100％駐車場が売り文句のマンションに３月下旬に入居予定です。
しかし！駐車場抽選会の案内を見てびっくり 駐車場スペース（平置き 機械式の高さ）の関係で抽選にもれた車１９台は敷地内に停める事ができなくなる云々かんぬん。私自身も平置き希望で契約前に営業マンから「駐車料金の関係で希望が分散するから大丈夫だと思いますよ」と言われていたので安心していたのですが・・・
確かに重説にも希望に添えない場合は敷地外にて探すようにとありました がそれは平置き希望の人が機械式になってしまうことがあるぐらいの認識しかありませんでした。ましてや敷地内に停めるところがないなんて・・・
こんなことはよくある事なのか初めての購入なのでよくわかりません。詳しくは https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39113/ ご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2006-02-05 16:50:00
だいたい、ハイルーフ車持ってれば、街中の
立体駐車場だってそれなりに苦労したり、考えたりするだろう。
そういうことに気が回らなかったなんてことの方が不思議。
スレ主さんとこのデベも現有の車のサイズによって振り分け・調整をしているみたいですね。
257さんのような抽選の場合、抽選漏れの人は最小限にとどめられるかもしれない。
でも、今車を持っていない人や、数年後、もしかしたらマンション購入して
もし抽選に当たったらハイルーフを買おうと計画していた人だっているわけでしょ？
そういう人の可能性がゼロになるのって、どうなのかな・・・
抽選方法を含めてデベが事前に決めていたとして
それをきちんと確認していた住人は納得しているだろうけれど、
ごねてる人って未確認のまま契約しちゃった人なのでは？
こんなにゴタゴタしてるってことは、抽選方法を事前に決めてなかったのかな。
それともこの方法でいままで問題が起きたことがなかったとか？
>257
そのやり方が、いわゆる「普通の処理」だと思うし
良識に照らしてもまったく問題ないと思う。
所有実態に合わせた個別調整って現実的な措置だと思うし
状況に応じて抽選の参加者を制限する事もアリだと思う。
「現時点で持っているクルマに合わせて配置調整する」
という事に不公平感をもっている人がいる、というところが
スレ主さんのマンションにおける最大の問題なんじゃなかろうか？
個人の判断・負担において「将来の購入予定」を
担保できるような場所を確保するのは自由だが
マンションの駐車場配置においてそこまで要求するには
相当特殊な約束を交わす必要がある筈だよ。
↑
プータロー出現
ニート＝プータロー
確認不足の購入者も問題あるし
最初から抽選方法や設定しっかりしてなかった
デベもおそまつすりるし、どっちもどっち。
しかし、上場大手商社系でも、こんなにお粗末とはね〜
車高１５５cmは、確かに低すぎだ。
ほんっと、普通のセダンしか入らないじゃん。
１６５くらいあったら、こんなことならなかったんじゃないの？
こうなるの、ある程度予測できたんじゃないの？
ねぇ？売主さん？お粗末杉ですよ〜
機械式駐車場の規格であるから仕方ない面もある。売主に言うより、そんなもの作ってるメーカーに言えば、、、、
1BOXやRV車が増えているのも事実だけど
現に1550mmの機械式が標準的な高さだとしたら
欠陥品では無いですし駐車場も安く上がりますよ
入居者の要望に合わせてマンションや設備を作る訳ではないのだから
今ある設備に入居者が合わせるのが建売の前提
それが嫌なら自分で注文建築するしかない
時代の流れで、今後はでっかい車は減ってくよ。コンパクトな車が増える。ていうか数年前から増えてるけどね。
1550あれば普通の車は入るからね。おいらのはローダウンしてるから1400ない。
ローダウンしてると下すらない？
＞274
適度なローダウンだから問題ない。子供みたいに外見はいじらないしね。走りを追求すると多少ローダウンすると
いいんです。
もうこのスレやめようよ。結局はスレ主さんは売主に何とかしてもらいたいんでしょ？我々がいくら意見を言っても
無理だよ。何をどう言っても自分の車が入る区画に変更又は駐車場改良以外頭にないんでしょ。
そんなことしたら全く関係ない住民まで迷惑被る恐れがある。結局は自分がよければいいという人。
売主も確かに間抜けだが、この場合はどこかの偽装マンションに比べ法違反してるわけじゃない。それに敷地外で
探してくれるんでしょ。そこまでしてくれる営業は立派じゃないかい？
最近は軽ですら(軽だからか)、車高1550mm以上は珍しくない。
＞２７５
スレ主さんが甘いのは、その通り
営業ってかデベは、どうやったら立派って思えるのかが・・・
甘い営業トークで売れればいいって姿勢で
負い目あるから敷地外も探すはめになってるだけだし
違反しなければ立派って業界であれば立派なんでしょうが。
業者の書き込みが多くなってきたな・・・
>>278
>違反しなければ立派って業界であれば立派なんでしょうが。
そんなもんだ。そう望んだ方がなんかあった時のダメージは少ない。
だからといって人道に外れてるって思ったにもかかわらず泣き寝入りはNG。
多少自分が悪くても無茶（明らかにかなえられないような事）言わなければとりあえずデベが悪いと
決め付けて交渉することはOK。
ただ、他の住人にとって不利益な方向に進めるのはNG。
＞違反しなければ立派って業界であれば立派なんでしょうが。
建築屋なんてそんなもんだよ。過剰に期待しないほうがいい
死気違いの駐車場?
