稲毛台ハウスってどうですか？

いよいよ申し込み期間になりました。結構いい物件かと思うのですが、あまりレスがつかないのは皆さんの印象がよくないからでしょうか。

確かにいい物件だけど、稲毛でこの値段は高いよね。
お金に余裕がある人はいいと思いますが・・・
このエリアだったら、一戸建ても買えそう＾＾
高い以外のウィークポイントは、セレクトプランがものたりないことかな？
その上、半分の棟は入居時期遅いくせにセレクトプランがないらしい。

駅に近いとこだとリーデンススクエア津田沼もあるけど、
こちらも高い上に、売主は、再建中の藤和不動産だもんなぁ〜。
評判よくないよね。

なかなか理想的な物件ないですね。稲毛台にしちゃおっかなぁ・・・

そうですか。高いですか。このあたりだと９０平米前後で相場はどの程度なのでしょうか。

駅近の条件を無視すれば、売主や販売会社にもよるけど、
９０平米前後で３，５００〜４，０００万くらいなのでは？

高いっすね〜
DMの価格表見ましたが、想像以上でした。。。

ホームページに載っていないのですが、駐車場は住戸に対し100％あるのでしょうか？
月額いくらかも知りたいのですが、分かる方がいらしたら、よろしくお願いします。

続けてすみません。
あと気になるのは、コンサバトリーの使い方が難しいということです。
ガーデニングスペースだけでは勿体無いし。
皆さんは、どう考えているのかな？

今、手元に資料ないので不確かですが、駐車場は１００％もしくは、
それに近かったと思います。
コンサバトリーは限られた敷地の中で、占有面積を稼ぐ苦肉の策って
感じですかね。もし、買うとしたらリビングの延長として考えます。

駐車場は１階の専用駐車場は10,000円　3段機械式駐車場は9000円から
16000円の様です。駐車場は80%弱だったと思います。

第１期第１次完売のようですね。
高いと思うのですが、いい物件だと稲毛でも売れるんですね。

ただ、他の掲示板見ていると、販売方法及び営業担当に難ありみたいですね。

第二期販売はいつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか？

第二期の要望書出した方いらっしゃいますか？

要望書を出そうか迷っています。
すでに要望書がかなり出ているようで
希望の部屋は抽選になると言われました。

1期の抽選倍率が平均で約4倍で外れた人が200人近くいるそうです。
2期も倍率高そうですね。要望書早目に出した方が良いと言われましたので
とりあえず出しました。

要望書を早めに出すメリットてあるのか疑問ですよね。
要望書を出すことにより調整可能で無抽選にできるくらいの希望者で
あればよいのですが、今回のように倍率が高くなる可能性が高いので
であればどうなのか考えてしまいます。

公開抽選である以上、要望書を出さずに登録をしたとしても
当たる確立は均等と言うことですよね。

第一次で購入された方いらっしゃいますか？
その後のＮ村不動産の対応など教えていただければと
思います。

参番館と四番館では、どちらが人気あるのでしょうか？

この物件は、地中の支持地盤まで届く杭がないそうですね。
その理由について「低層マンションで、建っている土地が高台なので土地表面自体が支持地盤みたいなものだから」と販売担当者が言っていましたが、そういうものなのでしょうか？
杭のないマンションははじめて見ました（見始めたばかりだからかもしれませんが）。
耐震性はどうなのでしょうね？

第一期購入しました　とりあえずの手続きが終わったら毎日のようにあった
電話も全然ありません。二期の販売でお忙しいのでしょう。
参番館は１階の真ん中付近、四番館は３階が人気のようです。

２３さんは、どの辺のお部屋を購入されたのでしょうか？
倍率はどのくらいだったのでしょうか？

四番館と二番館の南側の電線（電柱）が気になったのですが、
皆さんはどう思われましたか？

中和室のプランを検討中です。
このパターンを第一期で購入された方っていらっしゃらないでしょうか。
この中和室って将来的に独立した個室として考えた場合に、エアコンが付かない
のが気になるのですが、何をどうやってもエアコンは絶対に付けることはできないのでしょうか。
詳しい方いらしたら教えてください。
よろしくお願い致します。

