旧関東新築分譲マンション掲示板「東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [2]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

南千住【東京新大陸プロジェクト】東京フロンティアシティ アーバンフォート
購入検討中の方々、活発な情報交換をどうぞ。

公式サイト
http://www.tokyo1300.jp/

前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41077/

[スレ作成日時]2005-09-26 20:58:00

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東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [2]

  1. 501 匿名さん 2006/02/15 09:46:00

    >498
    徒歩3分で価格もここと同程度ならば
    ものすごい利点ですね!
    ただ広さ求めれば、こちらに軍配あがるでしょうし
    立地についても価値観がありますので難しいですよね。
    (駅から近くて環境が良いマンションなんて高すぎるし)
    やはり万人から、ここが最低って事には繋がらないですよね。

  2. 502 498 2006/02/15 10:05:00

    ウチは一応100戸以上の大型物件だったけど、竣工9ケ月前に完売した。
    もちろん広い部屋もあるよ、ウチは夫婦二人だから今ので足りるってだけの話でね。
    総合的な評価はどれだけ早く売れるか、になるか。
    もっとも、その評価が出た頃にはなにを思おうと手遅れだけど。
    価値観の違いではなく、その価値にどれだけ多くの人が高いと評価し、購入し、完売するかでしょう。
    ここは規模が違いすぎるから竣工前完売はないのは仕方ないとしても
    もっとも条件が良くなりやすい第一期すら完売しないようでは・・・

    >立地についても価値観がありますので難しいですよね。
    ま、こんなセリフはよく深川辺りで聞かれたな。
    むこうは値段も違うしビニールシートもないから単純に比べるのは無理だけどね。

  3. 503 匿名さん 2006/02/15 10:15:00

    >500
    問題発言はやめましょう!

  4. 504 匿名さん 2006/02/15 10:18:00

    あれ?
    レス数503?

  5. 505 490 2006/02/15 10:24:00

    >497
    私は批評家でもなんでもないのであくまで私見になりますがよろしいでしょうか?

    まず私が他に見た西新井、我孫子、勝どき、豊洲ですが、どれも駅からは近かったこと。
    主人と子供の通勤通学を考えた場合、これはやはり重要だと感じました。
    (駅から遠かったここを見たから感じたことなのでその点は少し感謝ですね。)
    それぞれ利点はありましたが、
    西新井は前出した通り価格以外は全て良かったのですが、足立区に住むことを
    考えるとやはり高いと思い見送りました。
    我孫子はここと同じく長谷工さんでしたが、広さと価格は我孫子のほうが良かったです。
    周りに緑も多くて非常に気に入っていたのですが土壌汚染地域だったので
    泣く泣く見送ることにしました。
    勝どきは何も言うことなく買う気でいたのですが、抽選にもれたのでこればっかりは仕方がないと
    諦めました。
    豊洲長谷工さんのとこと他のとこと両方に行きましたが、
    長谷工さんのほうはとにかく立地が良かったですね。ただ、価格が高めなのと見に行った時に
    建設反対ののぼりがあったのが興ざめだったのとそこの営業の方の態度で見送ることに。
    豊洲のもう一箇所も正直高い感じを受けましたが、キッチンやバスなど内装が良かったことと
    海側の開放感はすばらしかったです。ただ、出せなくもないけど正直高いので悩んでます。

    ここのイマイチ間は先に書いた通りの駅からの距離と
    何も魅力を感じなかった内装や全体の質感でしょうか。

    これくらいでよろしかったでしょうか?
    半年近く探してますが正直難しいですね。
    主人なんか無謀なことに虎ノ門に惹かれていますし。
    両親に頼み込んでなんとかって価格なので無理でしょうけど。

  6. 506 匿名さん 2006/02/15 10:42:00

    >>503
    おいおい、最初に梅島辺りをゴミゴミしていると書いたほうが本当に問題だろ?
    擁護する人なら問題ないってのか?
    かえって購入者の質が問われるような書き込みじゃないの?

