ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？ （その２）

35です。
オプション価格が、最初に申し込んだ人は税込みで、後から申し込んだ人は税別というのは変ですよね。
この書き込みを読んで、もう一度ネクサスの営業の人に確認しましたが、「税別が正しい」といわれてしまいました。
「○号室の○○さんは税込みで支払ったそうですよ。」と実名をあげられればよかったのですが、なにしろ私がもっているオプション価格表には税別と書
いてあるので、それ以上は言えませんでした。
フジタにもう契約書は送ってしまいましたが、まだ振り込んではいません。
もうどうにもならないのでしょうか。
どなたか家といっしょで、税別で振り込んでしまった方いらっしゃいますか。
（つまり、食洗器なら155,000円ではなく、162,750円請求されたという意味です。）

５１さんへ

　現在の消費税は、「総額表示義務」というのが税制改正で０４／４月から施行されております。
これをタテにして、いくら税抜きと書かれていても「総額表示」として受け止めた。として
注文付けするのが宜しいかと思います。
しかしながら、既に契約迄結んでしまった以上は非常に難しい状況です。
契約を結ぶ前なら、簡単に総額に持ち込めたと思いますが。

ディーセント、コンフォートともあと何戸くらい残ってるんですかね？誰か最近ＭＲ行った方がいれば
教えて下さい。

来年の今頃は新居ですね。みなさん、良いお年を。

ついにコンフォートの入居説明会の案内がきましたね。
ここで書かれているみなさんにもお会い出来るかもしれないですね。
少しずつ実感が湧いてきて、楽しみです。
来年がみなさんにとって良いお年になりますように。

説明会＆インテリア楽しみですぅ！

将来のご近所のみなさん、どうぞよいお年を！

おや、ここはまだ新年が明けてませんね。

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

そういえば、前スレにリンクを貼るのを忘れていました。スイマセン。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40283/
ネクサスシティ（戸塚）はどうですか？

５２さんへ

　５１です。
アドバイスありがとうございました。
しかし契約書も返送されてきてしまったので、諦めて請求された金額を払おうと思います。
アドバイスされた通りに営業の人に言う勇気がなかったもので・・・
でもすぐにお返事くださり嬉しかったです。このレスを読む限り、よい方たちばかり心強いです。

　ところでふとモデラピークスのレスを読んでみたら悪い事が一杯書いてあり不安になりました。
気になったのが、つなぐネットがすぐダウンしてしまうらしいことです。
モデラでは、個人的にＢフレッツと契約しようとしている人もいるらしいです。
また、２重床で上の階の足音がすごく響くと書いてありました。
家は、今住んでいるマンションでも音で苦労したので、また悩まされるのはごめんです。

　心配になったので、３年前に売り出したネクサスのレスを見てみようと思います。

５９の続き
ネクサスエアリーテラス、ブライトテラスのレスは見つかりませんでした。

ネクサスのＨＰ見たらコンフォートの物件概要や間取りがなくなってるんですけど
コンフォートは完売したということなんでしょうかね。
そうだと嬉しいですね！

>61
先日入ってきた広告も、ディーセントのみでした。

MR行ってきました。コンフォートは再登録の部屋がまだ10戸弱ありました。ディーセントも新規登録＋再登録で30弱くらいだったかな？以上報告でした。入居説明会楽しみですね！皆様どうぞよろしくお願いします。。。

63さん、ありがとうございます。

まだそんなに残ってるんですか！！
それは大変だー。

営業のみなさん、お疲れさんです。
昨年よりのマンション業界逆風の中、さぞかし売りにくかろうとお察し申し上げます。
しかしながら、どうか頑張って、竣工までに売りきってください。
入居者一同、旗持って応援します（？）
フレー！　フレー！

コンフォートのみなさん、入居説明会ではぜひ、
担当の営業さんの肩をポンと、励ましと親しみを込めて叩こうじゃありませんか！

63さん、ご報告ありがとうございます。
結構残ってますね。西友の裏にあるＭＲは３月いっぱいまでの契約で借りてるらしいですよ。
だからそれまでに売り切りたいでしょうね、ディーセントも。今の状況じゃ厳しいかな。
これからが山場ですね。営業さん頑張れー！！

