【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】 　

>260さん
私は258さんではありませんが、550万円までの特例を受けるため確定申告をしました。
「登記事項証明書」は登記が済んでからでないと手に入れることができません。
多分手に入るのは少し先の話になると思います。
「現在住んでない理由と引越の時期を税務署に書類として提出」は
税務署に書類があるわけでなく自分なりの書き方で提出しなければなりません。
たとえば「新築のマンションに○月○日に転居する予定なので、
今回提出できない書類（具体的に名前を書く）は後から書類を提出します」
というような感じでしょうか。
転居後の住所の住民票も提出しなければなりません。
書き方は自由ですが、提出前に税務署の人に一度確認してもらったほうがよいと思います。

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上記261さんの仰るのとおりです。
因みに私の場合は、
・引渡しの日時が書かれた書類
・引越の契約書
を参考書類として、申請自体はwordで作りました。
内容は、引渡しが15日である旨、引越が24日である旨、引越後、早急に登記および住民票の
移動をして必要書類を提出する誓約をする旨を記載しました。
その上で押印し提出しました。
が、殆ど税務署の男性は確認しませんでした・・・。
書類とか結構苦労して集めたりしたんですが（＾＾；

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通りすがりのものですが、税務署に提出した確定申告書などは
提出時は「受領」だけが多いようです。
審査等はその後、じっくり行われていると聞いています。

特に提出書類がそろっていない場合、揃わなければ審査も
出来ないわけですから、今の時点で確認はしないと思われます。

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不動産の登記事項証明書は、建物や土地などの登記（第３者に所有権を証明するもの）内容を証明するもので、所管の法務局で
出してもらうものです。贈与税の申告で、登記事項証明書が必要なのは、過去5年以内に持家に住んでいないことを証明する場合や今回
取得する住居の所有権を証明する場合などが考えられます。
よって、今回取得する住居の登記事項証明書については、登記が完了した後でないと発行は不可能なので、まだずっと先になると思います。
ちなみに肝心なのは、３月１５日までに引渡しが完了していることを証明することです。

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しばらくの掲示版を見ていなかったのですが、残金振込みの通知が
皆様の所にもうきているのですか？うちはまだなのでちょっと心配。
いつ頃届いたのか覚えている方いらっしゃいますか。

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我が家は振り込み通知は土曜日に郵送で届きました。

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久しぶりに書き込み見ましたが、ほんと239のような人が下の住民だったら最悪ですねー。
「ノイローゼになって引越し」なんて書いてますが、脅し文句にしか聞こえない…
上の人をノイローゼにして引越しさせたことのある経験者かもしれませんね。（おーこわ！）
でも実際よくある話のようですから、お子様いらっしゃる方はなるべく気をつけて、
上にお子様いるとわかってる方はなるべく広い心で、みんな仲良くしましょうね。
せっかくまもなく引越しなんですから、暗い気持ちになるような書き込みは止めましょう！

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700世帯もあるので郵便物の発送も何回かに分割してるんでしょう。
うちも土曜日に来たと記憶します。

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>258さん、261さん
すみませんが、教えてください。
「550万円までの特例を受けるため確定申告」をしますが、3/14の引渡し後しかできないと勘違いしてました。
提出する書類を教えていただけますか？（チェックシートの書類のうちで)
A
①贈与額計算書
②合計所得額を明らかにする書類
③賃貸契約書の写し
④戸籍謄本→これは今の住所で準備しますか、それとも提出不要ですか？
⑤戸籍の附票の写し→これは今の住所で準備しますか、それとも提出不要ですか？
⑥登記事項証明書→これは登記後提出ですね?

B：Bですか？Cですか？
①居住できない理由、居住予定時期
②居住後税務署に住民票を出す確約書

C:Bですか？Cですか？
①請負契約書
②工事を請け負った建設業者の書類
③住後税務署に登記事項証明書と住民票を出す確約書

明日にでも税務署に提出しに行こうと思いますが、今ひとつよくわかっていません...助けてください。

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上の家にお子様がいたら下の家が寛容になるのが第一なんでしょうか？
共同住宅なのでもちろん我慢？というか受け止める気持ちも必要でしょうが、
まずはお子様がいるお家が周りに迷惑をかけないように気をつけることではないでしょうか？
もしもそれができないようだったら戸建を検討するべきではありませんか？
小さい子だから仕方ない（大目にみて）は、少し違うような気がします。
（私は２３９さんではないです）

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子供の音以外でも、大した物音でもないに過剰に騒ぎ立てる人が最近は多いですからね。
そういう人が階下だとアンラッキーですね。

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>267

どうも勘違いされている人が居るようですが、あなた達は下の階に住んでいる人が前の書き込みの様な人だと逆に
イヤだというのですか？最悪だと言うのですか？
ではあなた達上階の住民は音を立ててもそれは、「子供だから多少は仕方がない」「多少はがまんしてください」「広い心で」
と言うのですか？