  7. 507 匿名さん 2006/02/15 10:44:00

    豊洲は姉も住んでて昔からなじみもありかなり狙ってたんですが、どんどん高騰してきてもう買えないラインを超えてしまいました。
    かれこれ他にも3年目で30件程度まわりましたかねぇ〜
    もう生活設計をする上で我慢できず、先日ここを購入しました。

  8. 508 匿名さん 2006/02/15 10:55:00

    この掲示板は面白いですね〜。いろんな人??がたくさん意見して。
    この物件でいいところは、周りの環境かな〜。(他もいいとこあるけど)
    隅田川沿いの散歩道は気持ちがいいですよ。よくウォーキングしてる人もいるし
    夏の夕方の夕涼みは、すごく気持ちがいいですよ。隅田川の花火大会も良く見えるよ。
    汐入公園も子供とサッカーしたり、紙飛行機を飛ばしたりして遊べるし。
    他に、せせらぎ公園というちょっとした小川みたいのがある公園があって、夏になると
    子供たちはそこで水遊びもできますよ。
    子供を育てていく中で、近くに大きな公園があると結構いいと思います。
    賛否両論いろんな意見があるのはあたりまえのことだけど、
    これから子育てする人や、リタイヤした方々には、なかなかいい物件なのではないでしょうか?
    こんなこと書いたら、また、批判されちゃうのかな〜。

  9. 509 匿名さん 2006/02/15 11:01:00

    購入者全員の意見を集約して書き込んだのではなく、個人的な感想なのでそういう捕らえ方は良くないぞ。
    考えが違うどうしで永遠に同じ話の繰り返しだろうし、レス500も過ぎたってことで。
    サヨオナラ!!

  10. 510 匿名さん 2006/02/15 11:29:00

    今週末の土曜日に新しい橋の開通記念式典がありますね
    何でも熱気球の体験乗船もできるとか。
    空から汐入地区を眺めてみるのも楽しそうですね

  11. 511 匿名さん 2006/02/15 12:03:00

    汐入小学校の生徒達も授業の一環で開通記念式典に参加するそうです。
    学校の様子を見たい方は、土曜日は通常の授業なので外から見られるのもいいですね。
    お天気がいいといいですね。

  12. 512 匿名さん 2006/02/15 12:05:00

    そうでしたね!時間を作ってお伺いさせていただきます!!

  13. 513 匿名さん 2006/02/15 13:34:00

    しかし、すごい投稿数ですね。賛否両論、無視しないで書き込む人がこれだけ多いとは関心度が高い。
    もしかして、しゃぶしゃぶ食べた人も参加しているんですか。

  14. 514 匿名さん 2006/02/15 13:38:00

    ここの売れ行きは両極端のようですね。
    安いところと高いところが高倍率のようです。
    先日の抽選の角部屋は60倍近くあったようです。
    もっとも実質申し込みの人数は6〜7人だったようですが・・・。
    でも確実に買えない人もかなりいるわけですよね。
    第9街区を狙うのでしょうか?

  15. 515 匿名さん 2006/02/15 14:27:00

    この掲示板はほんとおもしろいですね。私もハートアイランド、八潮のラモスがコマーシャルしてるマンション、日暮里の
    駅前のタワーマンション、曳船のタワーマンションのMR見学した中では、この物件が私の3500万迄の3LDの物件で、東京
    駅までのアクセスがいいという条件ではベストでした。ここでよく出てくるトキアスが現在でも購入可能であれば、また結果
    は変わるかも知れませんが、実際現在購入するのは無理なわけだし、比較する意味はないのではないかと思います(あくまで
    現在マンション購入を考えてる私の立場での意見ですが・・・・)。この物件がよいと思う理由は457の人と同意です。

  16. 516 匿名さん 2006/02/15 14:53:00

    トキアス、つい先週も中古物件がありました
    分譲価格より高いので私は見送りましたけど
    でも、汐入地区は環境がいいですね
    物件からの帰りに公園で子供を遊ばせながらこんなところに住みたいなとしみじみ思いました

  17. 517 匿名さん 2006/02/16 01:01:00

    >>503,506
    梅島周辺の住人だが、下町っぽいというのはちょっと違うと思うけれども。
    ただ、ここ南千住みたいにブルーシートの浮浪者はいないな。 MRいった帰り
    川べりとかにでるとまぁ点々といるね。 隣の公園まで増殖してこないと断言は
    できまいって。 そうはいうものの、元々もっていたイメージほど悪くないねここ。
    南の14階建ての圧迫感は相当あるけど。

