カテリーナ三田タワースイート

商業施設できるとうれしいです。
田町はもうすこしお洒落な街になってもいいはず。
慶応大学が近いし、ユニークな施設ができると話題になりそう。
伊勢丹のような若者に人気のあるデパートが入ってほしい。
あとおいしい食事のできるところ。
頑張れ田町。

田町はビジネス用途としても利便性が高く、割安感のある街なので、
商業施設もできるでしょうがオフィスが主のような…＞東京ガス跡計画

平成14年10月完成のプール棟を愛用してます。すごくいいプールだからなくさないでくれー。
頼む。

プール棟にあるマシンエクササイズ場も日本体育大学の学生が教えてくれて、とてもいい。
頼むから継続してくれー。商業棟なんかいらないよ。

プール棟、もったいないよね。
商業施設はガスの跡地のままで良いと思うけどな。
うまく共存させたいね。

住まいのサーフィンは反勢力がそろって評価してどんどんイメージが下がっているという事があるから客観的な基準ではないと思うよ。

>287
もう少し詳しく説明していただけませんか？

どちらにしろ、プールやスポセンや小学校がなくなる事はないですよ。
移動するだけです。

２８９さん。ありがとう安心しました。
田町スポセンは本当にいいよ。こういうところに都の福利厚生施設の充実さを実感するね。

おもうに、プール棟はそのまま残して、古い体育館側を立て直すというはなどうでしょう？
プール棟の1階の軽食喫茶もなにげに良く利用しますね。

東京ガスを建て直しをするといつごろ、新しい施設ができるのでしょうか？
５年後？

来年度に移転だからそれから建設し始めるので４〜５年後が良いところではないですか？

きっと東京ガス側に小学校を先に建て、移転させてから、
旧小学校を壊し、商業施設を跡地にたてるのでしょうね。
そうなるとカテリーナの前にはそんなに高い建物はたたないかな？

でもあの地下道を通るとどちらにしても便利でうれしい。
ただ地下道手前の公園のゴミ箱、いつもゴミいっぱいで不衛生。
ゴミ箱いらない。自己管理のもとゴミはもちかえってほしいよ。

東口の雑居ビルが立ち退かないと、大規模商業施設も生きてこないですよね。

ところで、芝浦側ばかりに気を取られていますが、ここはれっきとした山手線内側の芝です。
芝浦物件と一緒にされたくないという卑しい気持ちを忘れていました。
あくまでも生活の中心は三田側になると思います。
西口の三田側も発展して欲しいものです。
三菱自動車の本社が戻ってきますが、ほかにもいい情報ないでしょうか？

カテリーナは駅からも近く便利で資産性が高いのに穴場で本当に良いと思いました。
しかし、立地的に芝浦も近くなります。目の前のガートを渡ればすぐなんですから。
芝浦側に何ができるのか、住むからには気になります。
近隣施設が整備され近所がきれいになるのは悪い事ではないと思いますが。

住所は芝ですが、歴史をたどれば、このあたりの海沿い一帯を芝浦と言ってましたし
三田も一部、昔は近寄るなと言われていた場所もあります。

”れっきとした山手線内側”のような恥ずかしい発言はちょっといただけません。
山手線外側でも高級といわれる場所、たくさんありますよ。

せっかくの良い立地で良いマンションなんですから、ゆとりをもちましょう。

>>296さん
賛成です。あまりカテリーナに身内意識を持ちすぎて心が貧しくなるのは避けたいです。
変に差別意識につながります。。
まぁ、一つの発言で他から口撃されるネタを提供すべきでもないですよ。

イーストにスーパー、ウエスト一階に歯医者と花屋さんですか？
これはあっていますか？
他に何がはいるのですか？
ウエスト一階は他の人が簡単に出入りできるのですか？

>>298　イーストにスーパー、ウエスト一階に歯医者と花屋さんですか？
　　　　これはあっていますか？

　　購入者です。
　あっています。
　他は私が聞いた時点では未定でした。
　（クリーニングが入るとか入らないとか）

　また、ウエスト1階の店舗部分の入り口は路地に面していて
　居住者用エントランスは全く別にあります。

　私がわかるのはこれくらいです。

　これからも、有益な情報交換していきましょう！！　

>>299
ありがとうございました。
ということは、ウエストの一部の店舗の出入り口は公園に面した側なのですね。

入り口はウェストのメインエントランスからだけですか？イースト一階からは入れないのでしょうか？

今年度中に移転開始のようですね。
ガスタンクがなくなるのも近々！？
http://www.tokyo-gas.co.jp/Annai/plan/plan08.html

イースト一階からは図面をみると入れそうですね。（ウエスト側から）
お店とは別の出入り口のようですね。

ところでウエストの公園側の店舗は何がはいるかご存知ですか？

２２日午後、構造に関しての説明会がありますね。
今後住民として協力していきたいと思いますので、
皆さん、顔合わせのつもりで参加しませんか？

場所は魅力的ですが、騒音はそうでしょう？

失礼。騒音はどうでしょう？

確かに騒音は最も気になるところです。あの線路際の騒音レベルって実際には
何デシベル位なんですかね？
パンフレットでは40デシベル軽減できるとありましたが・・・

今調べたらここにこんなのありました。↓
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=850903

>304 ありがとうございます。

当方イーストですが、１Ｆで出入りできるとなると、
きっとメインエントランスからは入らなくなりますね。
わざわざエスカレーターで２Ｆに行って、そこから・・・なんてことは
しなくなると思います。