この物件て売れてるんですかね？

第一期は完売だそうです。
第一期の平均倍率は４倍だそうです。最大は１０倍程度。

第一期で落選された方が、２００名程いるらしいので
第二期もその方だけでも完売するのではないでしょうか。

いい物件だと思うのですが、千葉じゃ盛り上がらないですよね。
購入者の年齢層も高そうですしね。

２３です。電線気になりましたが将来地下に施設されることを期待して決めました。

ＭＲ行ってまいりました。戸建も始まっていることもあり
盛況でした。すでにほとんどの部屋に赤い花がついていました。
（残っているのは、道路側の部屋のようです）

現地にも行ってきましたが、確かに電線気になるかもしれません。
参番館は１階の真ん中付近、四番館は３階が人気というのも納得です。

２７日から登録開始ですね。

購入を検討されている方はいらっしゃいませんか？

この物件は周辺住民の反対はなかったのでしょうか？

＞３３
していますよ。
稲毛ということをのぞけば場所は抜群ですね。

>３３
私も購入を検討しています。
確かに電線も気になることもあり、参番館にしようと思っております。
他に皆さんが、ここは気になるという点があれば教えていただけますでしょうか？

＞３６
南向きにもかかわらず、ほとんど陽が当たらない部屋がありますよね？

私は北側主寝室が共用廊下に面しているのが気になります。
これは間取りにもよりますが・・・・

確かＥタイプ？
その分価格が安いんですよね。

ここはＳＩを売りにしてますが、間取りの変更なんて出来なそうな形の物件ばかりな
気がしていますが・・・・

＞３９
安いと言っても、坪単価で考えるとホントに少しだけですよね。
いくら効率重視とはいえ、あんな条件の部屋を作ってしまうことが怖いです。

>４１
そのような部屋でも、第一期は売れているし、第二期も要望は
入っているようです。

>38
北側主寝室が共用廊下に面しているのって結構普通だと
思っていたのですが・・・・・・違ったのですか。

最近のマンションは廊下側にポーチなどを設けて直接面していないものが
多くなっているようですね

現地見てきた時購入を考えている部屋が職人の休憩所みたくなってましたが
完成したときにゴミや吸殻が床下に残ってるのかな？ってちょっと心配になりました。
考えすぎ？

＞４４
３８です。
４４さんと同じ考えで書きました。。

>３８　４４
廊下側にポーチなどを設けて直接面していない部屋の方が
倍率は高いのでしょうか？

＞４７
あんまり気にしてない人のが多いんじゃないですかね。
営業もあえて触れてこないし・・・・・
直接面してない方が価格も上がるだろうし・・

>４７
特にそういった部屋だけ倍率低いわけではないみたいです。
ルーバー面格子もついてますし、あまり気にしていない人
多いみたいですね。

＞４９
営業の方？

稲毛駅周辺で再開発の予定はないのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

稲毛じゃ、都心への通勤は大変だよね。

>５２
駅から徒歩圏内であれば、稲毛でもギリギリＯＫ
かなと思います。

今日から登録開始ですね。
ＭＲに行かれた方いらっしゃいますか？

行きましたよ。
倍率どんなものでしょうか

私も倍率気になります。知っている方教えてください。

以前の書き込みに第一期が約４倍とありましたので、
同じくらいか、少し少なめかと（２〜３倍？）思います。

登録したのですが、平均倍率までは聞けませんでした。

注目の間取りと言うのが、また届いたのですが、
まだ登録（要望）が入っていない部屋という事なのでしょか？

前回も登録しましたが注目の間取りの広告は登録状況と関係なかったです。
登録は最終日に結構増えていたと思います。

参・四番館の道路側はやはり交通量あるんでしょうね。バイパスみたいな働きしてるから、あの道側は環境悪いでしょうかね

騒音を考えると、道路側の部屋はパスしました。
間取りは決して悪いとは思わないのですが。

登録は最終日に増えるのですね。このまま倍率が上がらないと
よいのですが・・・

参・四番館の西側の道路は現在は国道１６号から海側に抜けるときに使われていると思いますが
もうすぐ直接国道１４号や海側に抜ける道が出来るので少しは減ることを期待してます。