  18. 518 匿名さん 2006/02/16 01:22:00

    ブルーシートって対岸の墨田区側でしか見かけないが・・・

  19. 519 匿名さん 2006/02/16 01:35:00

    足立区民として言わせて貰えば..ここの対岸は高速の手前までは足立区だけれども.
    私がMR帰り(オープン初日だったかに見にいった)に見たのは、ここの正面じゃないけど、
    間違いなく荒川区側だったよ。

  20. 520 匿名さん 2006/02/16 02:22:00

    いやいや。墨田区ですのでお間違えなく!
    ちなみに私は区がどことかも関係ないし、ホームレスの方たちにもうらみはないので気にしておりません。
    ホームレスの方々の犯罪が横行していて治安が悪いなら別ですけど。

  21. 521 匿名さん 2006/02/16 02:32:00

      ... あれだってここ新しくできる橋より手前で、渡った先の関谷も牛田も
    足立区の駅なんだけれども.... 確かちょうど首都高6号線が川にでてくるところが
    区の境でなかったっけ...まぁいいんですけれどね。
     どっちかというと1年後販売の街区のほうが、南の建物と離れている
    感じで狙いかなぁとか思うんだけれども、週間ダイヤモンドの書きっぷりでは
    価格は上がってくるかもしれないねぇ。 最寄り駅距離も今度は10分以内で
    宣伝できるでしょうしね。 

  22. 522 匿名さん 2006/02/16 02:58:00

    9街区にお決めの際はご近所ですので仲良くして下さいませ。

  23. 523 匿名さん 2006/02/16 04:11:00

    行ったことがないので教えていただきたいのですが・・・。
    9街区の南側はどうなっているのですか?
    やはりそれなりに高い建物が建っている、または建ちそうな感じですか?

  24. 524 匿名さん 2006/02/16 04:21:00

    現在3分の1が14階マンションで3分の2が空き地という状況です。
    空き地には小学校か病院あたりが建つ予定になってるようですね。

  25. 525 匿名さん 2006/02/16 04:45:00

    電車通勤の人は???だろうけど、車を多様する人はそんなに悪くないと思うがな。
    それと、前に北千住勤務という人が居たように、個人の要素によっては
    都心に近いから限定的な利点を持つ人も少なからずいるでしょう。
    ただ、それでここの戸数を埋めるのは難しいと思うけど。

    >>518
    それとブルーシートの件だが、たしかにほとんどが対岸側だけど、
    その理由考えたことある?
    ブルーシート街と泪橋の間に汐入がある理由考えたことある?
    もともとはみんな汐入側だったんだよ。
    川沿いだけじゃなく、いま公園になっていたりマンションになっている場所なんだよ。
    それを再開発で追い出して間に今の汐入ができたんだぜ。
    もちろん追い出された人は面白くないだろうし
    517さんじゃないが機会があれば対岸よりすみやすそうなところにと考えても不思議じゃない。
    べつに汐入が隔離されているわけでもなんでもないのだから。

  26. 526 匿名さん 2006/02/16 06:21:00

    汐入大橋の式典はなかなか注目度が高いようですね!
    私も行ってみようかな。
    公園の全面開放は4月からとありましたが、今週末に一部は使えるようになるのかしら?

  27. 527 匿名さん 2006/02/16 07:41:00

    足立と荒川でどうのこうのいうのやめようよ。
    ただ足立は都内一生保率が高い。
    その面倒に貴重な税金を使われたくなかったので
    足立は考えなかった。

  28. 528 匿名さん 2006/02/16 13:25:00

    知人がトキアスに住んでます。
    あちらはあちらで日中JR貨物の音が
    けっこうするそうです。
    住んでみないとわからないね。

  29. 529 匿名さん 2006/02/16 14:03:00

    トキアスの西側は音がするみたいだね
    東側はすごく静かだよ

  30. 530 匿名さん 2006/02/16 14:10:00

    汐入大橋のそばの公園に巨大な遊具が建設中ですね
    開通式典には公開されるんでしょうか
    それともやっぱり4月までおあずけでしょうか
    うちの子がわくわくしながら待っています

  31. 531 匿名さん 2006/02/16 14:34:00

    うちのワンワンもわくわく中です!

