物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん
>>450
四面中、一面のみですけどね。
床の色が白系が良かったので私もグリーンにしました。
ところで、
MRのシアターって言うのかな?
あれ見てから大塚愛の愛を聞くようになりました笑
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452
契約済みさん
>>439
少しいいまわしがキツくないですか?
掲示板が荒れる元ですし、
みなさん同じマンションに住むことになるのですから、
煽るような発言は控えられたほうがよいかと。
穏便にいきましょう。
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453
契約済みさん
物件には関係ないですが、皆さん購入に向けた節税やいい貯金方法等の対応をされてますか?
私は物件引き渡し時に、住宅取得等資金の贈与の非課税制度(現状1000万円)
の非課税枠が下がるかもしれないので、親からの支援を受ける予定なので、
今年・来年で先に110万円を贈与受ける予定です。
何か今のうちやっといた方がいいですよ!みたいのがあれば、教えて下さいー。
住宅ローン控除ですが、認定長期優良住宅ではないみたいですね。
消費税上がってほしくないですね。。。
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454
匿名さん
>>453
今年、来年で110万円の贈与を受けて再来年住宅取得資金等の特例を受けると、非課税枠の脱法行為と認定されるリスクがあるので気をつけてください。
110万円の贈与を基礎控除の範囲内で行うには贈与契約を備えるなどの対応が必要になります。
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455
契約済みさん
大塚愛の曲、私もダウンロードして聴いています!笑
あのシアターを見た時の感動を思い出してますよ〜^_^
この曲を聞いて、まだまだ先の引き渡しまで耐えようと思ってます。。
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456
契約済みさん
わかります!シアターでみた映像…娘がいたら泣きますね。記念に欲しいけど、無理かな。
曲が分かったので、早速ダウンロードします。
情報ありがとうございます!
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457
契約済みさん
あれはずるいよね。
契約者はROMでくれないかな?
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458
契約済みさん
私もモデルルームでかかっていたピアノ曲(めぐり逢い)もきいてますよ。ヒーリングです。ピアノでも練習してみようかと思ってます。
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459
契約済みさん
中旬の販売予定が消えて下旬の販売予定にホームページがかわりましたね。
販売中も先着順のみになってます。
今回販売中だった3戸はうれたのですかね、
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460
契約済みさん
>>458
あのピアノ曲も品があって良いですよね。
情報ありがとうございます。
消費税も気になるけど、早く住みたい気持ちの方が大きい。
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461
契約済みさん
お隣は平均8階くらいまで建ちましたが、ガーデンズはまだ2階部分かな~
職人さん達、安全第一でお願いします♪
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462
契約済みさん
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463
契約済みさん
インテリアオプション会いきましたか?
うちは、今回は予定が合わないのでいけないのですが…どんな感じだったのか?気になりました。
ちなみに、もう事故の件は、納得されてますか?高い買い物なので、納得しなきゃと思いつつ悩みもありつつです。
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464
契約済みさん
事故のことは、関係者にはお悔やみの気持ちがありますが
納得というより、わたしは日々楽しいことしか考えないのでもう、気にしておりません!
部屋のレイアウトとか家具選びや食器選びetcで頭いっぱいになっています。日の当たる明るく新しいステキなマンションで家族が笑顔いっぱい健康で幸せに生活しているイメージを日々行っておりますよ。
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465
契約済みさん
毎週失礼します。
今日は土曜日ながら工事はお休みでした。
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466
匿名さん
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468
契約済みさん
今日は西葛西駅前に看板持った子いましたね。
寒そうだったけど…
この三連休でどのくらい決まったかな?
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470
匿名さん
どちらも買いたくても買えなくて残念な人の戯言ですから気にするのはやめましょう。
可哀そうな人なのですよ。
***の遠吠えのひとつもしたくなったのでしょう。
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475
契約済みさん
競合があったから、お互いにいいマンションができあがるのも事実です。
レジデントさんもいいマンションだと思います、迷いましたし。
変な争いはやめて、穏やかにいきましょう!
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476
匿名さん
でも内覧前さんは悔しくて3連投しちゃった訳なんですね。
事故があろうとなかろうと売れるものは売れる。
第4期5次も9戸の販売ですね。
これが売れれば残り21戸。
資産価値には影響ないようですな。
内覧前さんは見る目がないようだね。
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477
契約済みさん
顔真っ赤にして三連投したんだからもうスルーで。
検討から外れたのにここ見てるってことは誰でも分かるでしょう。
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482
匿名さん
>>478
そもそもその例えが間違っており、事故が起こったとしても定価で売れてるのが現実。
値引き販売は一切やっていない。これは価格表と予告販売に係る広告を比較すれば自ずと分かる客観的証拠。
よって、これを論破できない以上、資産価値が低下したというのは何の根拠もないガセデマということになる。
ガセデマで資産価値の低下を煽ることは、信用毀損罪に該当するので告発する。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
ここと隣が建つことにより日当たり、景観が悪くなる周りの物件の資産価値はどうなるのかな?
まあ先見の目がなかったということで..
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486
匿名さん
確かに事故が起こっても売れてるんだったらリセールバリュー云々は見当違いだよな。
ここの営業さんは事故前の段階で来年3月前か、早くても年内には完売するペースだって言ってたけど、事故のあと少し販売ストップしてたのにも関わらず、現時点で残り30戸で、今月16戸売れるんだったら想定通り売れてるってことだもんな。
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501
匿名さん
>>497さんの指摘で内覧前さんの目的が判明しちゃったね。
ご近所さんの日照権ご近所絡みの腹いせでしたー。
ちなみに、一連の流れはこう。494で名前を変えるの忘れちゃってる。
>>481
>>490
>>494
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502
匿名さん
内覧前さん、今頃「ぐぬぬ…」ってなってるだろうな。
それとも、「>>494は別人が書き込んだ!」とか言い出すかな?