このスレももう末期だね。ニートと主婦の交流板になってるね。せめてあげないでくださいね。
いちいち反応するなって、だったら書き込むなよ、プータロー。
住人は、物件スレとか別掲示板（住まい〜）へいったみたいですね。
うまく解決することを望みますが、どうなることやら。
最終的には管理組合で話し合って、新ルールを決めるしかないでしょうが。
変にこじれて、十数年前のバブル期みたいにならなければいいんですがね。
あのころ、車を買おうとしたけど駐車場が手に入らない住人は
（特に、駐車場率の少ないＤ○ＮなMSや公団住宅なんかでは）、
夜な夜な駐車場へ出向き、止まっている車に、○×※△□％して
嫌がらせをし、あきらめて車を手放させようとしました。
結構社会問題にもなったよね。
そういう悲しいことが起こらないことを望みたい
↑あっ、決してそういうことをしろって言ってるんじゃないよ。
言わなくても、やる奴はやるし（窮鼠猫を噛むって奴？）。
購入者はハイルーフ車所有者だけではない。
それ以外の購入者に対しても平等にしないと。
わがまま言う奴が得するようではだめ。
何も言わない、行動しない奴まで得するようではだめ。
「行動」の質によるけどね。
私はニートでも主婦でもないヨン
だからさぁ、抽選に参加する人の事情なんか拘らずにスパッと抽選しちゃえば良いんだよ。
宝くじの抽籤だって貧乏人だろうがくじを貰った人だろうが関係無く実施するでしょ？
マンション買って抽選に参加する人は平等だよ。
だから将来ハイルーフ買うつもりの人だって権利は有る。
逆にハイルーフ保有者だって外れたら諦めるのが常識だと思ってたけど・・・
ここのスレでは違うみたい。
結局のところ、こんなに混乱し、敷地内に絶対とめられると思い込ませたのは、
販売の長○工の営業にも問題があったのではないかと思うのですが・・・。
営業トークを真に受けた購入者も悪いと思いますが、
マンションなんて何回も買う買い物でないし、初めて購入する人がほとんど。
駐車場に関しては、営業に「とめらられますよ。」とか
「大丈夫だと思います。」とか言われた購入者結構多いんじゃないでしょうか？
>>297
んじゃ、売主相手にそこを争点にすりゃいいじゃないの…。
車両サイズまで踏まえたやりとりをしたかどうかに関わらず
言った・言わないの議論を気の済むまですればいい。
「停められると言われたから」というだけでは
いつまで経っても解決策なんか見つからないよ。
双方それぞれ自分の非を認めないうちはね…。
何でも長谷工のせいにしたい方がいるみたいだけど
この物件の売主は双日のみで
販売も双日ですよ、もちろん営業も双日でしょうし
現在、スレ主さんと対応してるのも双日です。
それとも双日営業さんの逃げ口上かな？
普通車対応、ハイルーフ対応、平置きっていう作りされてたら、
みんな平等は無理じゃない？
普通車はどこに決まっても入るから余裕だろうけど、ハイルーフは普通車の機械式に絶対入らないんだから。
みんな平等抽選は、同じ条件の駐車場（例えばすべて自走式とか平置きとか）でないとできないじゃないでしょうか？
結局、295・302あたりに代表される意見と
303に代表される意見との衝突、ってとこに収斂される感じだね。
何をもって「公平」とするか？という判断基準が、根本的に違ってる。
売主の事前周知の不備は、単に引き金となったに過ぎない。
仮に、当初は首尾よく治まったとしても、入居後何年か経ったら
ハイルーフ区画の入れ替えを求める声が上がって大モメ、とか
空きが出ている区画の運用をめぐって大モメ、とか。
「価値観の相違」を紳士的に処理できない人が集まってる、って感じだね。
これ以上の議論はムダだと思いま〜す。
>>303
理想論だよね。ＮＨＫ教育の道徳のドラマなら、その理屈で解決するだろうけど
情に訴えてセダンユーザーが平置きから機械に移ってくれれば良いよね
でも拒否されたらそれまでと諦めるしかないんじゃない？
ハイルーフユーザーだってセダンユーザーだって駐車したい欲求は対等だよ
今乗ってる事が将来乗る事に優先されるなんて時間貸しの駐車場くらいじゃない？
「今ハイルーフに乗ってるから将来のハイルーフ購入者に優先して平置きを使用させろ」なんて
５人家族でセダン乗ってる人から「あんた２人家族で1ボックスなんて無駄な大きさだから乗り換えろ」と
言われるくらい理不尽な要求だよ。
セダンと言っても外国の高級セダンに乗っているような人だったら
平置きを望むんじゃないかな。
ベンツに乗っている人に、
「あんたはセダンだから1550mm以外の選択肢はありません」
というのは如何なものか。
どうやらいじっていたのは主婦でしたね。プータロー君はどこにいった？就職活動かい？
まじめに働けよ。
ということでこのスレはもう終了です。甘えたスレ主でした。このマンションは前途多難ですね。
誰だか特定されないように気をつけてください。
懸賞でＡ賞ハワイ旅行 Ｂ賞箱根旅行 Ｃ賞パスネット
とかってあったら、安牌狙ってＣ賞に応募するやつもいるだろ。
みんな公平だよ。
絶対敷地内に駐車したかったら、倍率低そうなとこに応募すってのも考えなくちゃ。
当選後、車を換えられるものならね。
>>303の言ってることは意味不。
>>303
>>普通車はどこに決まっても入るから余裕だろうけど、ハイルーフは普通車の機械式に絶対入らないんだから。
ビックリ理論だねー。
308の言う通り。あんたも含め「平等」の意味を履き違えてる人が多過ぎなのだ。
「全ての人に平等」の「全て」に、自分は含まれない、って場合もあるのよ。
わかるかな？
スレ主さんと同じマンション購入者です。
このスレッド削除されたほうがいいと思います。見ていてすごく悲しくなります。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
