ジェイパーク武蔵野 (3)

私も近畿からフィルター買いました
１ヶ月半で真っ黒です！そして壁も真っ黒・・・
フィルターつけても排気ガスは入るんですね

381さん西側ですか？壁が汚れるのは？車が多いですからね。でも変、、。
私は西側ですが、つい最近つけてもらいましたが、それまでは無くても汚れていませんでしたよ。
つけても汚れるなんて、なんか変な気がします。
国道沿いのフィルターがこんなに汚れるんですよと見せてもらいましたが、
ここはそんなに交通量多くないし。フィルターあることによって逆に付きやすかったりして、、、。

南側です
引渡しの日につけましたそれを10日程前に交換しました
もっと強力なフィルター欲しいです

壁の汚れは換気が角にあるので仕方ないかもしれません

正面の畑の土じゃないですか？

物干し竿の汚れが、前に住んでいた所より茶色くなりました。
前は幹線道路沿いでしたので、明らかに排気ガスの汚れでしたが
今は土ぼこりの汚れっぽいです。
うちは東側ですが、やはり排気口際の壁は汚れてきました。
フィルターはつけていません。入居すぐに近畿設備が営業に来ましたが
営業手法に違和感を感じて購入はしませんでした。
どんなところに住んでも、多少の汚れはしょうがないと思っていますが、
フィルターをつけることで多少は改善されるのでしょうか？

近畿の人は近畿しか扱っていないといっていましたが、どうなんでしょうか？
花粉対策にもいいというので、無料なら試すのがいいと思います。
今後は一枚200円だったかな？他にないかな？
他のマンションにはじめからつけているそうですが。

フィルターはあった方がいいですよ。以前の部屋でもつけました。そんな高いものでないし。

壁ってそんなに汚れますか？？？
うちは西側ですが少し汚れたかな？ぐらいでフィルターの必要性を
感じないのですが。。。うちだけでしょうか。。。
ほかに利点はありますか？

うちは、あまり汚れてるようには思えないので
今のところは必要ないかなぁと考えてます。
立地的にもそこまで神経質にならなくてもよさそうな
気もしますし

駐車場についてですが、黄色いチェーンをポールに巻きつけてしまう人がいます。いちいち外したり
が面倒なのでしょうが、美観が悪い、子供が入ってしまうなどの安全面、からやめてほしいと思いま
すが皆さんはどう思いますか？。　ちょっとぐらいの時間は心を落ち着けるぐらいの余裕を持ったこ
とがなぜできないのか疑問です。自分だけよければいいの考えは多分、違法駐車や自転車問題につな
がると考えるのはいきすぎでしょうか？　どうもマナー悪い人が何人かいますね。

粗大ごみの事ですが、テレビが捨ててありました。
ごみ出しに行くたびに嫌な気分になります。
これも外部からのしわざなんでしょうか？

近畿設備のフィルター販売って超超超有名じゃないですか。。。
皆、人が良すぎるというか、世間知らずというか。。。
中にいれて、まさか買った人がいるなんて絶句です。
せっかくオートロックついてるので、
不審者を中に入れるのはやめてください。
切実なお願いです。
一度買ってしまうと、また絶対くるので。カモにされますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/

近畿の営業、いきなり玄関先からインターホン鳴らしてきましたよ。
しかも24時間換気システムの説明です、とか言うもんだから中に入れざるを
得ないかんじで巧妙でした。

うちもいきなりインターホンです!!
年配の人が来て断ったら、一週間後位に若い人が来た。
『サンプル配ってます、要らないなら別に良いですけどぉ』
なんて、少々高飛車だったので丁重にお断りしました。

えーっ、知りませんでした。　近畿設備は引っ越し当時ガス会社とかの業者と
同様な顔をして、しかも同時期に「換気の設備の説明にきた」と言われたので、部屋の
設備等の説明の一部かと思い部屋に入れてしまいました。
あんなに平然とした顔でいかにも設備の説明といった感じで
来たのでびっくりです。外部の業者とは思いませんでした。
ちなみにうちはそのとき購入しませんでしたが、これからは
気をつけないと！

さっき正面玄関から自転車に乗ったままエレベーター前まできたオジサンを目撃しました！
非常識すぎます

管理組合総会以降、徹底的にマナー向上と基本ルール徹底しましょう。自動車の違法駐車、自転車問
題、ごみ捨て。これらはルールというより入居前から定められているものですから妥協は一切いけま
せん。違反者は徹底的に罰せられるべきです。

