北区志茂のアクエアリバージュ東京ってどうですか？

今月いっぱいで完売をめざしているそうです。
すごい人気があるみたいです。

あと何戸残ってるんでしょう？？？

契約者です。
営業の人によれば、売れ行きにもよるが、早ければ9月末、
遅ければ10月末にでもMRは閉めてしまうそうです。
検討している方はお早めに足を運んだほうがいいかも。

追加です。
でもさすがに9月末の完売は厳しいかもと言っていました。

どうすんの川が氾濫したら
このまえの大雨で神谷・志茂地区は床下浸水したとこもあるよ

>このまえの大雨で神谷・志茂地区は床下浸水したとこもあるよ
これはいつの話ですか？
荒川が氾濫したわけではないですよね？
じゃ、どうやって床下浸水？地下？

先週ぐらいの集中豪雨あったでしょ
ちかくのミニストップの一番下の棚の商品全滅だよ

志茂店に確認したけど、水はあがってないってよ。
その情報はどこの情報なの？

元神谷住人さん　元住人でどうやって確認したの？

契約しました。水の件は4丁目の低い箇所で、４０軒ほどの床下とか。
マンション自体は「ベルリンの壁」堤防横で少々周囲より高い場所なので大丈夫。
日本化薬については平日の午前９−10時ころに現地行って見ましたが
工場の前でも音・におい無し。とにかく静かなところですね。川沿いの道も一方通行
が周囲に多いこともあってか平日の昼間も閑散としてます。一番よいのは
岩淵水門あたりの川原ですね。隅田川＆荒川の広大な河川敷の環境は
一見の価値ありです。日本化薬については今後、研究開発の新社屋が建つようです。
隣のジェイパークには影響ありそうですが、アクエアリバージュ正面には殆どかからないです。
自分的には、難点は閑散とし過ぎてて女性・子供には少々怖いかもといった点です。
買い物は志茂銀座は寂れてますが、その先の七溜商店街〜平和通り商店街〜ララにかけて
は相当充実してます。車での買い物は北本通りのDマートまたは赤羽駅近くの
ダイエー＆西友でOKでしょう。

態度の悪い営業マン　私も感じました。
命令口調でいきがってるおっさんでしょ？説教されている人もいましたよ。
こっちはお客さんなのだから、強気で出ましょう！
負けないで！！

ああこないだも、若い夫婦がめった刺しにあってた。
曰く「80平米？そんな夢見てちゃだめよ、奥さん！　そんなの夢！
そんな大きさほしけりゃ足立区か埼玉いかないとないよ！
この辺で今後別の物件なんて出ないよ！　今決めなきゃ！」
って調子。。。おまけにいすに斜に構えて座るは、お客指差して
説教するわ、お前は”みのもんた”かい？　あんな人から買う人なんているのかね
それとも冷やかし組の追っ払い専門か？　あいつのせいでジョイントのイメージは
悪くなるよ。内はとてもいい営業マンがついてくれて親切にしてくれたので
買いましたが、あいつが担当だったら間違いなく買わないね

あの人はひどいですねー。
私も別担当者でよかったです。

契約者です。
私の担当は女性の方なんですが、とても良くして頂いてます。
現在残り1桁になり、10月の完売目前らしいです。
正直3月まで残ってるだろうなーって思ってたので、びっくりです。

23です。
私も女性の方に対応していただき、とても満足しています。
それにやはりこの物件は最高だと思います。私のこの条件、

・東京都内
・電車があまりこまない。基本的にJR不可っていうか嫌い。
　（山手線を使う場合はこまない駒込で乗り継ぎたい。）
・川沿い
・駅から徒歩１０分以内
・３０００万ぐらいまで

をみたしてくれるのはここしかありませんでした。
入居が楽しみです。
が、その前に貯金しないと家具がかえない。。。がんばろ。

＞２１・２２・２３
残念ですが、あなたがそのめったぎりにあった本人なのですね
資金内容を確認して無理なものを無理といわれて
逆上する気持ちは分かりますが「！」を使いすぎているところは
自作自演丸出しなので誰も同情しませんねｗ。
本当に真剣に考えている人は、価格・広さ・場所を考えた上で
判断するので担当者が誰でも自分の帰る範囲は勉強していると思いますしね。
もしかして、売れ残ってるあそこのマンションの担当の方がひがんでるのかもねｗ。
わたしはもうすぐ完売するのでモデルルームを閉鎖するかもしれないと連絡を受けました。
予定よりだいぶ早く完売といっていましたのですごくいい気分です＾＾。

残念なのは２６さんあなたじゃない？
申し訳ないが２０と２２が私でしてあとは知りませんので悪しからず。

無理無理笑うだけなので・・・。返答ありがとうございます。わたしは客観的に見て、ほかの営業の方が何人いるか
どんな人がいるか興味はありませんし、購入した立場として個人的恨みの話にしか聞こえない（読めない）。
ココを読んでいる人にはきっと「ひがみ又はやっかみ」にしかみえませんね＾＾ｗ。
これから長く付き合うのに購入した物件・会社・社員を悪く見るわけないでしょ。
個人に恨みがあるのならば別の場所でお願いしますよ気分いいのにもう〜。

