北区志茂のアクエアリバージュ東京ってどうですか？

検討はしていませんが、近所に住んでいます。
この辺は周りは少し工場がありますが民家が多いので静かですよ。
土手沿いの道路はそこそこ車が通る程度な気がします。
ただ北本通りとマンションの間の地域は道がごちゃごちゃしていて、
ほとんどまっすぐは進めないです。
ランドスケープ的には最近入居になった隣のマンションに比べて
西向きがメインになるのでその点はご注意ですね。
設備は新しい分よくなっていると思います。
あとは駐車場が平置きであることでしょうか。

匿名さん、ありがとうございます。
どうも、工場が気になりますね。
しかも、なんとか化薬とか・・・。
臭いとか騒音とか、どうでしょうか？

まぁ、工業地域ですからね。
南東方向には大きな薬品会社がありますね。
近くを歩いても騒音も臭いも全く気にならないです。
ただ何度か通った程度なので確実とは言えません。
工場方向には隣にジェイパークがあるので遮られるのでは
ないでしょうか。
バルコニー側は北本通りまで高い建物はないので
見渡しはいいと思います。

チラシで見ただけですが、川沿いで眺望はいいと思います。しかし、経験上
川のそばはさえぎるものがないためしょっちゅう強風にさらされる危険が
あります。多摩川でしたが窓を開けた途端バ−ンとドアが閉まったり大変でした。
ガラスが割れたこともあります。ちょっと風の吹く日に現地に行ってみられることを
オススメします。

川沿いは土地があまりよくないんじゃ・・・

購入を考えています。
工業地域の環境が気になっていたのですが、02さんのおかげで
大丈夫かなと思えました。
今気になっているのは、土壌汚染です。
別のコミュニティでかなり汚染されていたと聞いたのですが、
ご存知の方いらっしゃいますか？

ここ契約したんですけど、契約後の営業の人の対応があまりに悪いので、困っています。
ほかに契約した方、もしくはジョイントコーポレーションと契約をしたかたで
対応を悪かったと感じた人はいませんかー？
すごく不安になってきています。
あと、ジョイントコーポレーションのマンションに入居後なにかトラブルがあった人などいませんか？

09:匿名さんへ

私もここに決めた人間です。
＞契約後の営業の人の対応があまりに悪いので、困っています。
どんなことがあったんですか？
是非教えて下さい。
私は今のところ、特にないのですが、もしよければ同じ質問を営業の方に
投げてみようと思います。

今月いっぱいで完売をめざしているそうです。
すごい人気があるみたいです。

あと何戸残ってるんでしょう？？？

契約者です。
営業の人によれば、売れ行きにもよるが、早ければ9月末、
遅ければ10月末にでもMRは閉めてしまうそうです。
検討している方はお早めに足を運んだほうがいいかも。

追加です。
でもさすがに9月末の完売は厳しいかもと言っていました。

どうすんの川が氾濫したら
このまえの大雨で神谷・志茂地区は床下浸水したとこもあるよ

>このまえの大雨で神谷・志茂地区は床下浸水したとこもあるよ
これはいつの話ですか？
荒川が氾濫したわけではないですよね？
じゃ、どうやって床下浸水？地下？

先週ぐらいの集中豪雨あったでしょ
ちかくのミニストップの一番下の棚の商品全滅だよ

志茂店に確認したけど、水はあがってないってよ。
その情報はどこの情報なの？

元神谷住人さん　元住人でどうやって確認したの？

契約しました。水の件は4丁目の低い箇所で、４０軒ほどの床下とか。
マンション自体は「ベルリンの壁」堤防横で少々周囲より高い場所なので大丈夫。
日本化薬については平日の午前９−10時ころに現地行って見ましたが
工場の前でも音・におい無し。とにかく静かなところですね。川沿いの道も一方通行
が周囲に多いこともあってか平日の昼間も閑散としてます。一番よいのは
岩淵水門あたりの川原ですね。隅田川＆荒川の広大な河川敷の環境は
一見の価値ありです。日本化薬については今後、研究開発の新社屋が建つようです。
隣のジェイパークには影響ありそうですが、アクエアリバージュ正面には殆どかからないです。
自分的には、難点は閑散とし過ぎてて女性・子供には少々怖いかもといった点です。
買い物は志茂銀座は寂れてますが、その先の七溜商店街〜平和通り商店街〜ララにかけて
は相当充実してます。車での買い物は北本通りのDマートまたは赤羽駅近くの
ダイエー＆西友でOKでしょう。