それはどう考えてもおかしいのではないですか。下にはこれからも長い付き合いをする人達が住むのです。
下の方にも気を使う必要があるのではないのですか。礼儀・常識を持って欲しいものです。
あなた達の書き込みを呼んでいると、まるで上に子供がいても音は出るからガマンしてとか、広い心で耐えて、としか聞こえない。

それは絶対に違うし、おかしいですね。
ルミエラスレを呼んでも上階の騒音については、ものすごく書かれています。

もしあなた達が購入者で、あなた達が上階に住んで、あなた達のような考えを持ってる（子供が一番優先みたいな）人なら
私は進んで抗議し、モメることをいとわないでしょう。

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小さい子供をもつ家が多いからそっち側の意見になりがちなのでしょうか。
うちはまだ子供はいません。（いずれは子供持ちになるかもしれません）
私は子供にはちゃんと注意していくつもりです。
だってマンション（共同住宅）を選んだんですから。
自分の家の都合で、同じように高いお金を出してマイホームを構えた他の家に
迷惑かけるのはやっぱり自分に都合のいい勝手な考えだと思います。

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下の家が寛容になるのが第一なんて誰も言ってません。
もちろん子供がいる家庭が下に気を配るのは当たり前すぎる位当たり前です。
239のメールの内容をもう一度よく見直してください。
子供やペットのいる家庭に及ぼすプレッシャーはかなりのものだと思いますよ。
あと夫婦喧嘩する家とか不定期な仕事している人とか何とかとか何とかとか…
じゃ270さんは（子供がいるか知りませんが）239の上に住めますか？
子供いなくても、ちょっとした音で緊張感が走りますよー

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子供がいる（特に男の子）皆様は判ると思いますが、躾けても、猫のようには歩いてくれません。
一日中走り回られるとかなり騒々しくなり、クレームを受けても致し方ないと思いますが、階下に物音一つ出さない事はまず不可能です。
クレームを出される場合、どのくらい常識を外れているか、を念頭にすべきです。
ときたまどたばたと言う足音にクレームをいくらつけても、子供がかなり成長するまで解決はせず、関係が悪くなるだけです。

かく言う我が家は男の子ばっかりですので、最下階を購入しました。直せないものに文句言われて生活するのは嫌ですから。
その代わり日当たりと眺望はありませんが・・・・・値段もその分安いですが・・・・

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あのぉ〜、小さいお子様を持ちの方々の意見もとてもよく理解できるのですが、
小さなお子様のいる居室の階下でちょっと困った者として書き込むことにしました。
マンション居住です。上階は小さな子供さんのいる家族でした。
なんと、子供が部屋でまり（ボール）をつくのです。少々ならお互い様、小さな子
は元気がないより、共同生活、我慢し協力します。でもこれが長い間でかなり頻繁
に行われます。が、親が注意をしている様子がないのに驚きました。
ボールを家の中でつくこと事態、私は子供に注意します。マンションではなく、
たとえ戸建てであっても。
また、夜、よく走り回っていますが、これも長く続くことが多く、親はいないのかしら？
と思ってしまいます。でも、結局同じマンションの住民なので、我慢しました。
昨年この家族は移転しほっとしています。
もう一つアップライトピアノ。我が家のTVが置いてあるリビングと接する隣家の壁際に
置いたようで、とても響くのです。ずっと我慢していたのですが、TVの音声の邪魔になり
休日がホットできず、とうとう伝えたところ、隣家に迷惑がかかっているとは全く思って
いなかったのです。「そんなに響きますか？」と、子供にピアノを弾かせ我が家に音を
確かめにきました。
聞いていただいた結果、迷惑がかかっていたとわかったようで、話し合い、平日は
我が家は留守が多いので練習をしていただき、
土日は練習はやめてもらうことになりました。
賃貸マンションですが、家賃は20万円ぐらいで入居者もマンションもしっかりして
いる方だと思うのですが、、、結構驚いています。

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>267さん、270さん、272さん
子供は程度を越える大きい音を出す可能性が高いですが、子供でなくても生活音は出てしまいます。
ですから、程度（時間帯や長さなど）を越えるかどうかで判断されたらいかがですか？

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もちろんそうですね。程度で判断すべきでしょうね。

ただ、これから生活して行く我々にとって

>240,241,243,267,271みたいな人は
絶対に他人をかえりみない、迷惑を迷惑と認識できない人っぽいなと思います。
この人達については要注意です。程度の認識が普通ではなさそうです。はっきり言っておかしいです。

こんな人達以外とは、良い近所付き合いにしたいものです。

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要はものの言い方だと思いませんか？正しいことでも伝え方次第では
何かとこういう論議になりがちですよね。お互い相手の立場になって
思いやれる、協調性のある集合住宅になるといいですね。　

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>>278
それもどうかと思いますね。
必要な内容（確かにそう思う節）も含まれてるような気もしますが。。。。
自分を省みるチャンスを与えてくれてると理解して私は読みました。

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