  32. 532 匿名さん 2006/02/16 14:48:00

    投稿数<450 制限を大きく超えています。 そろそろ次の板たてたほうがいいのでは?
    (通りすがりの者より) 

  33. 533 匿名さん 2006/02/16 16:45:00

    これでENDで。どうせ批判の方々がやってくる。
    もう次の板はこりごりです!!

  34. 534 匿名さん 2006/02/16 23:04:00

    ここは購入者板ではないもの、次期9街区検討中のものとして、
    環境面などいろいろなメリットとは裏腹に、やはり建物そのもののレベルの
    低さというデメリットは気になっています。 少なくとも私にとっては、
    批判派の意見”も”擁護派の人の意見と同じように参考になった
    (全部に首肯するものではないが)。
    次の板を強く希望。 

  35. 535 匿名さん 2006/02/16 23:18:00

    粘着する嫌がらせ連中の思うつぼ、もうやめましょううや。前スレからある(削除されて
    しまったのもあるが)書き込みがうんざりするほどの繰り返し。これは肯定も否定も同じ。
    新参はどうせ前スレはおろか、500も超えるとほとんど読んでいない。嫌だったら開くなとか、スルーしろ
    と言い放つヤツもいるが、命令されるいわれもないもんでね。

  36. 536 匿名さん 2006/02/17 00:29:00

     掲示板は、読み書きすることで成り立っているものですから、”発言するな”という
    発言だけは看過できないと思います。
     管理人によって定められたルール(450超で次スレッドへ)にしたがって次の板を
    作成しました ⇒
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/
    続きはこちらで (購入検討者)

  37. 537 どらねこ 2006/04/18 04:14:00

    50歳で初めて購入しました。
    今迄、色々な物件を見て来ましたが、平均的な造りだとは思います。
    今はどれも同じ様な造りですから。
    最初は14階の部屋で契約したのですがセレクトメニューが選べないので15階の部屋に変更した次第です。おかげで印紙代が余計に掛かってしまいましたが。
    ずっと荒川に住んでいますが、ここは最近になって開発が進んでいる所で、将来的にも整備が進む事が約束されている所が気に入っています。
    価格も上り調子のなか低く設定されていますし、将来の賃金が延びない事を考えますと今が買い時かと思いました。
    あと10年で定年ですし将来の人生設計を見直す機会でもありましたので閑静な緑の多い所に住みたいとは思っていましたが、通勤を考えますとギリギリ川の手前なので好かなと考えた結果決めました。大通りに面した建物ですと色々と影響があると思いましたので買って良かったと思います。

  38. 538 管理人 2006/09/13 09:00:00

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

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      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 20:19:52
      jack(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東京フロンティアシティアーバンフォートウエスト(中古・4LDK・4200万円台)
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48518/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションの日当たりは良い。
      
      大きな公園が近く子供らには優しい環境。
      
      小中学校がすぐ近くにあり、通学路は安全。
      
      スーパーを含めた商業施設も近く、買い物には便利。
      
      
      電車は複数路線が利用できるが、いずれの駅までも徒歩10分以上かかる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場、駐輪場は充実している。
      
      共用のロビーやプレイルームもあり使いやすい。
      
      ゴミ出しは24時間可能で、清掃も行き届いている。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーを含めた商業施設が徒歩圏内にあり、買い物、外食にも便利。
      
      保育園も複数ある。
      
      小学校、中学校も近く、通学路は安全。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス・京成線・東武浅草線の5路線が利用可能。
      
      路線バス、コミュニティバスもある。
      
      
      駅までは徒歩で10分はかかる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地域の治安は悪くない。
      
      駅前とマンション近くに交番がある。
      
      車道と歩道は完全に分かれていて、事故は見かけない。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      オートロックで安心、不審者の出入りはない。
      
      エレベーターは複数台あり、待ち時間は少ない。
      
      ゴミ出しは24時間可能。
      
      清掃も行き届いている。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      通勤・通学を含めた日常生活を快適に過ごすことができる環境が整っている。
      
      小さなこともから、お年寄りまでに優しい街にある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅までの距離があること。
      
      5路線どの駅までも徒歩で10分程度ではあるが、荷物があったり、小さな子ども連れだと長く感じるかも。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      トキアス パーク&パークス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺の環境も含めて、家族で長く住むことができると考えた。
      
      
      (※管理担当より)
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    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

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    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 21戸

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    東京都杉並区西荻北2丁目

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    2LDK・3LDK

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    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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