　そうですね、個人が嫌いだとかは何の役に立たないと思います。
アクエアリバージュ東京に関する情報ならばほしいですが営業のひとの
情報はどうでもいいです。本当に売れているのならば、
いいのではないでしょうかうか。がんばって早く終わってください。
人生を掛けた買い物をしてますのでよろしくおねがいします。

26の方へ
客観的に見て、26さんの発言に気分を害されました。
いい営業マンがいれば、悪い営業マンもいます。
22さんはいい営業マンの接客で購入したとおっしゃってるじゃないですか。
私も購入者ですが、あの営業マンだったら買わなかったと思う
営業マンがいます。（みなさんがだめだしされてる方かもと思います）
長く付き合うからこそ、だめなところはだめと皆言ってるいるのでは
ないでしょうか。

営業のひとの話題は２ちゃんでもしてください。
スレちがいなのでいってるのですが・・・。
まぁ　同一人物がムキになっているのは分かるので
放置していくのがＢＢＳの法則なので話を元にもどしましょ。
購入したものにとってはあなたの情報は気持ち悪いだけなので何が会ったのか
は分かりませんが個人の話はいりませんし気分が悪くなります。

２３です。

26はおそらくその営業マン、もしくは契約者ではありません。
なぜなら、契約説明会の時に、
モデルルームは連絡なく閉鎖になると書いてあったはずです。
しかし26は、
＞わたしはもうすぐ完売するのでモデルルームを閉鎖するかもしれないと連絡を受けました。
と書いています。矛盾しています。担当の方に確認しても、
モデルルームの閉鎖に関しては連絡なしというはずです。

30さん
だめなものはだめでいいと思います。

26はあまり気にしないようにしましょう。

２３です。

言葉足らずですいません。
「だめなものはだめでいい」というのは、情報交換の場なので、
いろいろな意見があってもいいという意味あいです。

必死ですねｗ。

終わったね。

おはようございます。２６さんこそ夜遅くまでご苦労様。
営業マンも多彩だけど、重要事項説明のおばちゃんも
なんか占い師系で思わず笑っちゃいそうでした。
でもとても丁寧でした。

私がいいたいのは、失礼な「客を客とも思わない」営業マンのおかげで、
せっかくよ良い営業マンの商談まで影響を受けるし、
ジョイントのイメージも悪くなるのはいかがなものか？
と言ってるだけで、実況録画として彼の商談？振りを書いたのです。
もしかして２６は本人だったりして（笑）

２６さんへ、
本当に購入者かどうか？
質問に答られれば購入者と認めてあげましょう（笑）
重要事項説明のＰ１４のⅢ−１．の最初の一行はなんでしょう？
ただし、営業マン本人だったら答えられるわな。。

カミソリ堤防の景観が気になりますがそれ以外は非常に気に入り契
約しました。あと４−５軒しかないみたいです。
多分下層階が残ってるのでしょうか。
しかし安いです。南北線駅まで徒歩7分でしょ？
土壌汚染（工場跡地はだいたいある。メガシティもしかり）
もありますし、工業地域というのが安いポイントなのでしょうか。
間もなく日本化薬工場跡は開発棟になるし、正面は戸建の住宅街
だから問題ないと思います。

30です。

32さんへ
ありがとうございます。
３２さんのおっしゃる通りですね。

購入者の皆さん、
今後は管理組合をどう運営していくかがこのマンションの良し悪しに
関わってくると思われます。（雑誌の入れ知恵ですが・・・）
皆でがんばりましょー！

本当にそうですね。
管理組合がしっかりしてないと決めるべき事も決まらず
どんどん先延ばしになったりしますからね。今から入居が待ち遠しいですね。
休日は現地へ行って商店街とかスーパーとか、子供と遊べる河原の散歩
コースとか見にいってます。
ところで契約された皆様にお聞きしたいのですが夏の西日対策って
どのように考えてますか？　今のマンションが東メインなのですが
午後の西からの日差しは、多分ここの南西向でもかなり強烈だと思うもので。
今のところ、ガラスに、熱線＆紫外線カットフィルムを張ろうかと思ってますが。
カーテンも通常の横開きタイプでなく上下に動くロールタイプかシェードタイプ
にしたいと思いますが皆様のご意見をお聞かせ願えれば大変助かります。

＞川のそばさん
私も詳しいことはわかりませんが、土壌汚染については土を確か
５メートル分入れ替えたっていっていたと思います。
それでその後の検査で、基準値をクリアーしているので
問題ないといっていました。

＞30さん
そうですね、がんばりましょう！

＞入居予定者さん
確かに西日は強烈だと思いますね。とりあえず私もガラスにフィルムを
張る予定です。あとカーテンは断熱ミラーカーテンというのがあるらしい
ので、それをしようかなと思ってます。