八日に総会あるみたいですね。これで問題が解決することを祈ります

８日の管理組合総会では、３７４さんが指摘された「建築安全条例偽装、官製違法建築と言えるので
はないですか。安全を考えたら住民の方はJ社、東京都に確認（法的に）することが必要でしょう」
について住民として関心を持ち、発言することは当然でしょう。
高い買物の素性、実態を確認するために。

>399
外部の方ですか？　北側非常口は入居前にすでに設置されてますが、
まだ何か問題ありますか？

ほっとけば。スルーでいいですよ。

そう、J社として触れてほしくないアキレス腱ですよ。
だからスルーでいいですよと反射的に反応するのです。

＞４００さん
北側のNTTさんは非常口の設置に同意していないのではありませんか。
建築認可条件は同意が必要なのでは、だから今もジョイントは東京都からNTTとの交渉、
同意取り付けを要求されているのでしょう。

今朝は、車路に車が一台もありませんでした。
本来ある姿とはいえ、非常に気持ちがよかったです。
今日だけかもしれませんが、、、

そうですね、本来の姿でしたね。
いつも車が止まっているので、タイルも油が染みたように
なって汚れてきましたね。

バス通りの桜並木に感動しました！！
すごいです！
皆さんご覧になりましたか？
夜は、ライトアップされてて綺麗でした。

＞４０６さん
桜並木、とっても綺麗ですよね！
ここを契約した時から、この時期を楽しみにしていました。
バス通りもですが、市役所を曲がった通りもとても綺麗な桜並木ですよね。
夜がライトアップされているのは知りませんでした。
何時ごろまで点いてるのかな。。。

>>407様
ライトアップは結構早く（２０時位には？）
消されちゃってるかもしれません。
ゆっくり歩くのも良いけど、
風を感じながら自転車で駆け抜けるのもイイです。
癒されました。

4月2日は桜祭りですよ
いつも早すぎたり葉桜になっていたりですが今年はバッチリ!!

気のせいでしょうか。。。
２階の廊下の消火器。。。変な場所に動かされている気がするのですが。

だったら戻せばいいだけじゃん。

もっと楽しく暮らせないもんですかね

この辺りの子供のスイミングスクールを教えてください。

総合体育館にないですか？水泳教室。

エントランスまでの道、折角の間接照明も台無しのおびただしい駐車、残念ですね。入居以来本当に無くなりませんね。確か赤いパイロンで駐車禁止をしていたはずなのに、それらをどけての駐車とは。このマンションの方々なら本当に懲りない人々ですね。それと、聞くところによると、エントランス前のおびただしい自転車もパイロン無視の駐輪で、折角のマンションも本当に泣いていますね。私はこのマンションに関心も持つ者ですが余りのモラルのなさにがっかりしています。

入口の自動ドア前の天井がえぐれていますね・・・。
えぐれかたから見るに、車から荷物を下ろそうとして、引っ掛けたのでは？
これも住民の負担で補修することになるのでしょうか？
ひょっとしたら防犯カメラに当時の映像があるかもしれませんが・・・。

車も2台ほど、ほぼ毎日放置駐車してますね。1台なんかは1BOXだから、
明らかに駐車場に入らない（1階であれば別ですが）ことを承知して
マンションを購入したんでしょうね。
対象となる方がここを見ているのであれば考えてください。
近場の駐車場を借りれば良いでしょう？さらに、あなたの身勝手な行動に
よって、家族の方にも迷惑がかかるのではないですか？
近々総会もあるようですし、いつまでもモラルの無い態度を取られていても
しょうがないでしょう？

エントランスまでの道に赤いパイロンが置かれた休みの日のことです。
お客さんの車でしょうが、こともあろうか、NTT側の細い道（エントランスと
反対部分です）に車を駐車するとは・・・。
当然、お客さんが訪れた部屋の方もご存じですよね。
エントランスまでの道も含め当然駐車は許されませんが、特に今回の場所は非常に
危険です！

今日、エレベーターに総会の出欠状況の事がかかれていましたが、
提出が少なくこのままでは、開催できないとのことが書かれていました。
みなさん、期限までに提出しないとここでの話が無駄になってしまいますよ・・・。

良識ある住民の方へ　資産価値を守り、このマンションに住むことの喜びを共有する為に、悪しきマナーを見過ごしてはなりません。
ここで幾ら声を上げても彼らには届かない。全ては総会決議です。
なんとしてでも総会を開いてください。また、総会が開けないマンションになるなんてことは前代未聞です。応援してます。

