【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】 　

220さん
ローンを2本に分けたから費用が少し多くかかったのですか？

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Ｄ棟購入者です。先日再内覧会に行ってきました。
Ｄ棟もエントランス部分が完成していたのですが、エントランスの扉が
他の駅から近い棟（Ｅ棟Ｆ棟など）のような木目調ではありませんでした。
「これから取り付けるのか？」と確認したところ、「Ｄ棟はこの仕様」との
答えでした。他のＡ棟Ｂ棟Ｃ棟のエントランスはどうでしたか？

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　＞221さん
　ローン借り入れを2箇所の銀行にしたり、名義が2人以上等と
条件が違えば、登記費用が変わってくるんですよ〜。
って、私も夫から教えてもらって知りました（＾＾；

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223さん
2箇所の銀行から・・なるほどわかりました。
ありがとうございます。

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1箇所からでも根抵当の銀行ありますよ。

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エンプレ２概要きました。
これはどう考えても人および自転車の動線がいびつですね。

やはりセンプレ北側からの通路を抜けた棟（Aですしね）の
中央共用部分がこのマンションのメインエントランスの予定だったようですね。
とういうかそのまんま全然修正するつもりがないようにも見えますが・・・

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この通路の件、やっぱり気になりますね。

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いづれにしろ、小学校側の公開空地から北側マンションの住人の出入り（多数）がありそうですから
カナルガーデンの痛みも早そうで心配です。

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でも阪急側の出入口を通って、歩道橋の階段を使うほうが、多いと思います。

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残代金・諸費用のお支払いのご案内の書類が届きました。
司法書士宛や管理会社宛の費用支払いの説明箇所にも、「同封の振込用紙・・・」とありますが、東急リバブル
専用用紙の２枚しかありません。。。
ＡＴＭを利用すれば必要ないのですが、同封漏れなのかと気になりまして。。。
皆さんは、リバブル専用用紙以外の振込み用紙は、同封されてましたでしょうか？

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私は契約者で、提携銀行以外の金融機関と住宅ローンを組みました。
本日契約をしてきたんですが、担当者の方から「今日のお昼に3月金利の社内発表がありました」と
お話をいただきました。　金利は2月金利＋0.15％。。。
今回の3月はどこの金融機関でもその程度のアップは避けられないようです。
あと一ヶ月待ってくれれば良かったんですけどねぇ〜。

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>230さん
うちもリバブル専用の振込み用紙しか同封されていませんでした。
何度も封筒の中を確認して「・・？？」と思っていたところです。
もともとリバブル専用の振込み用紙しか同封されて無いなら（２）以下の※の書き方は
まぎらわしいですよね。誠に細かいことですが。

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振込用紙の件、問い合わせましたが記載ミスだそうです。
大切な書類なのに不備があるなんて、ちょっとイヤですね。
振込み料は自腹だそうですよ。

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センプレ２はいつ頃販売するのでしょうか？
センプレより値段が高ければいいけど、安ければ
センプレもそれにつられて価値が落ちてしまうと
嫌ですね。少し気になる・・・。

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配置計画を見る限り、小学校側からセンプレの敷地を利用して
駅に向かう人は少なそうですね。
公開空地なんで、誰が通ろうとも文句は言えないですけど。
公開空地だからこそ、我々の床があるんですもんね。。。

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自転車はセンプレ側ペデストリアンデッキ下からは
上れなかったような気が・・・
となると小学校側からカナルガーデンを抜けてくるか、
横断歩道を渡るかしかないですね。

カナルガーデンをビュンビュン自転車が行き交うのはちょっと嫌ですが、
駅前の横断歩道はけっこう事故率高くて危険ですしねえ。

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＞233さん
振込み用紙の件、ありがとうございます。

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公開空地に人が通るのをなぜみなさんそんなにネガティブに思うのでしょうか？
購入前からある程度予想できたと思いますが。
それにどうなるか分からない事をあれこれ悩まれてもなにも
解決しないと思いますが。

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北側マンションの住民がどこを通るとかそんなことより
小さいお子様がいる人は下の住民に迷惑かけないようにしつけしとく方が大事だと思いますが。
たびたび文句言われてノイローゼになって引っ越し、なんてならないように気をつけて下さい。
いや、階下だけでなく雨の日とか共用廊下とかで三輪車乗り回してるマンションもあるらしいですから。
もちろん、お子様だけでなくペットもです。

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いいじゃん。子供なんだから。自分だってやってたかもよ。

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