態度の悪い営業マン　私も感じました。
命令口調でいきがってるおっさんでしょ？説教されている人もいましたよ。
こっちはお客さんなのだから、強気で出ましょう！
負けないで！！

ああこないだも、若い夫婦がめった刺しにあってた。
曰く「80平米？そんな夢見てちゃだめよ、奥さん！　そんなの夢！
そんな大きさほしけりゃ足立区か埼玉いかないとないよ！
この辺で今後別の物件なんて出ないよ！　今決めなきゃ！」
って調子。。。おまけにいすに斜に構えて座るは、お客指差して
説教するわ、お前は”みのもんた”かい？　あんな人から買う人なんているのかね
それとも冷やかし組の追っ払い専門か？　あいつのせいでジョイントのイメージは
悪くなるよ。内はとてもいい営業マンがついてくれて親切にしてくれたので
買いましたが、あいつが担当だったら間違いなく買わないね

あの人はひどいですねー。
私も別担当者でよかったです。

契約者です。
私の担当は女性の方なんですが、とても良くして頂いてます。
現在残り1桁になり、10月の完売目前らしいです。
正直3月まで残ってるだろうなーって思ってたので、びっくりです。

23です。
私も女性の方に対応していただき、とても満足しています。
それにやはりこの物件は最高だと思います。私のこの条件、

・東京都内
・電車があまりこまない。基本的にJR不可っていうか嫌い。
　（山手線を使う場合はこまない駒込で乗り継ぎたい。）
・川沿い
・駅から徒歩１０分以内
・３０００万ぐらいまで

をみたしてくれるのはここしかありませんでした。
入居が楽しみです。
が、その前に貯金しないと家具がかえない。。。がんばろ。

＞２１・２２・２３
残念ですが、あなたがそのめったぎりにあった本人なのですね
資金内容を確認して無理なものを無理といわれて
逆上する気持ちは分かりますが「！」を使いすぎているところは
自作自演丸出しなので誰も同情しませんねｗ。
本当に真剣に考えている人は、価格・広さ・場所を考えた上で
判断するので担当者が誰でも自分の帰る範囲は勉強していると思いますしね。
もしかして、売れ残ってるあそこのマンションの担当の方がひがんでるのかもねｗ。
わたしはもうすぐ完売するのでモデルルームを閉鎖するかもしれないと連絡を受けました。
予定よりだいぶ早く完売といっていましたのですごくいい気分です＾＾。

残念なのは２６さんあなたじゃない？
申し訳ないが２０と２２が私でしてあとは知りませんので悪しからず。

無理無理笑うだけなので・・・。返答ありがとうございます。わたしは客観的に見て、ほかの営業の方が何人いるか
どんな人がいるか興味はありませんし、購入した立場として個人的恨みの話にしか聞こえない（読めない）。
ココを読んでいる人にはきっと「ひがみ又はやっかみ」にしかみえませんね＾＾ｗ。
これから長く付き合うのに購入した物件・会社・社員を悪く見るわけないでしょ。
個人に恨みがあるのならば別の場所でお願いしますよ気分いいのにもう〜。

　そうですね、個人が嫌いだとかは何の役に立たないと思います。
アクエアリバージュ東京に関する情報ならばほしいですが営業のひとの
情報はどうでもいいです。本当に売れているのならば、
いいのではないでしょうかうか。がんばって早く終わってください。
人生を掛けた買い物をしてますのでよろしくおねがいします。

