ワンダーベイシティ「サザン」その７

>59さん
ＭＲでは確かＦＩタイプだけ標準仕様だったと思います。うちも
標準が安っぽくてガラスに変更することに決めました。汚れが目
立つのは、なるほどって思いましたが...。
あと他に頼もうと思っている工事中オプションは、食洗機、ポッ
プアップ排水栓、ピクチャーレール(コンクリの面だけ)、ファッ
ションドアストップって感じです。

59です。

61さんありがとうございます。

さっそく、今週末にでもＦＩタイプを確認してきます。

抽選会アヤシイト思い抽選会にいきます！と電話したところ相手方がキャンセルでおめでとうございますって・・

でもはずれるひといるんですよね。一応
。

う〜む。微妙です。
私は、抽選会見ませんでしたから、なんかトントンと決まっちゃった気がしてます。
でも、決まった部屋は中々気に入ってますよ。
だから、いいかなぁ〜って思ってます。
抽選会ではずれた人いるんですか？よね？

ここに決めました。
ただし、住所が悲しいです。
千葉県船橋市浜町○丁目○番地○号はいいのですが、その後のワンダーベイシティー　サザン　フロントウイング○○○号ってのが辛い。

>65さんへ

ＷＢＣ　ＦＷ　０００

でいいじゃないんですか？

千葉県船橋市浜町○丁目○番地○号−Ｆ○○○○
でいいんじゃない。

Ｅ、Ｗ、Ｓ、Ｆ
そういえば、イースト、ウエスト、サウス、って方角だけど、Ｆって、フロントだ。
なんでＮにしなかったんだ？

既にＯＰ会終了してる方いますか？
やっぱり、混んでますか？時間指定ですけども。。。

>68さん
私は、朝10時からでしたので混んでませんでした。
場所は、2階のキッチンコンロ体験の隣のスペースでした。
ちょっと狭かったです。

>>65
>その後のワンダーベイシティー　サザン　フロントウイング○○○号ってのが辛い。

って、どうしてマンション名がいやなの？？？

住所書く時、「サザン（ＳＡＺＡＮ）」は良いにしても、「ワンダー　ベイ　シティー」だよ。

普通、住所と部屋番号があればマンション名書かなくても郵便物着くよ。

でも、棟名は必要だよね。

だから面倒臭い人は
千葉県船橋市浜町○丁目○番地○号−Ｆ１００１とかでいいじゃない。

普段は７４さんの書いている感じで私もいいと思います。
郵便物が届けばいい訳で。でもＦとかＳとか見落とされかなり郵便物が混じって
しまわないかもちょっと心配。
今でも棟違いの同じ部屋番の郵便が入っている事があるので。
苗字が違うのになんで間違えるのかと思うことも多々あり。
でも公的機関とか、必ずマンション名を書いて下さいという書類って
沢山ありますよね。私も大変だな〜と今から思っています。
せめてＳＡＺＡＮで登録してもらえればいいなと。

ほんとですよね。マンション名はきついですね。
でも、ここ以外だって、いいマンション名なんて聞いたこと無いし。
あきらめてます。

それから、抽選ですけど、私は参加しました。
３倍だったから、絶対負けたくないって思ったので。
ちなみに、抽選のガラガラをやりました。
自分でガラガラやって、自分の番号出せなかったら、
相当落ち込むなーって思って、びくびくでしたが、当たりました。
抽選までや、抽選後はいろいろ調整してると思いますが、
抽選はちゃんとやっているようですよ。

＞76さんへ

え、自分でガラガラするんですか！
よかった〜。私はくじ運というのが無いので、自分で引いてたら、絶対外れてたですよ。

ふぅ〜。
あと、１年って、長いですね。
この楽しい、幸せな気持ちを持って皆さんとお会いしたいです。

抽選の件ですけど、うちはSWの２次だったのですが、営業の方が
「１００％の保証出来ませんけど、重ならない様に調整します！」
って言ってくれてました。
「抽選会は一生に一度の事ですから、是非来て下さい！」
とも言ってくれました。
当日の抽選会には参加しませんでしたが、営業の方から
当選の連絡があり「当選しました！おめでとうございます！」
と言われました。また、その時の営業の方からの説明で、今回は
競争相手はなく形式のみの抽選会での当選だったとの説明もありました。
非常に気に入った間取り、階数でもあったので、ここに住めると
決まった事は、本当に良かったと思ってます。

私にとって抽選の有無って、大した重要なことではありません。

＞７８さんへ

私もＳＷの購入者です、もちろん正式契約もしましたので入居はしますし期待もしています。
私は一次で契約しましたが、部屋の選択でどこにすればいいのか本当に迷いました。
決めてからも本当にここで良かったのかと思いました。（サザンで良いのかでなく、この部屋の選択で良いのか）
今では住めばきっと気に入るだろうと思っていますが、部屋の選択は本当に難しいですね。