あー。なんか久しぶりの書き込みだなぁ。
なんだかんだで第２弾に突入ですか。コンフォートの入居も近いことだしこれからもっと
盛り上がってくるんでしょうか♪
私はディーセントを購入しましたが、かなり先は長いですね。最近自分がマンション買ったことを
忘れてしまう時があります。
コンフォートが竣工したら一度見に行ってみようかな？
最近は偽造構造問題もありましたし、かなり不動産業界としては向かい風状態ですね。
竣工までにすべて完売すれば本望なのですが。住んでからも御のぼりがあがっているのは
ちょっとねぇ・・・。
いまふと思ったのですが、真夏に引越しはちょっと憂鬱だな。
というわけで今年の夏、皆さんにお会いするのを楽しみにしています。
また時間がある時せっせと書き込みしに遊びにきます。ではでは

中央商事絡みの物件はネット環境を「つなぐネット」で設定していますが、
セキュリティーシステムの運用の絡みで、「つなぐネット」はまず解約できないそうです。

ストリーミング系のコンテンツは「つなぐネット」では期待できないと思いますので、
安定的稼動考えるとＢフレッツを別回線で導入するなどの対策も考える必要があると考えています。
ヘビーユーザーは使用料の２重払いは避けられないですね。

ネクサスは「つなぐネット」で決定？

ＩＴマンション導入となっているので、「つなぐネット」決定だと。
そんなに「つなぐネット」って不安定なんですかね？
中央商事系の書き込みで話題になってるみたいですが、
実際使ってるユーザーからのクレームを直に受けていれば
改善するんではと甘い期待をしていますが、どうでしょうか。

>69さん
回線何本引くのかによりますね。
100M-1回線だと辛いでしょう。　

ネクサスはデフォルトでつなぐネットらしいです。
ていうか、中央商事＝日立ITマンションシステム＝つなぐネットはセットです。
つなぐネットの問題より、マンション1棟に回線何本引くかの問題だと思いますが。
私は、ストリーミングも画像もあまり見ないので関係ないですが。
今の細い回線（8M実際は1.8M）でいまのところ大丈夫です。

>>72
プライズは６棟あったはずだが。
６棟で１回線はつらいんじゃない？

なんかつなぐネットって評判あんまりよくないみたいだね？
よく落ちるとかなんとか・・・。

>73
プライズ表面上は6棟だけど、実際にはつながってるからね。
モデラも表面上は8棟だけど、実際には1棟ですから。

ところでオプション価格の件はどうなったのですかね。
昨年、デベより後日正式に返答すると言われましたが、未だに連絡がありません。
結局、入居者によって同一商品の売価が異なるのでしょうか…？
後手に回るお得意の営業スタイルもいい加減にしてほしいものです。

コンフォート購入の方へ

駐車場、駐輪場の抽選は終わりましたか？
駐車場の抽選の優先権等気になることがありおまして
お済みでしたら教えて下さい。

コンフォート購入者です。駐車場、駐輪場の抽選はまだです。おそらく１／２９に入居説明会があるのでその時に詳細の説明があるか実際は内覧会の時に抽選になるかと思います。抽選の優先権ってあるんですか？

すいません。
紛らわしい書き方をしてしまいました。
駐車場の申込みで、既に２ｍの高さの車を持っていれば
優先的に２．１ｍの駐車場を確保出来るるようになるか等
勝手に想像していたので、実際はどうなのか分かればと
思い書き込みしました。
今度の２９日ですか。楽しみですね。

まだ残ってるんですか。
どーしよー安さが魅力なんだよな。

この週末にＭＲ行ってきました。売れ行きですが
両方で新規・再登録合わせて３０弱あったうち半分ぐらいは花印付いてましたよ。
お客さんも結構入っていて賑わってました。
この様子だと入居までに完売するかな〜？なんて期待しているんですけど。
営業さん引き続き頑張って下さいね〜！！

おっ！
後少しですか。
コンフォートは、そろそろ売り切ってもらわないと
私の決断が悪かったのかと悩んじゃうので、是非頑張ってほしいですね。

ところで、今ＭＲに行くと何か新しい情報仕入れること出来ますか？

まぁ最近色々と不動産業界は騒がれてますし、現実的に入居までの売り切りは無理なんじゃないか
と踏んでます。ご近所さんのモデラピークスも結構苦戦したって言うし。グランシティはどうなんだろうね。