26の方へ
客観的に見て、26さんの発言に気分を害されました。
いい営業マンがいれば、悪い営業マンもいます。
22さんはいい営業マンの接客で購入したとおっしゃってるじゃないですか。
私も購入者ですが、あの営業マンだったら買わなかったと思う
営業マンがいます。（みなさんがだめだしされてる方かもと思います）
長く付き合うからこそ、だめなところはだめと皆言ってるいるのでは
ないでしょうか。

営業のひとの話題は２ちゃんでもしてください。
スレちがいなのでいってるのですが・・・。
まぁ　同一人物がムキになっているのは分かるので
放置していくのがＢＢＳの法則なので話を元にもどしましょ。
購入したものにとってはあなたの情報は気持ち悪いだけなので何が会ったのか
は分かりませんが個人の話はいりませんし気分が悪くなります。

２３です。

26はおそらくその営業マン、もしくは契約者ではありません。
なぜなら、契約説明会の時に、
モデルルームは連絡なく閉鎖になると書いてあったはずです。
しかし26は、
＞わたしはもうすぐ完売するのでモデルルームを閉鎖するかもしれないと連絡を受けました。
と書いています。矛盾しています。担当の方に確認しても、
モデルルームの閉鎖に関しては連絡なしというはずです。

30さん
だめなものはだめでいいと思います。

26はあまり気にしないようにしましょう。

２３です。

言葉足らずですいません。
「だめなものはだめでいい」というのは、情報交換の場なので、
いろいろな意見があってもいいという意味あいです。

必死ですねｗ。

終わったね。

おはようございます。２６さんこそ夜遅くまでご苦労様。
営業マンも多彩だけど、重要事項説明のおばちゃんも
なんか占い師系で思わず笑っちゃいそうでした。
でもとても丁寧でした。

私がいいたいのは、失礼な「客を客とも思わない」営業マンのおかげで、
せっかくよ良い営業マンの商談まで影響を受けるし、
ジョイントのイメージも悪くなるのはいかがなものか？
と言ってるだけで、実況録画として彼の商談？振りを書いたのです。
もしかして２６は本人だったりして（笑）

２６さんへ、
本当に購入者かどうか？
質問に答られれば購入者と認めてあげましょう（笑）
重要事項説明のＰ１４のⅢ−１．の最初の一行はなんでしょう？
ただし、営業マン本人だったら答えられるわな。。

カミソリ堤防の景観が気になりますがそれ以外は非常に気に入り契
約しました。あと４−５軒しかないみたいです。
多分下層階が残ってるのでしょうか。
しかし安いです。南北線駅まで徒歩7分でしょ？
土壌汚染（工場跡地はだいたいある。メガシティもしかり）
もありますし、工業地域というのが安いポイントなのでしょうか。
間もなく日本化薬工場跡は開発棟になるし、正面は戸建の住宅街
だから問題ないと思います。

30です。

32さんへ
ありがとうございます。
３２さんのおっしゃる通りですね。

購入者の皆さん、
今後は管理組合をどう運営していくかがこのマンションの良し悪しに
関わってくると思われます。（雑誌の入れ知恵ですが・・・）
皆でがんばりましょー！

本当にそうですね。
管理組合がしっかりしてないと決めるべき事も決まらず
どんどん先延ばしになったりしますからね。今から入居が待ち遠しいですね。
休日は現地へ行って商店街とかスーパーとか、子供と遊べる河原の散歩
コースとか見にいってます。
ところで契約された皆様にお聞きしたいのですが夏の西日対策って
どのように考えてますか？　今のマンションが東メインなのですが
午後の西からの日差しは、多分ここの南西向でもかなり強烈だと思うもので。
今のところ、ガラスに、熱線＆紫外線カットフィルムを張ろうかと思ってますが。
カーテンも通常の横開きタイプでなく上下に動くロールタイプかシェードタイプ
にしたいと思いますが皆様のご意見をお聞かせ願えれば大変助かります。