＞非常に気に入った間取り、階数でもあったので、ここに住めると
＞決まった事は、本当に良かったと思ってます。

差し支えなければ、大体どの辺なのか教えてくれませんか？
例えば階数は、10階より上か下か。ＳＷの中で建物が折れてる部分より西側か東側なのか位でいいですので。
ちなみに私はＳＷの上層階の東側の部屋を購入をしたんですけどね。

なんにしても同じＳＷに住むということで、ある意味運命共同体ですのでよろしくお願いします。

７９さん＞
私の場合、家相などを気にする方なので、鬼門、
裏鬼門に欠けなどがないとか、水廻りが掛からない
などを自分では重要視しました。
また、SWのベランダ側には同じ高さのマンションが建つ
という事も分かっていましたので、日影図で一年を通じて
の日当たりなんかにも気にしました。
（南向きである事と、日影図による日当たり確認は、妻の
こだわりでした。。。）

結果として購入したのは、SWの上層階（10階以上）の
東側寄りです。

確かに契約してからも、ここの掲示板だけじゃなく、
他の物件なんかの情報などを見ながら、自分の購入した
物件と比較したりはしています。
ただ、自分の購入できる予算、妥協できない方位や家相を
考えた時に、今回購入した間取りには満足しています。

いずれにしましても、同じSWに住む住人として、こちらこそ
宜しくお願いします。

８０さん＞

答えていただいてありがとうございます。
大まかに言いますと、私と同じような場所の部屋ですね。
なんか嬉しいですね、自分の選択が良かったのかなと思えて。

私は鬼門なんかの知識もなく、しかも全く気にしていませんから、
私は奥様と同じで実用的に日照とか、ベランダからの景色とか、プライバシーなどを気にします。
結果やはり同じ高さの建物が南側に建つということを一番気にしました。

でも悩んだ末に購入してしまいましたので、今は住み心地の良いことを切に願っています。

ありがとうございました、これからもよろしくお願いします。

＞８３さん

８０に書込みした者です。
私が一番気にしたことはベランダからの景観でした。
南側に同じ高さの建物ができると左右は、２５ｍしか開口部がありません。
特に中央部ですと閉ざされた感じでいやだなと思ったのです。
もちろん四六時中外をみて暮らすのではないですから、本当は日当たりが良くて室内が住みよければ、
それ以上を求める必要もないのですが、やはり何でも求めてしまいますよね。

それで「とくめいさん」も上層部の東側とのことですが、多分25ｍの開口部からは富士山は見えないような気がします。
運良く見えるといいのですが、なにせ25ｍでは視野角にしても20度ないと思います。
その間に富士山が見えれば言うことはないのですが、難しいような気がします。
もう景観は諦めていますのでいいのですが、私の場合は実は南東の角部屋なので、
25ｍの前の正面に建物ができますので、プライバシーが気になりますね。
私は下着等でリビングを歩く人間ですから（笑）

今後もよろしくお願いします。

＞８３さんへ

日影図は大事ですよ、どの季節のどの時間にどれくらい部屋に影が落ちるかを明確に知る事が出来ます。
皆さんと同じで我が家も日当たりに非常に気にしまた。
日影図を確認して、ちゃんと日が当たることも確認致しました。
私は、ＳＷ、上層（10階以上）の西側になるのかな？
担当の方に日影図が見たいといえば、見せてくれる資料ですよ。
ちなみに、私も今週末ＯＰ会です。

あ、長くなって申し訳ないのですが、昨日ＭＲに雨の中遊びに行ってきたのですが、ＳＷの南側マンション（ＳＡＺＡＮ２/仮称）は、３月より着工するとのことでした。
入居後、１年弱の眺望を楽しみにしてます。

フロントウィング上層階の購入者です。
私も日当りは重視しました。日影図は営業の方によって表現が違い、見やすさに差がありました。
SWとの距離があるので、上の方は結構日当りいいです。景観は本当は開放的な方が良かったのですが、南向きが絶対条件だったのでまあガーデンが見られるし、EとWとの隙間も結構あるのでいいかなと思いました。
でも100mの距離（FWからSW）ってどんな感じなんでしょう？実際は住むまで分かりませんね。

私も日当たりは絶対に譲れなかったので日影図を見て確認をしました。
白黒コピーの棟全体図に一番日の短い冬至に日陰の対象となってしまう
部分が塗り潰されている物が時間ごとに何枚かありました。
コピーが欲しくお願いした所参考資料なので出来ませんと言われましたが。
多分見られていない方はあまり日陰とは関係のないお部屋ではないかと？

＞８６さん
我が家もまだ空中のＦＷ中住戸なのでＳＷとの間がどのように見えるのか凄く気になります。
別のＭＲに行った時、前のマンション迄の距離が８０ｍであの２０Ｆ建てマンションですと
説明され以外に遠くに感じた事を思い出します。でも右も左も囲まれているのでどうかな。
チラシも同じ位置からの建物図しかなく色々な方向で見たＣＧがあったら楽しいなと。
前別ＭＳのＨＰでお部屋からの眺めと言って部屋番をクリックするとその窓からどのように
見えるのかという物件があり凄く楽しかったのを覚えてます。そんなのがあったらな〜。

