パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスってどうですか？

17です。

>21
集団登校あるんですね。少し安心しました。

いろいろ悩みましたが、要望書を入れました。
小学校のことなど不安な面もありますが、
構造や内装がよくできていて気に入っているので。

今日MRへ行きました。
30個ぐらいバラがついてました。

このマンションの短所はどこでしょう？？
100%のマンションはないと思うので、購入するなら悪いところも
知った上で購入したいなあと思ってまして…。

小学校が遠いところと、駅からの道が夜は暗そう、
すぐ近くにスーパーがない
（プラ○ドに比べると買い物の利便性ではちょっと・・・という意味で）
あたりが私個人的には短所でしょうか？
でも、生活する分には全て許容範囲と判断して要望書は提出しました。

私も25の方と同意見です。
まぁ、駅まで行けば買い物、病院は大丈夫なので、それは妥協しました。
小学校はいまだに不安ですが、その他が気に入っているので要望書を出しました。

24です。25さん、26さんありがとうございます。
買い物や小学校の件は私も許容範囲内で、他は気に入っているので
要望書は提出しているんですが、大きな買い物なので不安で…。

26です。

>27
そうなんですよね。大きな買い物だから不安ですよねぇ。
いっそのこと大戸小学校に学区外通学とかできないものかと
考えちゃいます。

大谷戸小学校のすぐ近くに大きなマンションが建ったので
大谷戸小学校が結構定員いっぱいなんて話も小耳に挟みましたが
そもそもそのマンションの売れ行きは必ずしも好調ではないようで、
定員の話も疑わしいかな。

25です。
大谷戸小学校のそばにマンションが立っていることは以前から知っていましたが
うちはあそこまでの大規模マンションは望んでいなかったので候補から外してました。
小学校進学はうちはまだまだ先なんですが、遠い通学路を近所のお友達と
仲良く登下校してくれるといいな、ということでその件に関しては許容範囲としました。

26です。

皆さん、やっぱり小学校は悩んでますね・・・。

大谷戸小学校の側のマンションは資料はもらいましたが、
小学校に近いこと以外ではパークホームズの方が気に入っているので
こちらにしました。

25さんと同じく、近所のお友達（少子化なので微妙ですが・・・）と
仲良く行ってもらうしかないかなと思ってます。
もしマンション内に同じくらいの子がいたら、それこそ心強いです。
（エレベーターの中とかも不安だし）

購入を検討しているのですが、
隣のF社が気になります。
ここは研究所なのでしょうか？

現地を見てきました。

隣のF社は特に気にならなかったのですが、
南側に面している道路は意外と交通量が多く
騒音と排気ガスが気になりました。

F社は研究所だそうです。現地を見ましたが特に気になりませんでした。
南側の道路の交通量ですが、一方通行なので、私が行った時間帯は
特に気になりませんでした。
平日の朝とかは分かりません。

小学校へのルートですが、MRで営業の方からもらえました。
MR前の建設中の道路は、歩道はもう歩けるそうで、
分かりやすくて安全なのは、南武沿線道路→建設中の道路の歩道
とのことです。大人で13分ぐらい（だったかな）とのことなので
子供の足だともうちょっとかかりますね・・・。
慣れてくれば裏道もあるようで、営業の方が歩いた際には
車は1台しか通らず、小学生の姿もあったとのことです。
（実際に通学する平日の朝がどうなのかは不明です。）
そのルートの方が一応早いようです。

登録してきました。
抽選にならないといいな。

幼稚園や保育園はどうなのでしょう？
保育園に入れるつもりですが、武蔵中原は激戦区という
はなしを聞いているので心配してます。
幼稚園は近くになさそうですが、バスの送迎などは
あるのでしょうか？

保育園は中原区に限らず、どこでも激戦区って聞くのでよく分かりません。
MSに近い、原保育園は無認可ですが人気があるようです。

幼稚園も、地元民でないので詳しくは知りませんが
ネットで調べる限りでは園バスがあるところが多いようです。

中原区役所へ行ってきました。
保育園は、中原区は特に激戦との事です。
中原区から港北の保育園に車で通っている人もいるみたいです。
あと、現在、Ｆ社は大規模に工事をしていますね。
マンションよりは北側のエリアなのであまり問題はないと思いますが、
何が出来るか知っている方いらっしゃいますか？