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506
契約済みさん
あのー、そろそろ話を戻しませんか?
所詮ネットですし匿名で何でも書けるので、事故があったという誹謗中傷攻撃しやすいポイントがある以上、今後もこういうのは続くと思います。ただ、売れ続けているといううれしい事実があるのですから、私たち契約者はムキになって誹謗中傷者をやり込める必要なんて無いですし、もし誹謗中傷している方の不満を少しでも解消できるのなら逆に皆さんで協力するとか、そんな素敵なコミュニティーが形成していけたらいいなぁと思っています。お隣りも含めて、素敵なマンションですもんね!
契約者限定の掲示板ですし、話題を戻したいです。
そういえば、先日インテリア相談会に行ってきました。皆さんは有料のインテリアコーディネーターをお願いされますか?我が家は迷っていますが、自分たちにセンスがあると思えないので、お願いしたほうがいいのかなと考えています。
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507
匿名さん
506さん、おっしゃる通りだと思います。
うちはインテリアオプションをあれもこれもと考えているうちにあっという間に30万円オーバーになってしまいそうなので、有料のインテリアコーディネーターをお願いしようかと思ってます。
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508
契約済みさん
うちもカウンター下の造り付け収納を予定してまして、コーディネーターさんもお願いする予定です。最初にやらないときっとやらないでしょうし。でも高そうですね。
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510
匿名さん
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512
物件比較中さん
>>510
今日は9戸売れましたね。
事故とか関係なく売れてるので、物件競争力が高く、資産価値がある証拠です。
509は隣の部屋で自殺があったらどうするつもりなんでしょうね。
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514
匿名さん
物件の規模が大きければ、自殺とか、孤独死とか可能性は上がりますからね。
どのマンションを選んだにしてもそれらの可能性はありますよね。
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515
匿名さん
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516
契約済みさん
契約者専用サイトになぜ契約者でない人が入り込むの?契約者でない人は書き込みしてはいけません。このサイトの目的を逸脱していますので、その様な方々の書き込みを、サイトの管理者様、削除ねがいます。
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519
契約済みさん
今度はレジ買った体ですか。
朝から色々考えますね笑
ご苦労様です。
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520
契約済みさん
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522
契約済みさん
今日行ったら大きなカウントダウンボード貼ってありました笑
339/358
あと19戸、今日の契約でさらに減ってるそうです。
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523
匿名さん
>>522
カウントダウンしてるんですね!
この調子だと完売まであと少しですね!
明日MR行くのでチェックしてきます。
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524
契約済みさん
裏道からの写真です。
左がガーデンズ、右がレジです。
レジの自転車置き場が出来るとどうなるのか?ですが、以外と間隔ありますよね。
私は街道沿いなので関係ないですが…
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525
契約済みさん
>>524
写真ありがとうございます。
なかなか見に行けないので助かります!
お隣さんとの間隔が気になっていたので、今週末にでも実際の現場見に行ってみます。
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526
契約済みさん
今日は駐車場付近でコンクリ流し込んでいました。
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527
契約済みさん
船堀街道沿いは3~4階まで進んでいる感じです。
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528
匿名さん
>>526、527
写真ありがとうございます!!
着々と進んでますね!
段々とイメージが湧いてきますね。
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529
契約済みさん
カウンター下収納、壁面収納、ミラーとか、バルコニータイル、エコからっと、ガラスフィルム、壁ガード、クリーンフィルター。あげたら大変なことになってしまいました。夢はひろがりますね。
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530
契約済みさん
今日の10:30頃見に行きましたが、南西側、冬の時期でも結構日が当たりますね。
レジの影響も少ないのかな?
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531
契約済みさん
HPの販売中が一つへりましたね。また一つ売れたかもしれないですね。
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532
住民OLさん
結局事故の調査結果ってどうなったんですか?
前日に起きた人形町の事故については昨日責任者が書類送検されましたが
西葛西の事故はどのような状況でしょうか?
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533
匿名さん
>>530
南西向きなので、その時間の太陽の方角だとちょうど遮るものがないですね。
正午~午後は低層階は日陰になってました。
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534
契約済みさん
今日、コンストラクションレポートvol.2が届きましたよ。
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535
契約済みさん
今は5階部分ですね!
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536
契約済みさん
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537
匿名さん
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538
契約済みさん
6~7階ってところです。
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539
契約済みさん
来年が待ち遠しいですね~
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540
匿名さん
>>539さん
ありがとうございます。
この3倍分高くなるんですね!
楽しみです。
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541
契約済みさん
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542
匿名さん
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543
契約済みさん
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545
匿名さん
>>543
未販売中と先着順合わせたら20戸ですね。
失礼しました。
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546
匿名さん
>>543
未販売と先着順合わせたら20戸ですね。
失礼しました。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
ホームページでは、「341戸/358戸達成、いよいよ最終期」となっていて、先着順3戸なので、358-341+3=20戸となります。
ホームページを更新したのは年始で、最終期は今月末からなので、先着順以外は変動ないはずです。
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550
契約済みさん
どちらにせよ私のような契約者は、入居まで一年以上あるのに完売に近づくのはありがたいです。
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