＞川のそばさん
私も詳しいことはわかりませんが、土壌汚染については土を確か
５メートル分入れ替えたっていっていたと思います。
それでその後の検査で、基準値をクリアーしているので
問題ないといっていました。

＞30さん
そうですね、がんばりましょう！

＞入居予定者さん
確かに西日は強烈だと思いますね。とりあえず私もガラスにフィルムを
張る予定です。あとカーテンは断熱ミラーカーテンというのがあるらしい
ので、それをしようかなと思ってます。

あとちょっと話しがずれるのですが、
モデルルームがなくなると閲覧資料（詳細なマンションの設計図や
計画書など）がそこでは見れなくなるので、もし気になるようなところ
があれば、確認しにいくのもいいと思いますよ。
親切に対応していただけると思いますし、コピーがほしいところは
もらえますので。
個人的に植栽計画などは面白かったです。

＞23＆32さんありがとうございました。
あと半年ですが、あっというまでしょうね。
楽しみですね。勿論ローンは大変ですが（笑）
間もなく完売のようでなによりでした。

昨日は対岸の都民ゴルフ場側に行ってみましたよ。
本当に河原の空気は気持ちがいいですね。
このゴルフ場のある足立区新田側にも日本化薬の工場があり、
こちらは操業中でした。
マンション横の操業停止中のところは
早く開発棟＆試験工場に建て替えてくれると見た目も
綺麗になるのですが。

ちょっと質問ですが、アクエアリバージュのPSの防音対策についてご存知の方いらっしゃったら、
教えていただけないでしょうか？

＞入居予定者さん
そうですね。完売になれば嬉しいですね。

＞43さん
情報ありがとうございます。

＞44さん
考えもしなかったです。参考になるかわかりませんが（&TYPEによって
違うかも）壁の厚さは72mm、PS用に（これも台所、洗面所、トイレによ
って異なりますが）確保されている場所はだいたい300×550ぐらいか
それより少し小さいぐらい、その真中あたりににパイプ（ポリプデン管）
が入っています。そのPSも台所、洗面所、トイレで大きさ異なり100×50、
100×65、100×80っていうのが入ってます。
さらに「居室に面する排水立管には、GW24k？＋遮音シート巻きとする」
っていうふうに書いてありました。
個人的には大丈夫なのでは？と思っていますが、正直わかりません。
担当に確認するのが一番早いかもしれませんね。

＞45さん

ご回答ありがとうございます。今度担当者に聞いてみます。
お手数をおかけしました。

いよいよ最後の一軒を残すのみのようですね。
駐車場は無料〜2000円となってますが将来的に大丈夫なのでしょうか
管理維持コストからすると機会式が結構ある状況で。。。

アクエアリバージュの耐震等級について、担当者に聞かれた方いらっしゃいますか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください！

昔から地元に住んでおり、荒川の河川敷で幼い頃よく遊んでました。実家にも近いこともあり契約いたしました。
ほかの土地からいらした方は。『北区』というとあまりいいイメージを持っていない方もいらっしゃるようですが、
赤羽はいい町です。また、特に志茂は住宅地ですし荒川が近いので静かで住みやすいですよ。
アクエアは、今住んでいるところから近いので出かけるついでに近くを通っていつも眺めております。入居が楽しみです。

北区イメージですか。。自分は今もっとイメージの悪い23区（隣のA区）
に住んでいるし、現地周辺を何度も見に行きましたので今では全く
そんな感情はないですね。いい意味での下町って思います。
カミソリ堤防と、日本化薬の工場（間もなく開発試験棟が新設になるとか）
の建屋だけですね悪いのは。。。
カミソリ堤防の方は、ツタでも生やすとか、タイル張るとかすれば全然
イメージ良くなると思うんですけどね。。。ま、スーパー堤防事業予定地
でもあるので、そのうち綺麗になることを期待してます！