まー。でもいいんじゃないですか。少なくとも納得して購入したわけだし。

>82
特に新しい情報はないですね〜。今後のイベント情報ぐらいでしょうか。

>83
そうですね。自分達が納得して購入してるんだから売れ残っても気にしないでいきましょう！

週末確認情報ですが、コンフォートが再登録で残り６件でした。
ディーセントもあと１０件ちょいってところでしょうか。

>コンフォートが再登録で残り６件
>ディーセントもあと１０件ちょい

そのくらいの数字なら、コンフォート竣工までは若干厳しいけど、ディーセントの竣工までなら、完売も堅いかな。
この逆風の中、よく頑張ってるよ、ほんと。

コンフォートの方、今週の説明会の情報落として下さいね。

ネクサスガーデン（エアリーテラス）の南西角部屋が中古で出ました。
徒歩13分　80平米3LDK玄関ポーチ付き　２階　3480万円

またオープンルームやらないかな〜。

エアリーテラスですか。
中古の割に高いですね。角部屋だからですかね。でも２階ですよね。
それとも、コンフォート、ディーセントが安いんですかね。

たしかに正直、この価格で成約するのは難しいかな、という気もしますね。
でもなるべく高い価格で売れて欲しいですね。
こういう成約事例で、ネクサス全体の相場が決まってくるわけだし。
入居してすぐ売るつもりはないけど、
売ろうと思えばいつでもそれなりの価格で売れると思えるのは、気分いいですもんね。

はじめまして。今までこの書き込みを”読んで情報収集”だけをしていましたコンフォート購入者です。
本日「入居説明会」に参加してきました。いろいろ説明を受けましたがまず住所が決定した事がまず、”ホッ”
としています。
また、私が聞いた事・感じた事を皆さんにお知らせします。
①話題になっていたインターネット（いなぐネット）の回線断がたまにある。との話題ですが”モデラピークス”にては
　ある住居が自前ホームページ開設やストリーミングや画像転送ソフトの常時接続等をしていたらしく、マンション内の
　ＬＡＮ機器等がフリーズする現象がおきていたそうです。マンションの管理組合より「つなぐネット」に調査依頼をして
　調査結果を「管理組合へ調査回答→接続等の注意連絡等」で対応したそうです。（つなぐネットのコメント）
　ここで教訓ですが、我々入居者も内部の共通情報共有と結束が大事だと思いました。
②引越し抽選会は「あくまでも優先順位を決めるだけ」なので引越し日時を決める事ではないとの事。
　これは、駐車場・駐輪場の抽選も一緒。

あと、インテリアフェアですが・・・
③電気製品類（エアコン、照明）は値引き率がメーカ標準価格の３０％．
　これは量販店で買った方が良いと思いました。（一様、見積のみ取っておきましたが・・・）
④カーテンですが、展示種類は「ＩＤＣ大塚家具」レベルの展示数でカーテン店の品揃えがなかったので、
　これも気にいったものを「見積のみ」をしました。　この際、模様生地を参考にしたい！と言えば自宅へ
　送付してくれる事になりました。
いろいろ書き込みましたが、皆さんはどうだったのかな？
ご近所の初顔合わせでしたが、皆さんこれからも宜しくお願いします。

【不適切な部分が含まれておりましたので一部削除させて頂きました。管理人】

ディーセント購入者です。
今日、入居説明会だったんですね♪知らなかった。
たまたま今日久しぶりに建設状況でも見に行こうかと現場まで行って来ました。
去年の夏くらいを最後に全然現場には行ってなかったのですが、あらまぁコンフォートは
ほとんど完成ちかしですね。そりゃそうか（笑）
ディーセントはまだまだこれからって感じでした。
近くにサイゼリアができてました。ちょっと嬉しい。結構好きなんだ。あのチープなイタリアンがね♪
今度は春先くらいに行ってみようかな〜
それくらいにはコンフォートの方達は生活をし始めている頃ですね♪ちょっと実感が湧いてくるように
思えます。
入居説明会、参考になりました。色々な情報がここで共有しあえたらいいですね。

９１さん、入居説明会の話ありがとうございました。うちはディーセント購入ですが
コンフォートの方がもうすぐ入居かと思うとこっちまでわくわくします♪
今後また情報が入りましたら教えて下さいね！

９２さん、うちも最近建設状況見に行きましたよ。コンフォートがほぼ出来上がってきて
ちょっと感動でした。仕上がりが楽しみです。
ディーセントはまだまだでしたね。サイゼリア近くにありましたね。すぐ近くに
あーいう店があるのはうれしいものです。