> 39

工事については、営業の方から教えてもらいました。
内容は忘れちゃったんですけど（土壌調査？？だったかな）、
今年の6月には終わるとのこと。
そのため時々マンション近くの道をトラックが通るって言ってました。

保育園、激戦ですか・・・。
港北区や溝の口よりはマシって聞いたことあるんですけど
違ったのかな。

中原区民です。
今年の保育園の倍率は　高津区＞中原区　といったところでしょうか。
０、１歳児は園にもよるけど３〜２０倍でした。

>41
詳しく有難うございます。
幼稚園の方はどうでしょうか？
どこも激戦区だと思うのですが、この辺の幼稚園の評判って
どうなんでしょう？？

＞４０
F社の工事は大きなビルが建つということは
ないのですね。安心しました。ありがとうございます。

>43
確か、地質調査だか土壌調査だかと言ってたと思います。
深刻な問題と思わなかったので、記憶が曖昧です。
MRで営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか。

追記
44です。

自分で書いておいて何ですが、地質調査とかするということは
その後何か建つのかも知れませんね。
マンションには影響はなさそうですが、気になるのであれば
営業さんに確認されるのがいいと思います。

第１期販売の売れ行きはどうだったのでしょうか？

今日、仮登録に行ってきました。大変混んでました。
第1期については３〜４戸ぐらい残っていたと思います。（正確ではありませんが）

47さん，情報ありがとうございます。
売れ行きは好調のようですね。

>４８

そうですね。
３階、４階に多くバラがついてました。
値段のせいか５階、６階はあまりついてませんでしたね。

隣のF社勤務ですが、第1期3次で知りました。普段入り口が反対側なもので・・・
マンションの購入には未だ良く判らない点も多く、その一つが駐車場の事です。
購入してから駐車場の抽選があるとの事ですが、敷地内設置率70%は十分なのでしょうか？
それとも、不足するのでしょうか？
また、１BOXタイプなので、さらに数が限られているので、抽選から外れる
可能性が高いと考えています。
MRのお姉さんは、他の物件での車の所有率からして、大丈夫でしょうとの答えでした。
このあたり駐車場も少なそうですし、金額も高いので不安です。

>50
高い買い物だから、もう少し勉強してからのがいいよ。

>50

駐車場は、この近辺なら７０％というのは相当かなと思いますが・・・。
他のMRの営業の方から聞いたのですが、だいたい６０〜７０でほぼ埋まるかなと
いう感じらしいです。１００％用意すると大体余ってしまうらしいです。
ただ、購入層によっては不足する場合もあるでしょうし、何とも言えませんねぇ。

うちも車を持っていますが、抽選に外れたら敷地外の駐車場を確保するか
潔く手放すかになると思います。（ちなみにセダンタイプです）

私が以前駐車場の件を確認したときは（要望書の提出のときか登録のときか忘れてしまったのですが）、
６割ぐらいの方が駐車場を希望していると聞きました。なので若干余裕があるというようなことを、
ＭＲの方が言っていた気がします。
現状はまた変わっていると思いますし、その時は車種等までは確認しませんでしたので
ＭＲの方に確認されるのが一番良いかと思いますが・・・。

>>50
小杉・中原から徒歩１０分程度の他のマンションのものですが、参考までに書き込みます。
うちのマンションも駐車場設置率７０％程度ですが、今のところ総戸数の１０％程度空きが
あるようです。
このあたりは電車の便がよく、近場では車の方がかえって不便な点も多いので、それほど車
のニーズがないのかも知れません。
だんだん車を買う人も増えてくるかも知れないので、７割程度がちょうど良いくらいではな
いでしょうか。

50です。
情報、ありがとうございます。
武蔵中原徒歩15分のマンションに在住の方の話で、駐車場の倍率が高い事を聞いて
いましたので、心配になった次第ですが、あんまり悲観しなくてもよさそうなのですね。
現在の住居は、駅からも商店からも遠いですし、子供がまだ小さいので車が必須ですが、
子供がもう少し大きくなったら車要らないのかも知れないですね。
大変参考になりました。

>50

うちも子供が小さいので車が必須ですが、大きくなったら
維持費のことも考えて手放す予定です。
あの辺りの道は細いので、買い物なども自転車の方が便利かも知れません。
病院なども一応徒歩圏内にあるので。