オプションカタログはいつごろ来るのでしょうか？
ご存知の方いましたらよろしく。

カムバック！26

私の担当は女性の方でした、やはり知識不足で物足りなく
買う気が起こりませんでした・・・

昨日、全戸数完売との事で、モデルルームの家具、小物の
販売案内が来ました。
モデルルーム閉鎖するんですね。

最上階の一戸がまだ残ってるらしいですよー。
でも、ほとんどの営業マンは別のモデルルームへ移動になったらしいです。
（残り一人？）
売れる目処がついてるってことですかね。
ちなみに、モデルルームは残務処理等の関係で月末閉鎖の予定だそうです。

あ、そうなんですか！
でも、ほぼ完売で、めでたいことです。

入居予定Cさんへ
そうですね（＾＾/
販売会はどんな感じになるのか楽しみですね。
前に別のモデルルームで販売会を実施したときは
バーゲンセールのおばちゃんわんさか状態で大変だったらしいです。
それを踏まえて、色々策を考えてるとか・・・。
ま、実際はもみくしゃになるかもしれないですね（笑

入居予定Dさんへ
はがきには、優先販売ではなく、「抽選会を日曜午後3時から行う」
旨書いてありましたよ。一番上の部屋はなかなか売れないみたいですね。
最上階とはいえ4500万（Iタイプだっけ？正面向かって一番左部屋最上階）
は高いかもね。どなたか同じタイプの13階とか他の
階の価格ご存知の方いませんか？　あそこは全戸価格表くれないから。

昨日の即売会は思ったほど混雑してませんでした。ジェーパーク八広
での本掲示板情報を聞いてたので覚悟していきましたが、駐車場から
多少車があふれてる程度で、家具類も抽選にあまりなってなかったです。

私も展示販売会に行ってきました。
クイーンサイズのベッド、いいな〜と思ったのですが、
買えないなー(安くなっているようでしたが・・)と、結局見ただけで
帰りました。
ところで、モデルルームが閉鎖した後、手続き関係はどこで
やるのでしょうか？

＝61ですが今後は目黒本社へ問い合わせればいいのではないでしょうか？

入居予定Bさんへ
ありがとうございます。
問い合わせてみます。

完売したようですね。最上階の角部屋！　4500万円でした。
眺望はいいでしょうね　きっと

スレを立てた者です。
知らない間に、このスレが65になってたんですね。
私も契約し、入居予定の一員になりました。
入居予定の皆さん、情報交換して入居に向けて不安のない様に
がんばりましょう！
ところで先日、提携ローンの案内が来ました。
１１月１０日まで必着って、ジョイントさん、ちょっと早くない？
確か予定では、年明けぐらいって書いてあったような？？
ほかのローン機関を、じっくり検討させないって事なんでしょうかね？

>66さん
私のところには未だ来てませんよ。
あまり入居予定者の方（１００名以上いるはず）このスレみていないん
ですかね？　色々と情報交換しないとね！　

>66さん
私のところもまだです。
情報ということなら、歓迎しますが、必着というのは
申し込みでしょうか？
まだ、いろいろと比較しているところなんですが・・。

>66さん
昨日私の所にも申込書が来ました。
11月11日必着とのことです。
複数の銀行に申し込んで、最終的に1ヶ所に絞り込んで
他はキャンセルということが出来るのでしょうか？
源泉徴収や住民税通知書の原本を同封するようですので、
申し込み後に返してもらわないとそれも出来ないでしょうけど

>入居予定Bさん
あまり見ていないんでしょうね。
見てても、スレ下に埋もれると探すのが大変ですし・・。

>入居予定Cさん
どうやら、金融機関の本契約が来年早々にあるので、
その申し込み＆審査の期間があるためこの時期に案内を出したそうです。
キャンセルの件はできるみたいですよ。
ただ、ジョイント提携銀行でないと、登記とかの手続きが面倒みたいです。
くわしくは担当の方に聞いたほうが良いかと思います。

>ルーキー＠入居予定さん
ありがとうございます。
私も電話にて確認してみましたが、おっしゃる通りのようです。
ただ申し込みには源泉徴収や住民税通知書の原本の同封が
必要で、基本的には返却無しとの事ですので、銀行を
絞り込んでから申し込みをした方がいいとの事です。
期日については、多少は延長できるようです。

