旧関東新築分譲マンション掲示板「プラウド武蔵小杉パークフロント」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 旧関東新築分譲マンション掲示板
  3. プラウド武蔵小杉パークフロント
  • 掲示板
南面公園、100年の誇り [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

駅前再開発のタワーをはじめ、中規模大規模のライバルがひしめく武蔵小杉に野村不動産も参戦。

公式
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/

正式発表前のスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39752/

[スレ作成日時]2006-01-15 23:02:00

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド武蔵小杉パークフロント

  1. 83 匿名さん

    >>82
    無理して高いマンション買うくらいなら、私立に行かせて
    あげなさいよ。

  2. 84 374

    >>82
    確かに。
    でも東京の私立にやれば良いでは。
    東京、神奈川で私立の上位に対抗できる公立は思い当たらない。

  3. 85 匿名さん

    >81
    そうですね。いろいろ規模による差がありますよね。
    たとえば、この近所の、先行して完売したプラウドとか、
    同規模っぽいので、参考に教えていただけませんか?

  4. 86 匿名さん

    >85
    元祖プラウドは全129戸なので、あんま参考にならないですよ。
    ちなみに住人です(笑)

  5. 87 匿名さん

    多摩、生田、新城か百合丘、だって?そんな学校にやってうれしいの?
    低レベルな話は止めてほしいんだが。

  6. 88 匿名さん

    二重床>直床
    直壁>二重壁
    二重天井>直天井

    常識。

  7. 89 匿名さん

    >>87
    あなたの書き込みが一番低レベルです

  8. 90 匿名さん

    >89
    いやいや、このあたりじゃ勉強せんでも、どーにかなるよ。
    うちはまだ高校までしばらく時間が有るし、おいおい考えますが。

  9. 91 匿名さん

    >> 55 さん

    ありがとうございました。
    やっぱり強気価格でしたね。
    3月にはMRに行くつもりですがサヨナラかな・・・

  10. 92 匿名

    南の1階と2階の価格はいくらですか?

  11. 93 匿名さん

    南西角5Fの価格は出ていましたか?
    やはり7000万超えなのでしょうか?

  12. 94 匿名さん

    それほどの物件とは思えないんだけど、やはり野村は強し、かな。
    高級イメージは強いね。営業力の違いなんだろうな。
    即日完売間違いないね。

  13. 95 匿名さん

    即日完売するとは思いますが、「高級イメージ」…ですかね?

  14. 96 匿名さん

    周辺の他社の物件との比較だとそうなるでしょうね。

  15. 97 匿名さん

    そうですかね。でもサラリーマンが買える物件なわけでしょう?

  16. 98 匿名さん

    周辺にサラリーマンが買えないほどの高級物件はないですからね。

  17. 99 94

    サラリーマンに手が届く範囲での高級感、と改めておきます。
    周辺でいえば、少なくとも総合地所やらリクルートやらゴールドクレストとかが放つ、
    あの胡散臭さはないでしょ。

  18. 100 匿名さん

    >99
    ゴークレはともかくも総合地所やリクコスの胡散臭さって
    どんなところでしょう。
    金沢八景の総合地所の大型など即完に近い形で
    よい物だと思いましたが

  19. 101 匿名さん

    >100
    金沢八景の物件なんて周辺といえる範囲じゃないとおもうよ。
    小杉から何分よ?

  20. 102 匿名さん

    プラウドシリーズとリクコスを比べるか?ふつう??
    しかも八景って・・・。

  21. 103 匿名さん

    プラウドの住人だが102のいうとおり。
    リクコスや総合地所と比較されるだけで不愉快だ。

  22. 104 匿名さん

    住人ではありませんが比べるとしたら
    例えばリクコスと長谷工とかじゃないですか?
    団地系同士でくらべないとダメですよ。

  23. 105 匿名さん

    総合地所なんて、あんな見てくれからして
    センスのカケラもないところ...比較対象に出すのやめてクレw

  24. 106 99

    「総合地所やらリクルートやらゴールドクレスト」を持ち出した私が悪かった。
    すみません。
    あの公園、高校生がたむろしたり、打ち上げ花火やったりするカバ者がいたりということはないのかな。