例の２台、駐禁ポール避けてまで相変わらず止めてますね。
何もされないで幸せですよね。

そうですね。
友人も若い頃、放置駐車でタイヤ切られたり、ガラス割られたりしましたもん。
っと！そんな物騒な話ではなく、放置自動車によって事故が起きないかが心配ですよね。

駐禁ポール立ててあると今度は反対側の方に駐車してる車がある！
土日、あそこの通路を車で通る時、ほんとにうっとうしかったです。
空いたスペースあったらわずかな隙でも止める、なんてたちが悪いのでしょうか。
あいかわらずハイエースと多摩ナンバーの白い車はポールをどけてまで堂々と駐車するし、
総会では名指しにしてやってもいいくらいでしょう。そこまでのことを
してるのだから公表して制裁してもいいぐらいでしょう。
きっとそれくらいしないとやめませんよ。
もっともそれくらいしても懲りないくらいの人達だからどうどうと
置いてるんでしょうけど。

クルマや自転車の放置をどこにでもある問題だからうるさく言うな、と
と書かれたことがありましたが、やはりせっかく買った自分たちの住む場所では、
「どこにでもある問題」で悩みたくないです。細かい取り決めも必要だと思います。
管理費使ってこれ以上敷地内に余計な設備増やして欲しくないですし。

８日はいよいよ管理組合の第１回総会ですね。
いろいろ問題があって大変でしょう。
住民として３７４さん、３９９さんが指摘している問題もキチンと
確認する事が必要ですよ。
他人事と思わず建築安全条例偽装、官製違法建築の疑念を明白にし
禍根を残さないために。

昨日の日テレのニュース、見ましたか？
自分のマンションが、ああいうカタチで番組に出るとは
夢にも思わなかったです。
迷惑駐車をしておきながら、夜中に騒ぎ立て、警察をよび、
被害者ぶってテレビ局に投稿する・・・ってどういう事？！
とっても不愉快に思いました。

私も昨日のニュース見ました。
迷惑駐車さえなければこんなことにはならなかったのに
車を停めている自分たちに非があるとは思わないのでしょうか？
今日の朝も4台ほど停まっていましたが、通るたびに不愉快でなりません。

みなさま、短気を起こして実力行使だけは止めましょう。
また逮捕者が出てしまいます。
理事会で他の手段を考えましょう。

全くひどい話しですよね。
やっている事が汚い！
車に手を出したのは確かにいけない事ですが、
毎日我が物顔で停めているあの数台の車を横目で見ながら通る住人としては、
多少なりとも気持ちは分かります。
ニュース番組ともあろうものが、
全く調べもしないであんな風に放送していいのか？

感情的になる気持ちもわかります。ただ総会では
ただの感情のぶつかり合いや言い合いをするのではなく
このような事件が起こらぬよう、ちゃんとした良識を
もっと人が心地よく住めるための提案をしていける
総会になればと思います。
その案がなかなか難しいですが。。。

どこでも似たような問題あるんだなーと思って
見てたら自分のマンションの入り口だったのでびっくりしました。
ワイパーをちぎっている現場を車の持ち主が、車内に設置したカメラで
撮っており追跡したら、住人が犯人であったという内容でした。
結局は、みんな面倒でも駐車場に停めてるのに、まわりの警告も聞かず自分だけ
違法駐車している人間が悪いですね。

確か規約の中に住居目的以外（商売、医者とか）の使用はダメって
書いてあったと思う。

自分さえ良ければという発想が信じられません！
そういう方は迷惑のかからない（例えば一軒家なり）に移動していただくか、
正していただくかして欲しいですね。

昨夜の報道は日テレだけで無く、他局でも報道されていたようです。
捕まった方は、犯罪は犯罪ですが、気の毒に思えますね。
また、車の所有者の方が、映像を局へ流したとするならば、どのような意図で
されたのでしょう？
また、報道した局もこれで終わりにせず、どのような経緯でこのような事件が起き、
その後どうなったかという本質の部分を追跡報道していただきたいと思います。
かなり車の所有者寄りの報道だったと思うので。

悪い事した人を擁護するとは・・・
しかも429は気持ちも解るとは・・・
432に至っては・・・

440さん
432ですが、やった人は悪くないとはいっていませんよ！！
しかし、停めている人ににも非があるという事ですよ。
ルールを守らないから、嫌がらせされたのでしょう？
だったら、総会で新しいルールが決まるまででも
現時点でのルールを守るべきでしょ？