入居者説明会、楽しみにしていたのにつまらなかったなぁ〜
質問も受け付けないし（個別対応っていってた）・・・
あれだったら、行かなくても書類だけ郵送してもらっても
よかったな。
インテリアフェアーとやらも、パットしなかった。
どこも、あんな感じなのかな・・・

たしかにつまらなかった。。。
フェアと称しながら、展示商品は「まばら」というか。
やっつけ仕事的なノリなんで売れるものも売れません。
売る気持ちあるのかな？って心配しても買う気はまったくおきなかった。

売る気なしでしたね。と言うより売れたら面倒くさいからかな？
メーカーの人じゃなかったしね。
来場者プレゼントの郵便ポストネームプレート（？）だけ申し込んで、
さっさと帰りました。
説明会は、はりきって行ったのに机がなかった時点で
やる気半分になりました。資料はひざの上、メモもひざの上・・・
机あったら、入りきれなかったでしょうけど。結構人きてたから。

そーですか・・・入居説明会はそんなもんだったんですね。
ディーセント購入者ですがその辺は期待しないでおきます。

９１さんレポートありがとうございます。

質問になりますが、各種抽選会は、いつ頃でしょうか？
駐車場抽選が気になるもので。

>88　また今度はエアリで南西角中古ですか？南西角はいいですね〜。寒がりなので・・・コンフォートの角部屋は結構高かったので手が出せませんでした（＾＾；角部屋だけは割高に見えました。3480万は魅力ですかね？？？

＞98さん
　駐車場の抽選は確か2・13頃？までに希望を郵送で提出して2/27決定でしたよ！
　確かに入居説明会事態はパッとしませんでしたね〜。変な質問されるのも避けていたのか質問を受ける問いかけもなかったし・・・。工事進捗の報告くらいあってもよかったのに〜。本当に内覧会までに全ての工事おわるのかな？心配です。

まぁどっちみちインテリアフェアーで買う人いないでしょ。
私は最初から期待してないし、どうせダサいものばっかりだと思います。
自分で色々家具屋さん回って決めてった方が楽しいしねー♪
内覧会は気をつけなければいけませんね。工事の進捗状況はよく分かりませんが、やっつけ仕事
になってずさんな内装を施すやもしれません。
何千万もの高い買い物をしたのですから、それなりのチェックは当然必要ですよね。
妥協は絶対許しませんよ。私は。
あとよく内覧会の時、売主が着いてきてさっさと済まそうといわんばかりに案内してくるような
ことがよく聞かれますが、そんなものは全く無視です。一時間や二時間で終わるようなもんではないですから。
それこそ半日くらいかけてじっくりチェックしないとね。写真も忘れないで。
予備知識もいっぱいサイトもあるし、本も出てるし、ある程度勉強しいった方が効率的だと思います。

あと、ちょっと出ましたがセキュリティにおける情報はここではちょっと不味いかと。
情報を開示していただけるのは大変有難いのですが、匿名の掲示板ですからね。
まー誰が見てるか分かりませんから。念のため♪お願いします。

>100
3480万は魅力ですかね？？？

どうですかね〜。
コンフォートの南西角部屋２階と坪単価で比べると、新築のコンフォートのほうが安いですからね。
3360万でやっと、同じ坪単価になります。
多少立地条件が異なるとはいえ、新築より高いってどうよ、という気もしますね。

作り付けの家具とかフルオプションならありえるでしょう。

>>102
同感です。何一つ参考にならないフェアだったので、やはり自分の足で探すのが一番ですね！

エアリーテラス中古物件が新築コンフォートより高いなんて、それで売れるのかなぁ？
エアリーは新築時の売り出し価格が高かったのかな？コンフォートやディーセントは
競合物件が多い時期での売り出しだったから値段抑え目なんでしょうか。
ちょっとでも駅に近い分と、すでにコンフォート、ディーセントは角部屋が売り済みなんで
それで価値が落ちないのかな？？

エアリーテラスの前回も中古物件を見たものです。
売り出し7○㎡（忘れました）　東向き6F　2980万　→2890万　話を聞くと端数は切れる＝2800万だったと思います。
新築時　3300万と言っていたような。いろいろオプションついていました。
（コンベック・対面カウンター付食器棚・バルコニータイル）
あとは照明　カーテン　エアコン　ダイニングテーブルも必要なら置いて行く

初めの様子見のところがあるのでは。。あとはどれだけ早く売りたいかで価格は下がる感じですね
でも新築価格的にはコンフォート、ディーセントより少しお高めの
ような気がしました。（駅に少し近いし）