近くに住んでいるので、昨日現地を見てきました。
足場も解体されていて、建物全体が見渡せました。
自分の部屋はここかあ〜って思いながら眺めました。
皆さんも行ってみたらいかが。

>入居予定Dさん
私も近所なので良く見に行きます。
川側のネットはなかなか外れないですね。

提携金融機関で申込をしようと思っているのですが、
どこがよいのか悩んでいます。
色々検討していますが、何がどう異なるのかわかりません。
申込時の金利は同じだと営業の方には言われましたし・・・。
キャンペーン金利が今後の鍵なんでしょうか。

この辺がポイントかと思います。
1.金利
2.キャンペーン金利の期間
3.元金均等返済の有無
4.繰上げ手数料

申込時の金利は提携金融機関全て同じという話は本当ですか？

りそな銀行を勧められました。
みなさんは？

特に薦められた銀行はありません。
私はみずほ銀行で検討しています。

入居予定Cさんへ
差し支えなければ、みずほ銀行で検討している理由を教えて頂けない
でしょうか。他銀行より金利が低いとか？
公庫の新型証券化ローンを使うなら、都市銀行で再安金利のみずほ銀行
が魅力的なのですが・・・。

>入居予定Eさん
おっしゃる通り、公庫の新型証券化ローンを検討しています。
当初は元金均等返済のある三井住友銀行を検討していましたが、
今後の金利上昇不安から長期固定という考えに変わりました。
団信保険料は別枠ですが、保証料、繰上げ返済手数料不要と
かなり魅力があると思います。

>入居予定Cさん
ありがとうございます。
今後の金利上昇は確かに心配です。証券化ローンはネットで調べると
かなり金利が下がってきているのですね。購入決定時は金利が高かった
ので考えていなかったのですが、検討してみたいと思います。

川側の足場、外し始めましたね。

＞82さん
私も今日自転車で周囲をまわってみました。北側は工事用の覆いもとれて、
受水漕や敷地を囲む壁なんかも見えましたよ。
これからは外側の覆いも徐々にとれて、全貌が見てきますね。
楽しみです。

私はりそなで審査しました。というのも勤続2年、オーバーローンあり等々
悪条件ゆえなかなか他では通らないからです。たとえばキャンペーンだけ
でいえば東京三菱が一番いいのですが、こちらは3年勤続に厳格。新生
銀行の5年固定1％（但し、一度でも期間中に長期金利が3％超になれば
自動的に1.9％へUP)は保証金も無く魅力的ですが、こちらはオーバーローン
（売却後の残債分借入）対応無しの為断念。今一番魅力的に思ってるのは
横浜銀行の変動金利タイプで「通常金利から1.2％お得；2.375⇒1.175％」です。
但し、これは現時点「2004年12月末までの借入」となっており、アクエアリバージュ
（05年3月入居＝借入）には非適合。よって、1月以降の延長に期待といったところ
です。

昨日、周辺見に行きました。隅田川側のシートもだいぶ外れてて良く見えましたよ。
岩淵水門の周辺も素晴らしい環境でしたが
対岸の足立区江北公園（都市農業農園）にはハーブ園あり、レストランありで
眺望もよく気持ちよかったです。それと、ここはちょうどアクエアリバージュ
のほぼ正面に位置してるんですね。

証券化ローンの金利が来月はさらに下がりましたね。
私もみずほ銀行に申込をしました。

ただ、気になるのは八千代銀行の低金利です。
かなり魅力的な金利なのですが、提携銀行以外で
ローンを組めるのでしょうか。
提携の場合、建物ができあがる前にお金が銀行から
おりるが、提携以外の場合は建物ができあがって登記が
終わってからでないとお金がおりない（登記後数日かかる）
から、その間はつなぎ融資が必要と聞いたのですが、本当
のところどうなのでしょうか。多少費用がかかっても、金利を
考えると八千代銀行の方がお得な気もするのですが・・・。
他のデベでは絶対×と言われることもあるそうなのですが、
ジョイントさんの場合はどうなのでしょうか。
提携先以外でお考えの方がいらっしゃれば、教えて下さい。
よろしくお願いします。

