THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？４

長谷工マンションのＭＲオープンしたら、偵察行くしかないね。
ちなみに豊洲のＳでは、三井のＳＣ利用を結構豊洲立地の利点
にあげているし、正直、Ｈの売り方を見ると、周りの利用できる
ものは極力全て利用し、コストを抑える方針。
そうなると、ＴＴＴのマルエツ及びセントラル・パーク、ビュー
テラス利用は既定方針と思われる。スカイルーム利用は一人当たり
１千円以上にすれば、まず使われないと想定するが。
ただそうなると、Ｈだけで一日延べ５千人程度利用はウソではない
〔通勤通学７００戸×３人×往復＋マルエツ買出し７００×１人〕。
この点の数字をあげてデベはＨ側と交渉すべし。

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特記事項「有効空地」ですが、「公開空地とは」多少意味合いが違うのではと思うのですが、「有効空地は」まず第一にお金を払って買った住民に有効に使われる意味合いでそれが公共にも提供される。一方「公開空地」は基本的に「皆様優先です、どうぞ自由にお使い下さい」に感じてなりません。またこれは「将来にわたってその利用を〜変更する事は出来ません」って書いてありますけど、重要事項説明の際、確かに口頭で言い渡されましたが、こんな頭の痛くなる様な細かい字で一杯書いてあるのなんて、ただ読んだだけの説明会なんて正直意味ないなってあの席で感じました。こちらの理解不足と言えばはそうなのかも知れないけど（弁護士に聞く手も有ったけど、この部分を指摘してくれたかどうかはわかりませんーー）、何年も何百何千何万と扱ってる専門家が「ここ重要、チェックね！」とでも言って了解を促すくらいの、公平な専門家としてのアドバイスもなく、ただ読んで「説明終了」って言う姿自体に問題ありですね．ちょっと急ぎ過ぎじゃないですか？　といってもまず攻められるのはこちらの勉強不足なのでしょうが、「良く理解出来てなかったから」といってそれぞれの担当の人や所長宛に詳細な質問とか要望を提出するのは、どうでしょう。その反応いかんでは、「なんだ、そんなもんか、やっぱり自分の事は自分でせにゃダメか」か「ほう．信頼出来そうじゃな」の判断基準にはなるかも。どちらにしても聞くは一時のナントやらですね。それとセントラルパークの横断通行について、小さな植え込みを設けてはどうでしょう？　またげそうなサイズで．でも繰り返してまたぎたくない様な、そこをとおるなら別のルートへみたいなーー。

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公開空地を設置することにより、見返りとして、容積率の
緩和を受けているので、将来にわたって、それを変更することは
できません。

通せんぼするためには、上層何階かを壊さなければなりません。

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ハセコも心地よい公開空地をつくって水と緑を楽しみながら晴海へ行ける様にしてね

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移動式植え込みって便利です。予定されたイベントに寄って設置可能です。誰も「とおせんぼ」なんて品性に掛けた表現をTTTの住人がするわけないでしょ。どちらの方？

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MID高層階購入の者ですが
MIDラウンジの件、考えれば考えるほど、やはり不安になってきました。。
何かあった場合、誰が保障してくれるのでしょうか？
何かあってからでは遅いので、やはり外部の方は有料、身分証明提示、エレベーター別、
ラウンジしか行けない様にして欲しい！
技術的に可能なら、絶対にそうして欲しいです。
本当は、外部者禁止でお願いしたい所ですが、無理なら徹底してセキュリティを強化して欲しい。
今週末もう一度営業に押してみます！

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>459さん

458です。
情報ありがとうございます。
MIDラウンジ有償は決定なんでしょうか？
以前営業さんに確認した時は、「その方向で・・」というあいまいな回答だったのですが・・。
実は分譲購入は今回初めてで、しかも大規模マンションに住むのも初めてなので戸惑ってる次第です。
そこにきて、セキュリティマンションでの外部住民許可、正直びっくりしました。
この掲示板を読んでも、同じような気持ちでいる方が何人もいらっしゃる様なので
「安心」という気持ちになれず・・。
確かに自分の身は自分で守る事が基本ですが、可能な限りの対応は、
管理組合？の方でやって頂きたいものです。

どこまで営業さんに意見が通るか分りませんが、
不安材料は正直に伝えて、いち購入者からこういう意見が出ているという事も吸い上げて、
良い打開策を検討して頂けたらと思っています。
写真入りの身分証明は是非お願いしたいですね。
殆どの方が問題ないとは思っていますが、今の世の中、色んな方がいますから・・。

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ここの固定資産税ってそんな高いですか？
300円/m^2・月
で見積もられてると思いますが、他マンションのデータ持ってる方
いたらお願いします。

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とりあえずオプションの玄関モニターは付けておく方が良さそうですね。
ICカードのダブルロックは止めておくかな。

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何を今更、公開空地やMIDラウンジや長谷工Ｍや固定資産税やらの、既に語り尽くされた話で
騒いでいるのだろう・・・？
プラスもマイナスも、今現在では不確定な点も、自分なりに納得した上で契約したのではないの？

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ラウンジは1回150円で、ワンドリンク付き、子供は無料らしいから
近所のサテン代わりだね

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>463

何を今更って？いつ語り尽くされてたの？この掲示版で？？
大体このサイト最近まで知らなかった人もいるでしょ？
因みに、私は営業さんに「MIDラウンジの問題は、購入者の意見も勿論考慮しますよ」って言われましたよ。
だから契約検討中！
購入後のTTTコミュニティサイトでも、疑問や不便に思うことなど、どんどん挙げてくださいって・・。
ここの掲示板の存在価値は？じゃ、ここでは何を書くの？

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450を超えているので、そろそろ次のスレに行きますか？　Part5へどうぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/

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＞４５８
営業さんの反応はどうでしたでしょうか？よろしかったら教えて頂けますか？近くに住むモノです。

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総合設計制度も理解せず、自分達の利益ばかり主張するのはいかがかと思いますねぇ。
芝浦アイランドのほうで、こんな事言ってる人はいませんよ。

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南200ｍ付近にゴミ焼却施設があるので影響が気になりますがその点はどうなのでしょうか？

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MIDのラウンジは住人以外は１グループ（１０人まで）５０００円だそうです。プラス身分証明書提示が必須と営業の方が教えてくれました。営業マン曰くこの条件だとほとんど利用者はいないのではないかと。

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このマンションの基礎構造について、詳しい方教えてください。

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杭は打たなくていいのでしょうか？

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モデルルーム訪問日記アップしました。
http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/5680224b3899ef2a198429d4679dee7b

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