確かに９１さんの、住所・セキュリティの情報はビックリしました。
説明会にはみなさん参加してますからねぇ。
住民専用の掲示板ではないので載せることはないと思います。

親切心だったようですが・・・。

駐輪場の申し込みは、一人何台迄というのは、決まってましたか？

説明会ってどこもああいうものでしょうか、　（当然）初めてなので分かりませんが、少し寂しい感じはしたかな。
日立のプラズマ／液晶ＴＶも決してお買い得ではなかったですね。都内某有名ディスカウント店に
電話したら、さらに安かったです。もっとビックリするような価格を期待した自分が悪かったか。
あと、ローンの説明の所も金額とか書いた用紙が無造作に置かれ他人に丸見え！
もっとその辺気を使って出来ないものでしょうか。
まあ、説明会そのものはどうあれ、来られた方々と今後お互い気持ちのよい生活が出来ればと思いました。

９１さん
まぁ色々ありましたが、これからも出せる範囲で情報提供をお願いします。
引っかかってた一部文は管理人が削除してくれてましたし。。

そうですね、91さん、ドンマイ！です。
掲示板は難しいですからね、言葉が多すぎたり、少なすぎたり、誰でもいろいろあるものですよ。
気を落とさず、これからも情報をお願いします。

ここは管理人さんがしっかりしているので、やりやすいですね。
これからみなさん、ご近所になるのですから、楽しくやりましょう！

内覧会って木、金、土曜日なんですね
てっきり、日曜日かと思っていました。
平日はかなり無理。私一人で行ってもしょうがないし。
日曜日に替えてもらった方いらっしゃいますか？
ＴＥＬで問い合わせてみようと思いますが、
一世帯のために、内覧させてくれるのかな・・

エントランスに行くまでの通路
サクラの木、ありましたっけ？
毛虫が心配です。(-_-;)

みなさん、入居希望日抽選結果きましたか？
我が家は真ん中くらいで、微妙な感じです。
早目の週末は無理かなぁ。。。

＞１１５
届きましたよ！うちは結構いい感じでしたが
諸事情により希望はちょっと遅めにします。
早く越したいけどね。そういう世帯もいるかも？
（でも少ないかな。。。）

うちも真ん中くらいです。
これからカレンダーとにらめっこして、
希望日いっぱい埋めなくては・・・。
4月一週目二週目の週末はいっぱいかな〜。

うちも真ん中くらいでした。
みなさん、提携してる業者さんにしますか？
いくつか見積もりしてみようと思ってます。

私も真ん中くらいでしたよ。
うちは提携業者だけでなく他業者にも見積もりだす予定です。
値段・サービス含め検討していくつもりです。

コンフォートの内覧会はそろそろ開催されるのですか？いいなぁ。
なんかあっという間って感じですね。
ディーセントはまだまだだなー。とりあえず早く春が来て欲しい・・・

コンフォ−トの内覧会は３月に入ってからですよ〜。
早く部屋の中が見たいです。

みなさん、登記名義人どうされます？
ご主人（奥さん）名義または共同名義になると思いますが。

エアリーテラスの南西角部屋、今週末オープンルームをやるようです。
２月11日12日（土・日）12時から4時まで
80平米　3480万円

詳しくはリハウスさんのページにて↓

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTwj20ik2&...

ちなみに広告の裏は、グランドリバージュの未入居物件でした。
こちらは北東角部屋で75平米3380万。
これも同じ日にオープンルームやるようです。参考までに。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTk20ibut&...

ネクサスの購入をまだ迷っている方、中古見ると、いろんな意味で参考になりますよ。
東側からコンフォートを眺められる特典つきですｗ。
それでもしエアリーテラスのほうが気に入ったら、そっち買ってあげてください（←って俺が言うセリフかい！）

エアリーテラスは大京管理じゃないんだね・・

上のアドレスでグランシティパレドリバージュを見た素朴な疑問です。
未入居と記載されているのに、なぜかキッチンに電子レンジ（？）やヤカンが写っています
ホントに未入居なのでしょうか？
もしかして販売会社の人の待機場所になっていたとか・・・

そういえば、エアコンやカーテンもついていますね。
棟内モデルルームだったのかも、ですね。

きっとそうなのでしょう。でもやっぱり完売しなかったんですねー
グランシティシリーズはなかなか賛否両論が激しいデザインですから。
エアリーテラスの中古物件はちょっと見てみたい気がしますが、まだ現在も住んでるみたいですね。
見せるときには外出してもらうのでしょうか？

