サンアリーナ調布はどうでしょうか

サン○アって会社、あまり聞かないですね。どうなんでしょうか？

ＭＲ行ってみました。営業の方は無理強いをするわけでもなく、他社の
悪口をいうでもなく、丁寧な対応で好印象でした。
マンション自体は１階が半地下のようになっていて、この夏の集中豪雨で
三鷹や中野で床上浸水したことを思い出してちょっと不安になりました。

西調布はマンション建設が盛んですね。
このマンションの近所にダイアパレスの18Ｆのマンションも
できるし。いろいろ比較検討してみる余地があるのでは？

書き込み少ないですね。
このマンション、人気ないんでしょうか・・・。

このマンション、始めは良いと思ったのですが、じっくり検討してみると、いろいろ難しいかも、、。
一階は地下だし、天井高も2400しかない。室内は良い感じでまとまっているけれど、。
でも、私もまだ、検討物件に入ってます。やはり安いのが魅力でしょうか。（＾−＾）

でもＭＲのお部屋はとても綺麗ですよね。自分は好きですが、、。

やっぱり、自分が住まないとしても１階が地下室というのはいやなものでしょうか？

無理矢理、部屋数詰め込んで、少しでも、もうけようとしているデベの体質が分かる。
そう言う物件は、経費削減のため質を落としている場所が多いのでは。
部屋の内装より、躯体をしっかり見た方がいいかも。

>09さん

説得力のあるご意見、ありがとうございます。
このマンションの営業さんは購入を無理強いするわけでもなく、他社の悪口をいうでもなく、
とても好印象だったのですが、やはり、物件の質が一番ですよね。
ただ、自分の買える範囲で考えるとこれくらいが限界かとも思いますし・・・。
もうちょっと検討してみます。

先日契約しました！！。確かにちょっと気になる部分はあるけれど、今住んでいるところから近いので、
住環境が変わらないのが決め手でしょうか。
そうですね。営業さんはとても良い方でした。こちらのいろんな質問にも誠実に答えてくれました。
近くの他の物件は、ちょっと怖い人多かったから、余計そう感じましたよね。
確かに１階は少し気になるけれど、でも既に売れている所もあると言ってましたよ。
どなたか他にも、決められた方いませんか？？（＾−＾）

いないか、、、。そうだよね。件数４０件くらいの小規模だもんね。
さみしい、、。

価格設定が確かにお安いのですが…（坂の下＆準工業地域だからかな？）南側が気になりませんか？
今は畑と駐車場ですが、遅かれ早かれ何か建物が建つ時は来ると思います。あらかじめ、建つとしたら何階位のが許可されてしまうのか…または低層住宅のみなのか確認をされてからの方が良いと思います。
ん〜でも多摩川近く＆坂の下で１階が半地下!?って・・・この調布と言う場所を知っていて建てているのか!?と思いますが…どうでしょう。

そうですね。南側心配です、。私もその一人だったのですが、先日散歩してたら、その田んぼがちょうど稲刈りしていて、そのおじさん（まだお若い）とお話ししたら
「俺の代では売らんよ」と言ってました。俺の代では、ですけれど、、、。
マンションの目の前の田んぼは３つに分かれているそうで、持ち主はそれぞれ違うと言うことです。
そんなこともあり踏ん切りはついたのですが、地下はやはりいただけませんよね。きっと売れ残っちゃうだろうな、。

今日、ＭＲの前を通ったら、客用駐車場にたくさん車が止まっていました。
お客さん結構入っているんじゃないですか？

へぇー。それは珍しい。私が行くときはいつもガラガラなんですけれど。（^_^）
重要事項読み合わせ会でも有ったのかな？お仲間増えるとうれしいのですが、。

> 11さん

11さんはもう重要事項読みあわせを済まされたのですよね？
何か問題になるようなことはありませんでしたか？

はい。読み合わせは済ませました。問題有れば契約していないことになるので、基本的にはなかったですね。
でも、マンションの南側５０Ｍ先が市の計画道路になっている、というのは少し驚いた。こちらのマンションには
基本的には関係ないのですが、新しい茶色いマンションは見事にその上に建っているんですよね。
それと、図面より現状優先、みたいなことが書いてあったので、そりゃ無いでしょとつっこんだら、もちろん
全然違う物に変更したり、著しく違うことは絶対無いし、有ってはならないと、おっしゃっていました。
あと、気になったのは機械式駐車場はリースで借りてて、それは住民全員が管理費として払わなければいけない
ことかな、。もし抽選で駐車場はずれたら、ちょっとしこり残りそう。
そんなとこでしょうか。あっそれとペットの大きさの制限もありました。これも普通かな。

茶色いマンションってレ○セルのことですよね？私は計画道路を知ってあのマンションをやめました。
私が気になっているのは近くに18階建てのマンションが建設中で、その電波障害などが心配です。

そう、そのレ○セルです。ホッピー工場なんかもその上みたいで、結局用地買収は全く進んでいない様ですけれどね。
電波障害は全く考えていませんでした。電波で困ることは、やはりテレビでしょうか。
私はJ-COMにもう入っていて、CATV経由でしか見ない生活になってしまっているので気にしませんでした。
サンアリーナもJ-COM来てますね。あと、携帯はどうなんだろう。そっちに傷害が来るといやだなー。
ライ○オンズさん、の反対運動すごそうですね。