メールボックスがウエスト一階ですので、やはりメインエントランスから入ることが
多くなるのではないでしょうか。
そこから、イースト側にぬけるドアがあるようですが、雨の日、寒い日はつらいですね。
やはり、２階を通ることになるのでしょうね。
それとももしかしたら、２階のブリッジが屋根がわりになるかも？

はじめまして。
イースト上層階（２０階以上）・東京タワー側（北向き）を
契約者した者です。
１階のスーパーはポロロッカという説が有力のようですが、
現在の住まいの近くのポロロッカをたまに利用していて、
品揃えや従業員の応対などにあまり満足していません。
概観や店内の雰囲気にも洗練感がありませんし・・・。
皆さんのポロロッカ評価はいかがですか？


１点目：
「北向きでも、上層階なら採光的にはそんなに気にならないも下層階より良い

これから契約しようとしているものです。

ポロロッカは可もなし不可もなしの、普通のスーパーという感じですよね。
少なくとも高級感はまったく感じられませんよね。

ところで値引き状況はどんな感じなのでしょうか?。
知っているかたの情報を頂ければ幸いです。

ポロロッカなら芝浦にもあるピーコックのほうがまだ高級感？ありますよね。
紀ノ国屋とか明治屋とか・・・
もう少しなんとかならないのでしょうか・・・

同じような気持ちでいました。
ポロロッカは建物の外に商品をいっぱい出して売り出すので
雑然とした雰囲気になるのではと心配しています。
商品もコンビニに並べているような質の野菜だったような気がします。
商品の選択に雑なイメージがあります。

でも、多分これからいろいろ改善されることでしょうから、それに期待します。
（でも、やはり少し高級感のあるスーパーが望ましいですよね。一応高級なサービスを売りにだしている
マンションですから。）

個人的にはDEAN&DELUCAかFood Magazine

まあ、日本ハウジングさん（建築主）がテナント契約をやるんでしょうから
仮に、ポロロッカとなったとしても
「ホテルライク」を売りにしている以上、
そのイメージを損なわないような
内容で、契約締結し、ポロロッカがそれを遵守することを願うばかりです。

312です。
皆様、ポロロッカの評価、ありがとうございます。
うーん、やはりポロロッカ評価はあまり高くないですね…。
316さんがおっしゃるようにDEAN&DELUCAとかだと最高なんですが。
まあ、そこまでは望めないとしても、
ピーコックレベル以上のスーパーを切望します。
もしポロロッカだとしても、
一般的なポロロッカとは一線を画す、
フラッグシップショップ的な位置付けにしてほしいです。
特に私のようなイースト入居予定者にとっては、
住民用エントランスと店舗用エントランスが近くになるので、
質の悪い店舗が１階に入ると防犯上の不安もあります…。

ポロロッカってマルエツなんですね。
ポロロッカというスーパー自体、初めて知りました。
マルエツは入った事がないのですが、そんなに心配なのでしょうか。

日本ハウジングさんもプロです。
自分達の作品のマンションですから、それなりに考えていらっしゃることと
思います。（願っています。）
ポロロッカになるのなら、確かにフラッグシップショップ的な
位置付けになればいいですね。

ＥＡＳＴの一階部分の売り場面積はどの程度でしょう？あまり大きいとは
感じられないのですが。

庶民向けのポロロッカに高級感求めても、それはムリ。
だってそもそもの商品の仕入れや流通が、
他のポロロッカと同じなんだから・・・・
ここだけ高級店仕様にしたら、コストがかさんで赤字になって、
退店、もっとおかしな店が、ということもありえますし。

マンションに商業施設を誘致するのってすごく難しいみたいです。
とりあえず、空き店舗にならなかっただけでも良いと思わなくては!

それにホテルライクは理想でも、実際生活始めたら、
普通のお安いスーパーがあったほうが便利ですよ。

同じマルエツ系列なら、アクティ汐留やゲートシティ大崎に入っている
フーデックスプレスのほうがまだ印象がいい気が・・・

フーデックスもそうなんですか！？
とすると、マルエツとしてはここはポロロッカの方が
向いていると判断したんですね。
ガックシ・・・。

フーデックスはコンビニ対抗の小規模食品スーパー、
ポロロッカは倒産したマイカルから引き継いだ普通のスーパー、
どっちかといえばポロロッカのほうが、使い勝手とか上じゃないですか？

使い勝手はたしかによいかもしれませんが、客層が変わると思われます。
みなさん書かれてるとおり、ポロロッカの印象は庶民的スーパーです。
使い勝手が良いスーパーが近所にあるのと、
使い勝手が良いスーパーがマンションの１階にあるのとは違います。
都市型スーパーとしての印象が強いフーデックスのほうが
カテリーナのホテルライクのイメージに合ってると思います。

お近くの高輪ザレジデンスでは最初フーデックスプレスの予定だったのがリンコスに変更になった
みたいですね。どちらもマルエツ系ですが、入居される住民の意向も入れ、売主が交渉したようですよ。
リンコスはかなり高級みたいですが。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=27&o...
↑こんな感じだったみたいです。

お店はマンションのイメージアップのための飾りじゃないですからね。
商売が成り立たないようでは、元も子もないですし。

マーケティングの結果ポロロッカなら、それはそれで受け入れるしかないでしょう。
店が出来てから、高級品がどんどん売れて、有望な店舗として認められたら、
もうすこし力入れてくれるかもしれませんね。

ＬＩＮＣＯＳ　　　　◎
フーデックスプレス　△
ポロロッカ　　　　　×

ポロロッカだと残念です。
入居される住民の意向も入れ、売主が交渉できるのならしてほしいです。
この伝言板でもわかるように、スーパーの件は、住民の関心が高い話題です。