明日は抽選ですね。
抽選はどの様な感じで行われるのでしょうか？
前回参加された方いらっしゃいますか？

抽選は厳正にしているんでしょうね。営業の方の良し悪しでこちらへの情報の多さ正確さが違うのでつくづく運不運あると思います。
家を買うのは大変と思います。つくづく

情報の多さ正確さというのは、担当者レベルの問題と考えてよいのでしょうか？
あまり情報が少ないと不安になります。

前回来なくても大丈夫って何回も言われて結局行かなくて後悔しました。
後悔しないために自分で抽選に参加しようと思ってます。

>66
来なくても当たるから大丈夫と言われて、ハズレたのですか？

ここの営業には要注意です。　抽選にもかかわらず、さも大丈夫的な
事を平気で言いますから。普通の人はあんな言い方されたら当たるもんだと
勘違いしてしまいます。
かと言って抽選に参加したから変わることもないとは思いますがね。

>67
Jの営業ですか？Nの営業ですか？

６９です。
すいません。
６８さんへの質問でした。

Ｎの営業でした。

Jの営業に同じこと言われてます・・・

ＮでもＪでも同じということですね。

当選した方いらっしゃいますか？

＞６６さん
抽選行かれたのですか？

>74
申し込んだのですか？

当選しました。

倍率って結局どんなもんだったんでしょう？

おそくなりました７４です。
残念ながら落ちました。

当選した方いらっしゃいますか？
重要事項説明会が平日の夜で困ってます。
どうしても出席出来ない方はいらっしゃいませんか？

>80さん
営業さんに相談されました？
無理だと言われたのでしょうか？

知り合いがいたので、当選しました。
抽選にも行きませんでした。

倍率は平均で２倍ちょっとらしいです。
最高は２１倍との事でした。

即日完売とのこと

私もコネを使って当選しました。
他の物件の候補もあり、キャンセルを検討しています。

落選しました・・・。
ほんとにコネとかって使えるのでしょうか？
しかもキャンセルを検討って、
とても不愉快ですね。

珍しいですよね、物件名はっきりしてるのにコネだって公言する人。
結構落ちた人いるんだから、やめときなよ。

ほんとにキャンセルでるか、楽しみですね。

おかげさまで第2期（96戸）即日完売いたしました！
−稲毛台ハウスＨＰ物件概要より

抽選会行った方いらっしゃいませんか？

あの価格で、即日完売させるとはさすが野村マジックですね。

ご縁があったようで,当選いたしました。
これで良かったのと考えたりしてしまいます。
とはいってもこのまま契約まで至るかと思いますが
契約書に印を押すまで、落ち着かないです

不安もありますが、これから情報交換等よろしくお願いいたします。

>93さん
同じくです。
本当にこれで良いのか？と考えることしきりです。
が、同じくこのまま契約には至ると思います。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

第二期で当選しました。
即日完売と聞いてホッとしております。
やはり自分の購入した物件がいつまでも募集していると
自分の判断は正しかったのかと、若干不安になりそうで・・

ところで、契約会と言うのは、どんな感じになるのでしょうか？
前回参加された方いらっしゃったら教えていただけたらと
思います。

稲毛台ハウス　ガーランドヒルの購入を考えています。
が、稲毛駅まで徒歩6分とはいえ、5千万円台が高いのか安いのか、わからず
迷っています。
私は、稲毛に詳しくないので、もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら
アドバイスください。
宜しくお願いします

安くは無いでしょうね。
でも、ここのマンションがあれだけ高かったことを
考えれば妥当じゃないでしょうか。
じゃないと、マンションより安い一戸建て群担っちゃいますし・・

５千万あれば市川に買える・・・

稲毛で徒歩５分か？
市川で徒歩１５分〜２０分か？
どちらを取るかですね。

駅からの距離だけじゃ無いですからねぇ。。
市川の１５分なら住宅地のど真ん中でコンビニもスーパーも
全く困らない。
車でも都心へ近いし。。
稲毛で５分は駅に近いだけで、都心からの距離は市川の２倍・・・
その代わり環境は抜群ですね。。。