建築現場。相当穴掘ってますねぇ〜。ぼちぼち地下一階から立ち上がって来そう。
楽しみですね〜。

＞２２さん
そうなんです。このスレは全く閑散としています。私ばっかり書いてもひんしゅく買っちゃうんで
黙ってました。（笑）
エントランスは反対側なんですが、西調布駅から帰ってくると、ファミリーマートの先に左に入る路地
が有って、そこを曲がるとエントランスの正面に出られることを発見しました。
これだと、遠回りもせずにいけるのですが、夜はさすがに暗いですね。
周りと比べるとお安い物件なので、姉歯問題みたいなのを心配したのですが、先日デペから
当社は全く問題ないのでご安心を、との書面が速達で送られてきました。
ホットはしたのですが、あまりに素早い対応だったので、逆に勘ぐったりして（冗談）

はじめまして、本マンションを契約したものです。12/10の構造説明会に行かれた方いらっしゃいますか？
仕事でいけなかったので、どのような内容だったか教えていただけませんでしょうか。

>24さん
こんにちは。やっと契約者の方がこのスレに来てくれた。（笑）
構造説明会行きました。実は別スレ（志多組ってどうですか）にも書いた文なのですが
以下にコピペします。

本日、志多組施工中のマンションMRで構造説明会が開かれました。
志多組現場監督と営業担当の方も出席していて、事の経緯を発表していました。
まず、弁明のためか、アトラス設計藤田氏の「志多組から設計異常のリークを受け、独自審査をし
偽造を見つけた」と発言してる国会証人喚問のビデオが流されました。
参加者全員にも志多組社判入りの、弁明と今後の施工も万全を期す。との書面が配られました。
多数の出席者の中には志多組を攻撃する者はほとんどいなかったのですが、
やはり「どうして稲城の時は作ってしまったのか」という質問が出て、
それに対する志多組営業は稲城の簡単な図面を用意していて回答していました。
まとめますと、
稲城が初めてフューザーとのつきあいであったので、施工会社間のフューザー評（経済設計？）に流され
これでも可能なのかと言う驚きを感じながらも、設計図の通り施工した。
施工中も３度ほど検査が入ったが全くノークレームだったので、完成させ引き渡した。
稲城の図面を指さしながら
各部屋にこのように６本の柱が入っている。通常は４本だが２本多くこの物件は入っているので、
問題ないと過信した。
北千住の物件はこの稲城よりもさらに貧弱な躯対だったので、施工開始前にアトラス設計に相談した。
ということでした。
契約者ばかりの説明会だったので、作ってもらっている施工会社をあまり叩くのも得策でないと
思ったのか、志多組に対する疑念の質問はこれぐらいで、後はデベや、構造設計士、設計管理士
も出席していたので、そちらに対する、質問が多数でました。
施工に対するチェック体制の確認や審査状況。建築現場への見学の承諾、住宅性能評価会社への
個別質問の奨励など、とても有意義な説明会で不安も少しはなくなったかなと思います。
ペースト終わり

私の印象はとにかくサンピアさんのこの物件に対する熱意がとても伝わってきた、よい説明会
だったと思います。
サンピアさんは山本社長の息子さん（一軒家をずーっとやってきた社長に対して、息子がこれ
からはマンションもやろうとマンション事業を始めたらしい）が出席していたのですが、
とてもいい人でした。全ての質問に対してなんの曇りもなく自分の意見をいっていたので、、。

志多組さんは終始低姿勢で、ペコペコ状態でした。
とにかく、関係者の顔が見れて生の声が聞けたので、それだけでも安心しました。

この物件の購入を考えているものです。契約者の方には説明会なんてあったんですね。
この物件が欠陥マンションだった場合、そして売主の会社が倒産してしまった場合、
誰が保障してくれることになるのでしょうか？購入者の責任になってしまうのでしょうか？

>２６さん
１０日の説明会で同じ様な、「欠陥マンションだった場合どうするか、サンピアさんが全額保証するか」
という質問が出ました。
サンピアさんの回答は次のような感じでした。
「欠陥マンションを造る気は毛頭無いので答えようがないが、万が一そう言うことが起こった場合、契約者に
引き渡す前のチェックで欠陥は必ず判る。そうなれば契約解除をします。手付けの倍返しの解約解除です。
そうならないための審査には万全を期します」
と言う感じです。ありきたりな回答のようですが、その場にいた方は真摯な応対に疑念を持つ人はいなかったと
思います。
さすがに、貴社が倒産したらどうしますか？の質問は出ませんでした。

建築ピッチ早いですね。もう２階部分に取りかかってますね。
こんなモノなのでしょうか？早すぎるのも問題って、聞いたような。

どなたか質問です。このマンション検討者なのですが、先日構造設計説明会がアトラスの渡辺さんのもと行われたと
知りました。どんな感じだったか教えてもらえませんでしょうか。お願いします。

このマンション今月竣工、来月末入居可ですよね。いつも通るですが多分終わらないじゃないかなあと思います。もし終わるとしたら相当がんばらないとね。
だってまだ足場あるじゃん。

あ〜あ。金利上がっちゃったな〜。

>>15 匿名さん
客用駐車場はありません。別のマンションと勘違いしているのでは。