の入り口は１Ｆでしたよね。恐らく３Ｆのメインの方は木目調ではないのでしょうか。
確信はできませんが・・・。

クレセントホール、奥様と子供のたまり場になりそう・・・！？
フロントに管理員が常駐なら心配なさそうだけど
共用棟はマナーを守って使いたいですね。
うちも子供がいるので気をつけたいと思います。

>342様
我が家は最初の内覧会で指摘した壁の汚れが、5回目の再内覧会でようやくなおりました。
毎回同じパターンで、担当者が指摘のあった箇所をこちらが言わないと見つけられない。
下請け業者に投げてるだけで、事前にチェックしようともしない。
だから直していない理由も答えられないので謝るばかり。それを3回も4回も繰り返しているのに
その都度、再確認日は引渡し時でいいですねだって。
最後の担当者はまだ誠意が感じられたけど、一応文句は言いました。
342さんへ
出来れば引越しまで余裕のある日に再確認しておいた方が良いと思いますよ。

提携ローン組まれている方、３月の金利発表後、返済額等決定の詳細って銀行から何か来ましたか？
先ほど別件でインターネトバンキングを覗いたら、毎月の返済額が載っていてびっくり。
このまま何もないまま第一回目の返済日に引き落としされると寂し〜っ。

＜３５１様。
３４２です。５回も内覧会のために足を運ばれたとは...。
我が家は次回が４回目ですが、１回目が今年の１月末でしたので
それから週末は度々マンションに行っています。
近ければ良いのですが、少し距離があるので正直疲れています。
週末は引越準備や家具屋めぐりに時間を費やしたかったのに...。
平日に子供を連れて行ける距離ではないので週末に頑張ります！

>338さん、347さん
222です。
エントランス扉ですが、アーバンガーデンゾーンの棟と見比べてしまうと
かなり、雰囲気が違いますよね。
元々木目調のエントランス扉にあこがれも持っていたので、かなりショックでした。
施工会社に「他の方からはエントランスの扉のことでの意見などはないんですか？」と
聞いてみましたが、特に聞いてないとの答えでした。
どうしても換えて貰いたい場合はどうしたらいいか聞いてみたのですが、
「設計の段階で決まっていたことなので、管理組合で・・・」との答えでした。
管理組合では、他の棟の方の管理費からも負担になってしまうと思うので、
あきらめるしかないかなと思ってます・・・

カナルガーデンは広くてきれいですし、ラビリンスガーデンもウッドデッキで
とてもいい雰囲気でした。Ｄ棟内の１階通路には植栽もされていますし、
他は結構気に入っているだけに残念です。
クレセントホールと同じデザインで、見方によってはいいものだと
思うことにします。。

私も内覧会５回行きました。
少しでも「まったく汚れていない部屋」の状態で引渡ししてほしかったので、
細かい指摘を何度もしました。
353さんも悔いのないよう、何度も足を運んでがんばってくださいね！
距離があるのは大変でしょうけど・・・

私は引渡し後に、若干コミュニティーによる内装工事が入るのですが、
その際の傷、汚れが気になります。。。
もし、傷等があれば、即刻コミュニティーに問い合わせますが、
今までの対応に不安があるので、ちょっと心配です。

335さん
ありがとうございました。今は業者に頼むのを諦めて、横浜市の粗大ごみ回収にお願いをしようと
思っているところでした。早く片つけたいですね！

>342さん
私も351さん同様に、壁紙の汚れ落としだけでも３回かかりました。
大変でも、引き渡しより前にチェックした方が無難と思われます。

尚、私は近くに住んでいるので、今日の２１時頃にブラッと出掛けてみました。
結構な部屋の数の電気が点いてましたよ。でも、作業者の姿は全く見え
なかったのですが・・・。

A棟もC棟同様のセンス悪い安っぽさ満点エントランス
です。
G、F棟はオートロック操作盤も木目調扉も素敵なのに
同じマンションと思えないぐらい、A棟は見劣りしました。
メインエントランスなんか風妨枠のみで扉も付かない
そうです。トホホ・・

うちは中央三井でローンを組みましたが、金利決定後の細かい
返済計画書は今週ぐらいに発送するとのことでした。
こちらから電話しないと全然連絡なかったですが。。

引越時のゴミはどうしますか？
極力早めに出しておこうと思って作業を進めていますが、
それでも最後まで使うものってありますよね？
生ゴミも当然出ますし。

お風呂の蓋（蛇腹タイプ）とかどうしようか考え中です。


粗大ゴミは地域によって収集の曜日が指定されているので
希望通りにはいきませんよね？

>>361
粗大ごみ、この時期だと曜日収集どころか日にちの指定になってしまうよ。
４月まで待てとかいわれそうな予感・・・
急いで電話です！
でも、持ち込んだほうが早いかも。

粗大ゴミは急いで電話です。我が家は今朝依頼電話しましたが来週末に出せますよ。

今日センター北駅前を車で信号待ちしておりましたら、１８，１９日センター駅前祭り開催？
とありました。
道路が混雑が予想されますと書かれておりましたので、午後の引越しの方は早めに
出られたほうがいいかもしれませんね。
駐車場出口の付近、まだまだバリバリ工事中ですね。間に合うのかしら？
中の方は見てないのですが、外周工事が最後の仕上げなんでしょうね。
工事担当者の方々焦って、手抜きだけは勘弁して下さいねー。

>>361さん
>お風呂の蓋（蛇腹タイプ）とかどうしようか考え中です。

普通ゴミで出せますよ。ゴミ袋に入れて上をガムテープで留めて今日友人が出しましたが、ちゃんと回収されました。

自動車保管場所証明書＝車庫証明は管轄の警察署に申請して
発行してもらうものですよね。

自動車保管場所証明書、住所変更手続きで、警察署でいいですよね。
保管場所使用承諾証明書はどうなるのでしょうか？？？

369です。
東急コミュニティから配布された「マンションライフ　Ｈａｎｄ　Ｂｏｏｋ」の
「各種手続き」のＰ２０に詳しく書かれていました。ご覧下さい。

引越しのスタッフへの謝礼について伺います。
うちは10数年来引越しがなかったもので、最近の相場、慣例がわかりません。
全く必要ないのか、昼食の足しに一人当たり千円くらいか、それとももっとか・・
みなさんどうされます？

謝礼ですが、受け取ってくれない業者も最近いますが、我が家はだいたい一人１０００円くらいで、
なるべく奇数の金額に調整しています。（ただなんとなくですが・・・）

基本的な質問ですいません。謝礼って普通するものなのですか？

私は謝礼はしませんよー。
高い見積りをのんだだけでも、ありがたいと思え〜！！って気分です。

引越し代は会社へ支払うもの、謝礼は来てくださった作業員の方への
お昼代、お茶代として渡しています。
もちろん義務ではないし、人それぞれですが・・・。

うちは、お茶（現物）を差し上げています。気持ちですから・・

うちは、荷物をつめていただいたときは一人１０００円お昼代として渡しましたが、
今回は自分でつめているので、ペットボトルと甘いもの（一口チョコなど）とポテトチップス系を
用意するつもりです。この時期の業者といってもほとんどアルバイトのかたですしね。