先日、夜に警察来てたのはそういうことだったんですね。
ルール守らないくせにテレビ局に言うなんてよくやるなあ。
かなりタチが悪いけど、頑張って戦いましょう。
７Fはやっぱり託児所やってるんだ。最低！夜までほんとうるさい！

カメラを設置するお金があれば、駐車場借りなさい！
共用部分に無法駐車、これはお金をとるべきです。
周りの相場で行くとつき15000円！　ただでおくなんて
許されることではありません。　テレビ局に自分で
情報提供して、謝礼でももらってるのでしょうか。
本当に最低の人間ですね。
しかも子供を犯人逮捕に使うなんて、、、情けない人ですね。
総会では無法駐車については厳しい、かなり厳しいルールを作る
べきです。ごく一部の常識はずれの彼らのために！

賛成！こちらは理路整然と、向き合って是正させましょう。
しかし、非常識以上の人ですねえ。

悪い事をしてる人が悪い事をされてるんだから・・・
他の住民の方々としては前者寄りの感情にはならないでしょ。

入居前から知ってるんだ…
もう管理会社の範疇だけど、何とかしていきましょう。
本人もそうだし託児所に出入りする人たちもマナー悪くて嫌だ。

445、446さん。お気持ちは重々わかりますが、少し落ちつきましょう。
共用部分に無法駐車、これはお金をとるべきです。
周りの相場で行くとつき15000円！
ということは、逆手に取れば、お金を払えば駐車を堂々とできると解釈できますよ。

ここは総会およびJ社、管理会社と話し合いを持ち、問題とされている住民側の意見も聞き、
マンションのルール（規約）に照らし合わせる必要がありますよね。
おそらく、こういったたぐいの方は、規約を逆手に取ったようなご意見もあるでしょう。
最悪の場合は、マンションの規約よりも効力があるはずの法の場で解決もやむ得ないのでは。
飛躍しすぎかもしれませんが、皆さんで安心して暮らすためにも、それぐらいのことが
必要かもしれませんね。
うるおぼえで申し訳ないのですが、確か規約に、著しく問題のあるような住民は退去させられるようなことが書いてあったような気が・・・。（勘違いでしたらごめんなさい）

452、
445ですが、落ち着いてます。
共用部分であることから、たとえを書いたまでで
あくまでも私のたとえですから。　解釈不十分です。
あなたの最悪の場合の意見のほうが、落ち着きなく怖いですから。
法の場にでる費用は誰がだすのでしょうか。落ち着いてください！
そんなにあなたが落ち着いていて冷静に解決できるのなら
この場ではなく総会でちゃんとした意見を述べられたら
いかがでしょう。ここはただの書き込みの場ですから。

もともと2台あるので、一台ははいらないそうです。
規格外とかの問題じゃないんですよね、本当は。
ニュースでも言ってたような。。。だから他で駐車場を
見つけなければならないのです、本来は。

445さん
452ですが、特に感情論で話しているつもりはありませんが、私の意見も、あなた様が言う
例え、もしくは方法論を語ったまでです。また、完璧な確証があって意見しているか？と
聞かれればそれは？であります。

あなたの最悪の場合の意見のほうが、落ち着きなく怖いですから。
法の場にでる費用は誰がだすのでしょうか。落ち着いてください！

ですが、これも最悪の場合を述べた自分の一意件です。
費用に関して言えば、責任もなく述べたことは申し訳有りませんが、
J社、もしくは安心した暮らしを守るために、管理費等から捻出する可能性は
ないのでしょうか？
そのままにはできないでしょう？

また、揚げ足を取る訳ではありませんが、共用部分に無法駐車、これはお金をとるべきです。
周りの相場で行くとつき15000円！
は私でなくても、私のように思った方はいらっしゃると思いますよ。

４５６さん、
揚げ足とらないでください！
何度も説明させないでください。
誰も15000円とるのを実現させようなんていってないでしょう。
あくまでも周りの相場ならこれくらい、、、といったたとえです。

もう一度いいますが、ご自分の言ってることが正論だと
おっしゃりたいなら総会できちんと議論すれば？

Ｓのせいで、それ以外の住人同士が言い争いになるのはなんか悲しすぎる・・・
自由な書き込みの場ですが・・・
同じ敷地内に住む者同士なのに・・・

ただの意見を書いただけで批判されて、たまったものでは
ないですね。

Ｓはもともと大型車を２台持っていた
　　　　　　　↓
専用駐車場は１台分という事は入居前から分かっていた
　　　　　　　↓
でも、ココを購入した
　　　　　　　↓
他の駐車場を借りるつもりはない
　　　　　　　↓
もちろん違法駐車ですませる→車に悪戯されて逆ギレ。ＴＶ出演。
ついでに託児所も開業