そういえば西口再開発は今どうなってるんでしょうか。
どうも商店街の年寄りが反対してるみたいですが。はっきりいってあの商店街使えないですよね。
魅力的な品物があるわけでも、特に安い分けでもないし。
あれだったら西友いきますよ。普通。商店街の人たちはそこら辺自覚しているのかちょっと不思議。

人通りは多いけど、バスの停留所が商店街の中にあるからだろうからねぇ。
なんとかしてもうちょっと便利性のある商店街にしてもらいたいものです。

まったく、自分の利益しか考えず、西口再開発を阻むお歴々には、いいかげんにしろ、と言いたいですね。

でもよく探すと、使える店もありますよ。

個人的に、絶対潰れてほしくないのは、モリフルーツ（八百屋）とニュークイック（肉屋）。
脇道にそれたところのほうが、安くていい店があります。

あと、「カナール」は戸塚の誇り。

2/2のタウンニュースでは８割は受け入れてるようですがやっぱり一筋縄ではいかないのかな。
一応移店という形になると思うから店は残るでしょう。（そう願う）
潰れて欲しくない所はある意味人気の所でしょうしね。

マンションの北側にある、平置き駐車場の空き情報や価格を
ご存知の方は教えて頂けませんか？

こないだMRに行った時、西口再開発の完成予想図のようなものがありました。
区役所で配布してるみたいです。
それによると、モスあたりまでザックリなくなり、
バス停あたりまで道幅が広げられて、長後街道とつながるようです。
完全な完成予定は平成24年ですけど、
どうなることやら．．．．．期待できないですね．．．．

平成２４年・・・
今平成１８年だから、あと６年か。
もうそのころにはいい年になってるなぁ。気長に待てということか。
成功すればマンションの資産価値も維持できるから、なんとか頑張って欲しいね♪

皆さん引越し業者の手配は大丈夫ですか？
この３月末〜４月中旬まで業者は繁盛期なので予約も一苦労です。
特に新築マンションの一斉入居って聞くと大半の業者は対応できないって返答が。。
（時期的に時間指定は嫌悪してます。ちゃんと１日４件が基本って伝えてるんですがね）
手配まだの方は早めに相談することをオススメします。

引越し業者決めました。
何十件もあいみつを取ったり、電話を掛け続けたりと大変でした。
１３３さんが仰るように出来るだけ早い段階で段取りをするべき
だと思います。
ところで、皆さんは引越し業者を監事会社さんにされてますか？
お値段等かなり高くなかったですか？少し驚いちゃいました！！

皆さんのご意見をお聞かせください。

うちは、今週アートから見積もりを取ったところです。
これから、他社（アリさんやサカイさんなど）の見積もり取ろうと思っていますが、やはり高いのですかね。（他のマンションの掲示版にも約１．５倍とか書かれてましたよ）
どこかお勧めの業者があれば是非教えて下さい。

大手引越し業者は惨敗でした…（アリさん・サカイ・クロネコ）
それにしても、アートは高すぎます！！

アートが高いのは周知の事実だが、ここまでとは。
引越.com等で20社以上調べ、電話し調べ上げましたがダントツでした！
結局、○ートの半額ちょっとの業者が見つかったので決めちゃいました。

土曜日に現地をぶらりとしてきました。コンフォートは6.7階には作業員さんの人通りがあり
サッシなどの搬入をされているようでした。
あとは外構や駐車場周りの作業をされている方が多かったです。いよいよって言うより少し遅いかな？
内覧時はまだ残工事がありそうな感じでした。　やはり３月竣工はこんなものでしょうか

暇人なんで日曜にマークレジデンスを見てきましたのでご報告です。
やはり高かったが率直な感想です。価格帯も70㎡で3000〜程度。
一番いい東南角部屋84㎡は１Ｆでも5000満を超えてしまいます。
ネクサスは自分の身の丈に合っていたと素直に満足できました。

うちは、今週アートに見積予定ですが
そんなに高いのですか！？
大体、いくら位ですか？
たとえば、１０万とか３０万とか、ざっくりで
良いんですけど、教えてほしいです。

>139さん

マークレジデンスの情報、ありがとうございます。
もうマンションギャラリーが開かれていたんですね！
戸塚に住んでいながら気づきませんでした。
わたしも早速行ってみようと思います。
わたしもヒマ人なんで。