あとちょっと話しがずれるのですが、
モデルルームがなくなると閲覧資料（詳細なマンションの設計図や
計画書など）がそこでは見れなくなるので、もし気になるようなところ
があれば、確認しにいくのもいいと思いますよ。
親切に対応していただけると思いますし、コピーがほしいところは
もらえますので。
個人的に植栽計画などは面白かったです。

＞23＆32さんありがとうございました。
あと半年ですが、あっというまでしょうね。
楽しみですね。勿論ローンは大変ですが（笑）
間もなく完売のようでなによりでした。

昨日は対岸の都民ゴルフ場側に行ってみましたよ。
本当に河原の空気は気持ちがいいですね。
このゴルフ場のある足立区新田側にも日本化薬の工場があり、
こちらは操業中でした。
マンション横の操業停止中のところは
早く開発棟＆試験工場に建て替えてくれると見た目も
綺麗になるのですが。

ちょっと質問ですが、アクエアリバージュのPSの防音対策についてご存知の方いらっしゃったら、
教えていただけないでしょうか？

＞入居予定者さん
そうですね。完売になれば嬉しいですね。

＞43さん
情報ありがとうございます。

＞44さん
考えもしなかったです。参考になるかわかりませんが（&TYPEによって
違うかも）壁の厚さは72mm、PS用に（これも台所、洗面所、トイレによ
って異なりますが）確保されている場所はだいたい300×550ぐらいか
それより少し小さいぐらい、その真中あたりににパイプ（ポリプデン管）
が入っています。そのPSも台所、洗面所、トイレで大きさ異なり100×50、
100×65、100×80っていうのが入ってます。
さらに「居室に面する排水立管には、GW24k？＋遮音シート巻きとする」
っていうふうに書いてありました。
個人的には大丈夫なのでは？と思っていますが、正直わかりません。
担当に確認するのが一番早いかもしれませんね。

＞45さん

ご回答ありがとうございます。今度担当者に聞いてみます。
お手数をおかけしました。

いよいよ最後の一軒を残すのみのようですね。
駐車場は無料〜2000円となってますが将来的に大丈夫なのでしょうか
管理維持コストからすると機会式が結構ある状況で。。。

アクエアリバージュの耐震等級について、担当者に聞かれた方いらっしゃいますか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください！

昔から地元に住んでおり、荒川の河川敷で幼い頃よく遊んでました。実家にも近いこともあり契約いたしました。
ほかの土地からいらした方は。『北区』というとあまりいいイメージを持っていない方もいらっしゃるようですが、
赤羽はいい町です。また、特に志茂は住宅地ですし荒川が近いので静かで住みやすいですよ。
アクエアは、今住んでいるところから近いので出かけるついでに近くを通っていつも眺めております。入居が楽しみです。

北区イメージですか。。自分は今もっとイメージの悪い23区（隣のA区）
に住んでいるし、現地周辺を何度も見に行きましたので今では全く
そんな感情はないですね。いい意味での下町って思います。
カミソリ堤防と、日本化薬の工場（間もなく開発試験棟が新設になるとか）
の建屋だけですね悪いのは。。。
カミソリ堤防の方は、ツタでも生やすとか、タイル張るとかすれば全然
イメージ良くなると思うんですけどね。。。ま、スーパー堤防事業予定地
でもあるので、そのうち綺麗になることを期待してます！

オプションカタログはいつごろ来るのでしょうか？
ご存知の方いましたらよろしく。

カムバック！26

私の担当は女性の方でした、やはり知識不足で物足りなく
買う気が起こりませんでした・・・

昨日、全戸数完売との事で、モデルルームの家具、小物の
販売案内が来ました。
モデルルーム閉鎖するんですね。

最上階の一戸がまだ残ってるらしいですよー。
でも、ほとんどの営業マンは別のモデルルームへ移動になったらしいです。
（残り一人？）
売れる目処がついてるってことですかね。
ちなみに、モデルルームは残務処理等の関係で月末閉鎖の予定だそうです。

あ、そうなんですか！
でも、ほぼ完売で、めでたいことです。

入居予定Cさんへ
そうですね（＾＾/
販売会はどんな感じになるのか楽しみですね。
前に別のモデルルームで販売会を実施したときは
バーゲンセールのおばちゃんわんさか状態で大変だったらしいです。
それを踏まえて、色々策を考えてるとか・・・。
ま、実際はもみくしゃになるかもしれないですね（笑

入居予定Dさんへ
はがきには、優先販売ではなく、「抽選会を日曜午後3時から行う」
旨書いてありましたよ。一番上の部屋はなかなか売れないみたいですね。
最上階とはいえ4500万（Iタイプだっけ？正面向かって一番左部屋最上階）
は高いかもね。どなたか同じタイプの13階とか他の
階の価格ご存知の方いませんか？　あそこは全戸価格表くれないから。