自分は何をしても許されると思っているのか？

私も共有部分への放置駐車・駐輪の問題に腹立たしく思っている一住民です。
ここでどれだけの方が意見されているかは解りませんが、多くの方が
迷惑と思われているのは事実だと感じています。
ですが、明日の総会では既に通知されている議案以外の緊急提案は、
決議無効となってしまう可能性が大きいと思われます。
（管理規約　第49条第9項より）
２ヶ月以上も問題が放置され、感情的になる気持ちは私も同様ですが、
きちんと管理規約を熟知し、徹底した対策を講じる為にも
明日の総会では速やかなる進行に協力し、まずは管理組合発足が
規則違反者への対策の第一歩だと思います。
次回の臨時総会議題提案の時間を最後に設けられれば一番なのですが・・・
限られた時間での総会なので、有意義な会になることを願います。
最後に、これは私一個人の考えを書き込みしただけですので、
賛否両論はあるかと思いますがご了承いただければ幸いです。。。

管理規約にそのような項目があるのですね。ちゃんと読んで
把握して総会に望まなければですね。
本当にまずは管理組合が発足することからしないと
何も解決できないですね。

相場も何も普通の駐車場みたいに、違法駐車をしていた車は30000円とか
話し合いで決めれるので、総会で罰金、罰則を決めればいいのではないのですか？
私の知人のマンションは、違法駐車がひどく3万と看板にあります。
管理人さんが見張っているそうです。
なんだか確信犯みたいで醜いですね。

著しく問題のあるような住民と見られるようなヘマは今後
しないでしょうね　あのニュースインタビューを見る限りでは

明日は冷静にいきましょう　まずは４６１さんのおっしゃるとおり
組合を発足させないと何も始まらないということですね。

私が見たのがSさんであっているならば
その子供も非常識ですよ。
エントランス前でスケボーをものすごいスピードで
乗り回していました。
親が親なら、子も子ですね。
明日の総会にはSさんは現れるのでしょうか？

４６１さんの仰る管理規約はまだ【案】であって、組合総会を経て決まるものではないですか。ジョイントが作ったものは住民の立場、視点で作られている保証はないのです。
だから総会が大事なのです、将来をも拘束するものですから時間をかけて検討する事が必要です。

14歳位(中学生位)の子供がバイクをマンション敷地内で乗り回していましたが、それもＳさんの子供ですか?

きっとそうです。私も見ましたが、そのときはＳさんと一緒に
親子で乗る練習してました。
ところでＳさんて古いボルボにも乗ってます？
先ほど堂々と私の目の前でポールをどけ違法駐車しました。

それは知らないですが、ボルボもマナーが悪いですよね。
明日、問題解決できればいいですが・・・・
しかし、マンション敷地内は道路交通法には触れないですが、バイクの練習は困ります。敷地内は私有ではなくて、マンション住人の共有ですから・・・・

反対運動の時に勝るとも劣らない話題豊富なマンションですね。
そんなに大規模でないのになぜって感じ。
3月入居（総会は6月）のうちのマンションでは入居当時2週間くらいは
違法駐輪があったけど今は全くなし。ベランダ外の布団干しやパラボラなんて０，
違法駐車は最初からない。
多かれ少なかれいろいろな住民がいるのはどこでも同じだけど，
マナーの悪い一部の住民を抑止できないのはどうしてなんだろうね。

今話題になっているのは一部の住人ですが、具体的には一世帯の住人です・・・

住民以外に参考になる意見があるとは思えないし
そろそろ住民板に移った方が良いのでは？

近隣のマンション住人ですが興味深いですよ。
同じような問題が起きないとも限らないので、
参考にならないこともないです。

<
464さん　単純ですねTT；

４５２さん。こういう奴は、規約にもありますが、区分所有者の３／４以上の
決議で、専有部分の全面使用禁止の請求ができます。
これは法律でも明確になっていて、最終段階は管理組合として、その部屋を
競売にかけることもできます。
（自分で買ったマンションなのに、実は自分のものではないという恐ろしい
法律です）

テレビ局に抗議しましたか？
あの内容では全く車の持ち主が、違法な場所に停めていて
それが犯罪ということはわかりませんでしたが。

総会どうでしたか？