結構低金利ですね。でも。変動1.675％は提携のりそなでも同等。
3年固定1％は三井住友0.98％ってのもありますよ。
さらに変動だけなら横浜銀行の1.175％（通常2.375％から1.2％優遇）は
魅力ありだと思いますよ。他にも東京三菱の3年固定0.95％とか5-20年固定
金利での1％優遇も魅力的ですね。審査条件には東京三菱が一番きついようです
が条件さえ整えば東京三菱が一番かも。あと外資系で新生銀行の5年固定1％
（但し期間内に一度でも長期金利が3％を超えたら1⇒1.9％へ上昇の条件付）
なんてのもあります。新生は保証金がゼロですし、繰上返済時の手数料もゼロ
です。勤続3年以上、諸費用＋頭金少々あって、住替のオーバーローン
（売却しても従来のローン残が出てしまうケース）がなければ上記の提携ローン
は非常に魅力的です。ただ、繋ぎ融資の件はわかりません。誰か知りませんか？

ついにジョイントHPに完売御礼の文字！
おめでと〜

12/11,12のオプション会に行ってきました。
全体的にそんなに安くないと感じました。。。
行かれた方、どう思いました？

それと内覧会のときにも、オプション会が開かれるそうですね。
そっちのが安かったりして。。。

いよいよエントランス周りも工事が進んできましたね。
隣のジェイパーク赤羽とだいたい周辺の仕様は同じようで
小奇麗に仕上がりそうです。あと北西側の狭い道はセットバックして
電柱も引っ込んだので大分通りやすくなったのも良かったで
はないでしょうか。

みずほでも八千代でも3月の実行日に間に合いそうですよ！
つまり、つなぎ融資の必要はないことになります。
（まだ1００％断言はできませんが・・・）
2月末にローン契約説明会があるそうです。
ジョイントのローン担当の方はとてもやさしくて、無理難題を
言っても即対応してくれるので、とても助かってます♪

皆様、入居説明会お疲れ様でした。
バイクの駐輪場抽選に外れてしまいました。。。
多数の方がくじをひいておられましたが、
はずれてしまった方々はバイクをどうされる
ご予定ですか？
やはり泣く泣く処分でしょうか？

こんばんわ
>92
私もバイク駐輪場外れてしまいました。倍率が6倍だったので
ちょっと厳しかったですね。バイクは当面、車の駐車場にとめておこうかと
思っています。駐車場の抽選番号はかなり上位だったのでほぼ平置き確定なので。
ほんとは入居と同時に車購入予定でしたが、家具、電化製品でかなり資金を
使ってしまったのでちょうどいいかなと・・・
マンション斜めに民間の駐車場っぽいのがあり、そこにどうやらバイクも
とまっているので、もしかしたらとめられるかもしれませんね。

>入居予定TypeBさん
うちは残念ながら駐車場も平置きになれそうになさそうな抽選番号でした。
機械式の場合今の車だと入らないので、買い替えなければなりません。
でも、そんな資金はなく、とりあえず売って、しばらく我慢かなあーとまたまた
泣いております。
バイクは民間の駐車場を借りて、そこに置くという手もあるんですね。
でもそうすると駐車場代２万くらいバイクにかけないといけなくなるんですよね。
んー、難しいところです。

日本化薬の近くにバイク専用の駐車場が有りますが・・・

>入居予定TypeBさん、96さん

貴重な情報ありがとうございます！
日本化薬の近くのバイク専用の駐車場の料金をご存知でしたら
教えていただけませんでしょうか。

皆さん、同じことで悩んでいるんですね。
現在志茂４に住んでいますが、こんなサイトがあると、しりませんでした。
バイクは、ミニストップからアクエアに行く道に、左側に大きな駐車場があります。
そこに、置けます。連絡先などかいてありました。が、うすぐらいので盗難に注意してください。
以前アクエアが、立つ前に大きな駐車場でしたが、（１万８千円）アクエアがたつので、契約者
の人たちは、あわてて、周辺で、駐車場探しをし、大変でした。
が、今は、月日がたち空き駐車場が増え、相場も安くなってきてます。