  25. 107 匿名さん

    夏の今井公園は若者が花火しますね。
    それが気がかり。
    あと日曜日の朝には太極拳の集団がいます。
    静かではありますが。。。
    まぁ基本的にどれも許容範囲だと思いますよ。

  26. 108 匿名さん

    >106

    近所住民です。
    直接カバ者!?を見たことはないです。一度、ギター
    が捨てられていたのを見たことがあります。ずいぶん
    でかいものがすててあるなーという印象があって覚え
    てました。まぁふつーの公園ですし、多少はあるでし
    ょう。

  27. 109 匿名さん

    そういえば昨日到着した資料請求者を対象に送ったと説明書きのある
    メールに、「リニューアルした当物件HP」との記載ありましたが、
    どこがリニューアルしてるのか全く分からなかったんですが…どこら
    へんが変わったんでしょう?

  28. 110 匿名さん

    西側の道路って私道じゃなかったかな。

  29. 111 匿名さん

    ホームページにある南西角地の間取り、
    キッチンがすごく使いづらそう。
    冷蔵庫が奥にあって、冷蔵庫の幅に制限ありそうだし、食器棚向きによっては扉と
    ぶつかってしまうんじゃないかしら。食器棚は冷蔵庫と同じ向きの狭いものか、引き戸タイプのものを持ってこなきゃ。

  30. 112 匿名さん

    くどいですが、金沢八景の物件について言えば、たしか
    「無料で全戸分の機械式駐車場完備」とうたってたと記
    憶してます。そういうことなんではないでしょうか?

  31. 113 匿名さん

    陸√をSOGOと、ましてや碁呉と同列に論じるのはあんまりだと思いますが。腐っても理狂う人。

  32. 114 匿名さん

    >111
    食器棚の扉を開けながら冷蔵庫あけることってある?
    それとも冷蔵庫を開けたまま食器棚をあけることがあるの?
    どちらにしても引き戸タイプの食器棚の方が使い勝手は良さそう。地震対策にいいかな。

    >冷蔵庫が奥にあって、冷蔵庫の幅に制限ありそうだし

    HPに載ってるプランはどれもすべて冷蔵庫幅には制限がありますね。

  33. 115 匿名さん

    「無料で全戸分の駐車場完備」ってのは、積立金があまりないよ、って言ってるのと同じ。
    ダメなマンションと白状しているようなものだよ。騙される人って、やっぱりいるんだ。

  34. 116 匿名さん

    >115さん
    わたしも「騙される人」の一人のようです。
    すみませんが、「駐車場無料」と「積立金」の因果関係を教えてください。

  35. 117 匿名さん

    駐車場の料金は修繕積立金の貴重な財源。それをタダですと言うのは、デベが
    負担してくれている訳でも何でもない、住人たちの将来に対する備えが不足
    しているということ。その分、各戸にチャージされている修繕積立金が高いなら
    話は別だが、駐車場無料で釣るようなデベがそんな良心的な設定をする訳がない。
    SOGOとか碁呉のマンションによくあるパターン。

  36. 118 匿名さん

    >116,117
    駐車場代を修繕積立金にまわすというのは、
    微妙な表現です。

    建物の修繕積立金なのか、ちゃんと駐車場だけの修繕積立金(+メンテ費)なのか
    区別が必要です。前者は悪です。
    特に機械式駐車場の場合、スチール製で雨ざらしなので、
    20年もすれば、総入れ替えが必要になります。
    その費用ははんぱじゃありません。
    そういう点では、オール機械式駐車場で、賃料無料は、ありえない。
    オール平置きなら無料は可能。
    立体自走式ならその間ぐらい。(周辺の民間駐車場よりやすくい賃料でも、やっていけないことはない)