それにしても耐震偽造問題でＭＲは閑古鳥と思っていましたが、昨日行った限り
物凄い人で驚きました。既に最終棟の見学も人が多く見受けられました。
あと１年近くになりますが素敵なマンションが出来ればなと思っています。

私も87番さんに賛成！

ものすごく悩んで、どーしようかと考えての結論だったので、素敵なマンション、素敵な生活が出来ればと思います。

購入者の皆さん仲良くして下さいね。

＞８９さん
ＳＷの影がＦＷまで届いちゃったりする時間は、日照図みたかぎりですと、たくさんありましたよ。
一日中影にならないとなるとかなり上層階でないと無理なようです。

>>90さん
　そうなんですね。
　自室はＳＷの上層階ですので心配はしてないのですが、
　

≫９２さん
私が見た限り冬至の時期はＦＷの部屋ですらＳＷの影になる部分がかなり
ありますので、アミティスに直接太陽の光はかなり難しいかと思います。
夏場（暑いですが）は太陽の角度が上がるので多少当たるのかな。
前のスレにもありましたがバルコニーの反射を利用するしかないかな？

窓からサンサンと太陽が降り注ぐ方がいいと思いベランダもガラス？
タイプにこだわりお部屋を決めましたが、友達に２ｍバルコニーでは
部屋まではそんなに日が入らないよと言われちょっとへこみました。
どなたか今現在２ｍバルコニーにお住まいの方どうなのか参考までに
教えて下さい。

>93さんへ

日影図を見て、一年中太陽が当たる部屋を選択した場合でも、夏場は太陽の角度が高いので、部屋まで陽が届くことは殆ど無いと思っていたほうがいいですよ。

逆に、冬至の時期の方が、太陽の角度が低いので部屋の中まで陽が届きます。

今のマンションがそうで、逆に冬場の昼間は、太陽の陽で十分暖かく、暖房は夕方日が落ちてからで十分でしたよ。

>>95さん
うちも工事中ＯＰの「コンロ背面壁ステンレスパネル」迷ってます。
>後付ＯＰの冊子には、ホーローパネルなどといったＯＰはあるのでしょうか？
パネルは載っていないのですが、「ハイブリッドコーティング」というオプションが
載ってました。キッチン施工(タイル目地・タイル・キッチン天板)で39,800円となって
いて、他に洗面浴室(80,000〜100,000円)、セット(107,800〜118,800円)というのが
ありました。確かにMRで見たパネルはイマイチですよねぇ〜。

「コンロ背面壁ステンレスパネル」うちは付けましたよぉ〜
格好悪いかな・・・割と実務的で好きなのですが(^^;

我が家も９７さん同様にパネルは実用的だし格好悪いとは思わなかったです(*^-^*)゛。
今の家はガスレンジなので壁面タイルの油はね掃除には苦労してるので付けたいな・・と思っていましたが
サザンではキッチンはＩＨにするつもりです。
油はねが少ないと言われているＩＨの場合は壁面パネルは必要ないのでしょうか？

IHだと上昇気流が発生しない分、IH専用の強力なレンジフードを装備しないと
周囲が汚れやすい（飛散した油などはガスの場合よりも広く漂う）と言う認識なのですが。
（ガスはレンジフードが主に汚れる）
http://www.tohogas.co.jp/event/hono/qa/qa_a10.html

>99さん

そーなんですか、やっぱり一長一短ですね。
我が家は、ガスにします。IHと比べて機能が充実してますし。それとガス代の割引率が魅力です。
あと、うちは壁面パネルつけますよ。

IHでも油が跳ねる時は跳ねます。
ですが火を使わないので新聞紙かなんかで蓋をしちゃえばかなり軽減できます。

９８です。
みなさん、ご意見有難うございます。
参考にさせていただき、ＩＨで壁面パネルを付けで検討しようと思います。
ガスも機能満載で魅力的ですよね。
私もガスなら迷わず壁面パネル付けると思います。
ＩＨは使ったことがないので使用感がわからなくて迷ってしまいました。

他にもご意見あれば聞かせてください。よろしくお願いします。
もしもＩＨを利用されている方がいらしたら意見聞かせて頂けると嬉しいですヾ(*^-^*)゛

南船橋駅前も発展してくれると良いですね。
現在は寂しい限りです…

南船橋の駅前空き地は、何か出来るんですかね。。。

結構広い空き地ですよね？

>>107さん
島忠は06年度下期くらいにホームズを作るようですよ。
あの辺は新駅含めてこんな予定のようです。
http://www.makuhari.or.jp/pamph/pdf/J/j10.pdf

>108さんへ

あれれ？？　私も今週末ＯＰ会でしたけど、インテリアのカタログについては、もう発送手配済みですって言われました。
１から２週間しても来なかったら、ご連絡下さいって言われましたよ。。。

ちなみに、ＯＰ会の会場の小部屋の中に、多分インテリアのカタログらしきものを発見しました。

ちら〜っと見ましたけど、お部屋のタイプ別に記載されてましたよ。