内覧会いきましたが、ちょっとしょっくでした。
みなさんは、どうでしょう、同じことを考えているかと思いますが、

＞皆様

いろいろとありがとうございます。
再内覧会時に駐車場を確認してみようと思います。
けっこうバイクをお持ちの方が多いのですね。
私は自転車は使わないので、自転車置き場を減らして
バイク置き場を作ってほしかったです。手前勝手な言い分
ですが・・・（苦笑
他のマンションではバイク所持者が多く、マンションの入り口
に結局とめる方がでてきて、バイク置き場を増設したという
話を聞きました。
管理組合等にお願いして考えてもらえるとうれしいですね。

内覧会はだめなところは本当にだめでしたが、
相対的にみてまあまあかなって感じでした。
あとは再内覧会でどこまで対応できているかですね。

私はバイクに乗りませんが普通に考えても、106世帯で６台は厳しいですよね。
それと自転車についても一世帯１．６台平均は不足の感は否めないです。
自動車については全数確保してるのはありがたいですが、もう少し配慮してもらいたかった
ですよね。

内覧会はジックリ３時間くらい見ましたが、殆ど問題なく、現在住んでいるマンションの内覧
時に比較して、全然仕上がり良かったと思いました。ちなみにそのマンションの施行は
今は無き（民事再生となった）古久根建設です。奥村組の施行は丁寧に感じたのは私だ
けでしょうか？　期待値と現実のギャップが「評価」ですので人それぞれとは思います。

それと隅田川＆荒川河川敷の眺めは非常に良いですね。もちろん最上階なら尚
良いのでしょうが。。。

私は内覧会同行業者に同行を頼みました。
チェック項目数はかなり多かったですけど、比較的に良好という評価でした。
しかしほんと傷は多かったし、清掃が必要なところが多かったです。

でも眺めは最高でした。

いよいよ明日は引渡し日ですね！

無事引越しが終わりましたが、うちはアート以外に頼んだのですが、当日車が故障で２台のはずが
１台になり、おまけに搬入時間に遅れて、最後に回されて、搬入終了が午前２時でした。
ただ、おかげでこの時期（料金は閑散期の３倍が相場）では破格の料金（閑散期並）まで値切ること
ができたのでよかったです。

住人です。
皆さん引越しお疲れさまでした。

実は内覧会では気づかず、生活してみて気がついたのですが、浴室内24時間換気システムに
乾燥機能がありますが、温風の噴出し口はどちらに付いているでしょうか？
うちのは、浴室に入って右壁(物干し棒の収納場所)に向かって噴出すように取り付けてあるため、
物干し棒を手前側(洗い場に近い側)に取り付けると温風が直接当たらない状態です。
こういうものなのでしょうか？

志茂銀座でちょこっとした
買い物が出来るので、少し安心してきた今日この頃です。
ところで　空きの駐車場の抽選があるようなうわさを聞いたのですが、ほんとかな？
誰かまだこのレスみてます？

空きの駐車場は何台かあるのは間違いありませんね。管理人さんも言ってましたから。
でも、もう理事会も始まってるのになにも言ってきませんね。今度理事会に投書してみようかと
思ってます。多分使いたい人は沢山いると思いますよ

こちらのマンションの中古物件を検討しているものです。
3人家族（将来はもう一人子供を産んで4人になる予定）で、2歳の子供がいます。
小さいお子さんがいらっしゃる入居者の方、住み心地はどうですか？
子供を連れて遊びに行ける公園等は近くにありますか？環境はよいでしょうか？

少し自転車で行けば公園もありますし、思ったほど赤羽にも行きやすいので、とても住み心地いいです。
しいていえば、風がとても強いところが・・・