>> やはり高かったが率直な感想です。

いやー、よかったです！（というのも妙ですが）
ここが思いのほか安かったら、ネクサス買ったことを後悔しそうだと、心配していましたからね。
やっぱりネクサスで正解でした＾＾。
これで今晩から枕を高くしてぐっすり眠れそうです（笑）。

うちもネクサスを見に行きがてらマークレジデンズを見に行ってきました！
うちも率直な感想、高いな〜と思いました。でも平坦・信号なし・徒歩９分ともなれば
それぐらいでも売れるのかな〜？部屋は全体的に小さめでしたね。結構賑わって
ましたよ。駅前の再開発についての情報がいくつか出ていて話も聞いてきました。
うちもネクサス購入者ですがＭＲに行ってあらためてネクサスを購入してよかったと
思いました♪

コンフォ−ト購入者です。
いつも、たくさんの情報ありがとうございます！！
ここの掲示板を見てて、ネクサスを購入して本当に良かったなって思います♪
荒れることもこともなく、常識有る方達で良かったです。
入居が楽しみです！！！

142さん、駅前再開発の情報ってどんなことですか？いい方向に向かっている
のでしょうか気になります。。ネクサスにも関係してきますか？？

142です。駅前再開発の件ですがＭＲに再開発計画図や断面図のイメージが貼られていました。
もしかしてもう皆さんご存知の情報かもしれませんが私はあまり再開発について知らなかったので
図をみてこんな感じになるのか、というのがよく分かり、再開発後のイメージができました。
あと開かずの踏み切りのところも、近くにトンネルを作ることに
より踏み切りを渡らなくても車は行き来できるようになる件も計画図が貼られていました。
今まで本当に戸塚は変わるのか半信半疑だったんですがこれは期待できるかな？と思いました。
時間はかかるかもしれませんが10年後ぐらいには戸塚がキレイに便利に変わる事を願います。
ネクサスの価値が下がらない為にも！

>>140さん
高いっすよぉ！距離や積載量にもよりますが、市内引越しで（ドラえもんの業者）の提示金額は
梱包無しの基本価格で１０万〜３０万の真ん中くらいかな。。
言われてビックリ！！　悪？ドラちゃんです！庶民の味方じゃなかった。。。

うちもドラちゃんに見積もり来てもらいました。
見積もり価格は２０万弱でした。
まだ他で見積もりしてないので他社がどうかわかりませんが、きっと高いのでしょうね・・・

２０万前後ですか〜　高いですねぇ
荷物の量とか場所とか日にちにもよるんでしょうが
大差ないんでしょうね。繁忙期だと、値引き交渉も
あまりできないんでしょうね。有難うございました。

ネクサス購入者です。

話題のマークレジデンス、見てきました。
最多価格帯は70平米台で4000万円前後とのこと。
70平米ジャストの１階が一番安くて、3000万円くらいとのことでした。

「80平米以上でなくては、４ＬＤＫでなくては・・・という方、そんなに広い必要がありますか。
3500万円以下の予算を守りたい方、一生の買い物を価格で妥協していいのですか」
というようなこと（正確ではない）が書いてありました。

うちは、広さも価格も妥協したくないので、ネクサスでいいです（笑）。
立地もそんなに変わらないしね！

ネクサスはもう売り切り間近だし、プライズヒルもあらかた片付いて、競合物件がないので、
それでちょっと強気なのかも、です。
物件豊富、価格抑えめのいい時に買えて満足です。

キッチンの面材とか、細かい仕様は高級感がありました。
でもそういう部分は将来少しづつ変えていく楽しみをとっておくのも悪くないし、
床材に関しては、ネクサスも全く負けてません。
あと、天井高が低いのは気になりました。たぶんネクサスより10センチは低いのでは？
圧迫感がありました。

あと、これはネクサスでも思いましたが、１階はやっぱりいい感じですね。
戸建の良さとマンションの良さを両方持っていて羨ましいです。
欲しいタイプの１階がすでに売れてしまっていたので上の階を買いましたが、改めて１階はいいなと思いました。
マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、１階はお買い得かもです。

>149
>マークレジデンスは１階が一番安いそうなので、川沿いならではの不安を感じなければ、

「水が出るよ」ってことが、価格に織り込まれていると考えるべき。２階以上が吉でしょう。