それより、もし住人になられたら、勤務先がとっても近くて羨ましいです。

50です。
ドアtoドアはきっと5分位になると思います・・・。
近くにしたいのは訳がありまして、帰りが遅くなってしまう毎日なので、
子供の面倒を見てる妻に負担がかからないようにしたい為です。
ある一時期の話かも知れませんが、かなりストレスとなっているみたいなので。
通勤時間分働けるのなら、私もメリットは大きいですし。

と考えていたのですが、今回は見送る事になりそうです。
夫婦共に実家が遠方で、且つ、親が一人暮らしになってしまうため、
同居も考慮してプラン変更が必要なようです。

中原では、アルカード、マルエツ、新城では、西友、新城商店街。
少し歩いて、富士通川崎病院、等々力緑地。
こちらに住める方が羨ましいです。
では、失礼します。

>50
そうですか、親御さんと同居されるとなるとここの間取りは
少し狭いかも知れませんね。
良いところが見つかるといいですね。


先日、契約してきました。
契約するまでは色々悩みましたが、今は入居が楽しみです！
他に契約された方、いらっしゃいますか？

>58
いろいろ悩みましたが自分にとっては条件が揃ったので
うちも先日契約してきました。
入居がとても楽しみです。
うちは１歳の子供がいます。同級生がいるといいな。

58です。

>59
うちにも1歳の子供がいます。今年2歳になるのですが
同級生でしょうか？
今後とも、どうぞ宜しくお願いします。


カラーやオプションをどうしようか、楽しい悩みになっている今日この頃です。

第1期2次とかどうだったんでしょう？
情報持ってる方いらっしゃいませんか。

今日MRに行ってきました。
1期2次の段階で半分以上契約済になってました。
特に3階の売れ行きがよかったです。
今度は1期3次をやるみたいです。

近くに大戸こどもセンターってあるけど
子供が遊べるスペースとかあるんでしょうか？
ネットで調べてもよくわからないのですが。

こども文化センターって言うんですかね？
それらしいホームページを発見しました。
「児童が安心して利用できるスペース」があるそうですが
まあ、よくわかりません。

http://www.kawasaki-shiminkatsudo.or.jp/seisyonen/kobun/

何かわかったら教えてください。

オプションのウォシュレットの型番を知っている方いたら
教えていただけませんか。

上司が自分の真下の部屋に住むことになったらどうしよう？
とか心配されたりしないですか？

社宅じゃないのに社宅風なお付き合いが発生したり・・・。

>64
HP見ました。よくわからないですよね。
0歳児の子育てサロンみたいなのはあるみたいですけど。
遊具があって自由に子供が遊べるスペースがあると嬉しいんですけどね。

>65
ごめんなさい、知りません。うちはオプションでつけないので。
営業さんに聞けばすぐ教えてもらえるんじゃないでしょうか。

>66
F社の方ですか？そういう方多いんでしょうか？？
うちは全く関係ない会社に勤務しているので、
全然そんなこと考えませんでした。


購入された方、カラーとかどうされました？

>63,67
大戸こども文化センターの近くではないのですが、
中原区内の別なこども文化センターの近くに住んでいます。

こども文化センターは子育てサロンの会場になっていたり、
子育てサークルの会場になっていたり、児童館みたいで
それなりに室内で子供が遊べるスペースがありますよ。
大戸こども文化センターが近くにあるというのも
このマンションのいいところかな？　と思っています。

>65
うちもオプションでウォシュレットをつけないので
わかりません。ごめんなさい。

>67
カラーはミディアムにしました。
他の方は何にしましたか？

>68

こども文化センターの件、ありがとうございます。
実際に使用したことないので、わからなかったんです。
もう一つ質問なのですが、室内で子供が遊べるスペースがあるとのことですが、
子育て広場のように、当日突然行って、自由に遊べるのでしょうか？
もしそうだとしたら、マンションの近くにあるのは嬉しいですね。

うちはカラーはナチュラルかミディアムか迷ってナチュラルにしました。
MRのダークも高級感があっていいんですが、うちは家具が高級じゃないので(^_^;)。

65です。
ウォシュレットは今度ＭＲに行った時に聞いてみます。
うちはライトとダークで迷いましたが妻の一言でライトになりました。

68です。
大戸こども文化センターはどうなのかはわかりませんが、
今、住んでいるところの最寄のこども文化センターには
突然行って自由に遊べるスペースはありますよ。
おもちゃもあります。
雨の日は公園で遊ばせることができないので
こども文化センターに連れて行っている方もいるようです。
といっても、うちは子育てサロン以外のときには
行ったことはないのですが・・・。