  37. 119 匿名さん

    ここは地下駐車場ですよね。それなら、あめざらしではないので、
    痛むのも相対的に遅いのではないですか。

  38. 120 匿名さん

    >>119
    機械式駐車場の耐用年限は15年だよ。室内だろうが地下だろうが関係ない。
    15年後には丸ごと交換しなければいけないのだけど、その資金はどこから出るのか、それが問題。
    「無料で全戸分の駐車場完備」だと、その交換時に1戸あたり100万円超の費用が請求される可能性あり。
    そうなるのかどうか、長期修繕計画をよーくチェックする必要があるというわけ。

  39. 121 111

    >114 さん
    > 食器棚の扉を開けながら冷蔵庫あけることってある?
    > それとも冷蔵庫を開けたまま食器棚をあけることがあるの?

    確かに普通なら疑問に思いますよね。失礼いたしました。

    大人ならやらないと思うのですが、当方が所有するいたずら盛りの
    息子2人の行動をみてるとやりかねないなぁと思って。
    台所出禁にすると、おやつおやつおやつってうるさそうだし。
    食器棚から食器を取る→食器棚を閉じる→冷蔵庫からおやつを出す の
    シークエンスがちゃんとできるように躾しなければ。

  40. 122 匿名さん

    MR事前内覧会に行かれた方、間取りと価格はどんな感じでしたか?

  41. 123 匿名さん

    >122
    >>55みた?

  42. 124 匿名さん

    >122
    営業活動をしないので、こちらからしつこく聞かないと話してくれなかったのかも。
    私には積極的な説明はなかった。MR見てもいいよって感じでした。
    とはいえ、価格は概ね予想つくよね。これまで出た予想で当たっているんじゃないのかな。
    7千万円台はどうかな・・・。でも、相場、上がっているからね。
    駅前にタワー計画が出てくる分、相対的に今井の価値は上がっていくような気もするし。

  43. 125 匿名さん

    小杉周辺って今とてもマンション熱が高いですね〜。
    単に便利かなー、って思って探し始めたのですがどの物件も書き込みがすごい!!
    プラウドができるばしょは公園前ということで私は無しかなー、って思っています。
    上層階であれば条件は良いでしょうが、売主としてはそこも見越して価格設定してくるでしょうし。
    公園前にできるマンションの低層階はメリットよりもデメリットの方が多いですよね。。。
    戸数も少ないし、価格や維持管理費も高く付きそう。あまり魅力は感じませんね。
    前に分譲したプラウドのほうがまだましだと思います。ただあれも周辺建物の圧迫感とか
    建設現場での事故などマイナスイメージが多い物件でしたけどーー。

  44. 126 匿名さん

    >>125
    >前に分譲したプラウドのほうがまだましだと思います。ただあれも周辺建物の圧迫感とか

    そんな判断基準じゃこの近辺では物件見つからないよw

  45. 127 匿名さん

    >>125

    選ぶエリア間違ってるんじゃない?
    理想をとことん追い求めてください。

  46. 128 匿名さん

    確かに。

  47. 129 匿名さん

    >125
    >プラウドができるばしょは公園前ということで私は無しかなー、って思っています。

    じゃあわざわざスレ汚しにこなくてもいいのでは?
    それとも自分が抽選に通るように他の購入希望者を排他したいだけ?
    このパークフロントは嫌でも今井地区がお気に召したのならガーデンズコートという選択もあります。

    単に小杉駅に魅力を感じているなら駅前にいくつかタワーも含めて選べますよ。

  48. 130 匿名さん

    ガーデンティアラもあるよ。。。

  49. 131 匿名さん

    >130
    そういうのは止してくれ。

  50. 132 匿名さん

    >126-129さん

    >125さんのおっしゃることは、それなりに説得力があるように
    思いました。販売前の物件ですし、その物件を悪く言う人はス
    レからでていけというのは、購入予定のつもりの方にとっても
    良くないのでは?

    ところで、この物件、結構高い抽選倍率になるんでしょうか?
    プラウド1はどうだったのですかね。

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
プレディア小岩

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